2024个人房产买卖标准协议模板版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024个人房产买卖标准协议模板版本合同目录一览第一条房屋基本情况1.1房屋坐落1.2房屋结构及面积1.3房屋所有权证号第二条买方信息2.1买方姓名及身份证号2.2买方联系方式2.3买方购买目的第三条卖方信息3.1卖方姓名及身份证号3.2卖方联系方式3.3卖方权利保证第四条房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格4.2定金支付4.3首付款支付4.4贷款事宜4.5尾款支付第五条房屋交付及过户5.1交付时间5.2交付条件5.3过户手续5.4过户费用第六条房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.2保修期限6.3维修责任第七条违约责任7.1买方违约7.2卖方违约7.3违约赔偿金额第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3变更和解除的程序第十条合同的生效10.1合同签署日期10.2合同生效条件10.3合同有效期第十一条附加条款11.1双方特殊约定11.2法律法规规定以外的条款第十二条双方声明12.1真实性声明12.2合法性声明12.3权利义务明确声明第十三条附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证复印件13.3房屋照片第十四条其他14.1双方约定的其他事项14.2未尽事宜，双方协商解决。第一部分：合同如下：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落甲方（卖方）位于____省____市____区（县）____街道____号____栋____单元____室的房产，房产证号：____。1.2房屋结构及面积房屋结构为____，房屋建筑面积为____平方米，套内建筑面积为____平方米，房屋使用面积为____平方米。1.3房屋所有权证号房屋所有权证号为____，土地使用权证号为____。第二条买方信息2.1买方姓名及身份证号买方（乙方）姓名：____，身份证号：____。2.2买方联系方式买方联系电话：____，电子邮箱：____。2.3买方购买目的乙方购买甲方的房产用于____。第三条卖方信息3.1卖方姓名及身份证号卖方（甲方）姓名：____，身份证号：____。3.2卖方联系方式卖方联系电话：____，电子邮箱：____。3.3卖方权利保证甲方保证对该房产拥有完全的所有权，不存在任何抵押、债务等权利瑕疵，并保证该房产未涉及任何法律纠纷。第四条房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格甲乙双方经协商一致，同意本房屋的成交价格为人民币____元整（大写：____元整）。4.2定金支付乙方应在签署本合同时支付定金人民币____元整（大写：____元整），定金支付后视为乙方对购买本房屋的正式承诺。4.3首付款支付乙方应在本合同签署后____个工作日内支付首付款人民币____元整（大写：____元整）。4.4贷款事宜乙方如需申请贷款，应在本合同签署后____个工作日内向贷款机构提交贷款申请，并按照贷款机构的要求提供相关材料。4.5尾款支付乙方应在本房屋过户完成后支付尾款人民币____元整（大写：____元整）。第五条房屋交付及过户5.1交付时间甲方应在本合同签署后____个月内将房屋交付给乙方。5.2交付条件（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵；（2）房屋内外整洁，设施设备正常运行；（3）房屋钥匙交付给乙方。5.3过户手续甲乙双方应在本合同签署后____个工作日内共同办理房屋过户手续。5.4过户费用过户费用包括但不限于税费、手续费等，由甲乙双方按照相关法律法规和政策规定各自承担。第六条房屋质量及保修6.1房屋质量保证甲方保证本房屋不存在重大质量问题，符合国家和地方规定的房屋质量标准。6.2保修期限自房屋交付之日起，甲方对房屋的质量问题承担保修责任，保修期限为____年。6.3维修责任在保修期限内，如房屋出现质量问题，甲方负责维修或更换相关设施设备。第七条违约责任7.1买方违约乙方未能按照本合同约定支付购房款项的，应向甲方支付违约金，违约金为本房款总额的____%。7.2卖方违约甲方未能按照本合同约定交付房屋或存在房屋质量问题的，应向乙方支付违约金，违约金为本房款总额的____%。7.3违约赔偿金额除违约金外，违约方还应承担因违约导致的对方直接经济损失的赔偿责任。第八条争议解决8.1协商解决甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2调解解决如协商不成，双方可向房产所在地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向房产所在地的仲裁委员会申请仲裁。8.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件甲乙双方同意，本合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件甲乙双方同意，本合同的解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。9.3变更和解除的程序合同变更或解除协议应明确变更或解除的内容、范围、时间等事项，并经双方签字盖章确认。第十条合同的生效10.1合同签署日期本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效条件（1）甲乙双方已签署本合同；（2）甲乙双方已按照本合同约定支付购房款项；（3）甲乙双方已办理完毕房屋过户手续。10.3合同有效期本合同自签署之日起至房屋过户完成之日止有效。第十一条附加条款11.1双方特殊约定甲乙双方对本合同内容有特殊约定的，可在本合同附件中予以明确。11.2法律法规规定以外的条款本合同未涉及的事项，按国家法律法规的规定执行。第十二条双方声明12.1真实性声明甲乙双方声明，本合同所述内容系真实、有效，并无虚假陈述。12.2合法性声明甲乙双方声明，本合同的签署、履行均符合国家法律法规的规定。12.3权利义务明确声明甲乙双方明确知晓本合同所涉及的权利义务，并自愿承担相应的法律责任。第十三条附件13.1房屋所有权证复印件本合同附件中附有甲方持有的房屋所有权证复印件。13.2买卖双方身份证复印件本合同附件中附有甲乙双方的身份证复印件。13.3房屋照片本合同附件中附有房屋的照片。第十四条其他14.1双方约定的其他事项甲乙双方对本合同内容以外的其他事项，可另行签订补充协议。14.2未尽事宜，双方协商解决。本合同未尽事宜，甲乙双方应本着公平、公正、互利的原则协商解决。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为甲方持有的房屋所有权证复印件，用于证明甲方对房屋的合法所有权。附件二：买卖双方身份证复印件说明：本附件为甲乙双方的身份证复印件，用于证明甲乙双方的合法身份。附件三：房屋照片说明：本附件附有房屋的照片，用于直观展示房屋的实际情况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.买方未能按照本合同约定支付购房款项。2.卖方未能按照本合同约定交付房屋或存在房屋质量问题。违约责任认定标准：1.买方违约金为本房款总额的5%。2.卖方违约金为本房款总额的5%。示例说明：若乙方未能在规定时间内支付购房款项，则需向甲方支付违约金，违约金计算为本房款总额的5%。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于____省____市____区（县）____街道____号____栋____单元____室的房产。2.房屋所有权证：指由房产管理部门颁发的，证明房屋所有权归属的法律文件。3.身份证：指中华人民共和国居民身份证，用于证明个人身份的法律文件。4.购房款项：指乙方按照本合同约定支付给甲方的房屋购买价款。5.违约金：