二零二四年度物业服务合同书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度物业服务合同书本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3物业定义第二条合同期限2.1合同开始日期2.2合同结束日期第三条物业服务内容3.1物业维护与管理3.2物业管理与维修3.3物业安全保障第四条服务质量标准4.1物业维护质量标准4.2物业服务质量标准4.3物业安全保障标准第五条物业服务费用5.1物业服务费计算方式5.2物业服务费支付方式5.3物业服务费调整机制第六条维修基金管理6.1维修基金的设立与管理6.2维修基金的使用条件及程序第七条保险责任7.1甲方保险责任7.2乙方保险责任第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径解决第十条合同的变更与终止10.1合同变更条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的事宜处理第十一条保密条款11.1保密信息的定义11.2保密信息的保护期限11.3违约泄露保密信息的处理第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义12.2不可抗力事件的处理第十三条法律适用与争议解决13.1合同适用的法律13.2争议解决方式第十四条其他条款14.1合同的签订地点与日期14.2合同的副本数量及保管14.3合同的修改与补充第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××物业管理有限公司1.1甲方地址：××省××市××区××路××号1.2乙方名称：×××小区业主委员会1.2乙方地址：××省××市××区××路××号1.3物业定义：指甲方管理的位于××省××市××区××路××号的住宅小区，包括但不限于住宅楼、配套设施、公共区域等。第二条合同期限2.1合同开始日期：2024年1月1日2.2合同结束日期：2025年12月31日第三条物业服务内容3.1物业维护与管理3.1.1甲方负责对物业的结构、设备、设施进行日常维护、检查、保养，确保其正常运行。3.1.2甲方负责对物业公共区域进行清洁、绿化、美化，保持环境整洁。3.2物业管理与维修3.2.1甲方负责对物业的公共设施进行管理和维修，确保其正常使用。3.2.2甲方负责对物业的公共设备进行定期检查、保养、维修，确保其安全运行。3.3物业安全保障3.3.1甲方负责物业的安全保卫工作，制定和执行安全管理制度，确保业主的人身和财产安全。3.3.2甲方负责对物业的公共区域进行24小时监控，及时发现和处理安全隐患。第四条服务质量标准4.1物业维护质量标准4.1.1结构、设备、设施的维护应符合国家相关标准和行业规定。4.1.2公共区域的清洁、绿化、美化应达到甲方制定的标准。4.2物业服务质量标准4.2.1甲方应设立客户服务，及时响应业主的咨询、投诉。4.2.2甲方应定期向业主通报物业服务情况，接受业主监督。4.3物业安全保障标准4.3.1甲方应制定和完善安全管理制度，确保业主的人身和财产安全。4.3.2甲方应设立保安队伍，加强公共区域的安全巡查。第五条物业服务费用5.1物业服务费计算方式5.1.1物业服务费按照建筑面积、物业公司管理费、物业公司人员工资及福利、物业公司办公费用、物业公司设备维修费用等成本进行合理计算。5.1.2物业服务费=建筑面积×物业服务费单价。5.2物业服务费支付方式5.2.1业主应按照甲方制定的支付方式，按时足额支付物业服务费。5.2.2甲方应向业主出具正规发票，保证物业服务费的合理使用。5.3物业服务费调整机制5.3.1甲方应根据物业管理的实际成本、市场行情等因素，每半年对物业服务费进行评估。5.3.2甲方应提前一个月向业主公示物业服务费调整方案，经业主大会审议通过后执行。第六条维修基金管理6.1维修基金的设立与管理6.1.1甲方应设立维修基金，用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新改造。6.1.2甲方应制定维修基金使用和管理制度，定期向业主公示维修基金的使用情况。6.2维修基金的使用条件及程序6.2.1维修基金的使用应符合国家相关法律法规和甲方制定的管理制度。6.2.2甲方应按照维修基金使用程序，审核和使用维修基金。6.2.3甲方应将维修基金的使用情况向业主公示，接受业主监督。第八条违约责任8.1甲方违约责任8.1.1甲方未按照合同约定提供物业服务的，应向乙方支付违约金，违约金为物业服务费的13倍。8.1.2甲方未按照合同约定履行维修基金管理职责的，应向乙方支付违约金，违约金为维修基金管理费的13倍。8.2乙方违约责任8.2.1乙方未按照合同约定支付物业服务费的，应向甲方支付违约金，违约金为应支付物业服务费的13倍。8.2.2乙方未按照合同约定使用维修基金的，应向甲方支付违约金，违约金为维修基金使用费的13倍。第九条争议解决9.1协商解决9.1.1双方应在合同履行过程中，积极沟通，协商解决可能出现的争议。9.1.2双方应在协商解决过程中，充分尊重对方意见，达成一致。9.2调解解决9.2.1如协商解决不成，双方可向物业所在地的人民调解委员会申请调解。9.2.2调解委员会应在收到调解申请后15日内作出调解决定。9.3仲裁解决9.3.1如调解不成，双方同意将争议提交至甲方所在地仲裁委员会进行仲裁。9.3.2仲裁委员会应在收到仲裁申请后3个月内作出裁决。9.3.3仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。9.4法律途径解决9.4.1如仲裁不成，双方同意将争议提交至甲方所在地人民法院诉讼。9.4.2双方应按照法院的判决执行。第十条合同的变更与终止10.1合同变更条件10.1.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。10.1.2合同变更内容应符合国家相关法律法规和政策规定。10.2合同终止条件10.2.1合同期满，双方未续签合同的，合同自然终止。10.2.2双方协商一致，提前终止合同，并签订书面终止协议。10.2.3一方违约，对方有权提前终止合同，并按照违约责任条款追究对方责任。10.3合同终止后的事宜处理10.3.1合同终止后，甲方应向乙方移交物业相关资料、财务账目等。10.3.2合同终止后，甲方应按照合同约定办理维修基金剩余金额的退还手续。10.3.3合同终止后，双方应对保密信息进行清理，确保不再泄露。第十一条保密条款11.1保密信息的定义11.1.1保密信息指合同履行过程中双方披露的、未公开的、具有商业价值的信息。11.1.2保密信息包括但不限于物业资料、业主资料、管理方法、经营策略等。11.2保密信息的保护期限11.2.1双方对保密信息的保护期限自合同签订之日起计算，至合同终止或履行完毕后5年。11.3违约泄露保密信息的处理11.3.1如一方泄露保密信息，泄露方应向守约方支付违约金，违约金为泄露信息造成的损失的13倍。11.3.2如一方泄露保密信息，守约方有权提前终止合同，并按照违约责任条款追究对方责任。第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义12.1.1不可抗力指合同履行过程中发生的、无法预见、无法避免、无法克服的客观事件。12.1.2不可抗力包括但不限于自然灾害、社会事件、政策变动等。12.2不可抗力事件的处理12.2.1发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并在15日内提供相关证明文件。12.2.2双方应协商一致，决定是否继续履行合同。如协商不成，双方可按照争议解决条款处理。第十三条法律适用与争议解决13.1合同适用的法律13.1.1本合同适用中华人民共和国法律法规，法律法规有冲突的，以较高法律为准。13.1.2本合同的解释权归双方共同所有。13.2争议解决方式13.2.第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的条件1.1当甲乙方在合同履行过程中发生争议，且无法通过协商解决时，双方同意邀请第三方介入。1.2第三方介入的条件包括但不限于：物业服务费用争议、服务质量争议、维修基金使用争议等。第二条第三方介入的方式2.1第三方介入可以通过甲方、乙方协商选定，或由甲乙方共同认可的第三方机构指派。2.2第三方介入前，甲乙方应向第三方提供与争议相关的全部资料和信息。2.3第三方应在介入后30日内提供评估报告或解决方案。第三条第三方的工作职责3.1第三方应保持独立、公正、客观的态度，对争议进行评估和调解。3.2第三方应保密甲乙方提供的非公开信息，不得泄露给无关方。3.3第三方应在其职责范围内提供专业意见，并对提供的意见承担责任。第四条第三方责任限额4.1第三方对因其故意或重大过失导致的评估错误或解决方案不当，依法承担相应的赔偿责任。4.2除法律明确规定外，第三方对因其一般过失导致的评估错误或解决方案不当，不承担赔偿责任。4.3第三方对因其无法预见或无法克服的客观原因导致的评估错误或解决方案不当，不承担赔偿责任。第五条第三方介入的费用5.1第三方介入的费用由甲乙方协商确定，包括但不限于评估费、调解费、专家费等。5.2第三方介入的费用应在第三方提供评估报告或解决方案后支付。5.3甲乙方应按照约定时间支付第三方介入的费用，逾期支付的，应支付滞纳金。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方介入时，不代表甲方或乙方，也不代表其他任何与争议无关的第三方。6.2第三方介入的目的仅限于提供专业评估、调解或解决方案，不参与甲乙方的合同履行。6.3第三方介入后，甲乙方应继续履行合同约定的义务，且对第三方的评估报告或解决方案有异议的，可通过争议解决条款规定的途径解决。第七条第三方介入后的争议解决7.1甲乙方对第三方的评估报告或解决方案有异议的，应在收到第三方报告或解决方案后15日内提出。7.2甲乙方应在此期间内协商解决争议，如协商不成，可按照合同约定的争议解决方式处理。第八条第三方介入后的其他事宜8.2甲乙方应尊重第三方的独立意见，但有权根据自身实际情况决定是否采纳第三方的建议。8.3第三方介入后，甲乙方应对第三方提供的评估报告或解决方案保密，不得泄露给无关方。第九条第三方介入的终止9.1第三方介入在提供评估报告或解决方案后终止。9.2甲乙方应在第三方终止介入后15日内，按照约定支付第三方介入的费用。第十条第三方介入的例外10.1当合同中明确规定的事项发生争议时，甲乙方应直接按照合同约定处理，不得邀请第三方介入。本部分条款的加入，旨在明确第三方的概念、责任、权利以及与其他各方的关系，确保合同在第三方介入时的顺利进行，并界定第三方的责任限额，以保护甲乙双方的合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业管理有限公司的服务内容清单详细列出甲方提供的物业服务内容，包括但不限于物业维护、物业管理、安全保障等。附件二：物业服务费计算与支付说明详细说明物业服务费的计算方式、支付时间、支付方式等。附件三：维修基金管理规则详细规定维修基金的设立、管理、使用条件、使用程序等。附件四：物业服务质量标准详细列出乙方对甲方物业服务质量的要求，包括但不限于清洁、绿化、安全保障等。附件五：保险条款详细列出甲方应购买的保险类型、保险责任、保险费用等。附件六：保密协议详细规定双方在合同履行过程中应保守的秘密信息，包括但不限于业主资料、管理方法、经营策略等。附件七：第三方介入协议详细规定第三方介入的条件、方式、工作职责、责任限额等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定提供物业服务的。2.甲方未按照合同约定履行维修基金管理职责的。3.乙方未按照合同约定支付物业服务费的。4.乙方未按照合同约定使用维修基金的。5.甲方未按照合同约定购买保险的。6.甲方泄露保密信息的。7.乙方泄露保密信息的。8.甲方未按照合同约定邀请第三方介入的。9.甲方未按照约定时间支付第三方介入费用的。10.第三方未按照约定提供评估报告或解决方案的。违约责任认定：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同金额的1%至3%。2.赔偿损失：违约方应赔偿因其违约给守约方造成的直接经济损失。3.合同终止：守约方有权提前终止合同，并按照违约责任条款追究对方责任。4.保险责任：甲方未购买保险或保险无效的，乙方有权要求甲方承担因保险责任范围内的风险导致的损失。5.保密责任：泄露保密信息的方应承担因泄露造成的损失的赔偿责任。全文完。二零二四年度物业服务合同书1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所1.3甲方与乙方之间的定义第二条物业基本情况2.1物业地址2.2物业面积2.3物业用途第三条服务内容与标准3.1乙方提供的服务内容3.2服务标准的具体要求第四条服务期限4.1合同的有效期限4.2续约条款第五条物业费用5.1物业服务费用的计算方式5.2物业服务费用的支付方式5.3费用调整机制第六条维修责任6.1乙方负责维修的项目6.2甲方应承担的维修责任第七条保险责任7.1乙方应购买的保险类型7.2保险费用由谁承担第八条违约责任8.1双方违约的情形8.2违约责任的具体处理方式第九条争议解决9.1双方发生争议的解决方式9.2争议解决的地点及适用法律第十条通知与送达10.1双方之间的通知方式10.2通知的送达地点及时间第十一条合同的变更与终止11.1合同变更的条件11.2合同终止的条件第十二条合同的附件12.1附件一：物业服务项目明细表12.2附件二：物业服务费用明细表第十三条其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项第十四条签署14.1合同的签署日期14.2双方签署人的姓名及职务第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××物业管理有限公司，住所：××省××市××区××路××号。1.2乙方名称：×××小区业主委员会，住所：××省××市××区××路××号。1.3甲方（物业公司）是指根据法律法规及本合同约定，对乙方（业主委员会）拥有的物业进行管理的法人或其他组织。1.4乙方（业主委员会）是指根据法律法规及本合同约定，对甲方管理的物业享有权利、承担义务的业主群体。第二条物业基本情况2.1物业地址：××省××市××区××路××号。2.2物业面积：总建筑面积为××平方米。2.3物业用途：住宅小区。第三条服务内容与标准3.1乙方提供的服务内容主要包括：3.1.1物业共用部位的维护、保养和管理；3.1.2物业共用设施设备的安全运行和维护；3.1.3物业共用场地的清洁卫生和绿化养护；3.1.4物业管理区域内公共秩序的维护；3.1.5物业服务合同约定的其他服务项目。3.2服务标准的具体要求按照附件一《物业服务项目明细表》执行。第四条服务期限4.1合同的有效期限为一年，自××年××月××日起至××年××月××日止。4.2如双方同意续约，应提前一个月书面通知对方。第五条物业费用5.1物业服务费用的计算方式：按照建筑面积和物业服务单价计算，具体计算方式见附件二《物业服务费用明细表》。5.2物业服务费用的支付方式：甲方应在每个季度的第一个月内向乙方支付本季度的物业服务费用。5.3费用调整机制：如因法律法规、政策等因素导致物业服务费用发生变动，双方可协商调整，并签订补充协议。第六条维修责任6.1乙方负责维修的项目和范围见附件一《物业服务项目明细表》。6.2甲方应承担的维修责任：6.2.1甲方应按照物业使用说明正确使用和爱护物业；6.2.2甲方应承担自用部位和设施设备的维修、养护责任；6.2.3甲方不得擅自改动物业结构和设施设备，确需改动的，应报经乙方同意，并按照相关规定办理手续。第七条保险责任7.1乙方应购买的保险类型：物业综合保险。7.2保险费用由甲方承担。第八条违约责任8.1双方违反合同的规定，应承担违约责任。8.2甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金的标准按照合同总金额的1%计算。8.3乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金的标准按照合同总金额的1%计算。第九条争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决的地点及适用法律：本合同适用中华人民共和国法律，双方同意选择合同签订地的人民法院作为解决争议的法院。第十条通知与送达10.1双方之间的通知方式采用书面形式。10.2通知的送达地点及时间：甲乙双方指定的联系地址和联系方式，通知自送达之日起视为已收到。第十一条合同的变更与终止11.1合同变更的条件：合同变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2合同终止的条件：合同期满或者甲乙双方协商一致解除合同。第十二条合同的附件12.1附件一：物业服务项目明细表12.2附件二：物业服务费用明细表第十三条其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项。第十四条签署14.1合同的签署日期：××年××月××日。14.2双方签署人的姓名及职务：甲方签署人：×××，职务：经理；乙方签署人：×××，职务：主任。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外的，与本合同有关联的各方，包括但不限于中介方、维修方、保险方等。第二条第三方介入的条件2.1当甲方或乙方在履行合同过程中需要第三方提供服务或协助时，甲方或乙方可以邀请第三方介入。2.2第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订书面补充协议。第三条第三方责任的分配3.1第三方介入后，甲方、乙方和第三方应按照约定分别承担各自的责任。3.2甲方和乙方应负责协调第三方的工作，确保第三方按约定履行合同义务。第四条第三方义务的履行4.1第三方应按照甲乙双方的约定和本合同的条款，提供服务或协助。4.2第三方应保证其提供的服务或协助符合法律法规和行业标准。第五条第三方责任限额5.1第三方应对其提供的服务或协助承担相应的责任，但对其责任限额另有约定的除外。5.2甲乙双方应在书面补充协议中明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方、乙方之间是独立的法律关系，第三方对甲方或乙方的债务不承担连带责任。6.2甲方和乙方不得要求第三方履行本合同中未约定的义务。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件如下：7.1.1第三方完成其约定的服务或协助后；7.1.2甲乙双方协商一致解除第三方的介入；7.1.3法律法规或本合同规定的其他终止条件。第八条第三方介入后的争议解决8.1第三方介入引起的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决的地点及适用法律：本合同适用中华人民共和国法律，双方同意选择合同签订地的人民法院作为解决争议的法院。第九条通知与送达9.1甲乙双方与第三方之间的通知方式采用书面形式。9.2通知的送达地点及时间：甲乙双方和第三方指定的联系地址和联系方式，通知自送达之日起视为已收到。第十条其他约定10.1甲乙双方和第三方认为需要约定的其他事项。第十一条签署11.1第三方介入的补充协议的签署日期：××年××月××日。11.2签署人：甲方、乙方和第三方代表。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业服务项目明细表详细列出乙方提供的各项服务内容，包括但不限于物业共用部位的维护、保养和管理，物业共用设施设备的安全运行和维护，物业共用场地的清洁卫生和绿化养护，物业管理区域内公共秩序的维护等。附件二：物业服务费用明细表详细列出物业服务费用的计算方式，包括但不限于建筑面积和物业服务单价的计算，费用调整机制等。附件三：维修项目明细表详细列出乙方负责维修的项目和范围，包括但不限于物业共用部位的维修，甲方自用部位和设施设备的维修等。附件四：保险条款详细列出乙方应购买的保险类型，保险费用的承担方式，保险责任的范围等。附件五：第三方服务提供者名单详细列出可能介入的第三方服务提供者名单，包括但不限于中介方、维修方、保险方等。附件六：争议解决方式明细表详细列出双方在履行合同过程中发生争议时的解决方式，包括但不限于友好协商，向人民法院提起诉讼等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定支付物业服务费用的。2.乙方未按照合同约定提供服务内容的。3.乙方未按照合同约定时间完成维修项目的。4.甲方未按照合同约定使用和爱护物业的。5.甲方未按照合同约定承担自用部位和设施设备的维修责任的。6.乙方未按照合同约定购买保险的。7.乙方未按照合同约定提供第三方服务的。责任认定：1.甲方未按照合同约定支付物业服务费用的，应支付违约金，违约金的标准按照合同总金额的1%计算。2.乙方未按照合同约定提供服务内容的，乙方应承担违约责任，具体责任由双方协商确定。3.乙方未按照合同约定时间完成维修项目的，乙方应支付违约金，违约金的标准按照合同总金额的1%计算。4.甲方未按照合同约定使用和爱护物业的，甲方应承担违约责任，具体责任由双方协商确定。5.甲方未按照合同约定承担自用部位和设施设备的维修责任的，甲方应支付违约金，违约金的标准按照合同总金额的1%计算。6.乙方未按照合同约定购买保险的，乙方应承担违约责任，具体责任由双方协商确定。7.乙方未按照合同约定提供第三方服务的，乙方应承担违约责任，具体责任由双方协商确定。示例说明：如甲方未按照合同约定支付物业服务费用，乙方可以要求甲方支付违约金，违约金的标准按照合同总金额的1%计算。如乙方未按照合同约定提供服务内容，甲方可以要求乙方承担违约责任，具体责任由双方协商确定。全文完。二零二四年度物业服务合同书2本合同目录一览第一条物业概述1.1物业地址1.2物业类型1.3物业管理范围第二条甲方权利与义务2.1甲方权利2.2甲方义务第三条乙方权利与义务3.1乙方权利3.2乙方义务第四条服务内容与标准4.1物业服务内容4.2服务标准与要求第五条服务费用5.1物业服务费用5.2费用支付方式5.3费用调整机制第六条合同期限6.1合同开始日期6.2合同结束日期第七条合同续约7.1续约条件7.2续约方式第八条违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3适用法律第十条合同的变更与解除10.1合同变更10.2合同解除第十一条通知与送达11.1通知方式11.2送达地址第十二条保密条款12.1保密内容12.2泄露后果第十三条辅助条款13.1物业保险13.2物业维修基金第十四条其他条款14.1合同附件14.2附加协议14.3法律生效日第一部分：合同如下：第一条物业概述1.1物业地址：北京市朝阳区路号，包括但不限于主楼、副楼、停车场等配套设施。1.2物业类型：住宅小区。1.3物业管理范围：包括但不限于物业设施的日常维护、环境卫生、安保服务、绿化养护等。第二条甲方权利与义务2.1甲方权利（1）按照合同约定享受乙方提供的物业服务。（2）对物业服务质量进行监督，并提出合理建议和改进意见。（3）按照法律规定和合同约定，参与物业管理的决策和管理。2.2甲方义务（1）按照合同约定支付物业服务费用。（2）合理使用物业设施，爱护公共设施，不得损害他人利益。（3）遵守物业管理规定，配合乙方进行物业管理。第三条乙方权利与义务3.1乙方权利（1）按照合同约定提供物业服务，并按照法律法规和合同约定进行物业管理。（2）要求甲方遵守物业管理规定，维护公共秩序和环境卫生。（3）根据合同约定，对甲方不合理使用物业设施的行为进行制止和纠正。3.2乙方义务（1）按照合同约定提供合格的物业服务，确保服务质量符合相关法律法规和行业标准。（2）对物业设施进行定期检查、维护和保养，确保设施安全运行。（3）对甲方提出的合理意见和建议进行及时处理和改进。第四条服务内容与标准4.1物业服务内容（1）物业设施的日常维护和管理。（2）环境卫生清洁，包括公共区域、绿化带等。（3）安保服务，包括门禁管理、消防安全管理等。（4）绿化养护，包括绿化带修剪、浇水等。（5）其他物业服务事项，双方可以在附加协议中进行明确。4.2服务标准与要求（1）物业设施维护及时，保证设施安全运行。（2）环境卫生清洁，公共区域无乱扔垃圾现象，绿化带整洁。（3）安保服务到位，门禁系统正常运行，消防安全设施齐全且定期检查。（4）绿化养护到位，植物生长良好，景观效果保持。第五条服务费用5.1物业服务费用（1）物业服务费用为人民币元/月/平方米，按建筑面积计算。（2）物业服务费用包括但不限于物业设施维护、环境卫生清洁、安保服务、绿化养护等费用。5.2费用支付方式（1）甲方应按月支付物业服务费用。5.3费用调整机制（1）物业服务费用的调整周期为一年。（2）乙方应于调整周期结束前一个月，向甲方提出费用调整方案，并经甲方同意后执行。第六条合同期限6.1合同开始日期：2024年1月1日。6.2合同结束日期：2025年12月31日。第七条合同续约7.1续约条件（1）合同到期前一个月，甲方未提出终止合同的，视为双方同意自动续约一年。（2）合同到期前一个月，甲方提出终止合同的，双方可协商续约事宜。7.2续约方式（1）双方应在合同到期前一个月，签订新的物业服务合同，并明确合同期限、服务费用等事项。（2）续约时，双方可对原合同进行修改和补充，以适应物业管理的新需求。第八条违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按照合同约定支付物业服务费用的，应当按照迟延支付的金额支付违约金，违约金为本金每日0.5%。（2）甲方未按照合同约定使用物业设施，导致设施损坏的，甲方应当承担相应的维修费用。8.2乙方违约（1）乙方未按照合同约定提供物业服务的，甲方有权要求乙方在约定的时间内改正，并可以要求乙方支付违约金。（2）乙方未按照合同约定维护物业设施的，导致设施损坏的，乙方应当承担相应的维修费用。第九条争议解决9.1争议解决方式（1）双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。（2）如果协商不成，任何一方都可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点争议解决的地点为合同签订地。9.3适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条合同的变更与解除10.1合同变更任何一方不得单方面变更本合同。如果需要变更，应当经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除（1）在合同期限内，除非合同另有约定，任何一方不得单方面解除合同。（2）如果一方违约严重，导致合同无法履行，另一方可以解除合同，但应当提前30天通知对方。第十一条通知与送达11.1通知方式（1）双方可以通过书面、电子邮件、短信等方式进行通知。（2）通知发出后，对方在3个工作日内未提出异议的，视为已送达。11.2送达地址双方的送达地址为合同签订时的联系地址。第十二条保密条款12.1保密内容（1）双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、内部信息等。（2）合同的签订、内容、修改、解除等情况。12.2泄露后果如果一方泄露了对方的保密信息，泄露方应当承担相应的法律责任。第十三条辅助条款13.1物业保险（1）乙方应当为物业设施购买保险，保险费用包含在物业服务费用中。（2）保险赔偿范围应包括但不限于物业设施的损坏、丢失等。13.2物业维修基金（1）甲方应当按照合同约定缴纳物业维修基金，用于物业设施的维修、更新等。（2）物业维修基金的缴纳标准、使用规则等事项，双方可以在附加协议中进行明确。第十四条其他条款14.1合同附件本合同附件包括但不限于物业设施清单、服务标准等。14.2附加协议双方可以在合同期限内签订附加协议，对合同的内容进行补充和修改。14.3法律生效日本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念1.1本合同所述第三方，是指除甲方和乙方之外，参与物业服务过程的各方，包括但不限于供应商、承包商、咨询机构、中介方、政府监管部门等。第二条第三方介入的情形（1）物业设施的维修、更新、改造等，需要第三方提供专业技术支持或服务。（2）物业服务的提供，需要第三方配合完成，如绿化养护、安保服务等。（3）物业管理的决策和管理，需要第三方专业意见或审核。第三条第三方介入的程序3.1甲方或乙方如需引入第三方介入，应提前通知对方，并说明介入的原因、范围、期限等。3.2甲方或乙方与第三方签订的协议，应明确双方的权利、义务和责任，并送对方备案。3.3甲方或乙方与第三方签订的协议，不得违反本合同的约定，不得损害对方的合法权益。第四条第三方介入的责任4.1第三方应按照合同约定，提供合格的服务和支持，并承担由此产生的责任。4.2第三方未按照合同约定提供服务，导致甲方或乙方损失的，甲方或乙方有权要求第三方承担赔偿责任。第五条第三方介入的费用5.1第三方介入的费用，包括但不限于技术支持费、服务费、材料费等，由甲方或乙方支付。5.2甲方或乙方支付第