房产项目工程分包合同（2024版）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房产项目工程分包合同（2024版）本合同目录一览1.分包工程概述1.1分包工程的范围与内容1.2分包工程的地点与工期1.3分包工程的质量和安全要求2.分包商的义务与责任2.1分包商应遵守的法律法规2.2分包商的技术和施工能力要求2.3分包商对工程质量和安全的责任3.合同价格与支付3.1合同价格的确定与确认3.2支付方式与支付时间3.3价格调整和额外工作的费用计算4.合同的履行与验收4.1分包商的施工组织和进度安排4.2发包人对分包工程的监督和检查4.3工程验收和移交的要求5.合同的变更与解除5.1合同变更的条件和程序5.2合同解除的条件和后果6.违约责任与争议解决6.1分包商违约的情形和后果6.2发包人违约的情形和后果6.3争议解决的途径和方法7.合同的生效、终止与解除7.1合同的生效条件7.2合同的终止条件7.3合同解除的程序和后果8.保密条款8.1保密信息的定义和范围8.2保密信息的保护措施和期限9.合同的适用法律与争议解决9.1合同适用的法律9.2争议解决的途径和方法10.其他条款10.1合同的修改和补充10.2合同的转让和继承10.3合同的解除和终止11.附件11.1分包工程详细设计图纸11.2分包工程的施工技术要求11.3分包工程的材料和设备规格12.签字盖章页12.1分包商的代表签字12.2发包人的代表签字12.3合同的盖章和生效日期13.合同的附件和补充协议13.1附件的名称和编号13.2补充协议的日期和编号14.合同的完整性和唯一性声明14.1双方声明本合同是完整和唯一的约束文件14.2双方确认未在其他文件中作出与本合同相矛盾的承诺或约定第一部分：合同如下：第一条：分包工程概述1.1分包工程的范围与内容分包工程包括：房屋建筑、装饰装修、给排水及采暖、电气及自动化、通风与空调、消防、建筑智能化等工程。分包商应按照合同约定的范围和内容，完成分包工程的设计、采购、施工、验收等全部工作。1.2分包工程的地点与工期分包工程位于：________________________________。合同约定的工期为：________________________________。分包商应按照合同约定的时间和进度完成分包工程。1.3分包工程的质量和安全要求分包工程的质量应符合国家相关法律法规、行业标准和发包人的要求。分包商应严格按照合同约定的标准和质量要求进行施工，确保分包工程的安全。第二条：分包商的义务与责任2.1分包商应遵守的法律法规分包商在履行合同过程中，应遵守中华人民共和国的法律、法规和政策，不得违法经营。2.2分包商的技术和施工能力要求分包商应具备相应的专业技术和施工能力，按照国家有关规定取得相应的资质证书，并在有效期内。2.3分包商对工程质量和安全的责任分包商应对分包工程的质量、安全负全部责任。分包商应承担由于自身原因导致分包工程质量问题、安全事故的责任和损失。第三条：合同价格与支付3.1合同价格的确定与确认合同价格根据分包工程的范围、内容、工程量、材料价格等因素，按照约定的计价方式确定。合同价格在合同签订后不再调整。3.2支付方式与支付时间发包人按照分包商提交的进度报告和验收合格证明，按照约定的比例和时间支付分包工程款项。3.3价格调整和额外工作的费用计算因不可抗力、工程变更等原因导致分包工程量增减、价格变动的，双方可协商调整合同价格。分包商完成的额外工作，按照约定的计价方式计算额外费用。第四条：合同的履行与验收4.1分包商的施工组织和进度安排分包商应制定详细的施工组织设计和施工进度计划，并报发包人批准。分包商应按照批准的施工组织设计和施工进度计划进行施工。4.2发包人对分包工程的监督和检查发包人有权对分包工程进行监督和检查，分包商应积极配合。发包人发现分包商施工不符合合同要求的，有权要求分包商立即整改。4.3工程验收和移交的要求分包工程完成后，分包商应按照合同约定的标准进行自检。自检合格后，分包商应向发包人提交验收申请。发包人应在约定的时间内组织验收。验收合格的，分包商应按照合同约定的方式将分包工程移交给发包人。第五条：合同的变更与解除5.1合同变更的条件和程序合同变更应书面协商一致，并签订变更协议。变更协议作为合同的附件，与合同具有同等法律效力。5.2合同解除的条件和后果合同解除应书面协商一致。合同解除后，分包商应按照合同约定承担相应的违约责任，并支付因此给发包人造成的损失。第六条：违约责任与争议解决6.1分包商违约的情形和后果分包商违反合同的，应承担违约责任。分包商延迟交付分包工程的，应按照合同约定支付违约金。6.2发包人违约的情形和后果发包人违反合同的，应承担违约责任。发包人延迟支付分包工程款项的，应按照合同约定支付违约金。6.3争议解决的途径和方法双方因履行合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条：保密条款8.1保密信息的定义和范围保密信息包括：分包商在分包工程过程中获取的发包人的商业秘密、技术秘密、运营秘密等不宜公开的信息。8.2保密信息的保护措施和期限分包商应对保密信息予以保密，不得向任何第三方泄露。保密信息的保护期限自合同签订之日起算，至合同解除或终止后五年止。第九条：合同的适用法律与争议解决9.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。9.2争议解决的途径和方法双方因履行合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条：其他条款10.1合同的修改和补充合同的修改和补充应书面签订，并经双方盖章确认。修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2合同的转让和继承未经对方同意，任何一方不得将合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。合同的终止不影响双方在合同中的权利和义务。10.3合同的解除和终止合同的解除和终止应书面协商一致。合同解除和终止后，分包商应按照合同约定承担相应的违约责任，并支付因此给发包人造成的损失。第十一条：附件11.1分包工程详细设计图纸分包工程详细设计图纸作为合同附件，具有同等法律效力。分包商应按照设计图纸进行施工。11.2分包工程的施工技术要求分包工程的施工技术要求作为合同附件，具有同等法律效力。分包商应按照施工技术要求进行施工。11.3分包工程的材料和设备规格分包工程的材料和设备规格作为合同附件，具有同等法律效力。分包商应按照材料和设备规格进行采购和施工。第十二条：签字盖章页12.1分包商的代表签字分包商的代表应在本合同签字盖章页上签字，并加盖分包商公章。12.2发包人的代表签字发包人的代表应在本合同签字盖章页上签字，并加盖发包人公章。12.3合同的盖章和生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。合同的失效日期为：________________________________。第十三条：合同的附件和补充协议13.1附件的名称和编号附件名称：________________________________。附件编号：________________________________。13.2补充协议的日期和编号补充协议日期：________________________________。补充协议编号：________________________________。第十四条：合同的完整性和唯一性声明14.1双方声明本合同是完整和唯一的约束文件双方声明本合同及附件和补充协议是双方之间关于分包工程的完整和唯一的约束文件，取代了所有以前的口头或书面的协议和谈判。14.2双方确认未在其他文件中作出与本合同相矛盾的承诺或约定双方确认在本合同签订后，未在其他任何文件中作出与本合同相矛盾的承诺或约定。双方同意按照本合同的规定履行各自的义务。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义和范围1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，与分包工程有直接或间接利害关系，并可能对分包工程的实施产生影响的主体。第三方包括但不限于监理机构、设计单位、材料供应商、设备供应商、施工单位等。1.2第三方介入的范围包括：第三方对分包工程的监理、检验、协调、提供材料和设备、提供技术支持等。第二条：第三方的责任和义务2.1第三方应按照合同约定的条件和期限，履行其对分包工程的责任和义务。第三方应对其提供的材料、设备、技术等的质量和服务负责。2.2第三方应遵守中华人民共和国的法律、法规和政策，不得违法经营。2.3第三方应对分包工程的质量和安全负连带责任。第三方导致分包工程质量问题、安全事故的，应与分包商共同承担责任。第三条：第三方介入的程序和条件3.1第三方介入应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。书面协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。3.2第三方介入前，甲乙双方应明确第三方的责任和义务，并在书面协议中予以约定。3.3第三方介入后，甲乙双方应与第三方共同履行合同，并按照约定分摊合同价款。第四条：第三方责任限额4.1甲乙双方应与第三方约定明确的责任限额，包括但不限于第三方赔偿责任的限额、第三方承担的工作范围和责任等。4.2甲乙双方应确保第三方具备相应的赔偿能力。第三方无力赔偿的，甲乙双方应按照约定承担连带责任。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方应是独立的主体，各自承担合同约定的责任和义务。5.2第三方与甲乙方之间不存在任何隶属或代理关系。第三方不得以甲乙方的名义进行任何行为。5.3甲乙方不得要求第三方履行本合同约定以外的义务。第六条：第三方介入的变更和解除6.1第三方介入的变更和解除应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。6.2第三方介入的变更和解除不影响甲乙双方在合同中的权利和义务。第七条：违约责任与争议解决7.1第三方违反合同的，应承担违约责任。第三方延迟交付材料、设备或提供服务的，应按照合同约定支付违约金。7.2甲乙双方与第三方因履行合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条：其他条款8.1合同的修改和补充合同的修改和补充应书面签订，并经甲乙双方和第三方盖章确认。修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2合同的转让和继承未经甲乙双方和第三方同意，任何一方不得将合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。合同的终止不影响甲乙双方和第三方在合同中的权利和义务。8.3合同的解除和终止合同的解除和终止应书面协商一致。合同解除和终止后，甲乙双方和第三方应按照合同约定承担相应的违约责任，并支付因此给对方造成的损失。第九条：附件9.1第三方介入协议第三方介入协议作为合同附件，具有同等法律效力。第三方介入协议应明确第三方的责任和义务、责任限额等。9.2其他附件其他附件包括但不限于第三方提供的材料、设备、技术的规格书、检验报告等。第十条：签字盖章页10.1甲乙双方代表签字甲乙双方的代表应在本合同签字盖章页上签字，并加盖甲乙双方的公章。10.2第三方代表签字第三方的代表应在本合同签字盖章页上签字，并加盖第三方的公章。10.3合同的盖章和生效日期本合同自甲乙双方和第三方签字盖章之日起生效。合同的失效日期为：________________________________。第十一条：合同的附件和补充协议11.1附件的名称和编号附件名称：________________________________。附件编号：________________________________。11.2补充协议的日期和编号补充协议日期：________________________________。补充协议编号：________________________________。第十二条：合同的完整性和唯一性声明12.1甲乙双方和第三方声明本合同是完整和唯一的约束第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.分包工程详细设计图纸包含建筑、结构、电气、给排水、暖通空调等各专业的详细设计图纸。2.分包工程施工组织设计方案详细说明分包工程的施工组织设计方案，包括施工进度计划、施工资源配置、施工安全措施等。3.分包工程材料设备清单详细列出分包工程所需材料和设备的名称、规格、型号、数量等。4.分包工程质量验收标准包含分包工程各阶段的质量验收标准，如土建工程、装饰工程、水电安装工程等。5.分包工程安全技术措施包含分包工程施工过程中的安全技术措施，如高空作业安全、临时用电安全等。6.分包工程合同价款明细表详细列出分包工程的合同价款，包括直接费、间接费、利润、税金等。7.分包工程进度款支付申请表用于分包商申请支付分包工程进度款，需详细列出支付金额、支付时间等。8.分包工程验收报告包含分包工程各阶段的验收情况，包括工程质量、安全等方面的评价。9.分包工程变更协议包含分包工程中发生的变更情况，包括变更的原因、变更的内容、变更的金额等。10.分包工程解除协议包含分包工程解除的原因、解除的后果、解除的赔偿等。说明二：违约行为及责任认定：1.分包商迟延交付工程分包商未按照合同约定的时间完成分包工程，构成迟延交付。责任认定：分包商应承担迟延交付的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿发包人因此遭受的损失等。2.分包商工程质量不符合约定分包商完成的分包工程质量不符合合同约定的标准和要求，构成工程质量违约。责任认定：分包商应承担工程质量违约的责任，包括但不限于返工、修复、赔偿发包人因此遭受的损失等。3.分包商违反安全规定分包商在施工过程中违反国家有关安全生产的法律法规和合同约定的安全技术措施，构成安全违约。责任认定：分包商应承担安全违约的责任，包括但不限于停止施工、整改、赔偿发包人因此遭受的损失等。4.发包人迟延支付工程款发包人未按照合同约定的时间支付分包工程款，构成迟延支付。责任认定：发包人应承担迟延支付的责任，包括但不限于支付违约金、赔偿分包商因此遭受的损失等。5.发包人要求分包商承担额外工作发包人要求分包商承担合同约定范围之外的额外工作，构成额外工作违约。责任认定：发包人应承担额外工作违约的责任，包括但不限于支付额外工作费用、赔偿分包商因此遭受的损失等。6.发包人未履行监督和管理职责发包人未按照合同约定履行对分包工程的监督和管理职责，构成监督和管理违约。责任认定：发包人应承担监督和管理违约的责任，包括但不限于赔偿分包商因此遭受的损失等。7.第三方未履行约定责任第三方未按照合同约定的条件和期限履行其对分包工程的责任和义务，构成第三方违约。责任认定：甲乙双方应与第三方共同承担第三方违约的责任，包括但不限于停止施工、整改、赔偿因此遭受的损失等。全文完。房产项目工程分包合同（2024版）1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1发包方1.2承包方1.3分包方1.4工程项目的定义第二条工程分包范围及内容2.1分包范围2.2分包内容第三条工程质量与标准3.1工程质量要求3.2工程验收标准第四条工程进度与工期4.1工程计划进度4.2工期延误责任第五条工程价款及支付5.1工程总价款5.2工程进度款支付5.3工程尾款支付第六条工程变更与调整6.1工程变更程序6.2工程调整范围第七条工程保险与安全7.1工程保险责任7.2施工安全管理第八条违约责任与争议解决8.1违约责任8.2争议解决方式第九条保密条款9.1保密信息范围9.2保密义务及期限第十条合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同解除条件第十一条合同的履行与监督11.1合同履行责任11.2工程监督与检查第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式第十三条其他条款13.1合同的附件13.2补充协议第十四条合同的签署与备案14.1合同签署14.2合同备案第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1发包方发包方是指按照本合同约定，对工程项目进行发包的法人或其他组织，具有工程项目的所有权和监督权。1.2承包方承包方是指按照本合同约定，承担工程项目的实施和管理的法人或其他组织，具有工程项目的施工权和管理权。1.3分包方分包方是指按照本合同约定，接受承包方的分包，承担部分工程项目的实施和管理的法人或其他组织。1.4工程项目的定义工程项目是指按照本合同约定，由发包方、承包方和分包方共同完成的房产项目工程。第二条工程分包范围及内容2.1分包范围分包范围是指承包方根据工程项目的需要，将其中的部分工程分包给分包方进行实施和管理的范围。2.2分包内容分包内容是指分包方根据分包范围，应承担的具体施工内容和相关管理工作。第三条工程质量与标准3.1工程质量要求工程质量要求是指按照国家和行业的相关标准，完成工程项目所需的质量指标和要求。3.2工程验收标准工程验收标准是指工程项目完成后，进行验收的质量评判标准和程序。第四条工程进度与工期4.1工程计划进度工程计划进度是指按照本合同约定的时间节点，完成工程项目所需的施工进度。4.2工期延误责任工期延误责任是指由于承包方或分包方的原因，导致工程项目无法按照工程计划进度完成的责任承担。第五条工程价款及支付5.1工程总价款工程总价款是指根据工程项目的规模、工程量及工程单价等因素，确定的工程项目完成后的总费用。5.2工程进度款支付工程进度款支付是指按照工程项目的完成进度，支付给承包方和分包方的工程款项。5.3工程尾款支付工程尾款支付是指工程项目完成后，支付给承包方和分包方的剩余工程款项。第六条工程变更与调整6.1工程变更程序工程变更程序是指在合同履行过程中，对工程项目进行变更所需的程序和要求。6.2工程调整范围工程调整范围是指在合同履行过程中，可以进行变更的工程项目的范围和内容。第八条违约责任与争议解决8.1违约责任8.2争议解决方式争议解决方式是指当合同各方在合同履行过程中发生争议时，采取的解决争议的方式，包括但不限于协商、调解、仲裁和诉讼等。第九条保密条款9.1保密信息范围保密信息范围是指合同各方在合同履行过程中产生或获得的，与工程项目相关的商业秘密、技术秘密和其他保密信息。9.2保密义务及期限保密义务及期限是指合同各方对保密信息承担的保护义务和保密期限。第十条合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件合同生效条件是指合同各方在合同签订后，履行合同所必须满足的条件。10.2合同变更程序合同变更程序是指合同各方在合同履行过程中，对合同内容进行变更所需的程序。10.3合同解除条件合同解除条件是指合同各方在合同履行过程中，解除合同的条件和程序。第十一条合同的履行与监督11.1合同履行责任合同履行责任是指合同各方按照合同约定，履行自己的合同义务的责任。11.2工程监督与检查工程监督与检查是指合同各方对工程项目的实施过程进行监督和检查，确保工程质量、进度和安全。第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用法律适用是指本合同的签订、履行、解释和争议解决等，适用中华人民共和国的法律。12.2争议解决方式争议解决方式是指当合同各方在合同履行过程中发生争议时，采取的解决争议的方式，包括但不限于协商、调解、仲裁和诉讼等。第十三条其他条款13.1合同的附件合同的附件是指与本合同相关的，对合同内容进行补充和说明的文件。13.2补充协议补充协议是指合同各方在合同履行过程中，就合同内容进行补充和修改的协议。第十四条合同的签署与备案14.1合同签署合同签署是指合同各方在合同文本上签字或盖章，确认合同内容的法律行为。14.2合同备案合同备案是指合同各方将合同文本提交相关政府部门进行备案登记，以便于合同的执行和监督。第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的条款：14.3第三方介入14.3.1定义第三方介入是指在合同履行过程中，除甲乙方之外的其他法人、自然人或组织参与合同的履行，包括但不限于中介方、咨询方、审计方、监理方等。14.3.2第三方责任第三方介入后，其责任应由第三方自行承担。第三方应按照合同约定或甲乙方的合理要求，履行相应的义务，并对其行为产生的后果负责。14.3.3第三方权利第三方有权根据合同约定，获得相应的权益。第三方介入并不改变甲乙双方的合同权利和义务。第三方介入的额外条款及说明：14.4第三方介入的程序14.4.1第三方选择甲乙方应共同协商选择合适的第三方介入，并将其名称、职责和权益等在合同中明确。14.4.2第三方委托甲乙方可以委托第三方代表其履行合同义务，但甲乙方对第三方的行为负责。14.4.3第三方监督甲乙方应对第三方的履行情况进行监督，确保第三方按合同要求履行义务。第三方责任限额的明确：14.5第三方责任限额14.5.1责任限制除合同另有约定外，第三方对甲乙方的损失承担的责任限额，不应超过第三方从甲乙方获得的报酬总额。14.5.2责任承担第三方如因故意或重大过失导致甲乙方损失，应承担无限责任。14.5.3责任免除第三方如能证明其行为符合合同约定或甲乙方的合理要求，不承担责任。第三方与其他各方的划分说明：14.6第三方与其他各方的关系14.6.1第三方与甲乙方第三方介入并不改变甲乙双方的合同关系。甲乙方对第三方的行为负责，第三方对甲乙方负责。14.6.2第三方与分包方第三方介入分包范围及内容时，分包方应接受第三方的管理和监督。分包方对第三方的不当行为不承担责任。14.6.3第三方与发包方第三方介入工程项目时，发包方对第三方的不当行为不承担责任。第三方对发包方的损失承担责任。14.6.4第三方与监理方第三方如为监理方，应独立行使监理职责，对甲乙方、分包方和发包方均负责。监理方对第三方的行为负责。根据本合同明确第三方的责任限额：14.7第三方责任限额的确定14.7.1责任限额的确定方式第三方责任限额由甲乙方协商确定，并在合同中明确。14.7.2责任限额的调整甲乙方可以协商调整第三方责任限额，并将其修改至合同中。14.7.3责任限额的公示甲乙方应在合同中明确第三方责任限额，并进行公示，以便各方了解和遵守。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程项目的详细设计图纸和技术文件附件二：工程项目的施工方案和施工组织设计附件三：工程项目的质量标准和验收标准附件四：工程项目的进度计划和工期安排附件五：工程项目的合同价款明细表附件六：工程项目的保险证明文件附件七：工程项目的安全生产管理制度附件八：工程项目的环境保护措施方案附件九：工程项目的合同履行监督报告附件十：工程项目的工程量清单和材料设备清单附件的详细要求和说明：附件一：工程项目的详细设计图纸和技术文件应包括工程项目的全部设计内容，包括但不限于平面图、立面图、剖面图、细部图、材料表、构造说明等，以及与工程项目相关的技术文件。附件二：工程项目的施工方案和施工组织设计应包括施工方法、施工工艺、施工计划、施工安全措施、施工组织管理等内容。附件三：工程项目的质量标准和验收标准应包括国家和行业的相关质量标准，以及甲乙方约定的特殊质量要求。附件四：工程项目的进度计划和工期安排应包括工程项目的整体进度计划、各分部分项工程的进度计划、工期延误的处理方式等。附件五：工程项目的合同价款明细表应包括工程项目的总价款、各分部分项工程的价款、工程进度款支付比例等内容。附件六：工程项目的保险证明文件应包括工程项目的保险单据、保险条款等。附件七：工程项目的安全生产管理制度应包括安全生产责任制度、安全生产规章制度、安全生产操作规程等。附件八：工程项目的环境保护措施方案应包括环境保护目标、环境保护措施、环境保护设施等。附件九：工程项目的合同履行监督报告应包括工程项目的合同履行情况、工程质量情况、工程进度情况等。附件十：工程项目的工程量清单和材料设备清单应包括工程项目的全部工程量清单和材料设备清单。说明二：违约行为及责任认定：1.发包方未按照合同约定支付工程价款，导致承包方或分包方无法正常履行合同义务。示例说明：如果发包方未按照合同约定的时间节点支付工程进度款，导致承包方无法购买必要的建筑材料，从而影响工程进度，则发包方应承担违约责任。2.承包方未按照合同约定完成工程项目的施工，导致工程进度延误。示例说明：如果承包方未能按照合同约定的时间完成某一分部分项工程的施工，导致整体工程进度延误，则承包方应承担违约责任。3.分包方未按照合同约定履行分包范围内的施工和管理职责，导致工程质量问题或安全事故。示例说明：如果分包方在施工过程中未按照约定的施工工艺进行施工，导致工程质量不符合验收标准，则分包方应承担违约责任。4.第三方未按照合同约定履行委托事项，导致合同各方损失。示例说明：如果第三方作为监理方未能按照合同约定的监理职责进行监督，导致工程质量问题或安全事故，则第三方应承担违约责任。全文完。房产项目工程分包合同（2024版）2本合同目录一览1.工程概述1.1工程名称1.2工程地点1.3工程规模1.4工程内容2.合同主体2.1分包商信息2.2甲方信息3.合同金额3.1合同总价3.2付款方式3.3付款进度4.工程进度与交付4.1工程开工日期4.2工程竣工日期4.3工程验收标准4.4工程交付方式5.分包商责任5.1施工质量5.2施工安全5.3材料供应5.4协调配合6.甲方责任6.1甲方提供的条件6.2甲方监督与检查6.3甲方协调与支持7.违约责任7.1分包商违约7.2甲方违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的变更与解除9.1合同变更9.2合同解除10.合同的终止10.1合同终止条件10.2合同终止后的处理11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约责任12.合同的生效与终止日期12.1合同生效日期12.2合同终止日期13.其他条款13.1不可抗力13.2法律法规13.3合同附件14.双方签字盖章14.1分包商签字14.2甲方签字第一部分：合同如下：第一条工程概述1.1工程名称：房产项目工程1.2工程地点：市区路号1.3工程规模：根据工程图纸及工程量清单确定1.4工程内容：包括但不限于土建工程、安装工程、装饰工程等，具体内容以甲方提供的施工图纸及工程量清单为准。第二条合同主体2.1分包商信息分包商名称：X工程有限公司注册地址：市区路号联系电话：联系人：X2.2甲方信息甲方名称：X房地产开发有限公司注册地址：市区路号联系电话：联系人：X第三条合同金额3.1合同总价：人民币元整（大写：元整）3.2付款方式：按工程进度分阶段支付3.3付款进度：具体付款进度及比例按照甲乙双方协商确定的工程进度计划执行。第四条工程进度与交付4.1工程开工日期：年月日4.2工程竣工日期：年月日4.3工程验收标准：按照国家标准及行业规范执行，并通过甲方及相关部门的验收。4.4工程交付方式：工程竣工后，分包商应按照甲方的要求进行交付，并保证交付的工程符合约定的质量、安全等要求。第五条分包商责任5.1施工质量：分包商应按照甲方的要求及国家标准、行业规范进行施工，确保工程质量。5.2施工安全：分包商应严格按照国家有关安全生产的法律、法规和行业标准进行施工，确保施工过程中的安全。5.3材料供应：分包商应按照甲方的要求供应材料，并保证材料的质量、数量及供应时间。5.4协调配合：分包商应积极配合甲方的管理工作，协助甲方与相关部门沟通协调。第六条甲方责任6.1甲方提供的条件：甲方应提供施工图纸、施工场地、施工用水、用电等施工所需条件。6.2甲方监督与检查：甲方有权对分包商的施工过程进行监督和检查，分包商应予以配合。6.3甲方协调与支持：甲方应积极协调分包商与相关部门的关系，为分包商的施工提供必要的支持。第八条违约责任8.1分包商违约：分包商未能按照约定完成工程，或工程质量、安全不符合约定标准的，应承担违约责任，具体违约责任按照甲乙双方协商确定。8.2甲方违约：甲方未能按照约定支付合同价款，或未能提供施工条件的，应承担违约责任，具体违约责任按照甲乙双方协商确定。第九条争议解决9.1协商解决：甲乙双方在合同履行过程中发生争议的，应通过友好协商解决。9.2调解解决：协商不成时，可以请求第三方进行调解。9.3仲裁解决：调解不成的，甲乙双方可以选择仲裁解决。9.4法律途径：仲裁不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与解除9.1合同变更：甲乙双方同意，可以书面形式变更合同内容。9.2合同解除：在合同履行过程中，如有特殊情况，甲乙双方可以书面形式解除合同。第十一条合同的终止10.1合同终止条件：合同履行完毕，工程验收合格，甲方支付完毕合同价款。10.2合同终止后的处理：合同终止后，分包商应按照甲方的要求完成工程移交，并承担相应的后续责任。第十二条保密条款11.1保密内容：甲乙双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。11.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止之日止。11.3违约责任：泄露保密信息的，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十三条合同的生效与终止日期12.1合同生效日期：合同签订之日起。12.2合同终止日期：按照合同约定或法律规定终止。第十四条双方签字盖章13.1分包商签字：（分包商盖章）13.2甲方签字：（甲方盖章）第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义：第三方介入是指在合同履行过程中，除甲乙双方外，涉及到的其他参与方，包括但不限于监理机构、设计单位、材料供应商、检测机构等。15.2第三方责任：第三方应按照合同约定及国家相关法律法规的要求，承担各自的责任。15.3第三方权益：第三方有权按照合同约定获得相应的权益，包括但不限于工程款支付、质量保障等。第十六条第三方介入的额外条款及说明16.1监理机构：监理机构应独立公正地履行监理职责，对施工过程进行全面监督管理，确保工程质量、安全、进度等目标的实现。16.2设计单位：设计单位应根据甲方的要求和国家相关标准，提供符合功能、质量、美观等要求的设计方案，并负责设计方案的修改和完善。16.3材料供应商：材料供应商应按照甲方的要求及国家相关标准，提供合格的材料，并保证材料的质量、数量及供应时间。16.4检测机构：检测机构应独立公正地履行检测职责，对工程质量进行检测，确保工程质量符合国家标准和行业规范。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定：第三方责任限额应根据合同金额、工程风险等因素，由甲乙双方协商确定。17.2第三方责任限额的调整：在合同履行过程中，如发生特殊情况，甲乙双方可协商调整第三方责任限额。17.3第三方责任限额的承担：第三方应在其责任限额内承担相应的责任，超出责任限额的部分由甲乙双方按照合