二手房屋贷款买卖合同2024年度合同范本下载2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手房屋贷款买卖合同2024年度合同范本本合同目录一览1.房屋买卖合同1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋户型1.2房屋买卖价格1.2.1成交价格1.2.2付款方式1.2.3首付款金额1.2.4贷款金额1.3房屋交付时间1.3.1交付日期1.3.2交付条件2.贷款相关条款2.1贷款申请2.1.1贷款人信息2.1.2贷款用途2.1.3贷款期限2.2贷款审批2.2.1贷款额度2.2.2贷款利率2.2.3贷款发放时间2.3贷款还款2.3.1还款方式2.3.2还款账户2.3.3还款期限2.3.4逾期还款处理3.房屋交付及过户3.1房屋交付3.1.1交付物品清单3.1.2交付钥匙交接3.2房屋过户3.2.1过户所需材料3.2.2过户时间3.2.3过户费用承担4.合同的履行和违约4.1履行合同4.1.1买卖双方的义务4.1.2贷款银行的义务4.2违约责任4.2.1买方违约4.2.2卖方违约4.2.3银行违约5.争议解决5.1争议解决方式5.1.1协商解决5.1.2调解解决5.1.3仲裁解决5.2仲裁地点和机构6.合同的生效、变更和解除6.1合同生效6.1.1合同生效条件6.1.2合同生效时间6.2合同变更6.2.1变更条件6.2.2变更程序6.3合同解除6.3.1解除条件6.3.2解除程序7.其他约定7.1房屋保险7.1.1保险购买7.1.2保险费用承担7.2房屋维修责任7.2.1维修责任划分7.2.2维修费用承担7.3房屋出租7.3.1出租条件7.3.2出租收益分配8.附件8.1房屋买卖合同附件8.2贷款申请表附件8.3房屋所有权证附件8.4其他相关文件附件9.合同的签署和保管9.1签署合同9.1.1签署日期9.1.2签署地点9.2合同保管9.2.1合同正本保管9.2.2合同副本分发10.法律适用和解释10.1法律适用10.2合同解释权第一部分：合同如下：1.房屋买卖合同1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：市区街道号1.1.2房屋面积：平方米1.1.3房屋户型：室厅卫1.2房屋买卖价格1.2.1成交价格：人民币元整（大写：人民币壹佰万元整）1.2.2付款方式：首付%，剩余款项通过贷款方式支付1.2.3首付款金额：人民币元整（大写：人民币叁拾万元整）1.2.4贷款金额：人民币元整（大写：人民币柒拾万元整）1.3房屋交付时间1.3.1交付日期：本合同签订后日内1.3.2交付条件：房屋所有权转移登记手续办理完毕2.贷款相关条款2.1贷款申请2.1.1贷款人信息：2.1.1.1贷款人姓名：X2.1.1.2贷款人身份证号码：X2.1.2贷款用途：购买本合同约定的房屋2.1.3贷款期限：年2.2贷款审批2.2.1贷款额度：人民币元整（大写：人民币柒拾万元整）2.2.2贷款利率：按中国人民银行公布的同期贷款利率执行2.2.3贷款发放时间：贷款审批通过后日内2.3贷款还款2.3.1还款方式：等额本息还款方式2.3.2还款账户：贷款银行指定的还款账户2.3.3还款期限：贷款期限为年，自贷款发放之日起计算2.3.4逾期还款处理：逾期还款的，贷款人应按照贷款银行的规定支付逾期利息和罚息3.房屋交付及过户3.1房屋交付3.1.1交付物品清单：家具、家电等室内物品3.1.2交付钥匙交接：卖方将房屋钥匙交付给买方3.2房屋过户3.2.1过户所需材料：3.2.1.1买方有效身份证件原件及复印件3.2.1.2卖方有效身份证件原件及复印件3.2.1.3房屋所有权证原件及复印件3.2.2过户时间：本合同签订后日内3.2.3过户费用承担：过户费用按相关部门的规定支付，由买方承担4.合同的履行和违约4.1履行合同4.1.1买卖双方的义务：4.1.1.1买方按约定时间支付首付款和贷款4.1.1.2卖方按约定时间交付房屋和办理过户手续4.1.2贷款银行的义务：4.1.2.1按约定时间审批贷款和发放贷款4.1.2.2按约定时间提供还款服务4.2违约责任4.2.1买方违约：4.2.1.1买方未按约定时间支付首付款或贷款的，应支付违约金4.2.1.2买方未按约定时间办理贷款手续的，应支付违约金4.2.2卖方违约：4.2.2.1卖方未按约定时间交付房屋或办理过户手续的，应支付违约金4.2.3银行违约：4.2.3.1银行未按约定时间审批贷款或发放贷款的，应支付违约金5.争议解决5.1争议解决方式5.1.1协商解决：双方通过友好协商，达成一致意见5.1.2调解解决：向房地产交易中心申请调解，调解不成的，可以向人民法院提起诉讼5.1.3仲裁解决：向仲裁委员会申请仲裁，仲裁裁决生效后，当事人应当履行5.2仲裁地点和机构：市仲裁委员会6.合同的生效8.附件8.1房屋买卖合同附件8.2贷款申请表附件8.3房屋所有权证附件8.4其他相关文件附件9.合同的签署和保管9.1签署合同9.1.1签署日期：年月日9.1.2签署地点：市区街道号9.2合同保管9.2.1合同正本保管：买方9.2.2合同副本分发：卖方、贷款银行各执一份10.法律适用和解释10.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律10.2合同解释权：本合同的解释权归双方共同所有11.合同的变更和解除11.1合同变更11.1.1变更条件：合同一方或双方提出变更要求，经双方协商一致11.1.2变更程序：变更内容以书面形式签订补充协议，并由双方签字盖章11.2合同解除11.2.1解除条件：11.2.1.1卖方未按约定时间交付房屋或办理过户手续11.2.1.2买方未按约定时间支付首付款或贷款11.2.2解除程序：11.2.2.1解除协议应以书面形式提出，并由双方签字盖章11.2.2.2解除协议生效后，双方按约定办理房屋交接和贷款还款手续12.其他约定12.1房屋保险12.1.1保险购买：买方应在过户前购买房屋保险，保险费用由买方承担12.1.2保险费用承担：保险费用按保险合同的约定支付12.2房屋维修责任12.2.1维修责任划分：12.2.1.1卖方负责房屋交付前的维修责任12.2.1.2买方负责房屋交付后的维修责任12.2.2维修费用承担：维修费用按实际情况承担12.3房屋出租12.3.1出租条件：买方同意卖方在过户前出租房屋12.3.2出租收益分配：出租收益按双方约定分配13.合同的终止13.1终止条件：本合同约定的房屋买卖和贷款还款全部履行完毕13.2终止程序：合同终止后，双方办理相关手续，解除合同关系14.违约金计算方式14.1买方违约金计算方式：14.1.1买方未按约定时间支付首付款的，违约金按未付款部分的2%计算14.1.2买方未按约定时间办理贷款手续的，违约金按贷款金额的0.5%计算14.2卖方违约金计算方式：14.2.1卖方未按约定时间交付房屋或办理过户手续的，违约金按合同金额的1%计算第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方指除甲乙方之外的参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款银行、税务机关、过户机构等。15.2第三方责任15.2.1第三方应按照法律法规及行业规定，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利履行。15.2.2第三方因履行合同产生的费用，由甲乙方按照约定承担。15.3第三方权利15.3.1第三方有权要求甲乙方提供真实、完整的合同相关信息。15.3.2第三方有权根据合同约定，要求甲乙方支付相应的费用。16.第三方介入后的额外条款及说明16.1中介机构16.1.1中介机构责任：中介机构应确保房屋买卖信息的真实性、准确性和完整性，协助甲乙方完成房屋买卖及贷款手续。16.1.2中介机构费用：中介费用按双方约定支付，支付方式及时间由甲乙方协商确定。16.2评估机构16.2.1评估机构责任：评估机构应按照法律法规及行业规定，客观、公正地对房屋进行评估，提供评估报告。16.2.2评估费用：评估费用由甲乙方按照约定承担。16.3贷款银行16.3.1贷款银行责任：贷款银行应按照法律法规及银行规定，审查贷款申请，发放贷款，提供还款服务。16.3.2贷款利率及额度：贷款利率及额度按银行规定执行，如有变动，银行应通知甲乙方。16.4税务机关16.4.1税务机关责任：税务机关应按照法律法规，对房屋交易过程中的税收进行征收管理。16.4.2税费支付：税费支付按照税务机关的规定执行，甲乙方应按时支付。16.5过户机构16.5.1过户机构责任：过户机构应按照法律法规及行业规定，为甲乙方提供房屋过户服务。16.5.2过户费用：过户费用由甲乙方按照约定承担。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定：第三方责任限额根据合同金额、行业惯例及法律法规规定确定。17.2第三方责任限额的告知：甲乙方应在合同中明确第三方责任限额，并告知第三方。17.3第三方责任限额的调整：第三方责任限额如有调整，甲乙方应签订补充协议，明确新的责任限额。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙方18.1.1第三方应独立履行其在合同中的职责，不得干预甲乙方之间的交易。18.1.2甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自要求第三方提供超出其职责范围的服务。18.2第三方与中介机构18.2.1第三方与中介机构应保持独立关系，中介机构不得以第三方的名义进行业务活动。18.2.2中介机构应按照合同约定，协助第三方完成相关业务。18.3第三方与贷款银行18.3.1第三方与贷款银行应保持独立关系，贷款银行不得要求第三方提供超出其职责范围的服务。18.3.2贷款银行应按照合同约定，履行贷款审批、发放及还款服务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同附件1.1房屋所有权证复印件1.2房屋产权清晰证明复印件1.3房屋买卖合同草案1.4房屋买卖合同签订日期证明1.5房屋买卖合同备案证明2.贷款申请表附件2.1贷款申请表原件2.2借款人身份证复印件2.3收入证明复印件2.4财产状况证明复印件2.5贷款银行要求提供的其他材料3.房屋所有权证附件3.1房屋所有权证原件3.2房屋所有权证复印件3.3房屋所有权证登记日期证明3.4房屋所有权证索引号证明4.其他相关文件附件4.1房屋交易税费计算公式4.2房屋交易税费支付证明4.3房屋交易中介服务费支付证明4.4房屋交易评估报告复印件4.5房屋交易过户费用支付证明说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定1.1未按约定时间支付首付款：买方应支付违约金，违约金计算方式见合同第十四条。1.2未按约定时间办理贷款手续：买方应支付违约金，违约金计算方式见合同第十四条。1.3未按约定时间接受房屋交付：买方应支付违约金，违约金计算方式见合同第十四条。2.卖方违约行为及责任认定2.1未按约定时间交付房屋：卖方应支付违约金，违约金计算方式见合同第十四条。2.2未按约定时间办理过户手续：卖方应支付违约金，违约金计算方式见合同第十四条。2.3未按约定时间提供房屋相关证明：卖方应支付违约金，违约金计算方式见合同第十四条。3.贷款银行违约行为及责任认定3.1未按约定时间审批贷款：贷款银行应支付违约金，违约金计算方式见合同第十四条。3.2未按约定时间发放贷款：贷款银行应支付违约金，违约金计算方式见合同第十四条。3.3未按约定时间提供还款服务：贷款银行应支付违约金，违约金计算方式见合同第十四条。4.中介机构违约行为及责任认定4.1未按约定提供中介服务：中介机构应支付违约金，违约金计算方式见合同第十四条。4.2未按约定时间完成中介服务：中介机构应支付违约金，违约金计算方式见合同第十四条。4.3提供虚假中介信息：中介机构应支付违约金，并承担相应的法律责任。5.评估机构违约行为及责任认定5.1未按约定时间提供评估报告：评估机构应支付违约金，违约金计算方式见合同第十四条。5.2评估报告存在重大遗漏或错误：评估机构应支付违约金，并承担相应的法律责任。6.过户机构违约行为及责任认定6.1未按约定时间完成过户手续：过户机构应支付违约金，违约金计算方式见合同第十四条。6.2过户过程中出现重大失误：过户机构应支付违约金，并承担相应的法律责任。全文完。二手房屋贷款买卖合同2024年度合同范本2本合同目录一览1.房屋买卖合同主体1.1卖方信息1.2买方信息1.3房屋信息2.贷款相关2.1贷款金额2.2贷款利率2.3贷款期限2.4还款方式3.房屋交付与过户3.1交付时间3.2交付条件3.3过户时间3.4过户费用4.房屋及附属设施4.1房屋现状4.2附属设施4.3维修责任5.违约责任5.1卖方违约5.2买方违约5.3贷款方违约6.争议解决6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4法律途径7.合同的生效、变更与终止7.1合同生效条件7.2合同变更7.3合同终止8.其他约定8.1房屋保险8.2房屋租赁8.3宠物及植物9.合同附件9.1房屋所有权证9.2买卖双方身份证明9.3贷款批准文件10.合同签署日期10.1卖方签字10.2买方签字10.3贷款方签字11.附件说明11.1附件一：房屋照片11.2附件二：贷款申请表11.3附件三：房屋查验报告12.备注12.1合同未尽事宜，可由各方另行协商补充12.2本合同一式三份，卖方、买方、贷款方各执一份，具有同等法律效力13.法律依据13.1本合同遵循中华人民共和国相关法律法规的规定14.签署地点14.1本合同于____年__月__日在____（地点）签署第一部分：合同如下：第一条房屋买卖合同主体1.1卖方信息1.1.1卖方名称：____1.1.2卖方地址：____1.1.3卖方联系方式：____1.2买方信息1.2.1买方名称：____1.2.2买方地址：____1.2.3买方联系方式：____1.3房屋信息1.3.1房屋地址：____1.3.2房屋所有权证号：____1.3.3房屋面积：____平方米1.3.4房屋用途：____第二条贷款相关2.1贷款金额2.1.1贷款总额：____元2.1.2首付款金额：____元2.1.3贷款余额：____元2.2贷款利率2.2.1贷款年利率：____%2.2.2贷款利率调整方式：____2.3贷款期限2.3.1贷款年限：____年2.3.2还款开始日期：____年__月__日2.4还款方式2.4.1还款方式：等额本息/等额本金2.4.2还款银行：____2.4.3还款账户信息：____第三条房屋交付与过户3.1交付时间3.1.1房屋交付日期：____年__月__日3.2交付条件3.2.1交付时房屋应满足的条件：____3.3过户时间3.3.1过户开始时间：____年__月__日3.3.2过户完成时间：____年__月__日3.4过户费用3.4.1过户费用承担方：____3.4.2过户费用金额：____元第四条房屋及附属设施4.1房屋现状4.1.1房屋结构：____4.1.2房屋装修情况：____4.1.3家具家电清单：____4.2附属设施4.2.1附属设施清单：____4.3维修责任4.3.1房屋及附属设施在交付后的维修责任：____第五条违约责任5.1卖方违约5.1.1卖方违约情形：____5.1.2卖方违约责任：____5.2买方违约5.2.1买方违约情形：____5.2.2买方违约责任：____5.3贷款方违约5.3.1贷款方违约情形：____5.3.2贷款方违约责任：____第六条争议解决6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4法律途径第七条合同的生效、变更与终止7.1合同生效条件7.1.1合同生效条件：____7.2合同变更7.2.1合同变更方式：____7.2.2合同变更条件：____7.3合同终止7.3.1合同终止条件：____7.3.2合同终止后的处理方式：____第八条其他约定8.1房屋保险8.1.1保险购买：买方应在过户后____个工作日内购买房屋保险，并将保险单据复印件交卖方留存。8.1.2保险内容：保险包括但不限于火灾、盗窃等意外损失。8.2房屋租赁8.2.1租赁事宜：如买方需在过户前租赁房屋，应与卖方协商并签订租赁合同。8.2.2租赁费用：租赁费用为____元/月，支付方式为____。8.3宠物及植物8.3.1宠物植物处理：买方应在过户前将房屋内的宠物植物转移，如买方无法转移，卖方应同意合理安置。第九条合同附件9.1房屋所有权证9.1.1证件号码：____9.1.2发证日期：____年__月__日9.2买卖双方身份证明9.2.1证件号码：____9.2.2发证日期：____年__月__日9.3贷款批准文件9.3.1文件号码：____9.3.2批准日期：____年__月__日第十条合同签署日期10.1卖方签字10.1.1签字日期：____年__月__日10.2买方签字10.2.1签字日期：____年__月__日10.3贷款方签字10.3.1签字日期：____年__月__日第十一条附件说明11.1附件一：房屋照片11.1.1照片数量：____张11.1.2照片内容：____11.2附件二：贷款申请表11.2.1申请表编号：____11.2.2申请表日期：____年__月__日11.3附件三：房屋查验报告11.3.1报告编号：____11.3.2报告日期：____年__月__日第十二条备注12.1合同未尽事宜，可由各方另行协商补充。12.2本合同一式三份，卖方、买方、贷款方各执一份，具有同等法律效力。第十三条法律依据13.1本合同遵循中华人民共和国相关法律法规的规定。第十四条签署地点14.1本合同于____年__月__日在____（地点）签署。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义1.1.1第三方指除甲乙方之外的参与本合同交易过程的的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、贷款机构等。1.2第三方责任1.2.1第三方应按照合同约定及法律法规的规定，履行其职责，确保交易过程的顺利进行。1.2.2第三方应对其提供的服务质量和结果承担相应的法律责任。第二条第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序2.1.1甲乙双方应在与第三方签订相关服务合同前，征得对方的同意。2.1.2甲乙双方应将第三方提供的服务合同副本提交给对方查阅，确保双方对第三方的服务内容和责任有充分的了解。2.2第三方介入条件2.2.1第三方应具备相应的资质和能力，以确保其提供的服务符合合同要求和法律法规的规定。2.2.2第三方介入应不影响甲乙双方的权利和义务，且不增加额外的费用。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定3.1.1甲乙双方应在与第三方签订合同时，明确第三方的责任限额，以防止第三方滥用权利和逃避责任。3.1.2甲乙双方应确保第三方责任限额的合理性和可执行性，以便在发生争议时，有明确的法律依据。3.2第三方责任限额的调整3.2.1如甲乙双方认为第三方责任限额不合理或需要调整，应通过友好协商，达成一致意见。3.2.2调整后的第三方责任限额应书面确认，并作为本合同的附件。第四条第三方违约处理4.1第三方违约情形4.1.1第三方未按照合同约定提供服务，或提供的服务不符合质量要求。4.1.2第三方未按照法律法规的规定履行其职责，导致合同无法履行或造成损失。4.2第三方违约责任4.2.1第三方应承担因其违约而产生的损失赔偿责任。4.2.2甲乙双方应按照合同约定和法律法规的规定，追究第三方的违约责任。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系界定5.1.1第三方与甲乙方的关系，应以本合同和第三方与甲乙双方签订的服务合同为准。5.1.2第三方与甲乙双方之间不存在任何形式的隶属或代理关系。5.2第三方与甲乙方的权益划分5.2.1第三方提供的服务，应严格按照服务合同的约定执行，不得损害甲乙双方的合法权益。5.2.2甲乙双方应按照合同约定，支付第三方服务费用，并享有第三方提供服务的权益。第六条第三方介入的额外条款及说明6.1额外条款6.1.1甲乙双方应与第三方就合同履行过程中的AdditionalTermsandConditions进行明确规定，以避免因模糊不清而产生的争议。6.2说明6.2.1甲乙双方应确保额外条款的明确性、具体性和可执行性，以便在发生争议时，有明确的法律依据。6.2.2额外条款应作为本合同的附件，甲乙双方和第三方应书面确认。第七条第三方介入对本合同其他条