2024年别墅群建设施工及监理协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年别墅群建设施工及监理协议本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方名称及代表人1.2乙方名称及代表人1.3丙方名称及代表人第二条工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程预算第三条施工内容3.1施工范围3.2施工标准3.3施工周期3.4施工材料第四条监理职责4.1丙方监理人员配置4.2监理范围4.3监理标准4.4监理报告第五条质量保证5.1乙方质量承诺5.2质量检验5.3质量问题处理第六条安全责任6.1乙方安全措施6.2安全事故处理第七条合同价款7.1合同总价7.2付款方式7.3付款进度7.4价格调整第八条合同履行8.1开工条件8.2施工进度8.3竣工验收8.4保修期限第九条违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点10.3诉讼或仲裁费用第十一条合同的解除和终止11.1解除和终止条件11.2解除和终止后果第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约保密条款第十三条合同的变更和转让13.1变更条件13.2转让条件第十四条其他条款14.1不可抗力14.2法律适用14.3合同效力14.4合同附件第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方名称：×××别墅群开发有限公司1.1甲方代表：1.2乙方名称：×××建筑工程有限公司1.2乙方代表：1.3丙方名称：×××工程监理有限公司1.3丙方代表：第二条工程概况2.1工程名称：×××别墅群建设项目2.2工程地点：×××城市×××区域2.3工程规模：共计100栋别墅2.4工程预算：人民币壹亿元整（￥100,000,000）第三条施工内容3.1施工范围：包括但不限于土建、装修、给排水、供电、暖通、景观等工程3.2施工标准：按照国家和地方相关法律法规、行业标准及设计文件要求执行3.3施工周期：自开工之日起算，共计24个月完成3.4施工材料：乙方应按照设计文件和甲方要求，选用合格、稳定的建筑材料和构件第四条监理职责4.1丙方监理人员配置：项目总监1人，专业监理工程师3人，监理员5人4.2监理范围：施工全过程的质量、安全、进度、投资控制等方面4.3监理标准：国家和地方相关法律法规、行业标准及设计文件要求4.4监理报告：丙方应每月向甲方提交工程进度和质量监理报告，重大问题及时报告第五条质量保证5.1乙方质量承诺：工程质量符合设计和规范要求，保证达到优良等级5.2质量检验：乙方应按施工进度定期进行自检、互检和专检，丙方进行监督检查5.3质量问题处理：发现质量问题，乙方应及时整改，丙方负责监督整改措施的落实第六条安全责任6.1乙方安全措施：乙方应制定施工现场安全管理制度，配备专职安全员6.2安全事故处理：发生安全事故，乙方应立即报告甲方和丙方，并按有关规定处理第七条合同价款7.1合同总价：人民币壹亿元整（￥100,000,000），含税价7.2付款方式：按工程进度分阶段支付7.3付款进度：自双方签订合同之日起，每完成一个阶段的工程，甲方支付相应款项7.4价格调整：因政策调整、市场变化等原因导致工程造价变动，双方协商调整合同价款第八条合同履行8.1开工条件：自双方签订合同之日起，乙方应按照约定的时间节点完成各项开工准备工作8.2施工进度：乙方应按照约定的施工计划和进度表推进工程，确保工程按时完成8.3竣工验收：工程完成后，乙方应组织自检，并向甲方和丙方提交竣工验收申请，按照验收标准进行验收8.4保修期限：工程竣工验收合格后，乙方应按照约定的保修期限和保修范围承担保修责任第九条违约责任9.1违约行为：包括但不限于未按约定时间节点完成工程、工程质量不符合约定等9.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约金或者赔偿责任，具体金额双方协商确定第十条争议解决10.1争议解决方式：协商解决，如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼10.2争议解决地点：合同签订地10.3诉讼或仲裁费用：包括但不限于诉讼费、仲裁费等，由败诉方承担第十一条合同的解除和终止11.1解除和终止条件：包括但不限于双方协商一致、不可抗力等11.2解除和终止后果：双方应按照约定处理合同解除或终止后的相关事宜，包括但不限于工程结算、保修责任等第十二条保密条款12.1保密内容：包括但不限于合同内容、技术资料、商业秘密等12.2保密期限：自合同签订之日起算，延续至合同解除或终止后五年12.3违约保密条款：违反保密义务的一方应承担违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失第十三条合同的变更和转让13.1变更条件：双方协商一致，并签订书面变更协议13.2转让条件：包括但不限于甲方将合同权利义务全部或部分转让给第三方，乙方将合同权利义务全部或部分转让给第三方第十四条其他条款14.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或者部分履行，双方应协商解决14.2法律适用：本合同适用中华人民共和国法律14.3合同效力：本合同自双方签字盖章之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力14.4合同附件：包括但不限于设计文件、施工图纸、技术规范等第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：设计文件附件二：施工图纸附件三：技术规范附件四：施工进度计划附件五：工程质量标准附件六：安全管理制度附件七：竣工验收标准附件八：保修条款附件九：保密协议附件十：变更协议附件的详细要求和说明：附件一：设计文件应包括工程的总平面图、建筑施工图、结构施工图、电气施工图等，以及与工程相关的技术文件。设计文件应符合国家相关法律法规和行业标准，并由具有相应资质的设计单位出具。附件二：施工图纸应包括建筑物的立面图、平面图、剖面图、细部图等，以及与施工相关的技术要求。施工图纸应明确、清晰，便于施工人员理解和操作。附件三：技术规范应包括工程所采用的材料、构件、设备的技术标准和要求，以及施工工艺和操作规程。技术规范应根据设计文件和施工图纸进行编制，确保施工质量和安全。附件四：施工进度计划应包括工程的开工日期、竣工日期以及各阶段工程的完成日期。施工进度计划应根据工程的特点和施工条件进行编制，并经甲方和丙方同意后执行。附件五：工程质量标准应包括工程质量的检验方法、检验频率、合格标准等。工程质量标准应符合国家和地方相关法律法规、行业标准和设计文件要求。附件六：安全管理制度应包括施工现场的安全管理制度、安全操作规程、安全培训教育等。安全管理制度应符合国家和地方相关法律法规的要求，并确保施工现场的安全。附件七：竣工验收标准应包括工程竣工验收的条件、程序、方法等。竣工验收标准应符合国家和地方相关法律法规、行业标准和设计文件要求。附件八：保修条款应包括保修期限、保修范围、保修责任等。保修条款应明确保修的责任和义务，以及保修的程序和方式。附件九：保密协议应包括保密内容、保密期限、违约保密条款等。保密协议应明确双方对保密内容的义务和责任，以及违反保密义务的后果。附件十：变更协议应包括变更条件、变更程序、变更内容等。变更协议应明确双方对变更的约定和责任，以及变更的生效条件。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定时间节点完成工程；2.工程质量不符合约定；3.未按施工图纸和技术规范施工；4.未按保密协议约定保密；5.未经甲方同意擅自变更合同内容。违约责任认定标准：1.对于未按约定时间节点完成工程的情况，乙方应承担违约金或者赔偿责任，具体金额双方协商确定。2.对于工程质量不符合约定情况，乙方应负责整改，并承担因整改导致的费用，如整改后仍不符合要求，乙方应承担重新施工的费用。3.对于未按施工图纸和技术规范施工的情况，乙方应按照甲方的要求立即整改，并承担因此产生的费用。4.对于未按保密协议约定保密的情况，违约方应承担违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。5.对于未经甲方同意擅自变更合同内容的情况，乙方应承担因此产生的费用，并按照甲方的要求进行整改。示例说明：如果乙方未能在约定的时间节点完成工程，甲方可以要求乙方支付违约金或者赔偿因此造成的损失。如果乙方施工的质量不符合约定，甲方可以要求乙方整改，并承担因整改导致的费用。如果乙方未按照施工图纸和技术规范施工，甲方可以要求乙方立即整改，并承担因此产生的费用。如果乙方未按照保密协议约定保密，甲方可以要求乙方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。如果乙方未经甲方同意擅自变更合同内容，甲方可以要求乙方承担因此产生的费用，并按照甲方的要求进行整改。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能