2024售楼部建筑施工合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024售楼部建筑施工合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3合同中所涉及的其他相关方名称及地址第二条：工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程内容2.5工程预算第三条：合同价格及支付方式3.1合同总价3.2支付方式3.3支付时间表第四条：工程进度及交付时间4.1工程开工日期4.2工程竣工日期4.3工程交付日期第五条：工程质量标准5.1工程质量要求5.2质量检验标准5.3质量保证期限第六条：乙方责任及义务6.1施工方案及施工组织6.2施工人员管理6.3材料采购及质量控制6.4工程安全及环境保护6.5工程保修及维护第七条：甲方责任及义务7.1提供施工场地及条件7.2协助乙方办理相关手续7.3支付合同款项7.4工程变更及协调第八条：违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3违约赔偿方式第九条：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3诉讼管辖法院第十条：合同的生效、变更及解除10.1合同生效条件10.2合同变更方式10.3合同解除条件第十一条：保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约保密条款第十二条：合同的转让12.1合同转让条件12.2转让通知方式第十三条：法律适用及争议解决13.1合同适用的法律法规13.2争议解决方式第十四条：其他条款14.1合同附件14.2补充协议14.3合同修订历史记录第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及地址甲方全称为：×××房地产开发有限公司甲方地址：××省××市××区××路××号1.2乙方名称及地址乙方全称为：×××建筑安装工程有限公司乙方地址：××省××市××区××路××号1.3合同中所涉及的其他相关方名称及地址其他相关方包括但不限于：设计单位、监理单位、施工单位等，具体名称及地址详见附件一。第二条：工程概况2.1工程名称工程名称为：×××售楼部建筑工程2.2工程地点工程地点为：××省××市××区××路××号地块2.3工程规模工程规模包括但不限于：建筑占地面积、总建筑面积、建筑层数等，具体规模详见附件二。2.4工程内容工程内容包括但不限于：土建工程、装饰工程、安装工程、园林绿化工程等，具体内容详见附件三。2.5工程预算工程预算为人民币××万元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整），具体预算详见附件四。第三条：合同价格及支付方式3.1合同总价合同总价为人民币××万元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整），根据工程进度及质量要求，甲乙双方同意采取进度付款的方式进行支付。3.2支付方式支付方式采取银行转账方式进行，具体支付方式详见附件五。3.3支付时间表支付时间表详见附件六，甲乙双方应严格按照时间表执行支付事宜。第四条：工程进度及交付时间4.1工程开工日期工程开工日期为：××年××月××日4.2工程竣工日期工程竣工日期为：××年××月××日4.3工程交付日期工程交付日期为：××年××月××日第五条：工程质量标准5.1工程质量要求工程质量要求符合国家及行业相关标准，包括但不限于：《建筑工程质量验收统一标准》（GB50300）、《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210）等。5.2质量检验标准质量检验标准详见附件七，乙方应严格按照标准进行自检、互检和专检。5.3质量保证期限质量保证期限为工程竣工验收合格之日起两年。第六条：乙方责任及义务6.1施工方案及施工组织乙方应根据工程特点和设计要求，编制详细的施工方案和施工组织设计，并提交甲方审批。6.2施工人员管理乙方应具备相应的专业技术人员和管理人员，保证施工过程中的正常进行。6.3材料采购及质量控制乙方应按照设计文件和合同要求采购建筑材料、构配件和设备，并保证其质量。6.4工程安全及环境保护乙方应严格按照国家及地方安全生产法律法规和标准要求，做好施工现场的安全防护和环境保护工作。6.5工程保修及维护乙方应承担工程质量保修责任，按照合同约定进行维修和保养。第七条：甲方责任及义务7.1提供施工场地及条件甲方应保证施工场地的合法性，提供施工所需的场地和条件，包括但不限于：施工临时设施、施工用水电、施工道路等。7.2协助乙方办理相关手续甲方应协助乙方办理施工过程中所需的各种手续，包括但不限于：施工许可、安全检查、竣工验收等。7.3支付合同款项甲方应按照合同约定及时支付合同款项，包括但不限于：工程进度款、质量保证金等。7.4工程变更及协调甲方应在施工过程中对工程进行必要的变更，并负责协调解决施工过程中的问题，保证工程的顺利进行。第八条：违约责任8.1甲方违约责任甲方如未能按合同约定履行义务，应承担违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿乙方因此造成的损失等。8.2乙方违约责任乙方如未能按合同约定履行义务，应承担违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿甲方因此造成的损失等。8.3违约赔偿方式违约赔偿方式按照合同约定的违约金比例进行赔偿，具体比例详见附件八。第九条：争议解决9.1争议解决方式双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构争议解决机构为合同签订地人民法院。9.3诉讼管辖法院诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第十条：合同的生效、变更及解除10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，并自工程竣工验收合格之日起终止。10.2合同变更方式合同变更应书面签订变更协议，经双方确认后生效。10.3合同解除条件合同解除应书面协议，经双方确认后生效。第十一条：保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中涉及的商业秘密、技术秘密、运营数据等，均应予以保密。11.2保密期限保密期限自合同生效之日起计算，至合同终止之日起两年内有效。11.3违约保密条款违反保密条款的一方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十二条：合同的转让12.1合同转让条件未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2转让通知方式转让方应书面通知对方，经对方同意后生效。第十三条：法律适用及争议解决13.1合同适用的法律法规本合同适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条：其他条款14.1合同附件合同附件包括：设计文件、施工图纸、技术规范、材料设备清单等。14.2补充协议补充协议应书面签订，经双方确认后生效。14.3合同修订历史记录合同修订历史记录应详细记录合同的修订日期、修订内容及修订人。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：设计文件详细要求和说明：设计文件应包括工程平面图、立面图、剖面图、细部图等，以及相关的设计说明书、设计计算书等。设计文件应符合国家及行业相关标准，并经过甲方审批。附件二：施工图纸详细要求和说明：施工图纸应包括施工总图、施工细图、施工节点图等，以及相关的施工说明、施工技术要求等。施工图纸应经过甲方审批，并作为施工的依据。附件三：技术规范详细要求和说明：技术规范应包括材料标准、施工工艺标准、质量验收标准等，以及相关的技术要求、技术说明等。技术规范应经过甲方审批，并作为施工的依据。附件四：材料设备清单详细要求和说明：材料设备清单应包括工程所需的各种材料、构配件、设备的名称、规格、型号、数量、质量要求等。材料设备清单应经过甲方审批，并作为采购和使用的依据。附件五：支付时间表详细要求和说明：支付时间表应包括合同价款的支付时间、支付比例、支付方式等。支付时间表应经过甲方审批，并作为支付合同款项的依据。附件六：工程进度计划详细要求和说明：工程进度计划应包括工程的开工日期、竣工日期、各阶段施工计划等。工程进度计划应经过甲方审批，并作为施工的依据。附件七：质量检验标准详细要求和说明：质量检验标准应包括工程质量的要求、检验方法、检验程序等。质量检验标准应经过甲方审批，并作为质量检验的依据。附件八：违约金比例详细要求和说明：违约金比例应明确双方在违约时的赔偿比例。违约金比例应经过甲方审批，并作为违约赔偿的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：甲方如未能按合同约定履行义务，构成违约。甲方违约行为包括但不限于：未能按时支付合同款项、未能提供施工场地及条件、未能协助乙方办理相关手续等。甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方因此造成的损失等。示例说明：如果甲方未能按时支付工程进度款，根据附件八的违约金比例，甲方应支付乙方违约金。同时，甲方应赔偿乙方因未能按时支付导致的额外费用支出。2.乙方违约行为及责任认定：乙方如未能按合同约定履行义务，构成违约。乙方违约行为包括但不限于：未能按约定时间完成工程、未能保证工程质量、未能遵守安全规定等。乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方因此造成的损失等。示例说明：如果乙方未能按约定时间完成工程，根据附件八的违约金比例，乙方应支付甲方违约金。同时，乙方应赔偿甲方因工程延期导致的额外费用支出。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指甲方与乙方之间就售楼部建筑施工工程达成的权利义务关系的协议。2.甲方：指×××房地产开发有限公司，是本合同的一方主体。3.乙方：指××