房屋买卖定金退还协议（2024版）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋买卖定金退还协议（2024版）本合同目录一览第一条房屋买卖合同及定金1.1房屋买卖合同的签订1.2定金的支付1.3定金数额的确定第二条定金退还的条件2.1买方违约2.2卖方违约2.3合同解除第三条定金退还的计算方式3.1按比例退还定金3.2扣除已发生费用后退还定金3.3定金不予退还的情况第四条定金退还的时间及方式4.1定金退还的时间4.2定金退还的方式第五条违约责任5.1买方违约的责任5.2卖方违约的责任第六条争议解决方式6.1双方协商解决6.2提交仲裁机构仲裁6.3向人民法院提起诉讼第七条通知与送达7.1通知的方式7.2送达的时间及地点第八条附则8.1合同的生效8.2合同的终止8.3合同的解释第九条双方信息9.1买方信息9.2卖方信息第十条附件10.1房屋买卖合同10.2定金支付凭证10.3房屋产权证明文件第十一条其他约定11.1双方认为需要约定的其他事项第十二条合同的修改与补充12.1合同的修改12.2合同的补充第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条合同的签署14.1合同签署的时间14.2合同签署的地点14.3合同签署的份数第一部分：合同如下：第一条房屋买卖合同及定金1.1房屋买卖合同的签订为本合同所涉及房屋的买卖，买方和卖方于2024年某月某日签订《房屋买卖合同》。该合同详细约定了房屋的基本情况、买卖价格、付款方式、交付时间等事项。1.2定金的支付买方应在《房屋买卖合同》签订后七个工作日内，向卖方支付人民币【】万元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。1.3定金数额的确定定金数额为本房屋买卖合同成交价的百分之十。成交价为本合同约定的房屋买卖价格。第二条定金退还的条件2.1买方违约买方在合同约定的期限内未履行合同义务的，卖方有权扣除定金，并有权要求买方支付违约金。2.2卖方违约卖方在合同约定的期限内未履行合同义务的，卖方应双倍返还定金。2.3合同解除双方协商一致解除合同的，卖方应在扣除已发生费用后，将定金退还买方。已发生费用包括但不限于房屋检查费、中介费等。第三条定金退还的计算方式3.1按比例退还定金卖方应在合同解除后十个工作日内，按比例退还定金。3.2扣除已发生费用后退还定金卖方应在合同解除后十个工作日内，扣除已发生费用后退还定金。3.3定金不予退还的情况买方或卖方因违约导致合同解除的，定金不予退还。第四条定金退还的时间及方式4.1定金退还的时间卖方应在合同解除后十个工作日内，将定金退还买方。4.2定金退还的方式定金退还可通过银行转账、现金支付等方式进行。第五条违约责任5.1买方违约的责任买方在合同约定的期限内未履行合同义务的，卖方有权扣除定金，并有权要求买方支付违约金。5.2卖方违约的责任卖方在合同约定的期限内未履行合同义务的，卖方应双倍返还定金。第六条争议解决方式6.1双方协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过协商解决。6.2提交仲裁机构仲裁协商不成的，任何一方均有权将争议提交【】仲裁委员会进行仲裁。6.3向人民法院提起诉讼仲裁裁决生效后，如一方不履行仲裁裁决，另一方有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条通知与送达7.1通知的方式双方通过书面形式通知对方。通知可通过邮寄、电子邮件等方式进行。7.2送达的时间及地点通知自送达对方指定的地址和联系方式之日起视为送达。第八条附则8.1合同的生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同的终止本合同在履行完毕、解除或终止后失效。8.3合同的解释本合同未尽事宜，由双方协商决定。本合同的解释权归双方共同所有。第九条双方信息9.1买方信息名称（或姓名）：【】住所地：【】法定代表人（或负责人）：【】联系方式：【】9.2卖方信息名称（或姓名）：【】住所地：【】法定代表人（或负责人）：【】联系方式：【】第十条附件10.1房屋买卖合同本合同附件《房屋买卖合同》是本合同的重要组成部分，与本合同具有同等法律效力。10.2定金支付凭证甲方支付定金的银行转账凭证或现金收据等，作为本合同的附件。10.3房屋产权证明文件乙方提供的房屋产权证明文件，作为本合同的附件。第十一条其他约定11.1双方认为需要约定的其他事项双方可以在本合同附件中约定其他事项，或者签订补充协议。第十二条合同的修改与补充12.1合同的修改对本合同的修改，需经双方协商一致，并以书面形式作出。12.2合同的补充对本合同的补充，需经双方协商一致，并以书面形式作出。第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过协商解决。协商不成的，任何一方均有权将争议提交【】仲裁委员会进行仲裁。仲裁裁决生效后，如一方不履行仲裁裁决，另一方有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十四条合同的签署14.1合同签署的时间本合同于【】年【】月【】日签署。14.2合同签署的地点本合同于【】签署。14.3合同签署的份数本合同一式【】份，甲乙双方各执【】份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所涉及的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、监理机构、银行等，在房屋买卖过程中提供服务或参与交易的自然人、法人和其他组织。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范要求，履行其在交易过程中的职责，确保交易顺利进行。第三方对甲乙双方的合法权益负有保护义务，不得损害甲乙双方的利益。第二条第三方介入的条件及方式2.1第三方介入的条件本合同履行过程中，如涉及到第三方服务，包括但不限于中介服务、评估、监理等，甲乙双方应协商一致，选择具备相应资质的第三方介入。2.2第三方介入的方式第三方介入的方式包括但不限于提供专业意见、协助交易双方履行合同义务、监督交易过程等。第三条第三方费用及支付方式3.1第三方费用第三方提供的服务费用，由甲乙双方按照约定承担。3.2支付方式甲乙双方应在合同中明确第三方费用的支付方式，包括但不限于预付、结算等方式。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定第三方在其职责范围内对甲乙双方的责任限额，由甲乙双方在合同中约定。4.2第三方责任限额的调整甲乙双方可以根据交易过程中的实际情况，协商调整第三方责任限额。第五条第三方违约处理5.1第三方违约第三方未按照约定履行义务，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约的处理方式甲乙双方可以协商确定处理方式，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第六条第三方与甲乙双方的关系6.1第三方与甲乙双方的关系第三方在本合同履行过程中，仅为协助方和服务提供方，不改变甲乙双方之间的合同关系。6.2第三方与甲乙双方的划分说明第三方在履行其职责时，应明确其与甲乙双方的责任划分。第三方仅对其承诺的服务范围内承担责任，不得要求甲乙双方承担与其职责无关的费用和责任。第七条第三方信息披露7.1第三方信息披露第三方应向甲乙双方披露其服务内容、费用、责任限额等相关信息。7.2第三方信息披露的时限第三方应在提供服务前，向甲乙双方披露相关信息。第八条第三方选择及更换8.1第三方选择甲乙双方有权根据实际情况，选择合适的第三方介入。8.2第三方更换甲乙双方在合同履行过程中，如认为第三方未按照约定履行义务，可以协商一致更换第三方。第九条第三方介入的合同变更9.1第三方介入的合同变更本合同履行过程中，如涉及到第三方介入的变更，甲乙双方应签订书面变更协议。9.2第三方介入的合同变更的生效第三方介入的合同变更，自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。第十条第三方介入的争议解决10.1第三方介入的争议解决甲乙双方在履行本合同过程中，如发生与第三方有关的争议，应通过协商解决。协商不成的，任何一方均有权将争议提交【】仲裁委员会进行仲裁。10.2第三方介入的争议解决的效力第三方介入的争议解决结果，对甲乙双方具有法律约束力。第十一条第三方介入的附加条款11.1附加条款的签订甲乙双方可以根据本合同的约定，与第三方签订附加条款，明确双方的权利义务。11.2附加条款的效力附加条款与本合同具有同等法律效力。第十二条合同的签署与生效12.1合同签署本合同及其附加条款一式【】份，甲乙双方各执【】份，第三方执【】份，具有同等法律效力。12.2合同生效本合同及其附加条款自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。第十三条合同的终止与解除13.1合同终止本合同及其附加条款在履行完毕、解除或终止后失效。13.2合同解除甲乙双方可以根据实际情况，协商解除本合同及其附加条款。第十四条合同的修改与补充14.1合同修改对本合同及其附加条款的修改，需经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。14.2合同补充对本合同及其附加条款第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：《房屋买卖合同》详细要求和说明：本附件为房屋买卖合同的主要内容，包括但不限于房屋的基本情况、买卖价格、付款方式、交付时间等。甲乙双方应仔细阅读并理解附件1的内容，确保双方的权利和义务得到明确约定。附件2：定金支付凭证详细要求和说明：本附件为买方支付定金的银行转账凭证或现金收据等，作为定金支付的证明。甲乙双方应保留好定金支付凭证，以备后续的履约或争议解决时使用。附件3：房屋产权证明文件详细要求和说明：本附件为乙方提供的房屋产权证明文件，作为房屋买卖合同的附件。甲乙双方应核实附件3中的产权信息，确保交易的房屋产权清晰、无争议。附件4：第三方服务协议详细要求和说明：本附件为甲乙双方与第三方（如中介方、评估机构、监理机构等）签订的服务协议。协议中应明确双方与第三方的权利义务、服务内容、费用及支付方式等事项。附件5：房屋检查报告详细要求和说明：本附件为房屋检查机构出具的房屋检查报告，用于评估房屋的质量、状况等。甲乙双方应仔细阅读并理解附件5的内容，以便对房屋的实际情况有更全面的了解。附件6：补充协议详细要求和说明：本附件为甲乙双方在合同履行过程中，就合同未尽事宜或需要补充约定的内容签订的补充协议。甲乙双方应按照实际情况需要，签订相应的补充协议，以确保合同的完整性和可执行性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为示例：甲方未按照合同约定时间支付购房款项、未按照约定完成房屋交付等。责任认定标准：甲方应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.乙方违约行为及责任认定违约行为示例：乙方未按照合同约定时间办理房屋过户手续、未按照约定提供房屋产权证明文件等。责任认定标准：乙方应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.第三方违约行为及责任认定违约行为示例：中介方未按照约定提供服务、评估机构提供的评估报告不准确等。责任认定标准：第三方应按照服务协议约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。全文完。房屋买卖定金退还协议（2024版）1本合同目录一览1.房屋买卖定金退还协议的定义与范围1.1定义1.2范围2.房屋买卖合同的签订与定金支付2.1签订合同的条件2.2定金支付的金额与方式3.定金退还的条件与流程3.1定金退还的条件3.2定金退还的流程4.不退还定金的情况4.1买方违约4.2卖方违约4.3其他不退还定金的情况5.定金退还的时间与方式5.1定金退还的时间5.2定金退还的方式6.合同的解除与终止6.1合同解除的条件6.2合同终止的条件7.违约责任与争议解决7.1违约责任7.2争议解决的方式8.合同的生效、变更与解除8.1合同的生效条件8.2合同的变更条件8.3合同的解除条件9.保密条款9.1保密信息的定义与范围9.2保密义务与期限10.合同的转让10.1转让的条件10.2转让的程序11.法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决的方式12.合同的附件12.1附件的名称与内容12.2附件的生效条件13.合同的签署与生效13.1签署的条件13.2生效的时间14.其他条款14.1双方约定的其他条款14.2法律法规规定的其他条款第一部分：合同如下：第一条房屋买卖定金退还协议的定义与范围1.1本协议是房屋买卖合同的附件，用以约定在房屋买卖过程中定金退还的具体事项。1.2本协议适用于甲方（卖方）与乙方（买方）之间因房屋买卖而产生的定金退还事宜。第二条房屋买卖合同的签订与定金支付2.1甲乙双方应按照法律规定，签订书面房屋买卖合同。2.2乙方在签订房屋买卖合同的同时，支付定金人民币【】元整（大写：【】元整），作为购买该房屋的诚意金。第三条定金退还的条件与流程3.1乙方按约定时间、方式支付定金后，若甲方未按约定时间交付房屋，甲方应退还乙方已支付的定金。3.2乙方按约定时间、方式支付定金后，若乙方在甲方通知的交付房屋前撤回购房意向，乙方不得要求退还定金。3.3定金退还流程：甲方在收到乙方定金后，应向乙方出具收款凭证；如甲方需退还定金，应按照收款凭证上的账号退还乙方。第四条不退还定金的情况4.1乙方未按约定时间、方式支付定金，甲方有权拒绝退还定金。4.2甲方未按约定时间交付房屋，但乙方同意继续履行合同的，定金不予退还。4.3因不可抗力因素导致合同无法履行，双方协商一致可不退还定金。第五条定金退还的时间与方式5.1甲方应在收到乙方定金后的【】日内，向乙方出具收款凭证。5.2如甲方需退还定金，应在本协议签订后的【】日内退还乙方。5.3甲方退还定金的方式为转账，转账信息为乙方在签订合同时提供的银行账号。第六条合同的解除与终止6.1在本协议有效期内，如甲乙双方协商一致解除或终止房屋买卖合同，本协议同时解除。6.2如因甲方原因导致合同解除或终止，甲方应双倍退还乙方已支付的定金。6.3如因乙方原因导致合同解除或终止，乙方不得要求退还定金。第七条违约责任与争议解决7.1甲方未按约定时间交付房屋，或乙方未按约定时间支付定金，均视为违约。违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为定金金额的【】%。7.2甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、变更与解除8.1本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。8.2甲乙双方同意，本协议不得擅自变更或解除。如确需变更或解除，必须经双方协商一致，并签订书面变更协议或解除协议。8.3房屋买卖合同的生效、变更与解除，不影响本协议的效力。第九条保密条款9.1甲乙双方在履行本协议过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等，应予以严格保密。9.2保密义务自本协议生效之日起计算，至本协议终止或履行完毕之日止。第十条合同的转让10.1本协议不得转让给第三方。如甲乙双方同意转让，须签订书面转让协议，并经对方书面同意。10.2转让不得改变本协议的实质性内容。第十一条法律适用与争议解决11.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条合同的附件12.1本协议附件包括：房屋买卖合同、房屋所有权证、土地使用权证等相关文件。12.2附件的生效条件：附件与本协议具有同等法律效力，自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。第十三条合同的签署与生效13.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。13.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。第十四条其他条款14.1甲乙双方在签订本协议时，如有其他约定，应视为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。14.2法律法规规定的其他条款，亦为本协议的组成部分。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1本协议所称第三方，是指除甲乙双方之外，参与本房屋买卖交易的其他各方，包括但不限于中介方、评估方、审计方、贷款银行、交易中心等。1.2第三方介入包括但不限于提供咨询服务、协助办理手续、提供资金监管等。第二条第三方介入的职责与义务2.1第三方应按照甲乙双方的约定，提供专业、公正、高效的服务。2.2第三方应严格遵守相关法律法规，保护甲乙双方的合法权益。2.3第三方在提供服务过程中，应保持独立客观，不得偏袒任何一方。第三条第三方介入的额外条款与说明3.1如甲乙双方同意引入第三方服务，应在本协议中明确第三方的名称、服务内容、服务费用等。3.2甲乙双方应审慎选择第三方，确保其具备相应的资质、经验和良好信誉。3.3甲乙双方应按照约定时间、方式支付第三方服务费用。第四条第三方责任限额4.1第三方在提供服务过程中，如因过错导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。4.2第三方赔偿责任限额为第三方服务费用的【】倍。4.3甲乙双方同意，第三方对于不可抗力、第三方无法预见的情况不负责任。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙双方是独立的法律主体，彼此之间不存在隶属关系。5.2甲乙双方与第三方之间的合同关系，不影响本协议的效力。5.3第三方在提供服务过程中，与其他各方形成的合同关系，由各方自行承担相应的权利义务。第六条第三方介入的变更与解除6.1甲乙双方同意，第三方介入的变更或解除，应签订书面协议，并经各方同意。6.2变更或解除第三方介入，不影响本协议的效力。第七条第三方介入的争议解决7.1甲乙双方与第三方之间发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2第三方介入争议的解决，不影响本协议的履行。第八条第三方介入的保密义务8.1第三方在提供服务过程中，应保守甲乙双方的商业秘密、技术秘密、财务秘密等。8.2保密义务自第三方介入之日起计算，至争议解决完毕之日止。第九条第三方介入的转让9.1第三方不得将其在本协议项下的权利义务转让给第三方。9.2如有转让需求，须经甲乙双方书面同意。第十条第三方介入的法律适用与争议解决10.1第三方介入的法律适用与争议解决，适用中华人民共和国法律。10.2甲乙双方与第三方之间的争议，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋买卖合同附件二：房屋所有权证附件三：土地使用权证附件四：房屋评估报告附件五：房屋交易税费清单附件六：贷款银行协议附件七：资金监管协议附件八：中介服务协议附件九：其他相关文件附件的详细要求和说明：附件一：房屋买卖合同应包括房屋基本信息、买卖双方基本信息、房屋交易价格、付款方式、交付时间等条款。附件二：房屋所有权证证明房屋所有权归属的法定文件。附件三：土地使用权证证明土地使用权的法定文件。附件四：房屋评估报告详细记录房屋评估过程和结果的专业报告。附件五：房屋交易税费清单列出房屋交易过程中涉及的各项税费及计算方式。附件六：贷款银行协议如需贷款购买房屋，应提供贷款银行与买方签订的贷款协议。附件七：资金监管协议约定资金监管的银行、账户、金额等信息。附件八：中介服务协议如涉及中介服务，应提供中介方与买卖双方签订的服务协议。附件九：其他相关文件包括交易过程中产生的其他重要文件，如身份证复印件、授权委托书等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按约定时间交付房屋。乙方未按约定时间支付定金。甲方未按约定履行房屋维修、保养等义务。乙方未按约定使用房屋，造成损坏。第三方未按约定提供服务，导致交易延迟或失败。违约责任认定标准：违约金：按照合同约定的违约金比例计算，最高不超过定金金额的【】倍。赔偿金：因违约行为导致对方损失的金额，根据实际损失计算。迟延履行违约金：按照合同约定的迟延履行违约金比例计算。示例说明：如甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为定金金额的【】%。同时，乙方有权要求甲方赔偿因延迟交付导致的额外费用，如临时住宿费、交通费等。如乙方未按约定时间支付定金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为定金金额的【】%。同时，甲方有权要求乙方赔偿因延迟支付导致的额外费用，如中介费、评估费等。全文完。房屋买卖定金退还协议（2024版）2本合同目录一览1.房屋买卖定金退还协议1.1定义与术语解释1.1.1房屋1.1.2买方1.1.3卖方1.1.4定金1.2适用范围与条件1.3定金支付1.3.1支付金额1.3.2支付方式1.3.3支付时间1.4定金退还条件与流程1.4.1退还条件1.4.2退还流程1.5违约责任1.5.1买方违约1.5.2卖方违约1.6争议解决1.7合同的生效、变更与终止1.7.1生效条件1.7.2变更条件1.7.3终止条件1.8双方权利与义务1.9通知与送达1.10适用法律1.11其他条款与附件1.11.1附件一：房屋买卖合同1.11.2附件二：定金收据1.11.3附件三：违约金计算公式1.11.4附件四：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1房屋本合同所指的房屋，是指位于【填写房屋地址】的房产，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.2买方买方是指【填写买方姓名及联系方式】，愿意购买上述房屋的个人或机构。1.3卖方卖方是指【填写卖方姓名及联系方式】，拥有上述房屋产权的个人或机构。1.4定金定金是指买方为了表明购买诚意，按照本合同约定支付给卖方的金额为【填写定金金额】的款项。第二条适用范围与条件本协议适用于买方与卖方之间关于房屋买卖定金的退还事宜。双方在签订房屋买卖合同后，如发生违约行为，则按照本协议执行定金退还。第三条定金支付3.1支付金额买方在签订房屋买卖合同后【填写支付时间】内，向卖方支付定金【填写定金金额】。3.2支付方式定金支付方式为【填写支付方式，如银行转账、现金等】。3.3支付时间买方应在与卖方签订房屋买卖合同后的【填写支付时间】内完成定金支付。第四条定金退还条件与流程4.1退还条件在本合同约定的条件下，买方或卖方因违约导致合同解除，非违约方有权要求违约方支付违约金，并退还已支付的定金。4.2退还流程定金退还流程如下：（1）违约方应向非违约方支付违约金；（2）非违约方在收到违约金后，向违约方退还已支付的定金；（3）双方应签署定金退还确认书，确认定金已退还。第五条违约责任5.1买方违约买方未按本合同约定支付定金，或未履行合同约定的义务，视为买方违约。买方应向卖方支付违约金，违约金为已支付定金的双倍。5.2卖方违约卖方未按本合同约定履行房屋过户手续，或故意隐瞒房屋存在的重要瑕疵，视为卖方违约。卖方应向买方支付违约金，违约金为已支付定金的双倍。第六条争议解决如合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条合同的生效、变更与终止7.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2变更条件合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出。7.3终止条件合同终止的条件如下：（1）房屋买卖合同顺利履行，本合同随之终止；（2）一方违约导致合同解除，本合同随之终止；（3）合同约定的其他终止条件。第八条双方权利与义务双方应严格按照本合同约定履行各自的权利与义务，维护合同的履行。第九条通知与送达双方按照本合同约定的联系方式，互相通知与送达相关事项。第十条适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一条其他条款与附件11.1附件一：房屋买卖合同11.2附件二：定金收据11.3附件三：违约金计算公式11.4附件四：其他相关文件第十二条合同的修订与补充本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，修订与补充均具有同等法律效力。第十三条合同解除在合同有效期内，除非合同另有约定，任何一方不得单方面解除合同。如一方违约导致合同解除，违约方应承担相应的违约责任。第十四条保密条款双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以严格保密。如违反保密义务，违约方应承担相应的法律责任。本合同一式两份，双方各执一份。双方签字（或盖章）后，本合同立即生效。第八条双方权利与义务8.1卖方权利与义务8.1.1卖方应保证房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。8.1.2卖方应按照合同约定，配合买方完成房屋过户手续。8.1.3卖方应如实告知买方房屋存在的重要瑕疵。8.2买方权利与义务8.2.1买方应按照合同约定支付定金。8.2.2买方应按照合同约定，履行合同约定的义务。8.2.3买方应按照合同约定，维护房屋的正常使用和保养。第九条通知与送达9.1双方按照本合同约定的联系方式，互相通知与送达相关事项。9.1.1通知与送达的方式包括：电话、短信、电子邮件、书面文件等。9.1.2双方应确保联系方式的准确性与有效性，如有变更，应及时通知对方。第十条适用法律10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2双方应遵守国家的法律法规，不得违反国家政策。第十一条其他条款与附件11.1附件一：房屋买卖合同11.1.1房屋买卖合同是本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。11.1.2房屋买卖合同应包括但不限于房屋的基本情况、价格、付款方式、交付时间等内容。11.2附件二：定金收据11.2.1定金收据是证明买方已支付定金的凭证，卖方应妥善保管。11.2.2定金收据的丢失、损坏或遗失，由卖方负责补发。11.3附件三：违约金计算公式11.3.1违约金计算公式如下：违约金=已支付定金×211.4附件四：其他相关文件11.4.1其他相关文件包括但不限于房屋权属证明、房屋验收报告、房屋交易税费缴纳证明等。第十二条合同的修订与补充12.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，修订与补充均具有同等法律效力。12.2补充协议应采用书面形式，并由双方签字（或盖章）确认。第十三条合同解除13.1在合同有效期内，除非合同另有约定，任何一方不得单方面解除合同。13.2如一方违约导致合同解除，违约方应承担相应的违约责任。第十四条保密条款14.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以严格保密。14.2如违反保密义务，违约方应承担相应的法律责任。本合同一式两份，双方各执一份。双方签字（或盖章）后，本合同立即生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与责任1.1第三方定义在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外，参与房屋买卖过程的其他个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任第三方应严格按照法律法规及行业规范，履行其在房屋买卖过程中的职责，确保交易公平、公正、公开。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序第三方介入房屋买卖过程，应经过甲乙双方的共同同意，并签订书面协议。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：房屋评估、过户手续、交易资金监管等。第三条第三方义务与责任3.1第三方义务第三方应按照甲乙双方的约定，提供专业、高效的服务，确保房屋买卖过程的顺利进行。3.2第三方责任第三方在履行过程中，如因故意或过失导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的法律责任。第四条第三方收费及支付4.1第三方收费第三方提供的服务费用，应按照行业标准收取，并在合同中明确。4.2第三方支付甲乙双方应按照合同约定，向第三方支付服务费用。支付方式、支付时间等应在合同中明确。第五条第三方独立性及公正性5.1第三方独立性第三方应保持独立性，不受甲乙双方的不当影响，确保交易过程的公正性。5.2第三方公正性第三方在提供服务过程中，应公正行事，不得偏袒任何一方。第六条第三方责任限额6.1第三方责任限额甲乙双方与第三方签订合同时，应明确第三方的责任限额。责任限额应根据第三方的服务内容、行业标准等因素确定。6.2第三方责任限额的约定甲乙双方与第三方签订合同时，可以在合同中约定第三方的责任限额。如无明确