2024年度购物中心经营管理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度购物中心经营管理合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所1.3购物中心定义第二条合同期限2.1合同开始日期2.2合同结束日期第三条经营管理内容3.1乙方经营管理范围3.2乙方提供的服务3.3甲方提供的支持第四条经营管理目标4.1销售目标4.2顾客满意度目标4.3商户满意度目标第五条经营管理费用5.1乙方支付的租金5.2甲方提供的公共服务费用5.3其他费用第六条合同的变更和解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条违约责任7.1违约行为7.2违约责任承担第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的生效、暂停和终止9.1合同生效条件9.2合同暂停条件9.3合同终止条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约保密条款第十一条不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力后果第十二条附则12.1合同附件12.2补充协议12.3合同修订第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式第十四条其他条款14.1合同的传递14.2合同的生效地点14.3双方签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××购物中心有限公司1.1甲方住所：××省××市××区××路××号1.2乙方名称：×××经营管理公司1.2乙方住所：××省××市××区××路××号1.3购物中心定义：本合同所称购物中心指的是甲方所拥有的，位于××省××市××区××路××号的购物中心物业。第二条合同期限2.1合同开始日期：2024年1月1日2.2合同结束日期：2024年12月31日第三条经营管理内容3.1乙方经营管理范围：乙方负责甲方的购物中心在合同期限内的日常经营管理，包括但不限于招商、运营、营销、物业管理等工作。3.2乙方提供的服务：乙方应向甲方提供专业的经营管理服务，确保购物中心正常运营，提高商户和顾客满意度。3.3甲方提供的支持：甲方应给予乙方必要的经营支持，包括提供购物中心的基础设施、设备设施等，并协助乙方解决经营管理过程中出现的问题。第四条经营管理目标4.1销售目标：乙方应确保购物中心在合同期限内的销售总额达到甲方规定的目标。4.2顾客满意度目标：乙方应确保购物中心在合同期限内的顾客满意度达到甲方规定的目标。4.3商户满意度目标：乙方应确保购物中心在合同期限内的商户满意度达到甲方规定的目标。第五条经营管理费用5.1乙方支付的租金：乙方应按合同约定向甲方支付租金，租金具体金额和支付方式详见附件一。5.2甲方提供的公共服务费用：甲方应向乙方提供公共服务费用，包括但不限于物业管理费、水电费等，具体费用标准和支付方式详见附件二。5.3其他费用：除租金和公共服务费用外，乙方应支付的其他费用包括但不限于广告费、营销费等，具体费用标准和支付方式详见附件三。第六条合同的变更和解除6.1合同变更条件：合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除条件：合同解除应符合法律法规的规定，并经双方协商一致。在合同解除前，乙方应承担相应的违约责任。第七条违约责任7.1违约行为：双方应严格履行合同义务，如一方违约，应承担违约责任。7.2违约责任承担：违约方应向守约方支付违约金，违约金的具体金额和计算方式详见附件四。同时，违约方应承担因违约产生的其他损失和费用。第八条争议解决8.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的任何争议。8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的调解组织申请调解。8.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向甲方所在地的仲裁委员会申请仲裁。8.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向甲方所在地的法院提起诉讼。第九条合同的生效、暂停和终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同暂停条件：在合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，双方可协商暂停合同的履行。9.3合同终止条件：合同期满或者双方协商一致终止合同。第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。10.2保密期限：自合同生效之日起至合同终止之日起两年。10.3违约保密条款：如任何一方违反保密义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条不可抗力11.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力后果：如发生不可抗力事件，双方应立即协商采取措施减轻损失，并根据实际情况调整合同履行期限和方式。第十二条附则12.1合同附件：本合同附件包括附件一：租金支付标准及方式、附件二：公共服务费用支付标准及方式、附件三：其他费用支付标准及方式、附件四：违约金计算方式。12.2补充协议：双方可以在合同履行过程中签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.3合同修订：本合同的任何修订均需双方书面同意，并经双方签字盖章确认。第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式：如双方在合同履行过程中发生任何争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的调解组织申请调解；如调解不成，任何一方均可向甲方所在地的仲裁委员会申请仲裁；如仲裁不成，任何一方均有权向甲方所在地的法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1合同的传递：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方可以通过邮寄、传真或电子邮件等方式传递合同文本。14.2合同的生效地点：本合同的生效地点为甲方所在地。14.3双方签字盖章：本合同经双方签字盖章后生效，合同的修改和解除也需经双方签字盖章确认。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义：本合同所称第三方是指除甲乙双方外，与本合同无直接合同关系的个人或单位。1.2第三方介入情形：第三方介入包括但不限于中介方、审计方、评估方、维修保养方等，在合同履行过程中提供专业服务或协助履行合同义务。第二条第三方选择与委托2.1第三方选择：甲方应根据合同需要选择合适的第三方提供专业服务或协助履行合同义务。2.2委托第三方：甲方有权委托第三方完成合同约定的部分工作，但甲方应对第三方的行为承担责任。第三条第三方责任3.1第三方责任：第三方应按照甲方的委托要求，提供专业服务或协助履行合同义务，并对其提供的服务质量负责。3.2第三方权利：第三方在合同履行过程中，有权按照约定获得相应的报酬和服务保障。第四条第三方介入的协调与管理4.1甲方职责：甲方应负责协调和管理第三方的介入，确保第三方按照合同约定履行义务。4.2乙方职责：乙方应协助甲方管理第三方的介入，并提供必要的配合和支持。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额定义：第三方责任限额是指甲方对第三方在合同履行过程中产生的违约、侵权等行为承担的最高赔偿责任。5.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额根据第三方的身份、提供的服务内容、合同金额等因素确定，具体金额在附件五中约定。5.3第三方责任限额的调整：如第三方在合同履行过程中发生重大违约或侵权行为，甲方有权根据实际情况调整第三方责任限额。第六条第三方违约处理6.1第三方违约：第三方未按照合同约定履行义务，构成违约。6.2违约处理：甲方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。6.3甲方连带责任：如甲方委托的第三方违约，甲方承担连带责任，向乙方支付违约金或赔偿损失。第七条第三方侵权处理7.1第三方侵权：第三方在合同履行过程中侵犯乙方合法权益，构成侵权。7.2侵权处理：甲方有权要求第三方停止侵权行为，并承担相应的侵权责任。7.3甲方连带责任：如甲方委托的第三方侵权，甲方承担连带责任，向乙方承担相应的侵权责任。第八条第三方介入的终止8.1第三方终止条件：如第三方在合同履行过程中出现违约、侵权等情形，甲方有权终止第三方的介入。8.2第三方终止程序：甲方应与第三方协商终止合同，并办理相关手续。第九条第三方与甲乙方的关系9.1第三方与甲方关系：第三方应视为甲方的合同相对人，按照甲方的指示履行合同义务。9.2第三方与乙方关系：第三方应视为乙方的合同相对人，按照乙方的要求提供服务。第十条第三方介入的合同变更10.1变更情形：如甲方因第三方原因需要调整合同内容，应与乙方协商一致。10.2变更程序：甲方与第三方协商变更合同，并报乙方备案。第十一条第三方介入的合同解除11.1解除情形：如第三方出现违约、侵权等情形，甲方有权解除与第三方的合同。11.2解除程序：甲方与第三方协商解除合同，并通知乙方。第十二条第三方介入的合同转让12.1转让情形：如第三方需要将合同权利义务转让给其他个人或单位，应取得甲乙双方的同意。12.2转让程序：第三方与受让人签订转让协议，并报甲方乙方备案。第十三条第三方介入的合同效力13.1合同效力：第三方介入的合同经甲乙双方同意，具有同等法律效力。13.2合同补充：第三方介入的合同如对本合同有补充作用，应以本合同为准。第十四条第三方介入的合同争议解决14.1争议解决：如第三方介入的合同发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的调解组织申请调解；如调解不成，任何一方均可向甲方所在地的仲裁委员会申请仲裁；如仲裁不成，任何一方均有权向甲方所在地的法院提起诉讼。14.2争议解决适用法律：第三方介入的合同争议解决适用中华人民共和国法律。第十五条其他条款15.1第三方资料：甲方应向乙方提供第三方的相关资料，包括但不限第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租金支付标准及方式详细说明：本附件详细规定了租金的支付标准、支付周期、支付方式等。例如，租金支付标准可根据建筑面积、店铺位置等因素制定，租金支付周期为每月一次，可通过银行转账、支票等方式支付。附件二：公共服务费用支付标准及方式详细说明：本附件详细规定了公共服务费用的支付标准、支付周期、支付方式等。例如，公共服务费用支付标准可根据购物中心面积、商户数量等因素制定，支付周期为每月一次，可通过银行转账、支票等方式支付。附件三：其他费用支付标准及方式详细说明：本附件详细规定了除租金和公共服务费用外，乙方应支付的其他费用，包括但不限于广告费、营销费等。例如，广告费可根据广告位置、广告时长等因素制定，营销费可根据营销活动类型、活动规模等因素制定，支付方式可通过银行转账、支票等方式支付。附件四：违约金计算方式详细说明：本附件详细规定了违约金的计算方式，包括但不限于违约金的计算基数、计算比例、计算时间等。例如，违约金计算基数为合同金额，计算比例为1%，计算时间为违约行为发生之日起至违约行为消除之日止。附件五：第三方责任限额详细说明：本附件详细规定了第三方责任限额的确定方式，包括但不限于第三方的身份、提供的服务内容、合同金额等因素。例如，中介方的责任限额为合同金额的5%，审计方的责任限额为合同金额的10%，维修保养方的责任限额为合同金额的20%。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付租金、公共服务费用或其他费用。2.甲方未提供合同约定的支持和服务。3.乙方未按约定时间支付租金、公共服务费用或其他费用。4.乙方未按约定履行经营管理义务。5.第三方未按约定提供服务或协助履行合同义务。违约责任认定标准：1.甲方违约：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金计算方式详见附件四。2.乙方违约：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金计算方式详见附件四。3.第三方违约：第三方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金计算方式详见附件四。示例说明：1.若甲方未按约定时间支付租金，甲方应向乙方支付违约金，违约金计算基数为合同金额，计算比例为1%，计算时间为违约行为发生之日起至违约行为消除之日止。2.若乙方未按约定时间支付租金，乙方应向甲方支付违约金，违约金计算基数为合同金额，计算比例为1%，计算时间为违约行为发生之日起至违约行为消除之日止。3.若第三方未按约定提供服务或协助履行合同义务，第三方应向甲方支付违约金，违约金计算基数为合同金额，计算比例为2%，计算时间为违约行为发生之日起至违约行为消除之日止。全文完。2024年度购物中心经营管理合同1本合同目录一览第一条合同主体与定义1.1甲方名称与性质1.2乙方名称与性质1.3购物中心定义第二条合同期限2.1合同开始日期2.2合同结束日期第三条经营管理内容3.1乙方经营管理范围3.2乙方提供的服务内容3.3甲方应提供的支持与配合第四条经营管理目标4.1乙方经营管理目标的设定4.2乙方应达到的经营指标第五条经营管理费用5.1管理费用计算方式5.2费用支付timing5.3费用调整机制第六条营业收入分成6.1分成比例6.2分成支付timing6.3分成计算与审计第七条营销与推广7.1乙方营销策略与计划7.2乙方推广活动的组织与实施7.3甲方在营销推广中的责任和义务第八条物业维护与管理8.1乙方物业维护责任8.2物业维修资金的筹集和使用8.3甲方在物业维护中的责任和义务第九条安全管理9.1乙方安全管理责任9.2甲方在安全管理中的责任和义务9.3安全事故的应对与处理第十条合同的变更与解除10.1合同变更的条件和程序10.2合同解除的条件和程序10.3合同变更或解除后的责任处理第十一条违约责任11.1违约行为及后果11.2违约赔偿计算方式11.3违约责任的免除第十二条争议解决12.1争议解决方式12.2仲裁地点与机构12.3仲裁结果的执行第十三条合同的生效、终止与失效13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同失效后的处理第十四条其他约定14.1保密条款14.2法律适用14.3合同的附件第一部分：合同如下：第一条合同主体与定义1.1甲方名称与性质甲方名称为X购物中心，性质为有限责任公司。1.2乙方名称与性质乙方名称为X经营管理公司，性质为有限责任公司。1.3购物中心定义购物中心指的是甲方拥有的位于市区路的商业综合体，包括但不限于购物中心、超市、电影院、餐饮等经营场所。第二条合同期限2.1合同开始日期合同开始日期为2024年1月1日。2.2合同结束日期合同结束日期为2024年12月31日。第三条经营管理内容3.1乙方经营管理范围乙方经营管理范围包括购物中心内所有商户的租赁管理、营销推广、物业管理、安全管理等工作。3.2乙方提供的服务内容乙方提供的服务内容包括：为商户提供租赁服务、市场推广、活动策划、店铺管理、顾客服务等。3.3甲方应提供的支持与配合第四条经营管理目标4.1乙方经营管理目标的设定乙方经营管理目标为：提升购物中心的品牌形象，提高商户的经营效益，增强顾客的满意度。4.2乙方应达到的经营指标乙方应达到的经营指标包括：购物中心整体出租率不低于95%；商户满意度不低于85%；顾客满意度不低于90%。第五条经营管理费用5.1管理费用计算方式管理费用按购物中心总建筑面积计算，每平方米每月元。5.2费用支付timing甲方应在每月5日前支付当月经营管理费用。5.3费用调整机制管理费用根据市场行情和实际经营情况进行调整，调整周期为一年。第六条营业收入分成6.1分成比例乙方分成比例为购物中心营业收入的5%。6.2分成支付timing乙方应在每月10日前支付上月分成。6.3分成计算与审计分成计算以甲方提供的财务报表为准，双方共同进行审计。第八条营销与推广8.1乙方营销策略与计划乙方应根据市场情况和购物中心的特点，制定年度营销策略和季度推广计划，经甲方同意后实施。8.2乙方推广活动的组织与实施乙方负责组织并实施各类推广活动，包括但不限于节假日促销、主题活动、品牌发布会等，确保购物中心的人气和知名度。8.3甲方在营销推广中的责任和义务甲方应提供乙方所需的商户信息、场地资源等支持，协助乙方进行推广活动的组织和实施。第九条物业维护与管理9.1乙方物业维护责任乙方负责购物中心的物业维护工作，确保购物中心的设施设备正常运行，物业状况良好。9.2物业维修资金的筹集和使用乙方负责筹集物业维修资金，并按照甲方的要求进行使用和监督管理。9.3甲方在物业维护中的责任和义务甲方应协助乙方进行物业维护工作，提供必要的支持和服务。第十条安全管理10.1乙方安全管理责任乙方负责购物中心的安全管理工作，确保购物中心的安全秩序井然，无安全事故发生。10.2甲方在安全管理中的责任和义务甲方应协助乙方进行安全管理工作，提供必要的支持和服务。10.3安全事故的应对与处理如发生安全事故，乙方应立即启动应急预案，妥善处理，并及时通报甲方。第十一条合同的变更与解除11.1合同变更的条件和程序合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2合同解除的条件和程序合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。11.3合同变更或解除后的责任处理合同变更或解除后，双方应按照协议约定处理后续事宜。第十二条违约责任12.1违约行为及后果违约行为及后果按合同约定和法律规定处理。12.2违约赔偿计算方式违约赔偿金额按合同约定和法律规定计算。12.3违约责任的免除违约责任免除的条件和情况按合同约定和法律规定。第十三条合同的生效、终止与失效13.1合同生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同终止条件合同在履行完毕或双方协商一致终止之日起终止。13.3合同失效后的处理合同失效后，双方应按照协议约定处理后续事宜。第十四条其他约定14.1保密条款双方应对合同内容和商务谈判过程中的信息予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。14.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.3合同的附件本合同附件包括：合同条款详细说明、经营管理目标指标表、费用支付明细表等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方定义第三方指的是非甲方和乙方之外的任何个人、法人或其他组织。1.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于中介方、咨询方、审计方、保险公司等，在合同履行过程中提供服务或参与事务的个人或组织。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入的程序第三方介入需经甲方和乙方双方协商一致，并签订书面介入协议。2.2第三方介入的条件第三方介入的条件包括但不限于：提供专业服务、协助解决合同履行中的问题、进行合同约定的审计和评估等。第三条第三方介入的责任与义务3.1第三方责任第三方应按照介入协议的约定，履行相关职责，确保合同的顺利履行。3.2第三方义务第三方应对在介入过程中获得的甲方和乙方信息保密，不得泄露给任何无关方。3.3第三方与甲乙方的关系第三方与甲方和乙方之间的合同关系，不影响甲方和乙方之间的合同关系。第三方的工作成果，由甲方和乙方共同评估。第四条第三方介入的费用4.1第三方费用的计算方式第三方费用根据第三方提供的服务内容、工作量等因素，按照双方协商确定的方式计算。4.2费用支付timing甲方和乙方应在第三方提供服务结束后，按照协议约定的时间和方式支付费用。4.3费用的承担除非双方另有约定，第三方费用由甲方和乙方共同承担。第五条第三方介入的变更与解除5.1第三方介入的变更第三方介入的变更需经甲方和乙方协商一致，并签订书面变更协议。5.2第三方介入的解除第三方介入的解除需经甲方和乙方协商一致，并签订书面解除协议。5.3变更或解除后的责任处理第三方变更或解除后，双方应按照协议约定处理后续事宜。第六条第三方违约责任6.1第三方违约行为及后果第三方违约行为及后果按介入协议的约定和法律规定处理。6.2第三方违约赔偿计算方式第三方违约赔偿金额按介入协议的约定和法律规定计算。6.3第三方违约责任的免除第三方违约责任免除的条件和情况按介入协议的约定和法律规定。第七条第三方与甲乙方的沟通与协作7.1第三方与甲乙方的沟通第三方应定期与甲方和乙方沟通，报告工作进展和成果。7.2第三方与甲乙方的协作第三方应积极与甲方和乙方协作，共同解决合同履行中的问题。第八条第三方责任限额8.1第三方责任限额的设定第三方责任限额根据第三方提供的服务内容、工作风险等因素，由甲方和乙方协商确定。8.2第三方责任限额的调整第三方责任限额的调整需经甲方和乙方协商一致，并签订书面调整协议。8.3第三方责任限额的适用第三方在履行合同过程中的责任，以其责任限额为限。超出责任限额的部分，由甲方和乙方协商解决。第九条第三方介入的合同终止9.1合同终止不影响第三方责任的继续承担合同终止后，第三方对甲方和乙方承担的责任，不受合同终止的影响。9.2第三方在合同终止后的义务合同终止后，第三方仍应履行其在合同履行过程中的义务，包括但不限于保密义务、协作义务等。第十条第三方介入的违约与侵权10.1第三方违约与侵权的处理第三方违约与侵权按介入协议的约定和法律规定处理。10.2第三方违约与侵权的责任划分第三方违约与侵权的责任划分，按介入协议的约定和法律规定。第十一条第三方介入的仲裁与诉讼11.1第三方介入的争议解决方式第三方介入的争议解决方式按介入协议的约定和法律规定。11.2仲裁地点与机构第三方介入的仲裁地点与机构，按介入协议的约定和法律规定。11.3仲裁结果的执行第三方介入的仲裁结果执行，按介入协议的约定和法律规定。第十二条第三方介入的附加条款12.1附加条款的签订第三方介入的附加条款，需经甲方和乙方协商一致，并签订书面附加条款。12.2附加条款的生效附加条款自甲方和乙方签字盖章之日起生效。第十三条第三方介入的未尽事宜13.1未尽事宜的协商第三方介入的未尽事宜第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：合同条款详细说明本附件详细解释了合同中各项条款的含义和适用条件，包括但不限于经营管理范围、费用计算方式、违约责任等。附件二：经营管理目标指标表本附件列出了购物中心经营管理的目标指标，包括出租率、商户满意度、顾客满意度等，以及相应的目标和数值。附件三：费用支付明细表本附件详细列出了管理费用、营业收入分成等费用的支付明细，包括费用金额、支付timing等。附件四：第三方介入协议本附件为第三方介入的详细协议，包括第三方介入的条件、程序、责任与义务、费用等。附件五：保密协议本附件为甲乙双方与第三方之间的保密协议，明确了保密信息的范围、保密义务和违约责任等。附件六：安全管理协议本附件明确了乙方在安全管理中的责任，包括安全管理措施、安全事故的处理等。附件七：营销与推广计划本附件为乙方制定的购物中心营销与推广计划，包括年度营销策略、季度推广计划等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付经营管理费用。2.乙方未按约定时间提供经营管理服务。3.乙方未达到约定的经营管理目标。4.第三方未按约定提供服务或未能达到服务目标。5.第三方泄露甲方和乙方的保密信息。违约责任认定标准：1.违约行为导致的损失计算：根据实际损失金额和违约行为的时间、程度等因素进行计算。2.违约金计算：按照合同约定或双方协商确定的违约金计算方式进行计算。3.违约责任免除：根据合同约定或法律规定，认定是否存在违约责任的免除情况。示例说明：如果甲方未按约定时间支付经营管理费用，乙方可以要求甲方支付违约金，违约金计算方式按照附件中的费用支付明细表进行计算。如果乙方未达到约定的经营管理目标，甲方可以要求乙方支付违约金，违约金计算方式按照附件中的经营管理目标指标表进行计算。如果第三方未按约定提供服务或未能达到服务目标，甲方和乙方可以要求第三方支付违约金，违约金计算方式按照附件中的第三方介入协议进行计算。全文完。2024年度购物中心经营管理合同2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所1.3合同中所称的购物中心定义第二条合同期限2.1合同的开始日期2.2合同的结束日期第三条经营管理内容3.1乙方经营管理范围3.2乙方提供的服务内容3.3甲方应提供的支持与配合第四条经营管理目标4.1乙方应实现的经营管理目标4.2甲方对乙方经营管理目标的监督与评估第五条经营管理费用5.1乙方向甲方支付的经营管理费用5.2费用支付的期限和方式5.3费用支付的变更和调整第六条经营收益分配6.1经营收益的计算方式6.2经营收益的分配比例6.3经营收益的分配时间第七条合同的变更和解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件7.3合同变更和解除的法律后果第八条违约责任8.1违约行为的界定8.2违约责任的具体承担方式第九条争议解决9.1双方发生争议的方式9.2争议解决的途径第十条合同的生效、中止和终止10.1合同的生效条件10.2合同的中止条件10.3合同的终止条件第十一条保密条款11.1双方对合同内容的保密义务11.2保密信息的范围和期限第十二条第三方受益人12.1合同涉及的第三方受益人12.2第三方受益人的权利和义务第十三条法律适用和争议解决13.1合同适用的法律13.2争议解决的方式和地点第十四条其他条款14.1双方约定的其他条款内容第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：购物中心所有者名称1.1甲方住所：购物中心所在地1.2乙方名称：经营管理公司名称1.2乙方住所：经营管理公司所在地1.3合同中所称的购物中心：指甲方拥有的，位于________（具体地址）的购物中心实体及其附属设施。第二条合同期限2.1合同的开始日期：____年__月__日2.2合同的结束日期：____年__月__日，除非双方提前终止或延长本合同。第三条经营管理内容3.1乙方经营管理范围：乙方负责购物中心整体的日常经营管理，包括但不限于招商、营销、物业管理、客户服务、安全管理等。3.2乙方提供的服务内容：乙方应提供专业的经营管理团队，执行甲方的经营策略，保持购物中心的正常运营，并努力提升其市场竞争力。3.3甲方应提供的支持与配合：甲方应提供必要的经营信息、财务支持、物业保障等，以确保乙方能够顺利执行经营管理职责。第四条经营管理目标4.1乙方应实现的经营管理目标：乙方应确保购物中心在合同期限内的经营收入、客流量、商户满意度等关键指标达到甲方指定的目标。4.2甲方对乙方经营管理目标的监督与评估：甲方有权定期对乙方的经营管理情况进行监督和评估，以确保经营管理目标的实现。第五条经营管理费用5.1乙方向甲方支付的经营管理费用：乙方应向甲方支付合同期限内的经营管理费用，包括但不限于管理团队薪资、营销费用、维修费用等。5.2费用支付的期限和方式：乙方应在每个财年结束后的__个月内，向甲方支付该财年的经营管理费用。支付方式为银行转账。5.3费用支付的变更和调整：如遇市场环境重大变化，双方可协商调整费用支付标准，需以书面形式确认。第六条经营收益分配6.1经营收益的计算方式：经营收益指购物中心在合同期限内的总收入减去总成本（包括经营管理费用、物业费用等）。6.2经营收益的分配比例：甲方和乙方按照约定的比例分配经营收益。具体比例在合同附件中详细说明。6.3经营收益的分配时间：在每个财年结束后的__个月内，双方按照约定比例分配当年度的经营收益。第七条合同的变更和解除7.1合同变更的条件：合同变更需双方协商一致，并以书面形式确认。变更内容不得违背合同的基本目的和原则。7.2合同解除的条件：合同解除需双方协商一致，并按照合同约定的程序进行。解除合同后，乙方应向甲方支付违约金，具体金额在合同附件中规定。7.3合同变更和解除的法律后果：合同变更或解除后，双方应按照法律规定和合同约定，承担相应的法律后果，包括但不限于赔偿对方因合同变更或解除而遭受的损失。第八条违约责任8.2违约责任的具体承担方式：违约方应向守约方支付违约金，违约金的具体数额按照合同附件中的约定执行。违约方还应赔偿守约方因违约所造成的直接经济损失。第九条争议解决9.1双方发生争议的方式：双方通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2争议解决的途径：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、中止和终止10.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的中止条件：当发生不可抗力事件，影响合同的履行时，双方可协商中止合同。中止合同的原因消失后，双方应继续履行合同。10.3合同的终止条件：合同期满或者双方协商一致终止合同。合同终止后，乙方应向甲方支付因合同终止而产生的相关费用，具体金额在合同附件中规定。第十一条保密条款11.1双方对合同内容的保密义务：双方应对本合同的内容和签订过程中的信息保密，未经对方同意，不得向第三方披露。11.2保密信息的范围和期限：保密信息包括但不限于商业秘密、客户信息、经营策略等。保密期限自合同生效之日起算，至合同终止后__年止。第十二条第三方受益人12.1合同涉及的第三方受益人：本合同涉及的第三方受益人包括购物中心内的商户、顾客以及其他与购物中心有合同关系的第三方。12.2第三方受益人的权利和义务：第三方受益人应遵守合同的约定，履行相应的义务。如第三方受益人违约，乙方应承担相应的责任。第十三条法律适用和争议解决13.1合同适用的法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决的方式和地点：如双方在合同履行过程中发生争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1双方约定的其他条款内容：除本合同条款外，双方还可以约定其他补充条款，补充条款与本合同具有同等法律效力。如有补充条款，需以书面形式签订，并经双方盖章确认。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义：本合同所述第三方指除甲方和乙方之外，与购物中心有合同关系或业务往来的个人、法人或其他组织。1.2第三方分类：第三方包括但不限于购物中心内的商户、顾客、供应商、服务商以及其他与购物中心有业务往来的第三方。第二条第三方介入的附加说明2.1第三方介入的情形：第三方介入可能发生在合同履行过程中，如商户的合同纠纷、顾客的投诉处理、供应商的服务问题等。2.2第三方介入的程序：当第三方介入发生时，甲方应及时通知乙方，乙方应根据合同约定和法律法规处理第三方事务。第三条第三方责任限额3.1第三方责任的确定：第三方应为其行为承担相应的法律责任，甲方和乙方不承担超出合同约定的第三方责任。3.2第三方责任限额的设定：甲方和乙方根据合同约定和法律法规，明确第三方的责任限额。具体限额在合同附件中规定。第四条第三方权益的保护4.1第三方权益的保护：甲方和乙方应尊重第三方的合法权益，不得损害第三方的利益。4.2第三方权益的维护：当第三方的权益受到损害时，甲方和乙方应按照合同约定和法律法规，采取措施保护第三方的权益。第五条第三方与甲乙方的关系划分5.1第三方与甲方的关系：第三方与甲方之间的合同关系及业务往来，由甲方负责处理。5.2第三方与乙方的关系：第三方与乙方之间的合同关系及业务往来，由乙方负责处理。5.3第三方与甲方乙方的关系：第三方与甲方乙方之间的合同关系及业务往来，由甲方乙方共同负责处理。第六条第三方违约的处理6.2第三方违约的处理方式：乙方应根据合同约定和法律法规，采取措施追究第三方的违约责任。第七条第三方权益的变更7.1第三方权益的变更情形：第三方与甲方或乙方之间的合同关系发生变更。7.2第三方权益变更的处理：甲方和乙方应按照合同约定和法律法规，处理第三方权益的变更事宜。第八条第三方介入的合同修订8.1第三方介入的合同修订情形：第三方介入导致合同内容需要调整。8.2第三方介入的合同修订程序：甲方和乙方协商一致，以书面形式修订合同，并经双方盖章确认。第九条第三方介入的合同补充9.1第三方介入的合同补充情形：第三方介入导致合同内容需要补充。9.2第三方介入的合同补充程序：甲方和乙方协商一致，以书面形式签订补充协议，并经双方盖章确认。第十条第三