2024年度房地产买卖合同：房产范围、交易价格明确规定3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产买卖合同：房产范围、交易价格明确规定本合同目录一览1.房产范围1.1房产位置与面积1.2房产现状与条件1.3房产权利与限制2.交易价格2.1房产交易价格2.2支付方式与期限2.3房价调整机制3.房产交付3.1交付时间与条件3.2交付前的准备工作3.3交付后的手续办理4.房产过户4.1过户流程与时间4.2过户费用承担4.3过户后的房产权益5.房产保修5.1保修范围与期限5.2保修费用承担5.3保修申请与处理流程6.违约责任6.1买卖双方的违约行为6.2违约责任的具体规定6.3违约赔偿的计算与支付7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构与程序7.3争议解决的费用承担8.合同的变更与解除8.1合同变更的条件与程序8.2合同解除的条件与程序8.3合同变更与解除后的权益处理9.合同的效力9.1合同的生效条件9.2合同的终止条件9.3合同无效或失效后的处理10.其他事项10.1房产交易相关的税费10.2房产交易过程中的保密事项10.3双方约定的其他事项11.附件11.1房产证照复印件11.2交易价格计算明细11.3其他重要文件12.签字盖章12.1买卖双方的签字盖章12.2见证人的签字盖章12.3签字盖章的日期13.附则13.1合同的解释权13.2合同的适用法律13.3合同的修订历史14.完整合同文本14.1合同14.2附件及补充协议14.3签字页第一部分：合同如下：第一条房产范围1.1房产位置与面积本合同所指房产位于【房产地址】，具体建筑面积为【建筑面积】平方米。1.2房产现状与条件房产现状为【房产现状】，包括但不限于房屋结构、设施设备、装饰装修等情况。房产交付时，应符合本合同约定的现状与条件。1.3房产权利与限制房产权利人拥有【房产所有权证编号】号房产所有权，并具备【房产使用权证编号】号房产使用权。房产交易过程中，如有法律法规、政策变化等原因导致房产权利受限，应由房产权利人负责解决，并承担相应责任。第二条交易价格2.1房产交易价格本合同所述房产的交易价格为人民币【交易价格】元整（大写：【交易价格】元整）。2.2支付方式与期限买方应按照本合同约定的付款计划，向卖方支付交易价格。付款计划如下：（1）合同签订之日起【付款期限】内，支付交易价格的【比例'];（2）【付款期限】后，买方按约定的时间和金额支付余款。2.3房价调整机制本合同双方约定，如遇政策、市场等因素导致房价发生变动，双方可协商调整房价，并签订补充协议。房价调整的具体办法由双方另行商定。第三条房产交付3.1交付时间与条件房产交付时间为【交付时间】，买方应按照本合同约定的条件接收房产。3.2交付前的准备工作卖方应在本合同约定的交付时间前，完成房产的清场、迁出手续，并将房产钥匙交付给买方。3.3交付后的手续办理房产交付后，买方应按照我国相关法律法规，办理房产过户手续。卖方应给予必要的协助，共同办理房产过户手续。第四条房产过户4.1过户流程与时间房产过户流程应按照我国相关法律法规进行，双方应共同配合，确保过户手续的顺利进行。过户完成后，双方应按照约定时间办理房产交付手续。4.2过户费用承担过户过程中产生的税费、手续费等费用，按照我国相关法律法规和政策规定，由【过户费用承担方】承担。具体费用双方可协商确定。4.3过户后的房产权益过户完成后，房产的所有权、使用权等权益归【房产权益归属方】所有。买方自过户之日起，享有房产的全部权益。第五条房产保修5.1保修范围与期限本合同所涉及的房产，在【保修期限】内，如出现质量问题，卖方应负责保修。保修范围包括但不限于房屋结构、设施设备、装饰装修等。5.2保修费用承担保修费用由卖方承担。如因买方使用不当造成的损坏，买方应承担相应的维修费用。5.3保修申请与处理流程买方发现房产存在质量问题，应及时向卖方提出保修申请。卖方接到申请后，应在【保修响应时间】内予以答复，并按照约定进行维修。第六条违约责任6.1买卖双方的违约行为买卖双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。6.2违约责任的具体规定违约责任的具体规定按照我国相关法律法规和本合同的约定执行。6.3违约赔偿的计算与支付违约赔偿的计算方法如下：（1）计算方法：违约方应按照守约方的损失金额计算赔偿金额；（2）赔偿支付：违约方应在违约行为发生后【赔偿支付期限】内，向守约方支付赔偿金额。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向【争议解决机构】提起诉讼。8.2争议解决机构与程序争议解决机构为【人民法院/仲裁委员会】，双方应按照【争议解决程序】进行争议解决。8.3争议解决的费用承担争议解决过程中产生的费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费等，由【费用承担方】承担。第九条合同的变更与解除9.1合同变更的条件与程序任何一方如要变更本合同的内容，应向对方提出书面变更请求，经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除的条件与程序合同解除的条件与程序按照我国相关法律法规和本合同的约定执行。9.3合同变更与解除后的权益处理合同变更与解除后，双方应按照约定处理已发生的权益，并承担相应的责任。第十条其他事项10.1房产交易相关的税费房产交易相关的税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等，按照我国相关法律法规和政策规定，由【税费承担方】承担。10.2房产交易过程中的保密事项双方在房产交易过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等，应予以严格保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。10.3双方约定的其他事项双方在签订合同时，可就本合同未尽事宜进行约定，并签订补充协议。第十一条附件11.1房产证照复印件本合同附件包括房产证照的复印件，如房产所有权证、房产使用权证等。11.2交易价格计算明细交易价格计算明细包括房价构成、税费计算等。11.3其他重要文件其他重要文件包括但不限于房产评估报告、购房贷款资料等。第十二条签字盖章12.1买卖双方的签字盖章本合同由买卖双方签字盖章后生效。12.2见证人的签字盖章如双方约定，可由见证人签字盖章，见证本合同的签订。12.3签字盖章的日期本合同的签字盖章日期为【签字日期】。第十三条附则13.1合同的解释权本合同的解释权归【解释权归属方】所有。13.2合同的适用法律本合同的适用法律为中华人民共和国法律。13.3合同的修订历史本合同的修订历史如下：【修订历史】。第十四条完整合同文本14.1合同本合同为双方签字盖章的合同文本。14.2附件及补充协议附件及补充协议为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。14.3签字页本合同的签字页应由买卖双方及见证人签字盖章，并注明签字日期。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、金融服务机构等，在房产交易过程中提供服务或参与协助的个体或机构。1.2第三方责任限定第三方在房产交易过程中的责任限定，应遵循我国相关法律法规和行业规范，以及本合同的约定。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序第三方介入房产交易过程，应遵循双方约定的程序，包括但不限于第三方selection、协商、签订协议等。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：双方同意引入第三方提供服务；第三方具备相应的资质和能力；第三方服务内容符合本合同的约定。第三条第三方权益与义务3.1第三方权益第三方在提供服务过程中，享有合同约定的权益，包括但不限于服务费用、信息保密等。3.2第三方义务第三方应按照合同约定和国家相关法律法规，履行提供服务的义务，确保服务质量和效果。第四条第三方责任限额4.1责任限额定义本合同所称第三方责任限额，是指第三方在提供服务过程中，因自身原因导致房产交易损失时，第三方应承担的最高赔偿责任。4.2第三方责任限额规定第三方责任限额的具体规定，应由双方在签订合同时协商确定，并在合同中予以明确。第五条第三方服务费用5.1服务费用计算第三方提供服务的费用计算，应遵循公平、合理的原则，并由双方在合同中明确服务费用金额。5.2服务费用支付服务费用的支付方式、支付时间等，应由双方在合同中约定，并按照约定执行。第六条第三方违约责任6.1第三方违约行为第三方如违反本合同的约定，应承担违约责任。6.2违约责任的具体规定违约责任的具体规定按照我国相关法律法规和本合同的约定执行。第七条第三方与甲乙方关系7.1第三方与甲乙方的关系第三方在提供服务过程中，应保持与甲乙方的独立关系，不得侵犯甲乙方的权益。7.2第三方与甲乙方权益划分第三方的服务范围、责任划分等，应在本合同中明确，以划分第三方的权益与甲乙方的权益。第八条第三方介入后的争议解决8.1争议解决方式第三方介入引起的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向【争议解决机构】提起诉讼。8.2争议解决机构与程序争议解决机构为【人民法院/仲裁委员会】，双方应按照【争议解决程序】进行争议解决。8.3争议解决的费用承担争议解决过程中产生的费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费等，由【费用承担方】承担。第九条合同的变更与解除9.1合同变更的条件与程序任何一方如要变更本合同的内容，应向对方提出书面变更请求，经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除的条件与程序合同解除的条件与程序按照我国相关法律法规和本合同的约定执行。9.3合同变更与解除后的权益处理合同变更与解除后，双方应按照约定处理已发生的权益，并承担相应的责任。第十条其他事项10.1房产交易相关的税费房产交易相关的税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等，按照我国相关法律法规和政策规定，由【税费承担方】承担。10.2房产交易过程中的保密事项双方在房产交易过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等，应予以严格保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。10.3双方约定的其他事项双方在签订合同时，可就本合同未尽事宜进行约定，并签订补充协议。第十一条附件11.1房产证照复印件本合同附件包括房产证照的复印件，如房产所有权证、房产使用权证等。11.2交易价格计算明细交易价格计算明细包括房价构成、税费计算等。11.3其他重要文件其他重要文件包括但不限于房产评估报告、购房贷款资料等。第十二条签字盖章12.1买卖双方的签字盖章本合同由买卖双方签字盖章后生效。12.2见证人的签字盖章如双方约定，可由见证人签字盖第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证照复印件附件内容：房产所有权证、房产使用权证等法定证照的复印件。附件要求：证照内容必须真实、完整，复印件需清晰可辨，并由权利人签字确认。附件2：交易价格计算明细附件内容：房价构成、税费计算等相关费用的详细明细。附件要求：明细内容必须准确无误，各项费用明细需详细列出，便于双方查阅。附件3：房产评估报告附件内容：房产评估机构出具的房产评估报告复印件。附件要求：评估报告必须由具有资质的评估机构出具，评估结果需真实反映房产市场价值。附件4：购房贷款资料附件内容：买方购房贷款相关的申请材料复印件。附件要求：贷款资料必须真实有效，包括但不限于贷款申请表、收入证明、征信报告等。附件5：第三方服务协议附件内容：第三方机构提供服务的相关协议或合同复印件。附件要求：协议内容必须明确双方的权利义务，包括但不限于服务内容、费用、期限等。附件6：房产交易相关的税费支付凭证附件内容：房产交易过程中产生的税费支付凭证复印件。附件要求：支付凭证必须真实有效，包括但不限于支付发票、转账记录等。附件7：房产交付确认书附件内容：房产交付时双方签署的确认书复印件。附件要求：确认书需明确房产交付的时间、条件，以及双方的权利义务。附件8：房产过户相关文件附件内容：房产过户过程中产生的相关文件复印件。附件要求：过户文件必须真实有效，包括但不限于过户申请表、身份证复印件、户口本复印件等。附件9：第三方机构资质证明文件附件内容：第三方机构提供的资质证明文件复印件。附件要求：资质证明文件必须真实有效，包括但不限于营业执照、行业资质证书等。附件10：其他重要文件附件内容：其他与房产交易相关的的重要文件。附件要求：文件内容必须真实有效，包括但不限于合同补充协议、特殊约定等。说明二：违约行为及责任认定：1.买卖双方未按约定时间履行合同义务，如延迟付款、延迟交付房产等。示例说明：如买方未在约定时间内支付房款，或卖方未在约定时间内交付房产，均视为违约行为。2.买卖双方未按约定内容履行合同义务，如房产实际情况与合同描述不符。示例说明：如卖方提供的房产实际面积与合同约定面积不符，或房产存在重大质量问题，均视为违约行为。3.买卖双方未按约定程序履行合同义务，如未按时办理房产过户手续。示例说明：如买方未按约定时间办理房产过户手续，导致过户延期，均视为违约行为。4.第三方未按约定提供服务，如服务质量不符合合同要求。示例说明：如评估机构提供的房产评估报告存在严重偏差，导致交易纠纷，评估机构应承担违约责任。违约责任认定标准：1.违约责任的认定应遵循合同约定和我国相关法律法规。2.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.违约责任的承担应根据违约行为的性质、情节严重程度、给对方造成的损失等因素综合判断。全文完。2024年度房地产买卖合同：房产范围、交易价格明确规定1本合同目录一览1.房产范围1.1房产位置1.2房产面积1.3房产现状1.4房产所有权2.交易价格2.1房产交易价格2.2支付方式2.3支付时间表2.4价格调整机制3.房产交付3.1交付时间3.2交付条件3.3交付前的维修责任3.4交付后的维修责任4.房产过户4.1过户时间4.2过户费用4.3过户手续4.4过户后的房产所有权5.房产交易条件5.1房产交易合法性5.2房产交易资质5.3房产交易遵守的法律法规5.4房产交易的特殊条件6.违约责任6.1卖方违约6.2买方违约6.3违约赔偿7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同的生效和终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件9.其他约定9.1房产交易税费9.2房产保险9.3房产租赁9.4房产抵押10.合同的修改和补充10.1合同修改条件10.2合同补充内容11.合同的解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同的继承和转让12.1合同继承12.2合同转让13.合同的适用法律和管辖13.1适用法律13.2管辖法院14.双方声明和承诺14.1卖方声明和承诺14.2买方声明和承诺第一部分：合同如下：1.房产范围1.1房产位置本合同所指房产位于【具体地址】，坐落于【城市/镇】的【区/街道】，房产具体位置以不动产权证书所示为准。1.2房产面积本合同所指房产的建筑面积为【面积大小】平方米，套内面积为【面积大小】平方米，具体面积以房产证或测量报告为准。1.3房产现状房产目前的现状为【住宅/商业/办公】用途，建筑结构为【钢筋混凝土/砖混/其他】，房屋楼层为【楼层数】，房屋朝向为【朝向】。1.4房产所有权卖方保证其是房产的合法所有权人，并有权进行出售。房产的所有权转移将依照相关法律法规进行。2.交易价格2.1房产交易价格本合同所述房产的交易总价为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整），包括但不限于房产价值、装修价值、附属设施价值等。2.2支付方式（1）【支付比例】%的房价款在合同签订之日起【天数】内支付；（2）剩余的【支付比例】%的房价款在房产过户完成之日起【天数】内支付。2.3支付时间表买方应按照本合同第2.2条的约定，按时支付房价款。具体支付时间及金额见附件《支付时间表》。2.4价格调整机制本合同价格一经确定，除非双方协商一致或依法应当调整，否则任何一方不得单方面调整房价。3.房产交付3.1交付时间卖方应在本合同签订之日起【天数】内将房产交付给买方使用。3.2交付条件（1）房产现状与本合同约定一致；（2）房产所有权及土地使用权清晰无争议；（3）所有应当办理的过户手续已完成。3.3交付前的维修责任卖方应对房产在交付前存在的瑕疵和损坏负责修复，确保房产交付时符合本合同约定的条件。3.4交付后的维修责任房产交付后，买方应对房产进行日常维护和管理。除非因房产本身的瑕疵或质量问题，否则卖方不承担交付后房产的维修责任。4.房产过户4.1过户时间双方应在本合同签订之日起【天数】内共同办理房产过户手续。4.2过户费用过户过程中产生的一切税费、费用由【买方/卖方】承担。具体费用双方可协商确定，也可参照当地相关规定。4.3过户手续双方应共同向房产登记机构提交房产过户所需的相关文件和资料，并按照登记机构的要求办理过户手续。4.4过户后的房产所有权房产过户手续完成后，房产的所有权将正式转移给买方。5.房产交易条件5.1房产交易合法性本合同项下的房产交易应符合中华人民共和国相关法律法规的规定，包括但不限于《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》等。5.2房产交易资质双方应具有进行房产交易的合法资质，包括但不限于有效的身份证明、房产所有权证明等。5.3房产交易遵守的法律法规双方在进行房产交易过程中，应遵守中华人民共和国的法律法规、政策及行业规范。5.4房产交易的特殊条件如房产交易涉及特殊条件，如共有权人同意、遗产继承等，双方应在本合同中明确。6.违约责任6.1卖方违约卖方未按本合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.2买方违约买方未按本合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3违约赔偿因违约造成的损失赔偿额应相当于因违约所造成的直接损失，包括但不限于预期利润、房屋租赁费用、过户费用等。8.合同的生效和终止8.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.2合同终止条件（1）双方协商一致解除本合同；（2）依法应予终止的其他情形。9.其他约定9.1房产交易税费本合同项下的房产交易税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等，由【买方/卖方】承担。具体税费双方可协商确定，也可参照当地相关规定。9.2房产保险房产交易过程中，双方应按需办理房产保险，保险费用由【买方/卖方】承担。9.3房产租赁如房产在交易过程中有租赁情况，买方应与租户协商处理租赁事宜。9.4房产抵押如房产在交易过程中设有抵押，卖方应在本合同签订之日起【天数】内办理抵押解除手续。10.合同的修改和补充10.1合同修改条件本合同签订后，如因客观情况发生变化，需要对合同进行修改或补充的，双方可协商一致，签订书面修改或补充协议。10.2合同补充内容本合同的补充内容与本合同具有同等法律效力。补充协议应采用书面形式，经双方签字或盖章后生效。11.合同的解除11.1合同解除条件任何一方提前解除本合同的，应提前【天数】通知对方，并承担因提前解除合同而产生的相应损失。11.2合同解除程序合同解除应依照双方协商一致的程序进行，并办理相应的解除手续。12.合同的继承和转让12.1合同继承本合同在发生继承的情况下，继承人应继续履行本合同的约定。12.2合同转让未经对方同意，任何一方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。13.合同的适用法律和管辖13.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2管辖法院本合同引起的任何争议，应提交【具体法院名称】管辖。14.双方声明和承诺14.1卖方声明和承诺卖方声明对本合同所涉及的房产拥有完全合法的所有权，且该房产未设定任何抵押、租赁或其他权利负担。卖方承诺在过户过程中配合买方完成所有手续，并保证房产的真实、准确、完整。14.2买方声明和承诺买方声明已充分了解本合同所涉及的房产情况，并同意按照本合同的约定购买该房产。买方承诺按照本合同的约定支付房价款，并配合卖方完成房产过户手续。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人和其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构等。15.2第三方职责第三方在本合同履行过程中，应严格按照法律法规及行业规范行事，确保交易公开、公平、公正。15.3第三方权益第三方依据本合同约定，有权获得相应的服务费用，具体费用双方可协商确定。16.第三方责任16.1第三方责任限定第三方在本合同项下的责任限于其提供服务范围内，对于因第三方原因导致的合同履行不能，第三方应承担相应责任。但第三方对于房产本身的价值、质量等问题不承担责任。16.2第三方赔偿限额如第三方因过错导致甲乙方损失的，第三方应承担的赔偿金额不得超过其收取的服务费用总额。17.第三方与甲乙方的关系17.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的合同关系，不影响第三方与乙方之间的合同关系。第三方应同时向甲乙双方提供服务。17.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的合同关系，不影响第三方与甲方之间的合同关系。第三方应同时向甲乙双方提供服务。18.第三方介入的程序18.1第三方选择甲乙双方应共同选择第三方，并签订服务协议。18.2第三方介入时间第三方应在甲乙双方约定的时间介入本合同的履行过程。18.3第三方退出第三方完成其服务职责后，应退出本合同的履行过程。19.第三方费用19.1第三方费用的确定第三方费用的确定应遵循市场化、合理性原则，双方可参照当地市场价格协商确定。19.2第三方费用的支付第三方费用由【甲方/乙方】支付。具体支付时间和方式在双方签订的服务协议中约定。20.第三方违约20.1第三方违约行为第三方违反本合同约定或服务协议约定的，应承担违约责任。20.2第三方违约赔偿第三方因违约给甲乙双方造成损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额不得超过其收取的服务费用总额。21.第三方争议解决21.1第三方争议解决方式第三方与甲乙双方之间的争议，可先协商解决；协商不成的，可提交【具体法院名称】管辖。21.2第三方争议解决费用第三方争议解决费用由【甲方/乙方】承担。22.甲乙方对第三方的授权甲乙方授权第三方在本合同履行过程中，行使与其服务范围相应的权利，并履行相应的义务。23.第三方信息的披露第三方应向甲乙双方披露与本合同履行相关的所有信息，保证信息的真实、准确、完整。24.第三方独立性第三方应保持独立性，不受甲乙方不正当影响，确保本合同的公开、公平、公正履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产所有权证明附件2：房产证附件3：不动产权证书附件4：房产交易税费清单附件5：房产保险单附件6：房产租赁合同（如适用）附件7：房产抵押合同（如适用）附件8：过户申请书附件9：过户费用清单附件10：房产评估报告附件11：支付时间表附件12：服务协议（如适用）附件13：第三方服务协议附件14：房产现状照片或视频附件详细要求和说明：附件1：房产所有权证明本附件应包含房产所有权的合法证明文件，包括但不限于房产证、不动产权证书等。附件2：房产证本附件应包含房产的详细信息，包括但不限于房产位置、面积、建筑结构等。附件3：不动产权证书本附件应证明房产的所有权归卖方所有，且不存在任何权利负担。附件4：房产交易税费清单本附件应详细列出房产交易过程中涉及的所有税费，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。附件5：房产保险单本附件应包含房产保险的详细信息，包括但不限于保险金额、保险期限等。附件6：房产租赁合同（如适用）本附件应包含房产租赁的详细信息，包括但不限于租赁期限、租金等。附件7：房产抵押合同（如适用）本附件应包含房产抵押的详细信息，包括但不限于抵押金额、抵押期限等。附件8：过户申请书本附件应包含房产过户的申请信息，包括但不限于申请人信息、过户理由等。附件9：过户费用清单本附件应详细列出房产过户过程中涉及的所有费用，包括但不限于过户手续费、印花税等。附件10：房产评估报告本附件应包含房产的评估价值、评估依据等详细信息。附件11：支付时间表本附件应详细列出买方支付房价款的的时间表，包括但不限于支付时间、支付金额等。附件12：服务协议（如适用）本附件应包含第三方提供的服务内容、服务费用、服务期限等详细信息。附件13：第三方服务协议本附件应详细列出第三方服务的范围、责任、费用等。附件14：房产现状照片或视频本附件应包含房产现状的照片或视频，以证明房产的实际状况。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方未按照本合同约定交付房产；2.卖方未按照本合同约定提供房产所有权证明；3.卖方未按照本合同约定办理过户手续；4.买方未按照本合同约定支付房价款；5.第三方未按照服务协议提供服务；6.任何一方未按照本合同约定履行其他义务。违约责任认定标准：1.卖方违约卖方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.买方违约买方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.第三方违约第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。简要示例说明：如卖方未能在约定时间内交付房产，视为卖方违约。卖方应支付违约金，违约金金额为房价款的【百分比】%。如买方未能在约定时间内支付房价款，视为买方违约。买方应支付违约金，违约金金额为房价款的【百分比】%。如第三方未能在服务协议约定时间内提供服务，视为第三方违约。第三方应支付违约金，违约金金额为服务费用的【百分比】%。全文完。2024年度房地产买卖合同：房产范围、交易价格明确规定2本合同目录一览1.房产范围1.1房产地址1.2房产面积1.3房产用途1.4房产现状2.交易价格2.1成交价格2.2付款方式2.3付款时间表2.4价格调整机制3.房产交付3.1交付时间3.2交付条件3.3交付手续4.房产过户4.1过户流程4.2过户费用4.3过户时间5.产权保证5.1产权清晰5.2无产权纠纷5.3产权转移6.房屋质量6.1质量标准6.2质量保修6.3质量争议解决7.违约责任7.1买方违约7.2卖方违约7.3违约赔偿8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径9.合同的生效和终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.其他条款10.1房产保险10.2房屋维修保养10.3变更或解除合同11.附录11.1房产证复印件11.2买卖双方身份证复印件11.3交易资金监管协议12.签字盖章12.1买方签字12.2卖方签字12.3见证人签字13.合同签订日期14.合同附件第一部分：合同如下：1.房产范围1.1房产地址：具体到门牌号的北京市朝阳区大街号房产。1.2房产面积：该房产的建筑面积为平方米，不包括地下室、车库等附属设施。1.3房产用途：该房产目前为住宅用途，买方购买后需遵守相关法律法规，继续用于住宅。1.4房产现状：该房产目前处于完好状态，卖方保证在交付时，房产及附属设施设备能够正常使用。2.交易价格2.1成交价格：本合同的成交价格为人民币万元整（大写：人民币捌拾万元整），包括但不限于房产买卖价款、过户税费等。2.2.1一次性付款：买方应在本合同签订之日起X个工作日内，将成交价格全部支付给卖方。2.2.2分期付款：买方应在本合同签订之日起X个工作日内支付首期付款，金额为成交价格的百分之二十；剩余款项分为X期支付，每期支付时间为每期的第一个工作日。2.3付款时间表：具体付款时间及金额按照2.2的约定执行。2.4价格调整机制：本合同签订后，如遇政策调整、市场变化等原因，导致房产交易价格发生变化的，双方应按照本合同约定的价格调整机制进行调整。3.房产交付3.1交付时间：卖方应在本合同约定的付款全部完成后，将房产交付给买方。3.2.1房产及附属设施设备正常使用，不影响居住；3.2.2房产过户至买方名下。3.3交付手续：交付时，双方应共同签署《房产交付确认书》，并办理相关交接手续。4.房产过户4.1过户流程：双方应按照中国法律法规的规定，共同办理房产过户手续。4.2过户费用：过户过程中产生的税费，按照法律法规的规定由买方承担。4.3过户时间：卖方应在本合同约定的付款全部完成后X个工作日内，完成房产过户手续。5.产权保证5.1产权清晰：卖方保证其对所出售的房产拥有完全的、无争议的所有权。5.2无产权纠纷：卖方保证在出售房产过程中，不存在任何产权纠纷。5.3产权转移：卖方应在本合同约定的付款全部完成后，将房产的所有权转移给买方。6.房屋质量6.1质量标准：房产及附属设施设备应符合国家关于住宅质量的相关标准。6.2质量保修：卖方应自房产交付之日起，提供X年的质量保修服务。6.3质量争议解决：如买方在保修期内发现房产存在质量问题，应立即通知卖方，卖方应在接到通知后X个工作日内予以解决。如卖方未按约定解决质量问题，买方有权要求卖方支付违约金。8.违约责任8.1买方违约：买方未按照本合同约定履行付款义务的，应向卖方支付违约金，违约金为本合同成交价格的1%。8.2卖方违约：卖方未按照本合同约定履行交付房产义务的，应向买方支付违约金，违约金为本合同成交价格的1%。8.3违约赔偿：因一方违约导致合同无法履行，给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。9.争议解决9.1协商解决：合同履行过程中发生争议的，双方应通过友好协商解决。9.2调解解决：协商不成时，双方可向房产所在地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径：调解不成的，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。10.其他条款10.1房产保险：买方应在房产交付后X个工作日内，向保险公司申请办理房产保险，并将保险单复印件交卖方备案。10.2房屋维修保养：买方应按照物业管理规定，对房产进行正常的维修保养。10.3变更或解除合同：本合同一经签订，双方应严格履行。未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更或解除合同。11.附录11.1房产证复印件：本合同附件中包含房产证复印件，作为合同附件之一。11.2买卖双方身份证复印件：本合同附件中包含买卖双方身份证复印件，作为合同附件之一。11.3交易资金监管协议：本合同附件中包含交易资金监管协议，作为合同附件之一。12.签字盖章12.1买方签字：买方在此合同上签字，以表示对合同内容的确认。12.2卖方签字：卖方在此合同上签字，以表示对合同内容的确认。12.3见证人签字：如有见证人，见证人需在此合同上签字，以表示对合同内容的见证。13.合同签订日期：本合同签订日期为年月日。14.合同附件：本合同附件包括房产证复印件、买卖双方身份证复印件、交易资金监管协议等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义：第三方是指本合同之外的自然人、法人或其他组织，包括但不仅限于中介方、评估机构、过户机构等。15.2第三方职责：第三方在本合同项下的职责包括但不限于提供房产交易相关的咨询服务、评估房产价值、协助办理过户手续等。16.第三方责任16.1第三方责任限额：第三方应对其提供的服务承担相应的责任。除非第三方存在故意或重大过失，否则第三方对买方或卖方的损失不负超过其服务费用总额的责任。16.2第三方赔偿：第三方因故意或重大过失导致买方或卖方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。17.第三方选择17.1甲乙双方应共同选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。17.2甲乙双方应审慎评估第三方的服务内容和费用，并有权要求第三方提供服务费用明细。18.第三方服务费用18.1第三方服务费用由甲乙双方按照约定承担。18.2第三方服务费用的支付时间和服务内容应在本合同中明确。19.第三方协调19.2甲乙双方应对第三方提供的服务进行监督，并及时提出意见和建议。20.第三方退出20.1