2024年临时道班房建设与租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年临时道班房建设与租赁合同本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址第二条道班房建设2.1建设内容2.2建设标准2.3建设周期第三条道班房租赁3.1租赁期限3.2租金及支付方式3.3租赁条件第四条合同价款4.1合同总价4.2价款支付时间表第五条甲方权利与义务5.1甲方权利5.2甲方义务第六条乙方权利与义务6.1乙方权利6.2乙方义务第七条合同的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条合同的生效、暂停和终止10.1合同生效条件10.2合同暂停条件10.3合同终止条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2泄露后果第十二条合同的转让12.1转让条件12.2转让程序第十三条环境影响及安全13.1环境影响评估13.2安全防护措施第十四条其他条款14.1不可抗力14.2法律法规变化14.3合同附件14.4合同修改与补充第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方名称：×××交通管理局1.1甲方地址：××省××市××区××路××号1.2乙方名称：×××建筑有限公司1.2乙方地址：××省××市××区××路××号第二条道班房建设2.1建设内容：根据甲方要求，乙方负责临时道班房的全部建设内容，包括但不限于土建、装修、水电安装、通风空调等。2.2建设标准：临时道班房的建设标准应符合国家相关法律法规及行业规范，确保建筑质量安全。2.3建设周期：乙方应在合同签订后三个月内完成临时道班房的建设工作。第三条道班房租赁3.1租赁期限：自临时道班房交付使用之日起至合同约定的租赁期满之日止。3.2租金及支付方式：租金为每月人民币××元整，甲方按月支付租金给乙方。3.3租赁条件：甲方应按照合同约定使用临时道班房，并遵守国家法律法规及行业规范，不得擅自改变道班房的用途。第四条合同价款4.1合同总价：临时道班房建设的总价为人民币××万元整。4.2价款支付时间表：甲方应在合同签订后七个工作日内支付合同总价的一半给乙方，剩余价款在临时道班房交付使用后七个工作日内支付给乙方。第五条甲方权利与义务5.1甲方权利：甲方有权按照合同约定使用临时道班房，并监督乙方按照合同约定进行建设工作。5.2甲方义务：甲方应按照合同约定支付租金和合同总价，并按照约定使用临时道班房。第六条乙方权利与义务6.1乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定支付价款和租金，并要求甲方按照约定使用临时道班房。6.2乙方义务：乙方应按照合同约定完成临时道班房的建设工作，并保证道班房的质量和安全。第八条违约责任8.1甲方违约责任：如甲方未按照合同约定支付价款和租金，应向乙方支付迟延履行的违约金，违约金金额为应付款项的千分之五。如甲方未按照约定使用临时道班房，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金金额为合同总价的百分之十。8.2乙方违约责任：如乙方未按照合同约定完成建设工作，应向甲方支付迟延履行的违约金，违约金金额为应付款项的千分之五。如乙方建设的道班房不符合约定标准，甲方有权要求乙方拆除不合格部分，并重新建设，乙方应承担由此产生的费用。第九条争议解决9.1协商解决：甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商的方式解决。9.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决：如调解不成，甲乙双方同意将争议提交合同签订地仲裁委员会进行仲裁。9.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、暂停和终止10.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。10.2合同暂停条件：如因不可抗力或其他意外情况导致合同无法履行，甲乙双方可协商暂停合同。10.3合同终止条件：合同约定的租赁期满，或者甲乙双方协商一致解除合同。第十一条保密条款11.1保密内容：甲乙双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密和技术秘密。11.2泄露后果：如甲乙双方违反保密义务，导致对方遭受损失，违约方应承担违约责任。第十二条合同的转让12.1转让条件：甲乙双方同意，合同不得转让给第三方。12.2转让程序：如甲乙双方同意转让合同，应签订书面转让协议，并经对方确认。第十三条环境影响及安全13.1环境影响评估：乙方应在合同签订前完成环境影响评估，并将评估报告提交甲方审查。13.2安全防护措施：乙方应按照相关法律法规和行业规范采取必要的安全防护措施，确保建设过程和道班房使用过程中的安全。第十四条其他条款14.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，甲乙双方应协商解决。14.2法律法规变化：如因法律法规变化导致合同无法履行，甲乙双方应协商调整合同内容。14.3合同附件：本合同附件包括道班房设计图纸、建设规范等。14.4合同修改与补充：本合同如有未尽事宜，甲乙双方可签订书面补充协议，修改和补充本合同。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义：本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外的，与本合同有关联的各方，包括但不限于中介方、监理方、验收方、融资方等。15.2第三方责任：第三方应按照合同约定和法律法规的要求，履行其职责，并承担相应责任。第十六条第三方介入的程序和条件16.1甲方和乙方应与第三方协商确定介入程序和条件，并在本合同中明确第三方介入的时间、方式、职责和权利等。16.2甲方和乙方应确保第三方按照合同约定和法律法规的要求进行工作，并对其工作进行监督和检查。第十七条第三方介入后的合同修改和补充17.1如第三方介入导致本合同的内容需要修改或补充，甲方和乙方应签订书面补充协议，明确修改或补充的内容。17.2甲方和乙方应将第三方纳入合同履行的范畴，并按照本合同和补充协议的约定履行各自的权利和义务。第十八条第三方责任限额18.1甲方和乙方应与第三方协商确定其责任限额，并在本合同中明确第三方的责任范围和限额。18.2如第三方因履行其职责导致甲方或乙方遭受损失，第三方应承担相应的责任，但不超过其在合同中约定的责任限额。第十九条第三方与其他各方的关系19.1第三方与甲方和乙方是独立的合同主体，相互之间的权利和义务不受对方影响。第二十条第三方违约处理20.1如第三方未按照本合同约定履行其职责，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。20.2如第三方因违约导致甲方或乙方遭受损失，甲方和乙方有权要求第三方赔偿损失，但不超过其在合同中约定的责任限额。第二十一条第三方权益保护21.1第三方有权按照本合同约定获得其应得的权益，包括但不限于费用支付、赔偿等。21.2甲方和乙方应保护第三方的合法权益，不得擅自变更或解除与第三方的合同。第二十二条第三方合同的履行与监督22.1甲方和乙方应按照本合同的约定履行与第三方的合同，并对其履行情况进行监督和检查。22.2甲方和乙方应确保第三方按照合同约定和法律法规的要求进行工作，并对其工作进行监督和检查。第二十三条第三方合同的解除和终止23.1如第三方未按照本合同约定履行其职责，甲方和乙方有权解除与第三方的合同。23.2如第三方因违约导致甲方或乙方遭受损失，甲方和乙方有权要求第三方赔偿损失，并终止与第三方的合同。第二十四条第三方与甲方和乙方的沟通与协调24.2甲方和乙方应与第三方共同解决合同履行过程中出现的问题，并签订书面解决方案。第二十五条第三方介入对本合同其他条款的影响25.1本合同的其他条款仍对甲方、乙方和第三方具有约束力，各方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。25.2本合同的修改或补充不影响各方在原合同项下的权利和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：道班房设计图纸附件2：建设规范和要求附件3：租赁合同附件4：建设合同附件5：付款凭证附件6：验收报告附件7：安全评估报告附件8：环境保护评估报告附件9：合同履行监督报告附件10：第三方服务合同附件11：保险单据附件12：融资协议附件13：中介服务协议附件14：其他相关文件和资料附件的详细要求和说明：附件1：道班房设计图纸应包括建筑平面图、立面图、剖面图、结构图等，详细展示道班房的设计和结构。附件2：建设规范和要求应包括国家和行业标准，以及甲方对道班房建设提出的特殊要求。附件3：租赁合同应详细规定租赁期限、租金支付、租赁条件等内容。附件4：建设合同应详细规定建设内容、建设标准、建设周期、价款支付等内容。附件5：付款凭证应包括甲方支付租金和合同总价的所有付款凭证。附件6：验收报告应包括道班房建设的质量、安全、环保等方面的验收结果。附件7：安全评估报告应包括道班房建设过程中和投入使用后的安全风险评估。附件8：环境保护评估报告应包括道班房建设过程中和投入使用后对环境的影响评估。附件9：合同履行监督报告应包括甲方对乙方履行合同情况的监督和检查结果。附件10：第三方服务合同应详细规定第三方的服务内容、服务标准、服务期限等内容。附件11：保险单据应包括与道班房建设、租赁和使用相关的保险单据。附件12：融资协议应包括道班房建设所需的融资协议。附件13：中介服务协议应包括中介方为甲方和乙方提供服务的协议。附件14：其他相关文件和资料应包括与道班房建设、租赁和使用相关的其他文件和资料。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定支付价款和租金。2.甲方未按约定使用道班房。3.乙方未按约定完成建设工作。4.乙方建设的道班房不符合约定标准。5.第三方未按约定履行其职责。违约责任认定：1.甲方违约责任：甲方应向乙方支付迟延履行的违约金，违约金金额为应付款项的千分之五。如甲方未按约定使用道班房，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金金额为合同总价的百分之十。2.乙方违约责任：乙方应向甲方支付迟延履行的违约金，违约金金额为应付款项的千分之五。如乙方建设的道班房不符合约定标准，甲方有权要求乙方拆除不合格部分，并重新建设，乙方应承担由此产生的费用。3.第三方违约责任：第三方应按照合同约定履行其职责，如未按约定履行，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。如第三方因违约导致甲方或乙方遭受损失，甲方和乙方有权要求第三方赔偿损失，但不超过其在合同中约定的责任限额。示例说明：假设甲方未按约定支付合同总价，乙方有权要求甲方支付迟延履行的违约金，违约金金额为应付款项的千分之五。如果甲方未按约定使用道班房，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金金额为合同总价的百分之十。说明三：法律名词及解释：法律名词及解释：1.不可抗力：不可抗力是指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，包括自然灾害、社会事件等。2.合同履行：合同履行是指合同双方按照合同约定履行各自的权利和义务。3.违约金：违约金是指违约方按照合同约定向守约方支付