2024年商铺产权让渡协议范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商铺产权让渡协议范本版B版本合同目录一览1.商铺产权让渡1.1商铺基本信息1.1.1商铺位置1.1.2商铺面积1.1.3商铺现状1.2产权让渡范围1.2.1产权类型1.2.2权利与义务1.3产权让渡价格1.3.1让渡价格1.3.2支付方式1.3.3支付时间1.4产权让渡手续1.4.1办理机构1.4.2办理流程1.4.3办理时间2.合同双方2.1让渡方2.1.1让渡方基本信息2.1.2让渡方权利与义务2.2受让方2.2.1受让方基本信息2.2.2受让方权利与义务3.合同的生效、变更与终止3.1合同生效条件3.1.1生效条件3.1.2生效时间3.2合同变更3.2.1变更条件3.2.2变更程序3.3合同终止3.3.1终止条件3.3.2终止程序3.3.3终止后的事宜4.违约责任4.1违约行为4.2违约责任4.3违约赔偿5.争议解决5.1争议解决方式5.2争议解决机构6.其他条款6.1合同的保管6.2合同的复制6.3合同的转让6.4合同的解除7.附则7.1合同的生效日期7.2合同的期限7.3合同的修订8.附件8.1商铺产权证明文件8.2受让方资格证明文件9.签字盖章9.1让渡方签字盖章9.2受让方签字盖章10.合同副本10.1合同正本10.2合同副本第一部分：合同如下：第一条商铺产权让渡1.1商铺基本信息1.1.1商铺位置：位于_______市_______区_______街道_______号，具体位置以商铺产权证明文件为准。1.1.2商铺面积：_______平方米，具体面积以商铺产权证明文件为准。1.1.3商铺现状：商铺目前处于_______（状态，如：闲置、经营中等），具体情况以实际为准。1.2产权让渡范围1.2.1产权类型：商铺的_______（类型，如：使用权、所有权等），具体类型以商铺产权证明文件为准。1.2.2权利与义务：让渡方应保证商铺的_______（权利，如：使用权、处置权等）不受限制，并保证商铺在让渡期间不涉及任何法律纠纷。受让方在获得商铺产权后，应遵守国家相关法律法规，合理使用商铺，并承担相应的义务。1.3产权让渡价格1.3.1让渡价格：商铺产权的让渡价格为_______元整（大写：_______元整），支付方式为_______（支付方式，如：一次性支付、分期支付等）。1.3.2支付方式：受让方应按照合同约定的时间和方式向让渡方支付让渡价格。如采用分期支付，每期的支付时间为_______，每期的支付金额为_______。1.3.3支付时间：受让方应于_______年_______月_______日前向让渡方支付完毕全部让渡价格。1.4产权让渡手续1.4.1办理机构：商铺产权让渡手续应在_______（机构，如：房地产交易中心、公证处等）办理。1.4.2办理流程：双方应按照_______（流程，如：提交材料、缴纳费用、办理登记等）的顺序办理产权让渡手续。1.4.3办理时间：双方应于_______年_______月_______日前完成商铺产权让渡手续。第二条合同双方2.1让渡方2.1.1让渡方基本信息2.1.1.1名称：_______2.1.1.2地址：_______2.1.1.3联系人：_______2.1.1.4联系方式：_______2.1.2让渡方权利与义务：让渡方应保证商铺产权的真实性和有效性，并承担因产权瑕疵而产生的法律责任。让渡方应协助受让方办理产权让渡手续，并按照约定时间将商铺产权转移给受让方。2.2受让方2.2.1受让方基本信息2.2.1.1名称：_______2.2.1.2地址：_______2.2.1.3联系人：_______2.2.1.4联系方式：_______2.2.2受让方权利与义务：受让方应按照约定时间向让渡方支付让渡价格，并协助让渡方办理产权让渡手续。受让方在获得商铺产权后，应合理使用商铺，并承担相应的义务。第三条合同的生效、变更与终止3.1合同生效条件3.1.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。3.1.2生效时间：本合同自_______年_______月_______日起生效。3.2合同变更3.2.1变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。3.2.2变更程序：双方应按照变更协议约定的程序办理合同变更手续。3.3合同终止3.3.1终止条件：合同终止的条件如下：3.3.1.1双方协商一致解除合同；3.3.1.2因不可抗力导致合同无法履行；3.3.1.3法律、法规规定的其他终止条件。3.3.2终止程序：合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相协助处理与合同终止有关的未尽事宜。3.3.3终止后的事宜：合同终止后，受让方应向让渡方支付合同终止第八条违约责任4.1违约行为：双方同意，如一方违反合同约定，即构成违约。4.2违约责任：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同让渡价格的_______%。4.3违约赔偿：除违约金外，违约方还应赔偿守约方因违约所造成的直接经济损失。第九条争议解决5.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。5.2争议解决机构：本合同争议的解决机构为合同签订地人民法院。第十条其他条款6.1合同的保管：双方各自保管本合同正本一份，副本一份。6.2合同的复制：未经对方同意，任何一方不得复制本合同。6.3合同的转让：本合同不得转让，但法律另有规定的除外。6.4合同的解除：双方同意，可以在合同有效期内解除合同，但需提前_______日书面通知对方。第十一条附则7.1合同的生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。7.2合同的期限：本合同的有效期限为_______年，自合同生效之日起计算。7.3合同的修订：合同的修订需经双方协商一致，并以书面形式进行。第十二条附件8.1商铺产权证明文件：为本合同附件一，由让渡方提供。8.2受让方资格证明文件：为本合同附件二，由受让方提供。第十三条签字盖章9.1让渡方签字盖章：（让渡方盖章）让渡方代表（签字）：日期：_______年_______月_______日9.2受让方签字盖章：（受让方盖章）受让方代表（签字）：日期：_______年_______月_______日第十四条合同副本10.1合同正本：本合同一式三份，双方各执一份，第三方执一份。10.2合同副本：本合同副本一式一份，由让渡方和受让方各自保管。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺产权证明文件内容：包含商铺的产权证书、土地使用权证书等相关文件，证明商铺的产权归属和土地使用权情况。要求：证明文件必须真实有效，不得有伪造、篡改等行为。说明：让渡方需在合同生效前提供完整的产权证明文件，以证明商铺的合法性和让渡方的所有权。附件二：受让方资格证明文件内容：包含受让方的营业执照、法人代表身份证明等相关文件，证明受让方的合法经营资格和身份。要求：受让方必须是具有合法经营资格的法人或其他组织。说明：受让方需在合同生效前提供资格证明文件，以证明其具备购买和经营商铺的资格。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.未按约定时间支付让渡价格。2.未按约定办理产权让渡手续。3.未履行合同中约定的权利和义务。4.故意隐瞒商铺产权瑕疵或涉及法律纠纷。5.违反合同约定的其他条款。违约责任认定：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同让渡价格的_______%。2.赔偿损失：违约方还应赔偿守约方因违约所造成的直接经济损失。3.合同解除：双方同意，可以在合同有效期内解除合同，但需提前_______日书面通知对方。示例说明：如果受让方未按约定时间向让渡方支付让渡价格，让渡方可以要求受让方支付违约金，并赔偿因延迟支付而产生的利息损失。如果让渡方故意隐瞒商铺产权瑕疵，导致受让方遭受经济损失，让渡方应承担相应的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.商铺产权：指商铺的所有权或使用权，包括商铺的建筑物、土地使用权和相关配套设施。2.让渡方：指拥有商铺产权的一方，负责将商铺产权转移给受让方。3.受让方：指购买商铺产权的一方，享有商铺的使用权和经营权。4.违约金：指违约方因违反合同约定而向守约方支付的赔偿金