2024年公有房产交易协议简化范文版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年公有房产交易协议简化范文版本合同目录一览第一条房产信息1.1房产位置1.2房产面积1.3房产现状第二条交易双方2.1卖方信息2.2买方信息第三条交易价格3.1房产交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条交易时间4.1房产交付时间4.2产权过户时间第五条房产交付条件5.1交付条件说明5.2交付费用承担第六条维修责任6.1保修责任6.2非保修责任第七条违约责任7.1卖方违约7.2买方违约第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构第九条合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件第十条合同的生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间第十一条附加条款11.1附加条款内容第十二条合同的副本12.1合同副本份数12.2副本份数分配第十三条合同的签字13.1合同签字地点13.2合同签字时间第十四条合同的附件14.1附件内容列表第一部分：合同如下：第一条房产信息1.1房产位置本合同涉及的房产位于【具体地址】，该房产坐落于【城市/县】的【具体街道名称】，房产门牌号为【门牌号】。1.2房产面积该房产的建筑面积为【平方米】，实用面积为【平方米】。房产面积以房产证登记面积为准。1.3房产现状房产现状为【住宅/商业/办公】用途，房产证号为【房产证号码】。房产建筑结构为【结构类型】，建筑年份为【建筑年份】。房产目前处于【使用状态/空置状态】。第二条交易双方2.1卖方信息卖方为【卖方全称】，营业执照号为【营业执照号码】，法定代表人为【法定代表人姓名】，地址为【卖方地址】。2.2买方信息买方为【买方全称】，身份证号为【身份证号码】，地址为【买方地址】。第三条交易价格3.1房产交易价格房产的交易价格为人民币【大写金额】（小写金额：【金额】元整）。3.2支付方式买方应通过银行转账的方式向卖方支付房款。买方在签署本合同之日起【天数】内，将房款支付至卖方指定的银行账户。3.3支付时间买方应于【具体日期】前将房款支付完毕。第四条交易时间4.1房产交付时间卖方应在本合同签署后【天数】内，将房产交付给买方。4.2产权过户时间买方应在本合同签署后【天数】内，完成房产的产权过户手续。第五条房产交付条件5.1交付条件说明（1）房产现状与本合同第一条所述一致；（2）房产权利清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵；（3）房产已办理完毕所有相关手续，包括但不限于水电煤迁出、物业管理等；（4）房产已取得所有权证书和土地使用权证书。5.2交付费用承担卖方应承担房产交付前的所有费用，包括但不限于物业费、水电费等。第六条维修责任6.1保修责任卖方应对房产的保修责任承担至交付之时。自房产交付之日起，房产的保修责任由买方承担。6.2非保修责任卖方应对因房屋质量问题导致的损失承担责任。对于非质量问题导致的损失，包括但不限于自然灾害、人为破坏等，卖方不承担责任。第七条违约责任7.1卖方违约卖方若未按本合同约定履行义务，应向买方支付违约金，违约金为本合同第三条所述交易价格的【百分比】。7.2买方违约买方若未按本合同约定履行义务，应向卖方支付违约金，违约金为本合同第三条所述交易价格的【百分比】。第八条争议解决8.1争议解决方式如本合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构本合同签订地为【签订地】，双方同意将争议提交至该人民法院进行解决。第九条合同的变更和解除9.1变更条件任何一方均可书面通知对方要求变更本合同的内容。变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。9.2解除条件在合同履行期间，除非合同另有约定，否则任何一方不得单方面解除合同。如发生不可抗力或其他不能归责于双方的原因导致合同无法履行，双方协商一致后可以解除合同。第十条合同的生效10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同生效时间本合同自签字盖章之日起【天数】内生效。第十一条附加条款11.1附加条款内容本合同附加条款包括但不限于：房产交易过程中产生的税费、手续费等由【承担方】承担。第十二条合同的副本12.1合同副本份数本合同一式两份，双方各执一份。12.2副本份数分配双方确认，本合同的副本具有同等法律效力，任何一方不得以副本数量不足为由拒绝履行合同义务。第十三条合同的签字13.1合同签字地点本合同于【签字地点】签字。13.2合同签字时间本合同于【签字时间】签字。第十四条合同的附件14.1附件内容列表本合同附件包括但不限于：（1）房产证复印件；（2）买卖双方身份证明复印件；（3）房产交易所需的其他相关文件和证明。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件：应清晰显示房产证上的所有信息，包括房产所有权人、房产位置、房产面积、房产用途等。2.买卖双方身份证明复印件：应包括身份证、护照等有效证件的复印件，以证明双方的身份真实有效。3.房产交易所需的其他相关文件和证明：包括但不限于房产评估报告、房产交易税费清单、物业费结算证明等。4.房产现状照片：应包括房产的外观、内部格局、设施设备等各个方面的照片，以证明房产现状与合同描述一致。5.付款凭证：包括银行转账凭证、现金支付凭证等，证明买方已按照合同约定支付房款。6.交付凭证：包括房产交付通知书、交付确认书等，证明房产已按照合同约定交付给买方。7.产权过户凭证：包括产权过户证明、产权转移登记证明等，证明房产已按照合同约定完成产权过户手续。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方未按照合同约定时间交付房产，构成违约。违约责任为支付违约金，违约金为本合同第三条所述交易价格的1%。2.卖方未按照合同约定保证房产权利清晰，造成买方损失的，卖方应承担相应的赔偿责任。3.买方未按照合同约定时间支付房款，构成违约。违约责任为支付违约金，违约金为本合同第三条所述交易价格的1%。4.买方未按照合同约定完成产权过户手续，构成违约。违约责任为支付违约金，违约金为本合同第三条所述交易价格的1%。示例说明：假设卖方未能在合同约定期限内交付房产，买方有权要求卖方支付违约金，违约金计算为本合同第三条所述交易价格的1%，即人民币【违约金金额】元整。说明三：法律名词及解释：1.房产：指本合同第一条所述的位于【具体地址】的房产。2.交易价格：指本合同第三条所述的房产交易价格，即人民币【大写金额】（小写金额：【金额】元整）。3.交付：指本合同第四条所述的卖