2024年度商贸物流园商铺租赁合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商贸物流园商铺租赁合同本合同目录一览第一条租赁商铺及面积1.1商铺编号及位置1.2商铺面积1.3商铺现状第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及时间第五条租赁用途5.1租赁商铺用途5.2租赁期间禁止事项第六条维修责任6.1出租人维修责任6.2承租人维修责任第七条保险7.1保险责任7.2保险费用承担第八条转租8.1承租人转租规定第九条提前解除合同9.1提前解除合同的条件9.2提前解除合同的违约金第十条违约责任10.1出租人违约责任10.2承租人违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条法律法规12.1合同遵守法律法规12.2合同无效及免责第十三条其他条款13.1合同的修改和补充13.2通知送达第十四条合同的生效、签署和份数14.1合同生效条件14.2合同签署日期14.3合同份数及持有方第一部分：合同如下：第一条租赁商铺及面积1.1商铺编号及位置：商铺编号为X，位于商贸物流园内具体位置详见附件一。1.2商铺面积：商铺实际使用面积为平方米，具体面积以实地测量为准。1.3商铺现状：商铺现状为空置，租赁开始时，出租人应保证商铺具备租赁条件，包括但不限于消防、安全、卫生等符合国家相关法律法规及商贸物流园的要求。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：租赁合同签订之日起X日内，承租人可以开始使用商铺。2.2租赁结束日期：商铺租赁期限为X年，自租赁开始日期起计算，租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前X个月书面通知出租人，双方协商一致后可续签合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额：商铺的租金为每月人民币元，租金支付周期为一个月。3.2租金支付方式：承租人应在每个付款周期结束后的X个工作日内，通过银行转账的方式支付当期租金至出租人指定的银行账户。第四条押金4.1押金金额：承租人应于租赁开始日期前支付给出租人押金人民币元。4.2押金退还条件及时间：租赁期满或合同提前解除后，承租人按照合同约定将商铺交还给出租人，经出租人检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到修复的，出租人应在X个工作日内退还承租人全部押金。第五条租赁用途5.1租赁商铺用途：承租人应按约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺的使用性质。5.2租赁期间禁止事项：承租人在租赁期间不得进行违法经营活动，不得损害商铺及商贸物流园的其他设施，不得影响商贸物流园的整体形象。第六条维修责任6.1出租人维修责任：出租人应保证商铺的基本设施正常运行，对于非人为损坏或正常磨损导致的设施故障，出租人应在接到通知后的X个工作日内进行修复。6.2承租人维修责任：承租人应负责商铺内部装修及经营设备的维护和维修，因承租人使用不当或人为损坏导致的设施故障，费用由承租人承担。第七条保险7.1保险责任：承租人应按出租人的要求办理商铺保险，并将保险公司出具的保险单复印件交出租人留存。7.2保险费用承担：承租人应承担商铺保险的费用，具体金额双方协商确定。第八条转租8.1承租人转租规定：未经出租人书面同意，承租人不得将商铺转租给第三方。如承租人确需转租，应向出租人提出申请，并按照出租人的要求提供相关资料。出租人应在收到申请后的X个工作日内给予答复。第九条提前解除合同9.1提前解除合同的条件：在租赁期限内，任何一方提前解除合同的，应提前X个月书面通知对方。9.2提前解除合同的违约金：提前解除合同的一方应支付给对方违约金，违约金的具体金额双方协商确定。第十条违约责任10.1出租人违约责任：出租人未按约定提供商铺或未履行合同约定的维修责任的，应承担相应的违约责任。10.2承租人违约责任：承租人未按约定支付租金或未履行合同约定的使用义务的，应承担相应的违约责任。第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点：本合同争议的解决地点为合同签订地。第十二条法律法规12.1合同遵守法律法规：双方应遵守中华人民共和国的相关法律法规，履行合同约定的各项义务。12.2合同无效及免责：如本合同的任何条款与法律、法规相抵触，该条款将按法律、法规的规定执行，但不影响其他条款的有效性。第十三条其他条款13.1合同的修改和补充：本合同未尽事宜，经双方协商一致，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2通知送达：双方按照本合同约定的联系方式向对方发送通知，对方在收到通知后X个工作日内未提出异议，视为已经送达。第十四条合同的生效、签署和份数14.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同签署日期：本合同签署日期为年月日。14.3合同份数及持有方：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、供应商、客户、维修服务提供商等。第二条第三方介入的条件和方式2.1甲乙双方同意，如本合同的履行过程中需要第三方介入，包括但不限于中介方介绍业务、供应商提供货物或服务、客户购买产品或服务等，应提前X个工作日通知对方。2.2甲乙双方应在第三方介入前，对第三方的资质、信誉、服务能力等进行审查，并确保第三方符合本合同的履行要求。2.3甲乙双方应与第三方签订相应的协议，明确第三方的权利、义务和责任，并将协议副本提交给对方备案。第三条第三方责任3.1第三方介入本合同履行过程中，如因其自身原因导致合同无法履行或造成损失的，由第三方承担相应责任。3.2甲乙双方应尽到合理的监管义务，确保第三方的行为符合合同约定。如因甲乙双方监管不力导致第三方行为不符合合同约定，甲乙双方应承担相应责任。第四条第三方责任限额4.1第三方介入本合同履行过程中，如因第三方的原因导致甲乙双方损失的，第三方责任限额为人民币元。4.2如第三方责任限额不足以弥补甲乙双方的损失，甲乙双方均有权向第三方追偿。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙双方之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的合同关系。5.2甲乙双方应与第三方明确划分责任范围，确保第三方不会滥用其在合同中的地位，损害另一方的合法权益。第六条第三方支付和结算6.1如第三方直接向甲乙双方支付费用，甲乙双方应在收到费用后的X个工作日内向对方提供相关凭证。6.2甲乙双方与第三方之间的支付和结算，应通过银行转账等正规渠道进行，确保资金安全。第七条第三方信息保密7.1甲乙双方应对第三方提供的商业秘密和个人信息予以保密，不得泄露给无关方。7.2第三方也应对甲乙双方提供的商业秘密和个人信息予以保密，不得泄露给无关方。第八条第三方违约处理8.1如第三方违约，甲乙双方应尝试与第三方协商解决。8.2如协商不成，甲乙双方均有权解除与第三方的合同，并追究第三方的违约责任。第九条法律适用和争议解决9.1本第三方介入补充协议适用中华人民共和国的法律。9.2因本补充协议引起的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条协议的生效、签署和份数10.1本补充协议自双方签字盖章之日起生效。10.2本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十一条其他条款11.1本补充协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本补充协议具有同等法律效力。11.2本补充协议的修改和补充，应由甲乙双方共同协商确定，并以书面形式签订。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺编号及位置示意图详细说明：本附件为商铺在商贸物流园内的具体位置示意图，包括商铺的编号、所在楼层、周边设施等信息。附件二：商铺现状照片详细说明：本附件包含商铺当前的内部和外部照片，以证明商铺的现状符合合同约定的条件。附件三：租赁合同补充协议详细说明：本附件为租赁合同的补充协议，包括租赁期限的延长、租金的调整、维修责任等内容。附件四：商铺保险单详细说明：本附件为商铺的保险单，证明承租人已按照要求办理了商铺保险。附件五：转租协议详细说明：本附件为承租人与第三方签订的转租协议，证明承租人已获得出租人的书面同意进行转租。附件六：第三方服务协议详细说明：本附件为甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确第三方的服务内容、质量标准、费用等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按约定提供商铺或未履行合同约定的维修责任。2.承租人未按约定支付租金或未履行合同约定的使用义务。3.承租人未经出租人书面同意转租商铺。4.第三方未按约定提供服务或未履行合同约定的义务。责任认定标准：1.出租人违约责任：根据合同约定，出租人应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿承租人的经济损失。2.承租人违约责任：根据合同约定，承租人应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿出租人的经济损失。3.转租违约责任：承租人未经出租人书面同意转租的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿出租人的经济损失。4.第三方违约责任：第三方未按约定提供服务或未履行合同约定的义务的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方的经济损失。示例说明：1.如出租人未能在租赁开始日期前提供符合约定的商铺，导致承租人无法按时开业，出租人应赔偿承租人因此产生的经济损失。2.如承租人未能在约定的付款周期内支付租金，导致出租人无法按时收到租金，出租人应要求承租人支付违约金，并赔偿因此产生的经济损失。3.如承租人未经出租人书面同意转租商铺，出租人可以要求承租人支付违约金，并赔偿因此产生的经济损失。4.如第三方未按约定提供服务，导致甲乙双方无法按合同约定履行合同，第三方应赔偿甲乙双方的经济损失。全文完。2024年度商贸物流园商铺租赁合同2本合同目录一览第一条租赁商铺及用途1.1商铺位置1.2商铺面积1.3商铺用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条维修责任5.1出租方维修责任5.2承租方维修责任第六条保险6.1承租方保险责任6.2保险费用承担第七条转租7.1承租方转租条件7.2转租通知期限第八条合同变更8.1合同变更条件8.2合同变更程序第九条合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序第十条违约责任10.1出租方违约责任10.2承租方违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条法律法规12.1合同遵守法律法规12.2合同无效情况第十三条其他条款13.1合同附件13.2补充协议第十四条合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点第一部分：合同如下：第一条租赁商铺及用途1.1商铺位置：商贸物流园内具体商铺位置，详见附件一。1.2商铺面积：商铺实际使用面积为____平方米。1.3商铺用途：承租方租用商铺仅限于进行____（具体经营范围），未经出租方同意，不得改变商铺用途。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起____个工作日内。2.2租赁结束日期：租赁期限为____年，自租赁开始日期起计算，至租赁结束日期止。第三条租金及支付方式3.1租金金额：商铺租金为每月人民币____元整（大写：____________________元整）。3.2租金支付周期：租金每____个月支付一次。3.3租金支付方式：承租方应按照约定的时间和方式向出租方支付租金，具体支付方式如下：3.3.1.1通过银行转账的方式支付；3.3.1.2亲临出租方办公地点现场支付；3.3.2承租方应在每期租金到期日之前，将租金支付至出租方指定的账户，并保留支付凭证。第四条押金4.1押金金额：承租方应在签订本合同时一次性向出租方支付押金人民币____元整（大写：____________________元整）。4.2押金退还条件：租赁期满或合同提前解除后，承租方按照合同约定将商铺交还出租方，经出租方确认无误后，出租方应在____个工作日内退还承租方押金。4.3押金退还方式：出租方退还承租方押金时，应通过银行转账的方式支付至承租方指定的账户。第五条维修责任5.1出租方维修责任：出租方负责保证商铺的建筑结构、设施设备安全运行，确保商铺具备正常经营条件。5.2承租方维修责任：承租方应负责商铺内部装修及设施设备的维护、保养，确保商铺内部环境整洁，设施设备正常使用。第六条保险6.1承租方保险责任：承租方应按照合同约定购买并维持有效的火灾保险，并将出租方列为第一受益人。6.2保险费用承担：承租方承担购买和维持保险的费用。第七条转租7.1承租方转租条件：未经出租方书面同意，承租方不得将商铺转租给第三方。7.2转租通知期限：如承租方需转租商铺，应提前____个工作日通知出租方，并提交转租协议及相关文件供出租方审查。第八条合同变更8.1合同变更条件：合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同变更程序：合同变更协议应明确变更内容、变更后的条款，并由双方签字盖章确认。第九条合同解除9.1合同解除条件：9.1.1出租方有权提前解除合同，当承租方未按照约定支付租金，或严重违反合同条款，或未经出租方同意改变商铺用途，或存在其他严重违约行为。9.1.2承租方有权提前解除合同，当出租方未按照约定提供商铺，或严重违反合同条款，或存在其他严重违约行为。9.2合同解除程序：9.2.1提出解除合同的一方应向对方送达书面解除通知。9.2.2双方应按照合同约定办理商铺交还手续。9.2.3解除合同后，出租方应在扣除承租方应付款项后，退还承租方已支付的押金。第十条违约责任10.1出租方违约责任：出租方未履行合同约定的义务，应承担违约责任，赔偿承租方因此造成的损失。10.2承租方违约责任：承租方未履行合同约定的义务，应承担违约责任，赔偿出租方因此造成的损失。第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。11.2争议解决地点：本合同争议的诉讼管辖地为合同签订地人民法院。第十二条法律法规12.1合同遵守法律法规：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决，均适用中华人民共和国____省/市/自治区的法律。12.2合同无效情况：如本合同任何条款与法律、法规相抵触，该条款将自始无效，但不影响其他条款的效力。第十三条其他条款13.1合同附件：本合同附件包括商铺位置示意图、商铺内部结构示意图等，附件与本合同具有同等法律效力。13.2补充协议：双方可以在合同有效期内签订补充协议，补充协议与本合同不可分割，具有同等法律效力。第十四条合同签署14.1合同签署日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同签署地点：本合同在____省/市/自治区____市/区____街道____号出租方办公室签署。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，与本合同有关联但未直接签订合同的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介方、评估机构、维修服务方、保险提供商等。第三条第三方介入的义务3.1第三方介入本合同后，应遵守中华人民共和国法律法规，按照甲乙双方的约定和合同条款履行相应义务。第四条第三方介入的责任4.1第三方应对其提供的服务或产品负责，如因第三方原因导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权向第三方追偿。第五条第三方介入的权益5.1第三方按约定提供服务或产品后，有权获得相应的报酬。第六条第三方介入的限定6.1第三方介入不得违反本合同的约定，不得损害甲乙双方的合法权益。第七条第三方介入的告知义务7.1甲乙双方应在合同签订后，将第三方介入的相关信息告知对方。第八条第三方介入的变更8.1甲乙双方如需变更第三方，应提前通知对方，并征得对方同意。第九条第三方介入的解除9.1甲乙双方如认为第三方未按约定履行义务，或存在违反法律法规及本合同的行为，有权要求解除与第三方的合同关系。第十条第三方介入的违约责任10.1如第三方未按约定履行义务，第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方的损失。第十一条第三方介入的争议解决11.1如甲乙双方与第三方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。第十二条第三方介入的法律法规12.1本合同及其补充协议与第三方签订的合同，如法律法规有冲突，应以法律法规为准。第十三条第三方介入的其他条款13.1如本合同及其补充协议与第三方签订的合同有冲突，以本合同及其补充协议为准。第十四条第三方介入的签署14.1本合同及其补充协议的签署，视为甲乙双方及第三方对合同内容的确认和承诺。第十五条第三方介入的生效15.1本合同及其补充协议自甲乙双方及第三方签字盖章之日起生效。第十六条第三方介入的终止16.1本合同及其补充协议终止后，第三方介入的义务随之终止。第十七条第三方介入的保密义务17.1甲乙双方与第三方签订的合同内容及涉及的商业秘密，未经对方同意，不得向第三方泄露。第十八条第三方介入的索赔18.1如第三方未按约定履行义务，甲乙双方有权要求第三方赔偿损失，并有权要求第三方支付违约金。第十九条第三方介入的合同副本19.1本合同及其补充协议应一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺位置示意图详细描述商铺在商贸物流园内的具体位置，包括商铺的门牌号码、所在楼层等信息。附件二：商铺内部结构示意图详细描述商铺的内部布局，包括各个功能区域的划分、面积等信息。附件三：租金支付明细表详细列出租金支付的周期、金额、支付方式等信息。附件四：押金支付及退还明细表详细列出押金的金额、支付方式、退还条件及退还方式等信息。附件五：维修服务协议详细描述维修服务的范围、责任划分、费用承担等信息。附件六：保险购买协议详细描述保险的类型、保险费用的承担、保险公司信息等信息。附件七：转租协议详细列出转租的条件、通知期限、转租协议范本等信息。附件八：合同变更协议详细列出合同变更的条件、程序、变更协议范本等信息。附件九：合同解除协议详细列出合同解除的条件、程序、解除协议范本等信息。附件十：争议解决协议详细描述争议解决的方式、地点、协议范本等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.未按约定时间支付租金。2.未按约定使用商铺，改变商铺用途。3.未按约定维护和保养商铺设施设备。4.未经出租方同意转租商铺。5.未按约定购买并维持有效的保险。6.未按约定履行合同约定的其他义务。责任认定：1.出租方未按约定提供商铺，应承担违约责任，赔偿承租方因此造成的损失。2.承租方未按约定支付租金，应承担违约责任，赔偿出租方因此造成的损失。3.出租方未按约定履行维修责任，应承担违约责任，赔偿承租方因此造成的损失。4.承租方未按约定维护和保养商铺设施设备，应承担违约责任，赔偿出租方因此造成的损失。5.承租方未经出租方同意转租商铺，应承担违约责任，赔偿出租方因此造成的损失。6.承租方未按约定购买并维持有效的保险，应承担违约责任，赔偿出租方因此造成的损失。示例说明：如承租方未按约定时间支付租金，出租方可以要求承租方支付逾期付款的违约金，违约金金额为逾期金额的__%。全文完。2024年度商贸物流园商铺租赁合同3本合同目录一览第一条租赁商铺的基本情况1.1商铺的编号、名称和位置1.2商铺的面积和结构1.3商铺的使用性质和允许经营的业态第二条租赁期限2.1租赁开始日期和结束日期2.2租赁期限的延长条件和程序第三条租金及支付方式3.1租金的金额3.2租金的支付周期和时间3.3租金的支付方式和账户信息第四条押金4.1押金的金额4.2押金的退还条件和程序第五条租赁用途和经营规范5.1租赁者的经营范围和业态5.2租赁者的经营行为规范第六条维修和保养6.1租赁者应承担的维修责任6.2租赁者应进行的保养措施第七条保险7.1租赁者应购买的保险类型和范围7.2保险费用的支付责任第八条转租和分租8.1租赁者是否允许转租和分租8.2转租和分租的条件和程序第九条合同的变更和解除9.1合同变更的条件和程序9.2合同解除的条件和程序第十条违约责任10.1租赁者和出租方违约的情形10.2违约责任的具体内容和处理方式第十一条争议解决11.1争议解决的途径和方法11.2争议解决的期限第十二条法律法规的适用12.1合同的签订、履行、变更和解除等均应遵守的相关法律法规第十三条其他约定13.1租赁者和出租方协商一致的其他事项第十四条合同的生效、修改和终止14.1合同的生效条件14.2合同的修改程序14.3合同的终止条件和程序第一部分：合同如下：第一条租赁商铺的基本情况1.1商铺的编号、名称和位置商铺编号：，名称为“商贸物流园商铺”，位于商贸物流园内具体位置为。1.2商铺的面积和结构商铺的面积为平方米，内部结构包括。1.3商铺的使用性质和允许经营的业态商铺的使用性质为商业，允许经营的业态包括。第二条租赁期限2.1租赁开始日期和结束日期租赁开始日期为2024年1月1日，结束日期为2024年12月31日。2.2租赁期限的延长条件和程序租赁期限的延长需在租赁结束前至少3个月，由租赁者向出租方提出书面申请，经出租方同意后，双方签订书面延长协议，明确延长的租赁期限、租金等事项。第三条租金及支付方式3.1租金的金额租金的金额为每月元。3.2租金的支付周期和时间租金的支付周期为每月一次，支付时间为次月的5日前。3.3租金的支付方式和账户信息租金的支付方式为银行转账，账户信息为。第四条押金4.1押金的金额押金的金额为租金的3个月，即元。4.2押金的退还条件和程序租赁结束，租赁者按照约定退还商铺，经出租方检查确认无损坏或经协商解决后，出租方应在租赁结束后的15日内退还押金，退还的押金通过原支付方式退还。第五条租赁用途和经营规范5.1租赁者的经营范围和业态租赁者应以商贸物流园商铺为经营场所，从事等相关业态的经营活动。5.2租赁者的经营行为规范租赁者应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动，不得损害他人的合法权益，不得影响商铺的正常使用。第六条维修和保养6.1租赁者应承担的维修责任租赁者应负责商铺的日常维修和保养，确保商铺的安全和正常使用。6.2租赁者应进行的保养措施租赁者应定期进行商铺的清洁、保养，并负责商铺设施的维修和更换。第八条转租和分租8.1租赁者是否允许转租和分租租赁者不得将商铺进行转租和分租，未经出租方书面同意，租赁者不得将商铺转租或分租给第三方。8.2转租和分租的条件和程序如租赁者确需转租或分租，应向出租方提出书面申请，经出租方同意后，租赁者与第三方签订转租或分租协议，并按照出租方的要求承担相应的责任。第九条合同的变更和解除9.1合同变更的条件和程序合同的变更是指合同内容的部分修改或补充。租赁者或出租方如需变更合同内容，应向对方提出书面变更请求，经双方协商一致后，签订书面变更协议，作为本合同的附件。9.2合同解除的条件和程序（1）双方协商一致解除合同，应签订书面解除协议，明确解除合同的具体日期和责任处理等事项。（2）租赁者未按照约定支付租金或违反合同约定，出租方有权单方面解除合同，并要求租赁者承担相应的违约责任。（3）出租方因国家政策、规划等原因需要收回商铺，应提前通知租赁者，并按照合同约定给予相应的补偿。第十条违约责任10.1租赁者和出租方违约的情形租赁者和出租方违反合同的约定，未履行合同义务或履行义务不符合约定的，视为违约。10.2违约责任的具体内容和处理方式（1）租赁者迟延支付租金的，应按照迟延支付的天数支付滞纳金，滞纳金的标准为迟延支付金额的0.05%。（2）出租方未按照约定提供商铺的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。（3）租赁者未按照约定使用商铺或从事违法经营活动的，出租方有权要求租赁者立即改正，并承担违约责任。第十一条争议解决11.1争议解决的途径和方法本合同发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决的期限争议解决期限为自争议发生之日起3个月内，超过该期限未解决的，双方均可向法院提起诉讼。第十二条法律法规的适用本合同的签订、履行、变更和解除等均应遵守中华人民共和国相关法律法规。第十三条其他约定13.1租赁者和出租方协商一致的其他事项除本合同已有约定的事项外，租赁者和出租方就本合同有关的事项达成一致意见的，应以书面形式作为本合同的附件。第十四条合同的生效、修改和终止14.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同的修改程序合同的修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议，作为本合同的附件。14.3合同的终止条件本合同期满或者双方协商一致终止的，合同即行终止。合同终止后，租赁者应按照约定退还商铺，并办理相关交接手续。第二部分：第三方介入后的修正为明确本合同中第三方的概念、责权利以及第三方与其他各方的划分，特对合同进行如下修正：第一条第三方定义及范围1.1第三方是指除甲乙方之外，与本合同有关联的其他主体，包括但不限于中介方、担保方、监管方、维修服务方等。1.2第三方介入是指在本合同的履行过程中，第三方根据合同约定或经甲乙方同意，参与合同的履行、监督或协调解决合同争议等行为。第二条第三方介入的条件和程序2.1第三方介入的条件（1）甲乙方同意第三方的介入；（2）合同约定第三方有权介入的事项；（3）第三方介入有利于合同的履行和解决争议。2.2第三方介入的程序第三方介入的程序如下：（1）甲乙方协商一致，确定第三方介入的事项和范围；（2）甲乙方与第三方签订书面介入协议，明确介入的条件、期限、权利和义务等；（3）第三方按照约定介入合同履行和相关事务。第三条第三方的主要权利和义务3.1第三方的主要权利（1）根据合同约定和甲乙方授权，行使介入权，参与合同履行和相关事务；（2）要求甲乙方提供与合同履行相关的资料和信息；（3）在合同履行过程中，对甲乙方的行为进行监督和评价。3.2第三方的主要义务（1）按照约定履行介入职责，确保合同的顺利履行；（2）保密甲乙方的商业秘密和个人信息；（3）不得利用介入地位谋取不正当利益。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙方的责任第三方在介入过程中，对甲乙方的责任限于合同约定的范围和第三方介入协议的约定，第三方不承担合同以外的责任和损失。4.2第三方对第三方的责任第三方对其他第三方的责任以其介入协议的约定为准，第三方不承担未约定或超出约定范围的责任。4.3第三方责任限额的确定第三方责任限额根据合同约定和介入协议的约定确定，包括但不限于赔偿金额、赔偿范围、责任限制条件等。第五条第三方介入与合同履行5.1第三方介入不影响甲乙方的合同权利和义务，甲乙方应继续履行合同约定的义务。5.2第三方介入的事项和范围不得违反合同的约定，不得损害甲乙方的合法权益。5.3甲乙方应配合第三方的介入，提供必要的协助和支持。第六条第三方退出6.1第三方退出的条件（1）合同履行完毕；（2）合同解除或终止；（3）甲乙方与第三方协商一致解除第三方介入。6.2第三方退出的程序第三方退出的程序如下：（1）甲乙方与第三方协商一致，确定退出的事项和范围；（2）甲乙方与第三方签订书面退出协议，明确退出的条件、期限等；（3）第三方按照约定退出合同履行和相关事务。第七条争议解决7.1第三方介入引起的争议，甲乙方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2第三方介入引起的争议解决的期限为自争议发生之日起3个月内，超过该期限未解决的，双方均可向法院提起诉讼。第八条法律法规的适用本合同的签订、履行、变更、解除和第三方介入等均应遵守中华人民共和国相关法律法规。第九条其他约定9.1甲乙方与第三方协商一致的其他事项，应以书面形式作为本合同的附件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺租赁合同协议书详细要求和说明：本附件为商铺租赁合同的主体文件，明确了甲乙双方的租赁权益和义务，以及租赁商铺的具体情况。附件二：租金支付凭证详细要求和说明：本附件作为租金支付的证明，记录了租金的支付时间、金额和方式等信息。附件三：押金支付凭证详细要求和说明：本附件作为押金支付的证明，记录了押金的支付时间、金额等信息。附件四：转租或分租协议详细要求和说明：本附件明确了租赁者转租或分租的条件和程序，以及转租或分租的相关协议内容。附件五：维修和保养协议详细要求和说明：本附件明确了租赁者应承担的维修责任和保养措施，以及维修服务方的相关信息。附件六：保险购买凭证详细要求和说明：本附件作为保险购买的证明，记录了保险的类型、范围、费用等信息。附件七：第三方介入协议详细要求和说明：本附件明确了第三方介入的条件、期限、权利和义务等内容。附件八：合同变更协议详细要求和说明：本附件明确了合同变更的条件和程序，以及变更协议的内容。附件九：合同解除协议详细要求和说明：本附件明确了合同解除的条件和程序，以及解除协议的内容。附件十：违约金计算公式及标准详细要求和说明：本附件明确了违约金的计算公式和标准，用于认定违约责任。说明二：违约行为及责任认定：1.迟延支付租金违约行为：租赁者未按照约定的时间、金额和方式支付租金。责任认定：租赁者应按照迟延支付的天数支付滞纳金，滞纳金的标准为迟延支付金额的0.05%。示例说明：如果租赁者迟延支付了1000元租金，则应支付5元的滞纳金。2.未按约定使用商铺或从事违法经营活动违约行为：租赁者未按照合同约定使用商铺，或从事违法经营活动。责任认定：出租方有权要求租赁者立即改正，并承担违约责任。示例说明：如果租赁者未经出租方同意，在商铺内进行违法经营活动，则出租方有权要求租赁者立即停止违法经营，并承担相应的违约责任。3.未经出租方同意转租或分租违约行为：租赁者未经出租方同意，将商铺进行转租或分租。责任认定：出租方有权单方面解除合同，并要求租赁者承担相应的违约责任。示例说明：如果租赁者未经出租方同意，将商铺转租给第三方，则出租方有权解除合同，并要求租赁者承担违约责任。4.第三方未按约定履行介入职责违约行为：第三方未按照约定的条件、期限、权利和义务等履行介入职责。责任认定：第三方应承担违约责任，具体责任根据第三方介入协议的约定确定。示例说明：如果第三方未按照约定履行介入职责，导致合同无法顺利履行，则第三方应根据介入协议的约定承担相应的违约责任。全文完。2024年度商贸物流园商铺租赁合同4本合同目录一览第一条租赁商铺的基本情况1.1商铺的名称和位置1.2商铺的面积和结构1.3商铺的使用性质第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户第四条租赁用途及经营范围4.1租赁商铺的用途4.2租赁商铺的经营范围第五条租赁双方的权利和义务5.1出租方的权利和义务5.2承租方的权利和义务第六条维修和保养6.1出租方的维修责任6.2承租方的维护保养责任第七条保险7.1承租方应购买的保险7.2保险费用的支付第八条违约责任8.1出租方的违约责任8.2承租方的违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条合同的变更和解除10.1合同变更的条件10.2合同解除的条件第十一条合同的生效和终止11.1合同的生效日期11.2合同的终止条件第十二条保密条款12.1保密信息的定义12.2保密信息的保护期限第十三条法律适用和争议解决13.1合同适用的法律13.2争议解决方式第十四条其他条款14.1合同的附件14.2合同的修改和补充第一部分：合同如下：第一条租赁商铺的基本情况1.1商铺的名称和位置商铺的名称为“商贸物流园商铺”，位于商贸物流园内，具体位置为东经度分，北纬度分。1.2商铺的面积和结构商铺的面积为平方米，内部结构包括营业区、办公区、储藏室等。1.3商铺的使用性质商铺的使用性质为商业用途，包括但不限于商品展示、销售、仓储等。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁的开始日期为2024年1月1日。2.2租赁结束日期租赁的结束日期为2024年12月31日。2.3租赁续约条款如双方同意续约，应在不晚于租赁结束日期前30天，签订书面续约协议。第三条租金及支付方式3.1租金金额商铺的租金为每月人民币元整。3.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，支付日期为次月的5日前。3.3租金支付账户账户名：商贸物流园管理有限公司账号：开户行：银行分行第四条租赁用途及经营范围4.1租赁商铺的用途承租方必须将商铺用于合同约定的使用性质，不得擅自改变。4.2租赁商铺的经营范围承租方在商铺内经营的范围为类商品，具体商品类别以附件为准。第五条租赁双方的权利和义务5.1出租方的权利和义务出租方有权要求承租方按照合同约定使用商铺，确保商铺的安全和完好。5.2承租方的权利和义务承租方有权按照合同约定使用商铺，并有权要求出租方提供相应的经营条件。承租方应承担商铺的日常维护和保养责任。第六条维修和保养6.1出租方的维修责任出租方负责商铺的大修和结构性维护，确保商铺的安全和完好。6.2承租方的维护保养责任承租方负责商铺的日常维护和保养，包括清洁、防虫、防盗等。第八条违约责任8.1出租方的违约责任出租方未能履行合同约定的义务，导致承租方遭受损失的，应承担相应的违约责任。8.2承租方的违约责任承租方未能履行合同约定的义务，导致出租方遭受损失的，应承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点合同签订地为争议解决的地点。第十条合同的变更和解除10.1合同变更的条件合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。10.2合同解除的条件合同解除应由双方协商一致，并以书面形式通知对方。第十一条合同的生效和终止11.1合同的生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的终止条件合同终止的条件为租赁期满或者双方协商一致解除合同。第十二条保密条款12.1保密信息的定义保密信息是指合同履行过程中双方交换的、未公开的、具有商业价值的信息。12.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限为合同终止后5年。第十三条法律适用和争议解决13.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式如本合同的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律的规定进行调整，但不影响其他条款的有效性。第十四条其他条款14.1合同的附件本合同的附件包括商铺平面图、经营范围列表等。14.2合同的修改和补充合同的修改和补充应由双方协商一致，并以书面形式签订。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和条件1.1第三方介入的定义第三方介入是指在合同履行过程中，除甲乙方之外的任何个人、团体或机构参与合同的执行，包括但不限于中介方、评估方、审计方、维修方等。1.2第三方介入的条件第三方介入需经甲乙方协商一致，并以书面形式明