2024年产业园区专业物业服务协议范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年产业园区专业物业服务协议范本版B版本合同目录一览第一条定义与解释1.1产业园区1.2专业物业服务1.3协议1.4甲方1.5乙方1.6丙方1.7工作日1.8服务期第二条服务内容2.1物业维护与管理2.2设施设备维护2.3环境卫生管理2.4安全保障2.5增值服务第三条服务标准与质量3.1物业维护与管理标准3.2设施设备维护标准3.3环境卫生管理标准3.4安全保障标准3.5增值服务标准第四条服务费用4.1服务费用构成4.2服务费用支付方式4.3服务费用调整4.4丙方服务费用第五条服务期限与续约5.1服务期限5.2续约条件5.3续约程序第六条甲乙双方的义务与责任6.1甲方义务6.2乙方义务6.3丙方义务6.4甲方责任6.5乙方责任6.6丙方责任第七条违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约7.3丙方违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的变更与终止9.1合同变更9.2合同终止9.3合同终止后的处理第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3泄密责任第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力的后果第十二条合同的生效、无效与解除12.1合同生效条件12.2合同无效条件12.3合同解除条件第十三条附加条款13.1附加条款的定义13.2附加条款的制定与执行第十四条其他约定14.1甲方与乙方其他约定14.2甲方与丙方其他约定14.3乙方与丙方其他约定第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1产业园区：指由甲方投资建设的，位于________的产业聚集区，包括但不限于工业、科技、创意等类型的园区。1.2专业物业服务：指乙方根据本协议的约定，为产业园区提供的包括物业管理、设施设备维护、环境卫生管理、安全保障等在内的综合性服务。1.3协议：指甲、乙、丙三方签订的《2024年产业园区专业物业服务协议范本版B版》。1.4甲方：指____________________，即产业园区的业主或其合法授权的代表。1.5乙方：指_______________，即本协议项下的专业物业服务提供商。1.6丙方：指____________________，即与甲方、乙方签订本协议的第三方，负责协调解决合同履行过程中的有关事项。1.7工作日：指除法定节假日外的工作日，具体按照甲方所在地的公众假期规定执行。1.8服务期：指本协议约定的乙方提供专业物业服务的期限，自协议生效之日起至协议终止之日止。第二条服务内容2.1物业维护与管理：乙方应按照本协议约定的服务标准，对产业园区的物业进行维护和管理，确保物业设施的正常运行和使用。2.2设施设备维护：乙方应定期对产业园区的设施设备进行巡检、保养和维修，保证设施设备的正常运行。2.3环境卫生管理：乙方应负责产业园区的环境卫生工作，包括道路清扫、绿化养护、垃圾清运等。2.4安全保障：乙方应制定并执行产业园区的安全管理制度，确保产业园区的安全秩序。2.5增值服务：乙方可根据甲方的需求，提供包括但不限于商务接待、员工餐饮、物流配送等增值服务。第三条服务标准与质量3.1物业维护与管理标准：乙方应按照行业标准和甲方的要求，对产业园区的物业进行维护和管理，确保物业设施的正常运行和使用。3.2设施设备维护标准：乙方应按照设备制造商的推荐标准和甲方的要求，对产业园区的设施设备进行巡检、保养和维修。3.3环境卫生管理标准：乙方应按照甲方所在地政府的相关规定和甲方的要求，负责产业园区的环境卫生工作。3.4安全保障标准：乙方应根据产业园区的特点，制定并执行安全管理制度，确保产业园区的安全秩序。3.5增值服务标准：乙方提供的增值服务应满足甲方的合理需求，确保服务质量。第四条服务费用4.1服务费用构成：服务费用包括物业维护与管理费用、设施设备维护费用、环境卫生管理费用、安全保障费用和增值服务费用。4.2服务费用支付方式：甲方应按照本协议约定的付款周期和付款方式，向乙方支付服务费用。4.3服务费用调整：服务费用调整应按照甲乙双方协商一致的原则进行。4.4丙方服务费用：丙方应按照本协议约定的费用标准，向乙方支付协调服务费用。第五条服务期限与续约5.1服务期限：本协议的服务期限为____年，自协议生效之日起计算。5.2续约条件：甲乙双方可在服务期限届满前____个月，协商续约事宜。5.3续约程序：甲乙双方就续约事宜达成一致后，应签订书面续约协议。第六条甲乙双方的义务与责任6.1甲方义务：甲方应按照本协议的约定，向乙方支付服务费用，并协助乙方履行合同。6.2乙方义务：乙方应按照本协议的约定，提供专业的物业服务，确保服务质量。6.3丙方义务：丙方应负责协调解决合同履行过程中的有关事项，确保合同的顺利实施。6.4甲方责任：甲方应对因自身原因导致的产业园区损失承担责任。6.5乙方责任：乙方应对因自身原因导致的产业园区损失承担责任。6.6丙方责任：丙方应对因自身原因导致的产业园区损失承担责任。第八条违约责任8.1甲方违约：甲方未按照本协议约定支付服务费用，或违反本协议的其他约定，给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。8.2乙方违约：乙方未按照本协议约定提供服务，或违反本协议的其他约定，给甲方造成损失的，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。8.3丙方违约：丙方未按照本协议约定协调解决合同履行过程中的事项，给甲乙双方造成损失的，甲乙双方有权要求丙方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。第九条争议解决9.1协商解决：甲乙双方在履行本协议过程中发生纠纷的，应通过友好协商解决。9.2调解解决：协商解决不成的情况下，甲乙双方可以请求甲方所在地的人民调解委员会进行调解。9.3仲裁解决：调解不成的情况下，甲乙双方应向甲方所在地有管辖权的仲裁委员会申请仲裁。9.4法律途径：仲裁裁决作出后，如一方当事人不履行的，另一方当事人可以向甲方所在地人民法院申请执行。第十条保密条款10.1保密内容：甲乙双方在履行本协议过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。10.2保密期限：甲乙双方的保密义务自本协议签订之日起生效，至本协议终止或履行完毕之日终止。10.3泄密责任：甲乙一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力的后果：因不可抗力导致甲乙双方不能履行或部分履行本协议的，甲乙双方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件，根据情况部分或全部免除违约责任。第十二条合同的生效、无效与解除12.1合同生效条件：本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。12.2合同无效条件：本协议违反法律、行政法规的规定，或损害国家利益、社会公共利益的，合同无效。12.3合同解除条件：甲乙双方协商一致，可以解除本协议。合同解除后，甲乙双方应按照约定处理合同终止后的相关事项。第十三条附加条款13.1附加条款的定义：附加条款是指甲乙双方在本协议外另行签订的，与本协议具有同等效力的补充协议。第十四条其他约定14.1甲方与乙方其他约定：甲乙双方在本协议外另行签订的，与本协议具有同等效力的补充协议。14.2甲方与丙方其他约定：甲乙双方与丙方在本协议外另行签订的，与本协议具有同等效力的补充协议。14.3乙方与丙方其他约定：乙方与丙方在本协议外另行签订的，与本协议具有同等效力的补充协议。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：产业园区平面图内容：产业园区的详细平面图，包括建筑分布、设施设备位置等信息。说明：乙方根据此平面图进行物业维护与管理，确保物业设施的正常运行和使用。附件二：设施设备维护手册内容：产业园区设施设备的维护手册，包括设备的技术参数、维护周期等信息。说明：乙方根据此手册对设施设备进行巡检、保养和维修，保证设施设备的正常运行。附件三：环境卫生管理规范内容：产业园区环境卫生管理的规范，包括清扫频率、垃圾处理方式等信息。说明：乙方根据此规范负责产业园区的环境卫生工作，确保环境卫生达到约定标准。附件四：安全保障管理制度内容：产业园区安全保障管理制度，包括安全巡查频率、应急预案等信息。说明：乙方根据此制度制定并执行安全管理制度，确保产业园区的安全秩序。附件五：增值服务菜单内容：乙方提供的增值服务菜单，包括服务项目、服务标准等信息。说明：乙方根据此菜单提供增值服务，满足甲方的需求。附件六：服务费用明细表内容：服务费用的详细明细表，包括各项服务费用的构成、支付方式等信息。说明：甲方根据此明细表向乙方支付服务费用。附件七：合同续约协议内容：合同续约的协议模板，包括续约条件、续约程序等信息。说明：甲乙双方根据此协议模板协商续约事宜。附件八：保密协议内容：保密协议，包括保密内容、保密期限、泄密责任等信息。说明：甲乙双方签订此协议，约定双方的保密义务。附件九：不可抗力证明文件内容：不可抗力情况的证明文件，包括自然灾害、社会事件等。说明：甲方在遇到不可抗力情况时，提供此证明文件以部分或全部免除违约责任。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定支付服务费用。2.乙方未按照约定提供服务。3.丙方未按照约定协调解决合同履行过程中的事项。责任认定：1.甲方违约：甲方应支付违约金，并赔偿因此造成的损失。示例：甲方未按约定时间支付服务费用，乙方可以要求甲方支付迟延付款违约金，并赔偿因此造成的损失。2.乙方违约：乙方应支付违约金，并赔偿因此造成的损失。示例：乙方未按约定标准提供物业管理服务，甲方可以要求乙方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。3.丙方违约：丙方应支付违约金，并赔偿因此造成的损失。示例：丙方未按约定协调解决合同履行过程中的事项，甲乙双方可以要求丙方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.产业园区：指由甲方投资建设的，位于________的产业聚集区，包括但不限于工业、科技、创意等类型的园区。解释：产业园区是指具有产业特色和规模的园区，包括工业、科技、创意等各类产业。2.专业物业服务：指乙方根据本协议的约定，为产业园区提供的包括物业管理、设施设备维护、环境卫生管理、安全保障等在内的综合性服务。解释：专业物业服务是指为产业园区提供全面、专业的物业管理服务，包括设施设备维护、环境卫生管理、安全保障等服务。3.服务期：指本协议约定的乙方提供专业物业服务的期限，自协议