二零二四年度旅游开发合同（含旅游项目及投资）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度旅游开发合同（含旅游项目及投资）本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方：旅游开发公司1.2乙方：投资公司1.3合同中所涉及的旅游项目及投资第二条合同目的与范围2.1甲方同意授权乙方进行旅游项目的投资与开发2.2乙方负责投资及开发，并按照约定向甲方支付投资回报第三条合同期限3.1本合同自签字之日起生效，有效期为一年3.2如双方同意续约，应签订书面续约协议第四条投资金额与支付方式4.1乙方应向甲方支付总投资金额为人民币万元4.2投资金额的支付分三期进行，具体支付时间及金额由双方协商确定第五条投资回报5.1甲方同意按照约定的投资回报率向乙方支付投资回报5.2投资回报的计算方式与支付时间为双方另行协商确定第六条旅游项目的开发与运营6.1乙方负责旅游项目的开发与运营6.2甲方应提供必要的协助与支持，包括但不限于提供土地、基础设施等第七条管理与协调7.1双方共同成立项目管理委员会，负责项目的管理与协调7.2项目管理委员会的具体组成、职责与运作方式由双方协商确定第八条风险与责任8.1双方应按照法律法规及合同约定承担各自的风险与责任8.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担责任第九条保密条款9.1双方应对合同内容、商业秘密及双方之间的沟通保持保密9.2违反保密条款的一方应承担相应的违约责任第十条争议解决10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼第十一条合同的变更与解除11.1合同的变更与解除应经双方协商一致11.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同第十二条合同的转让12.1未经对方同意，任何一方不得将合同权利与义务转让给第三方12.2违反本条约定的一方应承担相应的违约责任第十三条法律适用与合同解释13.1本合同适用中华人民共和国法律13.2本合同的解释权归双方共同所有第十四条其他条款14.1双方在合同签订过程中签署的补充协议、附件等均为本合同的有效组成部分14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.3旅游项目：指甲方拟开发的位于地区的旅游度假村项目，包括但不限于酒店、温泉、游乐场、餐厅等设施；1.4投资：指乙方对旅游项目的投资，包括但不限于资金、技术、管理等方面的投入。第二条合同目的与范围2.1甲方同意授权乙方进行旅游项目的投资与开发，乙方应按照约定进行投资和开发；2.2乙方负责投资及开发，并按照约定向甲方支付投资回报；2.3甲方应协助乙方办理与旅游项目相关的审批、登记等手续，提供必要的基础设施和公共服务；2.4双方共同成立项目管理委员会，负责项目的管理与协调。第三条合同期限3.1本合同自签字之日起生效，有效期为五年；3.2如双方同意续约，应签订书面续约协议；3.3合同期满后，如双方未达成续约协议，乙方应按照合同约定的方式将旅游项目交还给甲方。第四条投资金额与支付方式4.1乙方应向甲方支付总投资金额为人民币10亿元；4.2投资金额的支付分五期进行，具体支付时间及金额由双方协商确定；4.3每期投资支付完成后，甲方应向乙方提供相应的投资回报。第五条投资回报5.1甲方同意按照约定的投资回报率向乙方支付投资回报；5.2投资回报的计算方式为：投资回报=投资金额×投资回报率；5.3投资回报的支付时间为每季度末，具体支付时间由双方协商确定；5.4投资回报的支付方式为银行转账。第六条旅游项目的开发与运营6.1乙方负责旅游项目的开发与运营，并自负盈亏；6.2甲方应提供必要的协助与支持，包括但不限于提供土地、基础设施等；6.3乙方应按照约定时间和质量标准完成旅游项目的开发与建设；6.4乙方应保证旅游项目的运营管理与服务品质，确保游客的满意度。第七条管理与协调7.1双方共同成立项目管理委员会，负责项目的管理与协调；7.2项目管理委员会的具体组成、职责与运作方式由双方协商确定；7.3项目管理委员会应定期召开会议，协调解决项目实施过程中的问题；7.4项目管理委员会应监督乙方按照约定完成投资和开发工作，并确保项目的顺利进行。第八条风险与责任8.1双方应按照法律法规及合同约定承担各自的风险与责任；8.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担责任；8.3乙方应自行承担投资风险，包括但不限于市场风险、政策风险等；8.4甲方应确保旅游项目的合法合规，如因甲方原因导致项目无法正常进行，甲方应承担相应责任。第九条保密条款9.1双方应对合同内容、商业秘密及双方之间的沟通保持保密；9.2未经对方同意，不得向第三方披露合同内容及商业秘密；9.3违反保密条款的一方应承担相应的违约责任。第十条争议解决10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的变更与解除11.1合同的变更与解除应经双方协商一致；11.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同；11.3合同变更或解除后，双方应按照约定处理合同涉及的财产权益。第十二条合同的转让12.1未经对方同意，任何一方不得将合同权利与义务转让给第三方；12.2违反本条约定的一方应承担相应的违约责任。第十三条法律适用与合同解释13.1本合同适用中华人民共和国法律；13.2本合同的解释权归双方共同所有。第十四条其他条款14.1双方在合同签订过程中签署的补充协议、附件等均为本合同的有效组成部分；14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1本合同所涉及的第三方是指除甲乙双方之外，与旅游项目投资、开发、运营等有关联的自然人、法人或其他组织；1.2第三方介入包括但不限于中介方、咨询机构、技术提供商、合作伙伴等；1.3第三方介入的形式包括但不限于提供专业服务、技术支持、资金注入等。第二条第三方介入的程序与条件2.1甲乙双方如需引入第三方介入，应提前通知对方，并提供第三方的基本信息、介入的目的、形式和期限等；2.2甲乙双方应就第三方介入的事宜进行协商，并就第三方介入的具体条款达成一致；2.3第三方介入需签订书面协议，明确双方的权利义务，并经甲乙双方共同认可。第三条第三方介入后的合同变更3.1如第三方介入导致合同内容发生变更，甲乙双方应就变更事项达成一致，并以书面形式进行修改；3.2第三方介入不得改变甲乙双方在合同中的权利义务，除非甲乙双方另有约定；3.3第三方介入不得影响本合同的履行，甲乙双方应确保旅游项目的顺利实施。第四条第三方介入的责任与义务4.1第三方应按照约定的方式和期限履行其在合同中的义务；4.2第三方应承担因其违约、侵权或其他原因导致甲乙双方损失的责任；4.3第三方介入不得违反法律法规，不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。第五条第三方介入的权益分配5.1甲乙双方与第三方应根据实际贡献和约定比例分配因第三方介入产生的收益；5.2第三方介入产生的成本和费用，由第三方承担，除非甲乙双方另有约定；5.3第三方介入不影响甲乙双方按照合同约定享有的投资回报。第六条第三方介入的风险与责任限制6.1甲乙双方应尽到善良管理人的义务，审慎选择第三方介入；6.2甲乙双方应要求第三方提供必要的担保或保证，以降低风险；6.3甲乙双方与第三方应约定责任限额，以明确第三方的责任范围；6.4甲乙双方应协助第三方履行其在合同中的义务，并监督其行为。第七条第三方介入的解除与终止7.1甲乙双方或第三方均有权提前解除或终止第三方介入，但应提前通知对方并说明理由；7.2解除或终止第三方介入后，甲乙双方应按照约定处理与第三方相关的合同事项；7.3解除或终止第三方介入不影响本合同的继续履行。第八条第三方介入的违约责任8.1如第三方未按照约定履行义务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任；8.2如甲乙双方未按照约定履行义务，导致第三方无法正常介入，甲乙双方应承担相应责任；8.3第三方介入的违约责任不应影响甲乙双方之间的合同履行。第九条第三方介入的争议解决9.1甲乙双方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决；9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条第三方介入的其他条款10.1双方在合同签订过程中签署的补充协议、附件等均为本合同的有效组成部分；10.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：旅游项目开发与运营计划书详细说明旅游项目的开发目标、规划、设计、运营模式等内容。附件二：投资金额支付时间表明确投资金额的支付时间、金额和方式。附件三：投资回报计算公式详细说明投资回报的计算方式和计算公式。附件四：项目管理委员会组织架构及职责说明明确项目管理委员会的组成、各成员的职责和运作方式。附件五：第三方介入协议详细说明第三方介入的条款，包括第三方义务、权益分配、责任限额等。附件六：违约行为及责任认定标准列举合作中可能出现的违约行为，并明确违约责任认定标准。附件七：保密协议明确双方在合同履行过程中的保密义务和保密内容。附件八：争议解决协议详细说明争议解决的方式和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间提供土地、基础设施等支持；2.乙方未按照约定时间支付投资金额；3.乙方未按照约定完成旅游项目的开发与建设；4.甲方未按照约定提供必要的协助与支持；5.双方未按照约定履行投资回报的支付义务；6.第三方未按照约定履行义务，导致旅游项目受到影响。违约责任认定标准：1.按照合同约定的违约责任进行认定；2.如有争议，双方应通过友好协商解决；3.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。示例说明：假设甲方未按照约定时间提供土地，导致乙方无法按时进行旅游项目的开发与建设。根据合同约定，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金。具体金额根据合同约定的违约金计算方式进行计算。全文完。二零二四年度旅游开发合同（含旅游项目及投资）1本合同目录一览第一条旅游项目概述1.1项目名称1.2项目地点1.3项目类型1.4项目规模第二条投资金额及用途2.1总投资金额2.2投资用途明细第三条合同期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期第四条双方权利与义务4.1甲方权利与义务4.2乙方权利与义务第五条旅游项目开发5.1项目开发计划5.2项目开发标准5.3项目开发进度第六条旅游项目运营6.1项目运营管理6.2项目运营费用6.3项目运营效益第七条投资回报及分红7.1投资回报方式7.2分红比例与时间第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条争议解决方式9.1双方协商解决9.2提交仲裁机构解决第十条合同的生效、暂停和终止10.1合同生效条件10.2合同暂停条件10.3合同终止条件第十一条违约责任11.1甲方违约责任11.2乙方违约责任第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条法律适用及争议解决13.1适用法律13.2争议解决方式第十四条其他条款14.1合同的附件14.2合同的修改与补充14.3合同的解除与终止第一部分：合同如下：第一条旅游项目概述1.1项目名称：根据合同双方的约定，本项目名称为“X旅游度假综合体”。1.2项目地点：项目位于X省X市X县，具体用地范围以甲方提供的地图为准。1.3项目类型：本项目包括但不限于主题公园、五星级酒店、水上乐园、动物园、购物商场等。1.4项目规模：项目总占地面积约为X平方米，总建筑面积约为X平方米。第二条投资金额及用途2.1总投资金额：双方确认，本项目的总投资金额为X万元人民币。2.2投资用途明细：2.2.1项目前期筹备费用：包括项目可行性研究、规划设计、地质勘查、环评等费用，总额不超过总投资金额的5%。2.2.2项目基础设施建设费用：包括道路、供水、供电、通讯、排水等基础设施的建设费用，总额不超过总投资金额的25%。2.2.3项目建筑施工费用：包括所有建筑物的施工费用，总额不超过总投资金额的50%。2.2.4项目运营准备费用：包括员工培训、设备采购、运营物资采购等费用，总额不超过总投资金额的10%。2.2.5项目运营资金：用于项目运营期间的日常经营费用，总额不超过总投资金额的10%。第三条合同期限3.1合同开始日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。3.2合同结束日期：本项目的建设期为X年，自合同开始日期起计算。项目竣工验收合格后进入运营期，运营期为X年。第四条双方权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1甲方应保证项目的合法合规性，负责办理项目所需的各种审批手续。4.1.2甲方应按照合同约定提供项目用地，保证土地的权属清晰，无任何法律纠纷。4.1.3甲方应协助乙方进行项目前期筹备工作，包括但不限于规划设计、地质勘查等。4.1.4甲方应按照合同约定履行投资义务，确保项目资金的及时到位。4.1.5甲方应协助乙方进行项目的竣工验收工作。4.2乙方权利与义务4.2.1乙方应按照合同约定进行项目的建设与运营，确保项目的质量、安全与效益。4.2.2乙方应按照合同约定支付投资回报和分红。4.2.3乙方应承担因自身原因导致的项目建设、运营中的任何损失和责任。4.2.4乙方应按照合同约定对项目进行维护和管理，确保项目的正常运营。4.2.5乙方应协助甲方进行项目的竣工验收工作。第五条旅游项目开发5.1项目开发计划：双方同意按照本合同附件一《项目开发计划》执行。5.2项目开发标准：项目应符合国家和地方的法律法规、行业标准和技术规范。5.3项目开发进度：乙方应按照项目开发计划约定的时间节点完成项目的建设。第六条旅游项目运营6.1项目运营管理：乙方应建立健全项目运营管理体系，确保项目的正常运营。6.2项目运营费用：项目运营费用包括但不限于员工工资、设备维护、物料采购等，具体费用根据实际发生情况进行核算。6.3项目运营效益：双方同意按照本合同附件二《项目运营效益评估办法》对项目的运营效益进行评估。第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件8.1.1双方同意，合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。8.1.2合同变更的内容包括但不限于投资金额、项目范围、合同期限等。8.1.3合同变更需在合同生效后的X天内完成，否则视为新的合同内容。8.2合同解除条件8.2.1双方同意，合同的解除需经双方协商一致，并以书面形式作出。8.2.2合同解除的条件包括但不限于项目停建、甲方未履行投资义务等。8.2.3合同解除后，双方应按照合同约定处理合同终止后的相关事宜。第九条争议解决方式9.1双方协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2提交仲裁机构解决：如果双方在协商解决不成的情况下，任何一方均有权将争议提交至X仲裁委员会进行仲裁。第十条合同的生效、暂停和终止10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.1.2合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的义务。10.2合同暂停条件10.2.1双方同意，在合同履行过程中，如遇不可抗力等因素，导致合同无法继续履行时，双方可以协商暂停合同的履行。10.2.2合同暂停的期限由双方协商确定，并在暂停期满后恢复履行。10.3合同终止条件10.3.1合同终止的条件包括但不限于合同解除、合同到期等。10.3.2合同终止后，双方应按照合同约定处理合同终止后的相关事宜。第十一条违约责任11.1甲方违约责任11.1.1甲方未按照合同约定履行投资义务的，应向乙方支付违约金，违约金为未投资部分的总投资金额的20%。11.1.2甲方未按照合同约定提供项目用地的，应向乙方支付违约金，违约金为土地价值与实际提供土地价值之差的20%。11.2乙方违约责任11.2.1乙方未按照合同约定履行建设义务的，应向甲方支付违约金，违约金为未建设部分的总投资金额的20%。11.2.2乙方未按照合同约定支付投资回报和分红的，应向甲方支付违约金，违约金为应支付投资回报和分红金额的20%。第十二条保密条款12.1保密内容12.1.1双方在合同履行过程中获得的所有商业秘密、技术秘密、市场信息等。12.1.2双方在合同履行过程中形成的所有文件、资料、图纸等。12.2保密期限12.2.1双方同意，保密期限为合同终止后的X年。第十三条法律适用及争议解决13.1适用法律本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权将争议提交至X仲裁委员会进行仲裁。第十四条其他条款14.1合同的附件本合同的附件包括但不限于《项目开发计划》、《项目运营效益评估办法》等。14.2合同的修改与补充本合同的修改和补充需经双方协商一致，并以书面形式作出。14.3合同的解除与终止本合同的解除与终止，需经双方协商一致，并以书面形式作出。第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的概念，并对其进行界定。第三方介入可以包括但不限于中介方、监理方、技术咨询方、财务审计方等。第三方介入的目的是为了保证合同的履行，提高项目的质量和效益，以及处理合同履行过程中的争议和纠纷。当有第三方介入时，本合同的甲乙方应与第三方签订相应的补充协议，明确第三方的权利、义务和责任。第三方应按照合同约定履行其职责，并有权获得相应的报酬。第三方介入后的合同条款修正如下：第十五条第三方介入15.1定义：第三方介入是指在合同履行过程中，甲乙方为了保证合同的履行，提高项目的质量和效益，以及处理合同履行过程中的争议和纠纷，引入的中介方、监理方、技术咨询方、财务审计方等。15.2第三方选择：甲乙方应选择具有相应资质和经验的第三方介入，并与其签订相应的补充协议。15.3第三方权利：第三方有权按照合同约定履行其职责，并有权获得相应的报酬。15.4第三方义务：第三方应按照合同约定履行其职责，并保证项目的质量和效益。第十六条第三方介入的补充协议16.1甲乙方与第三方签订的补充协议应包括但不限于第三方的职责、权利、义务、报酬等内容。16.2补充协议应明确第三方的责任范围和责任限额，以及第三方与其他各方之间的划分说明。16.3补充协议应经甲乙方双方同意，并以书面形式作出。第十七条第三方介入的责任限额17.1第三方应对其在合同履行过程中的行为负责，并承担相应的法律责任。17.2第三方应对因其原因导致的项目建设、运营中的任何损失和责任负责，并承担相应的赔偿责任。17.3第三方责任限额的具体金额和范围应由甲乙方在补充协议中明确。第十八条第三方介入的争议解决18.1双方同意，第三方介入产生的争议应通过友好协商解决。18.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至X仲裁委员会进行仲裁。第十九条第三方介入的解除和终止19.1第三方介入的解除和终止应经甲乙方协商一致，并以书面形式作出。19.2第三方介入的解除和终止后，甲乙方应按照合同约定处理合同终止后的相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《项目开发计划》详细要求和说明：本附件应包括项目的整体开发计划，包括但不限于项目建设的阶段划分、各阶段的主要工作内容、时间节点、投资预算等。附件二：《项目运营效益评估办法》详细要求和说明：本附件应详细说明项目运营效益的评估方法和标准，包括但不限于收入预测、