汕头房屋拆迁补偿合同（2024版）

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME汕头房屋拆迁补偿合同（2024版）1本合同目录一览第一条拆迁补偿合同主体1.1拆迁人信息1.2被拆迁人信息第二条拆迁范围与补偿内容2.1拆迁范围2.2补偿内容第三条补偿标准3.1房屋补偿标准3.2附属设施补偿标准3.3搬迁费用3.4临时安置费第四条补偿方式4.1货币补偿4.2产权调换第五条货币补偿款的支付5.1支付时间5.2支付方式第六条产权调换房屋的交付6.1交付时间6.2交付条件第七条搬迁与临时安置7.1搬迁期限7.2临时安置期限第八条合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件第九条违约责任9.1拆迁人违约9.2被拆迁人违约第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3诉讼解决第十一条合同的生效、变更和终止11.1生效条件11.2变更条件11.3终止条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约责任第十三条合同的附件13.1附件列表第十四条其他约定14.1双方认为需要约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条拆迁补偿合同主体1.1拆迁人信息拆迁人：汕头市区街道社区拆迁指挥部营业执照号：负责人：X联系电话：X1.2被拆迁人信息被拆迁人：X身份证号：联系电话：X房屋所有权证号：第二条拆迁范围与补偿内容2.1拆迁范围拆迁范围具体界限以政府部门公布的拆迁范围图为准，被拆迁人应无条件配合拆迁工作，按期完成搬迁。2.2补偿内容（1）对被拆迁房屋及附属设施进行评估，按照评估价值给予货币补偿；（2）对被拆迁人因搬迁、临时安置所产生的费用给予补偿；（3）对被拆迁人因拆迁所造成的其他损失给予补偿。第三条补偿标准3.1房屋补偿标准根据被拆迁房屋的面积、结构、使用年限等因素，参照政府部门公布的补偿标准计算。3.2附属设施补偿标准根据附属设施的种类、数量、新旧程度等因素，参照政府部门公布的补偿标准计算。3.3搬迁费用搬迁费用包括但不限于搬迁运输费、临时仓储费等，具体费用标准参照政府部门规定。3.4临时安置费临时安置费按照被拆迁人实际安置时间计算，费用标准参照政府部门规定。第四条补偿方式4.1货币补偿拆迁人应在合同签订后个工作日内，将货币补偿款支付给被拆迁人。4.2产权调换拆迁人应提供产权调换房屋，并保证房屋质量符合国家标准。产权调换房屋的交付时间、面积等事项详见本合同第六条。第五条货币补偿款的支付5.1支付时间货币补偿款应在合同签订后个工作日内支付给被拆迁人。5.2支付方式货币补偿款通过银行转账方式支付给被拆迁人。第六条产权调换房屋的交付6.1交付时间产权调换房屋应在合同签订后个工作日内交付给被拆迁人。6.2交付条件（1）房屋所有权证办理完毕；（2）房屋质量符合国家标准；（3）水、电、燃气等配套设施齐全；（4）房屋内部装修符合合同约定。第七条搬迁与临时安置7.1搬迁期限被拆迁人应在合同签订后个工作日内完成搬迁。7.2临时安置期限临时安置期限自搬迁开始计算，最长不超过个月。第八条合同的变更与解除8.1变更条件任何一方提出合同变更需求时，应以书面形式通知对方。双方经协商一致，可以对合同内容进行变更。8.2解除条件（1）政府政策变化，导致合同无法继续履行；（2）一方明确表示不履行合同主要义务；（3）一方违约，导致合同无法实现预期目的；（4）法律、法规规定的其他解除情形。第九条违约责任9.1拆迁人违约拆迁人未按约定时间、金额支付货币补偿款或未按约定时间交付产权调换房屋的，应向被拆迁人支付违约金，违约金计算方式为：违约金=应支付金额×违约天数×违约利率。9.2被拆迁人违约被拆迁人未按约定时间完成搬迁的，应向拆迁人支付违约金，违约金计算方式为：违约金=搬迁费用×违约天数。第十条争议解决方式10.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。10.2调解解决如协商不成，双方可向政府部门申请调解。调解不成的，可依法向人民法院起诉。10.3诉讼解决如协商和调解均无法解决争议，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、变更和终止11.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2变更条件合同的变更应符合第八条的规定，经双方协商一致并以书面形式确认。11.3终止条件合同终止条件如下：（1）双方履行完合同全部义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）依法应当终止的其他情形。第十二条保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等敏感信息，应予以保密。12.2保密期限保密期限自合同生效之日起计算，至合同终止之日起个月内有效。12.3违约责任违反保密条款的一方，应向守约方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=泄露信息所产生的损失×泄露信息的重要性。第十三条合同的附件13.1附件列表附件列表如下：（1）房屋所有权证复印件；（2）营业执照复印件；（3）拆迁范围图；（4）补偿标准文件；（5）其他相关文件。第十四条其他约定14.1双方认为需要约定的其他事项双方在合同履行过程中，认为需要约定的其他事项，可在本合同附件中予以明确。如附件中未明确的事项，双方应友好协商解决。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方以外的合同主体，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构等。1.2第三方介入是指在合同履行过程中，甲乙方因客观需要，邀请第三方参与合同的履行，以提高合同履行的效率和质量。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：（1）房屋评估；（2）搬迁运输；（3）临时安置；（4）法律咨询；（5）其他甲乙方约定的情形。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙方的约定，履行合同义务，并承担相应的责任。3.2第三方介入合同的，应向甲乙方提交书面承诺，承诺按照甲乙方的要求履行合同义务，并承担相应责任。3.3第三方未按照甲乙方的约定履行合同义务，或因第三方原因导致合同无法正常履行的，第三方应承担违约责任，向甲乙方支付违约金。第四条第三方责任限额4.1第三方介入合同的，甲乙方有权根据合同履行情况，要求第三方承担相应的责任。4.2第三方承担的责任限额，由甲乙方在合同中约定。如合同中未约定，第三方承担的责任限额为其介入合同的报酬金额。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。5.2第三方介入合同的，应明确其仅为甲乙方的合同辅助人，不改变甲乙方之间的权利义务关系。第六条第三方介入的合同变更6.1如甲乙方因第三方介入需要变更合同内容的，应按照合同变更程序进行。6.2第三方同意变更的，变更后的合同对第三方具有约束力。6.3第三方不同意变更的，甲乙方应重新协商确定合同内容。第七条第三方介入的合同解除7.1如甲乙方因第三方介入需要解除合同的，应按照合同解除程序进行。7.2第三方同意解除的，解除后的合同对第三方具有约束力。7.3第三方不同意解除的，甲乙方应继续履行合同。第八条第三方介入的违约责任8.1第三方未按照甲乙方的约定履行合同义务的，应向甲乙方支付违约金。8.2违约金的计算方式为：违约金=第三方报酬金额×违约天数×违约利率。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入合同的，如发生争议，应通过协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条第三方介入的保密条款10.1第三方应保守甲乙方的商业秘密、技术秘密、财务秘密等敏感信息。10.2保密期限自合同生效之日起计算，至合同终止之日起个月内有效。10.3违反保密条款的，应向守约方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=泄露信息所产生的损失×泄露信息的重要性。第十一条第三方介入的其他约定11.1甲乙方认为需要约定的其他事项，可在本合同附件中予以明确。11.2如附件中未明确的事项，甲乙方应友好协商解决。本部分修正条款与原合同具有同等效力，甲乙方应按照本部分修正条款履行合同义务。如有冲突，以本部分修正条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：营业执照复印件附件三：拆迁范围图附件四：补偿标准文件附件五：搬迁运输合同附件六：临时安置合同附件七：法律咨询服务合同附件八：房屋评估报告附件九：其他相关文件附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为被拆迁人所持有的房屋所有权证复印件，作为合同附件，证明被拆迁人对拆迁房屋的所有权。附件二：营业执照复印件说明：本附件为拆迁人的营业执照复印件，作为合同附件，证明拆迁人的合同主体资格。附件三：拆迁范围图说明：本附件为政府部门公布的拆迁范围图，明确拆迁范围的界限。附件四：补偿标准文件说明：本附件为政府部门制定的补偿标准文件，用于指导拆迁补偿的计算。附件五：搬迁运输合同说明：本附件为甲乙双方与搬迁运输方签订的搬迁运输合同，明确搬迁运输的具体条款。附件六：临时安置合同说明：本附件为甲乙双方与临时安置方签订的临时安置合同，明确临时安置的具体条款。附件七：法律咨询服务合同说明：本附件为甲乙双方与法律咨询方签订的法律咨询服务合同，明确法律咨询的具体条款。附件八：房屋评估报告说明：本附件为第三方评估机构出具的房屋评估报告，作为确定补偿金额的依据。附件九：其他相关文件说明：本附件包括与合同履行相关的其他文件，具体内容由甲乙双方约定。说明二：违约行为及责任认定：2.1拆迁人未按约定时间、金额支付货币补偿款或未按约定时间交付产权调换房屋的。示例：拆迁人应在合同签订后个工作日内，将货币补偿款支付给被拆迁人。如拆迁人未能按时支付，则构成违约。2.2被拆迁人未按约定时间完成搬迁的。示例：被拆迁人应在合同签订后个工作日内完成搬迁。如被拆迁人未能按时完成搬迁，则构成违约。2.3第三方未按照甲乙