房产买卖及附带建筑设计合同（2024版）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房产买卖及附带建筑设计合同（2024版）本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3建筑设计方1.4房产证1.5建筑设计图纸第二条房产买卖内容2.1房产描述2.2房产价格2.3付款方式及时间2.4房产交付时间及条件第三条建筑设计要求3.1设计风格3.2设计面积3.3设计功能区域3.4设计材料要求第四条建筑设计进度及完成标准4.1设计时间表4.2设计修改及调整4.3设计完成标准第五条建筑设计费用5.1设计费用5.2设计费用支付方式及时间5.3设计费用调整第六条房产买卖费用6.1房产交易税费6.2房产过户费用6.3其他相关费用第七条违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约7.3建筑设计方违约第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同变更和解除的程序第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违反保密条款的责任第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力导致的后果11.3不可抗力后的合同履行第十二条合同的生效、终止和失效12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同失效后的处理第十三条附加条款13.1附加条款的定义13.2附加条款的内容13.3附加条款的效力第十四条其他约定14.1双方的其他约定14.2约定不一致的处理方式14.3合同附件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人出卖人是指依法拥有房产所有权，并将该房产转让给买受人的自然人、法人或其他组织。1.2买受人买受人是指依法购买出卖人房产的自然人、法人或其他组织。1.3建筑设计方建筑设计方是指接受出卖人委托，负责根据出卖人的要求进行建筑设计的服务提供者。1.4房产证房产证是指国家房产管理部门颁发的，证明房产所有权归属的书面证件。1.5建筑设计图纸建筑设计图纸是指建筑设计方根据设计要求绘制的，包含房产布局、结构、尺寸等详细信息的图纸。第二条房产买卖内容2.1房产描述房产描述包括房产的位置、面积、户型、楼层、建筑结构、使用年限等基本情况。2.2房产价格房产价格是指买受人应支付给出卖人的房产转让价款。2.3付款方式及时间付款方式及时间包括买受人支付房产价款的具体方式、分期付款的期限及每期的付款金额。2.4房产交付时间及条件房产交付时间及条件包括出卖人将房产交付给买受人的具体时间以及交付时的条件。第三条建筑设计要求3.1设计风格设计风格包括建筑的外观、色彩、造型等元素，应符合当地规划要求和审美标准。3.2设计面积设计面积应根据买受人的需求和房产的实际条件确定，并满足相关法律法规的要求。3.3设计功能区域设计功能区域应根据买受人的需求，合理划分居住、餐饮、休闲等功能空间。3.4设计材料要求设计材料要求包括建筑材料的种类、质量、环保标准等，应符合国家和地方的相关规定。第四条建筑设计进度及完成标准4.1设计时间表设计时间表包括建筑设计各阶段的工作时间节点，如设计、审核、修改等。4.2设计修改及调整设计修改及调整包括在设计过程中，根据买受人和相关政府部门的要求对设计方案进行修改和调整。4.3设计完成标准设计完成标准是指建筑设计完成后，应满足的法律法规、质量要求和技术标准。第五条建筑设计费用5.1设计费用设计费用是指建筑设计方为完成建筑设计工作所收取的费用。5.2设计费用支付方式及时间设计费用支付方式及时间包括买受人支付设计费的具体方式、分期支付的期限及每期的支付金额。5.3设计费用调整设计费用调整包括在设计过程中，因买受人需求变更、政策调整等原因导致设计费用的增减。第六条房产买卖费用6.1房产交易税费房产交易税费包括房产交易过程中应缴纳的税费，如契税、印花税等。6.2房产过户费用房产过户费用包括房产过户过程中应缴纳的费用，如过户手续费、产权证工本费等。6.3其他相关费用其他相关费用包括房产买卖过程中除交易税费和过户费用外的其他费用，如评估费、律师费等。第八条违约责任8.1出卖人违约出卖人未能按照合同约定履行义务的，应承担违约责任。包括但不限于延迟交付房产、房产质量不符合约定等。8.2买受人违约买受人未能按照合同约定履行义务的，应承担违约责任。包括但不限于延迟支付房产价款、未能履行合同约定的其他义务等。8.3建筑设计方违约建筑设计方未能按照合同约定履行义务的，应承担违约责任。包括但不限于延迟提交设计成果、设计成果不符合约定等。第九条争议解决方式9.1协商解决合同双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，双方可申请第三方进行调解，调解结果对双方具有约束力。9.3仲裁解决如调解不成，合同双方可依法向约定的仲裁委员会申请仲裁。9.4法律途径如仲裁不成，双方可依法通过诉讼途径解决争议。第十条保密条款10.1保密内容合同双方应对合同内容、交易过程中获取的对方商业秘密等信息予以保密。10.2保密期限保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。10.3违反保密条款的责任违反保密条款的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力导致的后果因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。11.3不可抗力后的合同履行不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复合同的履行。第十二条合同的生效、终止和失效12.1合同生效条件合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2合同终止条件合同在双方履行完毕全部义务后终止。12.3合同失效后的处理合同失效后，双方应按照合同约定处理合同终止后的相关事项，包括但不限于办理房产过户手续、支付尾款等。第十三条附加条款13.1附加条款的定义附加条款是指除合同外，双方为特定事项另行签订的补充协议。13.2附加条款的内容附加条款包括合同双方为特定事项达成的共识和约定。13.3附加条款的效力附加条款与合同具有同等法律效力。第十四条其他约定14.1双方的其他约定合同双方就合同履行过程中未涉及的事项达成的其他约定。14.2约定不一致的处理方式如合同与附加条款、其他约定不一致的，以后者为准。14.3合同附件合同附件包括合同双方约定的相关文件、资料、图纸等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义及范围1.1第三方定义第三方是指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。第三方包括但不限于中介方、评估方、鉴定方、仲裁方、调解方等。1.2第三方范围第三方范围包括但不限于参与房产交易、建筑设计、争议解决等环节的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序第三方介入程序应遵循合同双方的约定、相关法律法规的规定以及行业惯例。2.2第三方介入条件第三方介入条件包括但不限于：（1）甲乙方协商一致并书面同意第三方介入；（2）合同履行过程中出现争议，需要第三方进行调解或仲裁；（3）合同履行过程中出现不可抗力情况，需要第三方评估损失；（4）其他甲乙方约定的第三方介入情形。第三条第三方职责及权利3.1第三方职责第三方职责包括但不限于：（1）按照甲乙方的约定和相关法律法规的规定，公正、公平地处理涉及第三方的事务；（2）保护甲乙方的合法权益，遵守合同双方的保密协议；（3）在合同履行过程中，提供专业意见或服务，协助甲乙方解决争议；（4）其他甲乙方约定的第三方职责。3.2第三方权利第三方权利包括但不限于：（1）根据甲乙方的约定和合同履行情况，收取相应的费用；（2）在合同履行过程中，查阅与第三方事务相关的资料和文件；（3）其他甲乙方约定的第三方权利。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因故意或过失造成甲乙方损失时，应承担的最高赔偿责任。4.2第三方责任限额的确定（1）合同双方的约定优先；（2）如果没有合同双方的约定，第三方责任限额应根据第三方事务的性质、风险程度、行业惯例等因素确定；（3）如果合同双方和第三方协商一致，可以约定低于法律规定的责任限额。4.3第三方责任限额的调整第三方责任限额可以在合同履行过程中，根据甲乙方的协商一致进行调整。第五条第三方介入与甲乙方关系5.1第三方介入不影响甲乙方之间的合同关系第三方介入不影响甲乙方之间的合同关系，甲乙方仍应按照合同约定履行各自的义务。5.2第三方介入不免除甲乙方的责任第三方介入不免除甲乙方的责任，甲乙方应对第三方介入的事务承担相应的法律责任。5.3第三方与甲乙方的划分说明第三方与甲乙方的划分说明包括但不限于：（1）第三方独立于甲乙方，不受甲乙方控制；（2）第三方根据甲乙方约定和合同履行情况提供服务，不参与甲乙方之间的合同履行；（3）第三方介入的事务由甲乙方协商一致确定，第三方仅履行约定的职责。第六条第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后的合同履行第三方介入后，甲乙方应按照合同约定和第三方的要求，继续履行合同义务。6.2第三方介入后的合同变更第三方介入后，如合同双方同意变更合同内容，应签订书面补充协议，并经第三方确认。6.3第三方介入后的合同解除第三方介入后，如合同双方同意解除合同，应按照合同约定和第三方的要求办理解除手续。第七条第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后的争议解决第三方介入后，如发生争议，甲乙方应协商解决，协商不成时，可以依法向第三方申请调解或仲裁。7.2第三方介入后的调解或仲裁结果第三方介入后，调解或仲裁结果对甲乙方具有约束力，甲乙方应按照调解或仲裁结果履行各自的义务。第八条第三方介入后的附加条款8.1第三方介入后的附加条款甲乙方可以根据本合同的履行情况和第三方的要求，签订附加条款，对合同内容进行补充和修改。8.2附加条款的效力附加条款与本合同具有同等法律效力，甲乙方应按照附加条款的约定履行各自的义务。第九条第三方介入后的合同附件9.1第三方介入后的合同附件合同附件包括但不限于第三方提供的专业报告、评估意见、鉴定结论等。9.第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产买卖合同详细描述房产的基本信息、买卖双方的个人信息、房产价格、付款方式、交付时间等。附件2：建筑设计委托合同详细描述建筑设计的要求、设计风格、设计面积、设计完成的时间等。附件3：支付凭证包括房产买卖价款、建筑设计费用的支付凭证。附件4：房产证复印件提供房产证的复印件，以证明房产的所有权。附件5：建筑设计图纸提供建筑设计完成的图纸，包括布局、结构、尺寸等详细信息。附件6：第三方评估报告包括房产评估报告、建筑设计评估报告等，用于证明房产价值和设计符合要求。附件7：争议调解书或仲裁裁决书在发生争议时，用于记录调解结果或仲裁裁决的文件。附件8：其他相关文件包括合同双方约定的其他文件和资料，如合作协议、补充协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未能按照合同约定交付房产，或者交付的房产不符合合同约定的质量要求。2.买受人未能按照合同约定支付房产价款，或者延迟支付。3.建筑设计方未能按照合同约定完成设计工作，或者设计成果不符合合同要求。4.第三方未能按照合同约定提供服务，或者服务不符合合同要求。违约责任认定标准：1.对于出卖人的违约行为，买受人可以根据合同约定要求出卖人支付违约金、赔偿损失，或者要求解除合同。2.对于买受人的违约行为，出卖人可以根据合同约定要求买受人支付违约金、赔偿损失，或者要求解除合同。3.对于建筑设计方的违约行为，买受人可以根据合同约定要求建筑设计方支付违约金、赔偿损失，或者要求解除合同。4.对于第三方的违约行为，合同双方可以根据合同约定要求第三方支付违约金、赔偿损失，或者要求解除合同。简要示例说明：例如，如果出卖人未能按照合同约定交付房产，买受人可以要求出卖人支付违约金，或者要求解除合同，并要求出卖人赔偿因延迟交付而导致的损失。全文完。房产买卖及附带建筑设计合同（2024版）1本合同目录一览1.房产买卖概述1.1房产描述1.2房产价格1.3支付方式及支付时间表2.建筑设计要求2.1设计风格2.2设计面积2.3设计功能区3.建筑设计交付3.1设计文件交付3.2设计修改及调整3.3设计完成时间4.房产买卖交付4.1房产交付时间4.2房产交付条件4.3房产交付后的责任转移5.房产交易税费5.1税费承担方5.2税费支付方式5.3税费计算及支付时间表6.违约责任6.1卖方违约6.2买方违约6.3违约赔偿金额及方式7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决时间限制7.3争议解决地点8.合同的变更和终止8.1合同变更条件8.2合同终止条件8.3合同终止后的权利和义务处理9.合同的生效9.1合同签订地点9.2合同签订时间9.3合同生效条件10.其他约定10.1建筑设计咨询费用10.2房产买卖中介费用10.3双方约定的其他事项11.合同附件11.1房产证复印件11.2建筑设计方案及施工图纸11.3支付凭证及其他重要文件12.合同双方信息12.1卖方信息12.2买方信息13.合同签订日期及签字盖章13.1合同签订日期13.2合同签字页14.合同的副本14.1合同正本数量14.2合同副本数量及分发对象第一部分：合同如下：第一条房产描述1.1房产位置：_______市_______区_______街道_______号。1.2房产面积：_______平方米，包括但不限于住宅面积、附属设施面积等。1.3房产现状：_______（住宅类型，如：别墅、公寓等）。第二条房产价格2.1房产交易价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.2买方应按照本合同约定的支付方式及支付时间表向卖方支付房产交易价格。第三条支付方式及支付时间表3.1买方应在本合同签订之日起_______日内，向卖方支付房产交易价格的_______%，即人民币_______元整（大写：_______________________元整）作为定金。3.2买方应在本合同签订之日起_______日内，向卖方支付房产交易价格的剩余_______%，即人民币_______元整（大写：_______________________元整）。3.3买方未按照本合同约定的支付时间及支付金额向卖方支付的，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金。第四条建筑设计要求4.1卖方应根据买方的要求，按照本合同约定的设计风格、设计面积和设计功能区，完成建筑设计。4.2买方应提供完整的设计要求，包括但不限于设计风格、设计面积和设计功能区等。第五条建筑设计交付5.1卖方应在本合同约定的设计完成时间之前，向买方交付完整的设计文件，包括但不限于建筑设计方案、施工图纸等。5.2卖方应按照买方的要求，对设计文件进行修改和调整。5.3设计文件的交付及修改、调整应符合本合同约定的设计要求。第六条房产买卖交付6.1卖方应在本合同约定的房产交付时间之前，将房产交付给买方。6.2房产交付条件：房产权属清晰，无任何抵押、查封等权利限制；房产现状符合本合同约定的房产描述。6.3房产交付后，房产的所有权及风险自交付之日起转移至买方。第七条房产交易税费7.1本合同涉及的房产交易税费，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等，由买方承担。7.2买方应按照税务部门的规定，按时足额缴纳房产交易税费。7.3房产交易税费的计算及支付时间表，详见本合同附件。第八条违约责任8.1卖方违约8.1.1卖方未按照本合同约定的时间、地点交付房产的，应按照逾期交付房产的日数，向买方支付房产交易价格的千分之_______的违约金。8.1.2卖方未按照本合同约定的设计要求完成设计的，应按照买方实际发生的损失向买方支付赔偿金。8.2买方违约8.2.1买方未按照本合同约定的时间向卖方支付定金或剩余房款的，应按照逾期支付金额的日数，向卖方支付逾期付款金额的千分之_______的违约金。8.2.2买方未按照本合同约定的设计要求提供设计要求的，应按照卖方实际发生的损失向卖方支付赔偿金。8.3违约赔偿金额及方式8.3.1违约方的赔偿金额为本合同交易价格的_______%及相关损失。8.3.2违约方应在本合同约定的争议解决方式下，承担相应的赔偿责任。第九条争议解决9.1争议解决方式：本合同争议的解决方式为_______（仲裁或诉讼）。9.2争议解决时间限制：争议发生之日起_______日内，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交至争议解决机构。9.3争议解决地点：争议解决地点为_______市。第十条合同的变更和终止10.1合同变更条件：合同的变更必须经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同终止条件：合同终止必须经双方协商一致，并签订书面终止协议。10.3合同终止后的权利和义务处理：合同终止后，双方的权利和义务自行终止，但本合同终止不影响双方的其他权利和义务。第十一条其他约定11.1建筑设计咨询费用：买方应支付卖方建筑设计咨询费用，费用为人民币_______元整。11.2房产买卖中介费用：买方应支付房产买卖中介费用，费用为人民币_______元整。11.3双方约定的其他事项：11.3.1双方同意，本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。11.3.2双方同意，本合同的解释权归双方共同所有。第十二条合同附件12.1房产证复印件：本合同附件中包含房产证复印件。12.2建筑设计方案及施工图纸：本合同附件中包含建筑设计方案及施工图纸。12.3支付凭证及其他重要文件：本合同附件中包含支付凭证及其他重要文件。第十三条合同双方信息13.1卖方信息：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________13.2买方信息：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________第十四条合同签订日期及签字盖章14.1合同签订日期：本合同于_______年_______月_______日签订。14.2合同签字页：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、设计师、施工方等。1.2第三方责任：第三方应按照本合同的约定，履行相应的义务，并对其履行义务过程中的行为负责。第二条第三方介入的程序2.1甲乙双方应在本合同签订后，与第三方进行沟通，明确第三方的职责和义务。2.2甲乙双方应与第三方签订相应的补充协议，明确第三方的权利和义务。2.3甲乙双方应监督第三方按照约定履行义务，并对其行为进行评价。第三条第三方义务的履行3.1第三方应按照甲乙双方的要求，完成本合同约定的工作。3.2第三方应保证其工作质量，符合相关法律法规及行业标准。3.3第三方应按照本合同约定的时间、地点、方式交付其工作成果。第四条第三方责任限额4.1第三方对其履行义务过程中的行为负责，但第三方不对甲乙双方的损失承担超出其应当承担的责任限额。4.2第三方责任限额为本合同交易价格的_______%。4.3第三方应承担的责任超出其责任限额的，甲乙双方有权要求第三方支付超出部分的责任。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系为合同履行关系，第三方不是甲乙方的代理人、雇员或合作伙伴。5.2甲乙双方与第三方之间的沟通、协商、签订补充协议等行为，不影响甲乙双方之间的合同关系。第六条第三方违约的处理6.1第三方未按照本合同约定履行义务的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方未按照本合同约定履行义务，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方赔偿损失。第七条第三方与甲乙方的争议解决7.1第三方与甲乙方的争议，应通过友好协商解决。7.2协商不成的，甲乙双方有权选择通过诉讼或仲裁解决争议。第八条第三方信息的披露8.1甲乙双方有权要求第三方披露其履行义务过程中的相关信息。8.2第三方应按照甲乙双方的要求，提供真实、完整、准确的信息。第九条第三方介入的终止9.1第三方未按照本合同约定履行义务的，甲乙双方有权终止第三方介入。9.2甲乙双方与第三方之间的合同关系终止后，第三方应按照甲乙双方的要求，办理相关手续。第十条第三方与甲乙方的通知10.1甲乙双方与第三方之间的通知，应以书面形式作出，并由甲乙双方和第三方签字盖章确认。10.2通知应按照本合同约定的联系方式进行。第十一条第三方与甲乙方的合同变更和终止11.1第三方与甲乙方的合同变更和终止，应按照本合同约定的程序进行。11.2合同变更和终止不影响甲乙双方之间的合同关系。第十二条第三方与甲乙方的权利和义务12.1第三方与甲乙方的权利和义务，应按照本合同及相关的补充协议进行界定。12.2第三方与甲乙方的权利和义务，不应影响甲乙双方之间的合同关系。第十三条第三方与甲乙方的违约责任13.1第三方与甲乙方的违约责任，应按照本合同及相关的补充协议进行界定。13.2第三方与甲乙方的违约责任，不应影响甲乙双方之间的合同关系。第十四条第三方与甲乙方的争议解决14.1第三方与甲乙方的争议解决，应按照本合同及相关的补充协议进行界定。14.2第三方与甲乙方的争议解决，不应影响甲乙双方之间的合同关系。第十五条第三方与甲乙方的其他约定15.1第三方与甲乙方的其他约定，应按照本合同及相关的补充协议进行界定。15.2第三方与甲乙方的其他约定，不应影响甲乙双方之间的合同关系。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件：本合同附件中包含房产证复印件，用于证明房产的所有权和权属情况。2.建筑设计方案及施工图纸：本合同附件中包含建筑设计方案及施工图纸，用于明确建筑设计的具体要求和细节。3.支付凭证及其他重要文件：本合同附件中包含支付凭证及其他重要文件，用于证明交易的履行和资金的流动。4.第三方合同及相关协议：本合同附件中包含与第三方的合同及相关协议，用于明确第三方的权利义务和责任限额。5.房产交易税费计算及支付时间表：本合同附件中包含房产交易税费的计算及支付时间表，用于明确税费的计算和支付时间。6.建筑设计咨询费用协议：本合同附件中包含建筑设计咨询费用协议，用于明确咨询费用的支付方式和金额。7.房产买卖中介费用协议：本合同附件中包含房产买卖中介费用协议，用于明确中介费用的支付方式和金额。8.违约金计算公式及支付时间表：本合同附件中包含违约金计算公式及支付时间表，用于明确违约金的计算和支付时间。9.争议解决机构协议：本合同附件中包含争议解决机构协议，用于明确争议解决的机构和方式。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：包括但不限于未按照约定时间、地点交付房产或设计成果，未按照约定履行义务，提供虚假信息等。2.责任认定：根据违约行为的性质和严重程度，以及对甲乙双方造成的损失，进行责任认定。3.违约责任：包括但不限于违约金支付、损失赔偿、合同解除等。4.示例说明：示例一：若卖方未按照约定时间交付房产，买方有权要求卖方支付违约金，违约金计算方式详见附件中的违约金计算公式及支付时间表。示例二：若设计方提供的设计成果不符合约定，买方有权要求设计方进行修改和调整，设计方应按照买方的要求进行修改和调整。示例三：若卖方提供虚假信息，导致买方产生损失，卖方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据损失的具体情况进行认定。全文完。房产买卖及附带建筑设计合同（2024版）2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3建筑设计方信息第二条房产买卖内容2.1房产基本情况2.2房产交易价格2.3房产交付时间及方式第三条建筑设计要求3.1建筑设计风格3.2建筑设计规范3.3建筑设计变更第四条建筑设计费用4.1建筑设计费用金额4.2建筑设计费用支付方式4.3建筑设计费用支付时间第五条房产买卖支付方式及时间5.1房产交易首付款5.2房产交易尾款5.3房产交易支付时间第六条房产交付及验收6.1房产交付条件6.2房产交付手续6.3房产验收及争议解决第七条售后服务及保修7.1房产售后服务内容7.2房产保修期限7.3售后服务争议解决第八条违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任8.3建筑设计方违约责任第九条争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3诉讼管辖法院第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同解除条件第十一条合同的附件11.1房产证复印件11.2建筑设计方案复印件11.3其他相关文件复印件第十二条其他约定12.1房产交易税费12.2建筑设计费用支付方式及时间12.3房产交付后装修事宜第十三条合同的签订与保管13.1合同签订日期13.2合同签订地点13.3合同正本及副本份数13.4合同保管方式第十四条合同的修订及补充14.1合同修订条件14.2合同补充内容14.3修订及补充的生效条件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3建筑设计方信息第二条房产买卖内容2.1房产基本情况房产位于X市X区X街道X号，房屋产权证号：X，房屋规划用途：住宅，房屋面积：X平方米，建筑结构：X，建筑层数：X层。2.2房产交易价格2.3房产交付时间及方式房产交付时间为X年X月X日，交付方式为现状交付。第三条建筑设计要求3.1建筑设计风格建筑设计风格为X风格，符合我国相关建筑设计规范。3.2建筑设计规范建筑设计应符合我国《建筑设计防火规范》、《民用建筑设计通则》等相关规范要求。3.3建筑设计变更如买受人需对建筑设计进行变更，应向出卖人提出书面申请，并经出卖人同意后，由建筑设计方进行变更。变更费用由买受人承担。第四条建筑设计费用4.1建筑设计费用金额4.2建筑设计费用支付方式设计费用支付方式为转账支付，买受人应将设计费用支付至出卖人指定的银行账户。4.3建筑设计费用支付时间买受人应于本合同签订之日起七个工作日内支付设计费用。第五条房产买卖支付方式及时间5.1房产交易首付款买受人应于本合同签订之日起七个工作日内支付房产交易首付款，金额为交易价格的30%。5.2房产交易尾款买受人应于房产交付之日起七个工作日内支付房产交易尾款，金额为交易价格的70%。5.3房产交易支付时间买受人应按照本合同约定的时间支付房产交易首付款和尾款。第六条房产交付及验收6.1房产交付条件出卖人应保证房产符合交付条件，包括但不限于：房屋结构安全、设备齐全、功能正常、装修完好等。6.2房产交付手续房产交付时，出卖人应向买受人提供房屋产权证、设计文件等相关资料，并协助买受人办理房产交付手续。6.3房产验收及争议解决买受人应在房产交付后七个工作日内对房产进行验收，如发现质量问题，买受人应书面通知出卖人，出卖人应在接到通知后七个工作日内予以答复并处理。如双方对房产质量问题发生争议，可协商解决，也可向约定的争议解决机构申请调解或仲裁。第八条违约责任8.1出卖人违约责任出卖人违反本合同的约定，导致买受人遭受损失的，出卖人应承担相应的违约责任，包括但不限于：赔偿买受人经济损失、支付违约金等。8.2买受人违约责任买受人违反本合同的约定，导致出卖人遭受损失的，买受人应承担相应的违约责任，包括但不限于：赔偿出卖人经济损失、支付违约金等。8.3建筑设计方违约责任建筑设计方违反本合同的约定，导致买受人或者出卖人遭受损失的，建筑设计方应承担相应的违约责任，包括但不限于：赔偿买受人或者出卖人经济损失、支付违约金等。第九条争议解决方式9.1争议解决方式本合同纠纷的解决方式为：协商解决、调解、仲裁或者诉讼。9.2争议解决机构如双方同意通过调解解决争议，应向X房地产调解委员会申请调解；如双方同意通过仲裁解决争议，应向X仲裁委员会申请仲裁。9.3诉讼管辖法院如双方同意通过诉讼解决争议，应向X人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更条件合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。10.3合同解除条件合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。第十一条合同的附件11.1房产证复印件本合同附件中包含房产证复印件，买受人已核验房产证的真实性和有效性。11.2建筑设计方案复印件本合同附件中包含建筑设计方案复印件，买受人已核验建筑设计方案的真实性和有效性。11.3其他相关文件复印件本合同附件中包含其他相关文件复印件，买受人已核验其他相关文件的真实性和有效性。第十二条其他约定12.1房产交易税费房产交易过程中产生的税费，按照国家相关法律法规的规定承担。12.2建筑设计费用支付方式及时间建筑设计费用支付方式为转账支付，买受人应将设计费用支付至出卖人指定的银行账户。设计费用支付时间为本合同签订之日起七个工作日内。12.3房产交付后装修事宜房产交付后，买受人负责房屋的装修事宜。如买受人委托出卖人负责装修，双方应签订书面装修协议，明确装修费用、时间等事项。第十三条合同的签订与保管13.1合同签订日期本合同签订日期为X年X月X日。13.2合同签订地点本合同签订地点为X市X区X街道X号。13.3合同正本及副本份数本合同正本一式两份，出卖人和买受人各执一份；副本一式两份，出卖人和买受人各执一份。13.4合同保管方式合同正本和副本应由出卖人和买受人分别保管，并确保合同的安全、完整。第十四条合同的修订及补充14.1合同修订条件合同的修订应由双方协商一致，并签订书面修订协议。14.2合同补充内容合同的补充内容应由双方协商一致，并签订书面补充协议。14.3修订及补充的生效条件合同修订和补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义本合同所称“第三方”是指除甲乙方之外的，与本合同无关的的自然人、法人或其他组织。1.2第三方范围第三方包括但不限于：中介机构、评估机构、监理机构、金融服务机构等。第二条第三方介入条件2.1第三方介入条件当本合同的履行需要第三方介入时，甲乙双方应共同协商确定第三方。2.2第三方选定方式第三方可以通过甲乙双方协商选定，也可以通过公开招标、邀请招标等方式选定。第三条第三方责任3.1第三方责任界定第三方应按照甲乙双方的约定，履行相关合同义务，并承担相应的合同责任。3.2第三方责任限额第三方对甲乙双方的违约责任，依法应当承担的赔偿责任，其责任限额由甲乙双方在合同中约定。第四条第三方费用4.1第三方费用支付第三方提供的服务费用，由甲乙双方按照约定支付。4.2第三方费用支付时间甲乙双方应按照约定的时间支付第三方服务费用。第五条第三方权益保护5.1第三方权益保护甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得损害第三方的利益。5.2第三方权益争议解决如甲乙双方侵害了第三方的合法权益，第三方有权向甲乙双方主张权利，或者向约定的争议解决机构申请调解或仲裁。第六条第三方违约处理6.1第三方违约处理第三方违反本合同的约定，导致甲乙双方遭受损失的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约责任承担第三方应当依法承担违约责任，包