2024年度三方房屋交易合同范例3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度三方房屋交易合同范例本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（中介方）第二条房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋所有权证号2.4房屋现状第三条交易价格3.1房屋交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条购房资格与贷款4.1乙方购房资格4.2贷款申请4.3贷款审批结果第五条房屋交付及过户5.1房屋交付时间5.2过户时间5.3过户费用第六条物业及水电交接6.1物业费用结算6.2水电煤气费用结算6.3交接时间第七条维修责任7.1甲方维修责任7.2乙方维修责任第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3丙方违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条合同的生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2丙方服务费用第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（卖方）甲方为房屋的合法所有者，具有完全的民事行为能力。1.2乙方（买方）乙方为购买该房屋的合法主体，具有完全的民事行为能力。1.3丙方（中介方）丙方为甲方和乙方提供房屋交易的中介服务，并按照约定收取中介费用。第二条房屋基本信息2.1房屋地址甲方所拥有的房屋位于市区街道号，房屋的具体位置以房产证记载为准。2.2房屋面积房屋的建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，共有建筑面积为平方米。2.3房屋所有权证号房屋的所有权证号为号，该房屋所有权证合法有效。2.4房屋现状房屋现状为，乙方同意按照现状购买该房屋。第三条交易价格3.1房屋交易价格甲乙双方同意，该房屋的交易价格为人民币元整（大写：人民币元整）。3.2支付方式（1）现金支付；（2）银行转账；（3）按揭贷款；（4）其他方式。3.3支付时间乙方应于本合同签订之日起日内，将交易款支付至甲方指定的账户。第四条购房资格与贷款4.1乙方购房资格乙方应自行确认并保证其具备购买该房屋的资格，如因乙方不具备购房资格导致本合同无效的，乙方应承担相应的法律责任。4.2贷款申请乙方如需申请贷款购买该房屋，应自行向贷款机构申请，并承担贷款申请过程中的一切风险。4.3贷款审批结果乙方应自行承担贷款审批的结果，如贷款申请未获批准，乙方应在日内向甲方支付剩余的交易款。第五条房屋交付及过户5.1房屋交付时间甲方应在本合同签订之日起日内，将房屋交付给乙方。5.2过户时间甲乙双方应在本合同签订之日起日内，共同办理房屋过户手续。5.3过户费用过户费用包括但不限于契税、印花税、交易手续费等，由乙方承担。具体费用以实际发生为准。第六条物业及水电交接6.1物业费用结算甲方应将物业费、公共维修金等相关费用结清，并将相关单据交付给乙方。6.2水电煤气费用结算甲方应将水电煤气等费用结清，并将相关单据交付给乙方。6.3交接时间房屋交付时，甲乙双方同时进行物业、水电煤气的交接。第八条违约责任8.1甲方违约责任甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同交易款的2%。8.2乙方违约责任乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同交易款的2%。8.3丙方违约责任丙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲乙双方损失的，丙方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，违约金为本合同交易款的1%。第九条争议解决9.1争议解决方式本合同项下发生的任何争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如发生诉讼，甲方和乙方均应向人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件本合同的变更应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除条件本合同的解除应由甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。第十一条合同的生效与终止11.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。11.2合同终止条件本合同在甲乙双方履行完毕全部义务后终止。第十二条保密条款12.1保密内容甲乙双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。12.2保密期限保密期限自本合同签订之日起计算，至本合同终止或者履行完毕之日止。第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式如发生诉讼，甲方和乙方均应向人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项甲乙双方可以书面形式约定本合同以外的其他事项，作为本合同的附件，具有同等法律效力。14.2丙方服务费用丙方的中介服务费用为人民币元整（大写：人民币元整），由甲方支付。甲方应在签订本合同之日起日内，将中介服务费用支付给丙方。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义本合同所述第三方，包括但不限于中介方、贷款机构、物业公司、过户机构等，即为非甲方和乙方之外，参与本合同交易过程的其他主体。1.2第三方范围第三方范围包括但不限于参与房屋交易、贷款申请、房屋过户、物业交接等环节的相关机构和个人。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序当本合同项下的交易过程中需要第三方介入时，甲乙双方应共同选择合适的第三方，并协商确定第三方的介入方式和时间。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：（1）贷款机构审批通过；（2）物业公司提供相关服务；（3）过户机构完成房屋过户手续。第三条第三方责任3.1第三方责任限额第三方对甲乙双方的任何损失承担的责任限额，按照法律规定和第三方自身的服务协议确定。如无明确规定，第三方承担的责任限额不应超过其收取的服务费用。3.2第三方权利义务第三方应按照甲乙双方的约定和法律规定，履行相关义务，提供必要的服务。如第三方未履行义务或履行义务不符合约定，第三方应承担相应的法律责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的关系，按照第三方服务协议和法律规定确定。第三方应对甲方提供的房屋信息和相关资料予以保密。4.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的关系，按照第三方服务协议和法律规定确定。第三方应对乙方提供的个人信息和相关资料予以保密。第五条第三方介入后的合同变更5.1合同变更条件本合同第三方介入后，如需要变更合同内容，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。5.2合同变更程序合同变更程序应按照本合同约定的争议解决方式进行，甲乙双方应向约定的争议解决机构提起诉讼。第六条第三方介入后的合同解除6.1合同解除条件本合同第三方介入后，如甲乙双方协商一致，可以解除合同。6.2合同解除程序合同解除程序应按照本合同约定的争议解决方式进行，甲乙双方应向约定的争议解决机构提起诉讼。第七条第三方介入后的争议解决7.1争议解决方式本合同第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构如发生诉讼，甲方和乙方均应向人民法院提起诉讼。第八条第三方介入后的保密条款8.1保密内容甲乙双方和第三方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。8.2保密期限保密期限自本合同签订之日起计算，至本合同终止或者履行完毕之日止。第九条第三方介入后的法律适用与争议解决9.1法律适用本合同第三方介入后，本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决方式如发生诉讼，甲方和乙方均应向人民法院提起诉讼。第十条第三方介入后的其他条款10.1双方约定的其他事项甲乙双方和第三方可以书面形式约定本合同以外的其他事项，作为本合同的附件，具有同等法律效力。10.2第三方服务费用第三方的服务费用为人民币元整（大写：人民币元整），由甲方支付。甲方应在签订本合同之日起日内，将服务费用支付给第三方。第十一条第三方介入后的合同终止与解除11.1合同终止条件本合同第三方介入后，甲乙双方履行完毕全部义务后，本合同终止。11.2合同解除条件本合同第三方介入后，甲乙双方协商一致，可以解除合同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋产权清晰证明附件三：房屋现状照片附件四：交易款支付凭证附件五：贷款审批结果复印件附件六：物业费用结算单附件七：水电煤气费用结算单附件八：房屋过户手续办理清单附件九：第三方服务协议附件十：房屋交付确认书附件十一：房屋钥匙交接单附件十二：物业交接单附件十三：水电交接单附件十四：维修责任确认书附件十五：违约金支付凭证1.房屋所有权证复印件：应清晰显示房屋所有权证号码、房屋地址、所有权人等信息。2.房屋产权清晰证明：由不动产登记中心出具，证明房屋产权无任何纠纷和瑕疵。3.房屋现状照片：应包括房屋外观、室内布局、设施设备等情况，以证明房屋现状。4.交易款支付凭证：银行转账凭证、现金支付记录等，证明交易款的支付情况。5.贷款审批结果复印件：显示贷款审批结果，包括贷款金额、还款方式等信息。6.物业费用结算单：详细列出物业费用的结算情况，包括费用金额、结算时间等。7.水电煤气费用结算单：详细列出水电煤气费用的结算情况，包括费用金额、结算时间等。8.房屋过户手续办理清单：记录房屋过户手续的办理过程，包括办理时间、经办人等。9.第三方服务协议：明确第三方服务的范围、内容、费用及责任等。10.房屋交付确认书：确认房屋交付的时间、地点、接收人等信息。11.房屋钥匙交接单：记录房屋钥匙的交接情况，包括交接时间、交接人等。12.物业交接单：记录物业管理的交接情况，包括交接时间、交接人等。13.水电交接单：记录水电设施的交接情况，包括交接时间、交接人等。14.维修责任确认书：明确房屋维修的责任主体、维修范围、维修费用等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定条件。2.乙方未按照约定时间支付交易款，或支付的交易款不符合约定条件。3.丙方未按照约定提供服务，或提供的服务不符合约定标准。4.甲方未按照约定履行房屋维修责任，导致房屋交付时存在瑕疵。5.乙方未按照约定使用房屋，导致房屋损坏或损失。6.丙方未按照约定保密信息，导致甲乙双方信息泄露。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同交易款的2%。2.损害赔偿：如违约行为导致对方损失，违约方应承担相应的损害赔偿责任。3.合同解除：严重违约行为导致合同无法履行，甲乙双方有权解除合同。示例说明：1.甲方未按照约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金。2.乙方未按照约定时间支付交易款，甲方有权拒绝交付房屋，并要求乙方支付违约金。3.丙方未按照约定提供服务，甲方有权要求丙方退还服务费用，并支付违约金。4.甲方未按照约定履行房屋维修责任，导致房屋交付时存在瑕疵，乙方有权要求甲方进行维修或赔偿。5.乙方未按照约定使用房屋，导致房屋损坏或损失，甲方有权要求乙方承担维修费用或赔偿损失。6.丙方未按照约定保密信息，导致甲乙双方信息泄露，甲乙双方有权要求丙方承担泄露信息的法律责任。全文完。2024年度三方房屋交易合同范例1本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权证号第二条交易各方信息2.1卖方信息2.2买方信息2.3第三方信息第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户时间4.4过户费用第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任5.3维修费用承担第六条交易手续及费用6.1交易手续6.2交易费用6.3费用承担方第七条违约责任7.1违约行为7.2违约责任7.3违约金计算方式第八条争议解决方式8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3争议解决时效第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同变更或解除的程序第十条合同的生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理第十一条附加条款11.1附加条款内容11.2附加条款的效力第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密义务12.3保密期限第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式13.3争议解决地点第十四条其他约定14.1其他约定内容14.2其他约定的效力第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：位于市区街道号，具体位置以房屋所有权证载明为准。1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，共有分摊面积为平方米。1.3房屋户型：该房屋为室厅卫的住宅户型，具体布局和尺寸以房屋现状为准。1.4房屋所有权证号：房屋所有权证编号为号，由部门颁发。第二条交易各方信息2.1卖方信息：卖方姓名：X身份证号码：X联系电话：X户籍地址：X2.2买方信息：买方姓名：X身份证号码：X联系电话：X户籍地址：X2.3第三方信息（如有）：第三方名称：X联系人：X联系电话：X地址：X第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：双方协商一致，将本房屋以人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）的价格进行交易。3.2支付方式：买方分期向卖方支付交易价款。具体支付方式如下：（1）签署合同当日，买方支付人民币万元整作为定金；（2）自合同签订之日起个工作日内，买方支付人民币万元整；（3）剩余款项人民币万元整，买方应于房屋过户手续办理完毕之日起个工作日内支付。3.3支付时间：买方应按照本合同约定的支付方式及时间向卖方支付交易价款。第四条房屋交付及过户4.1交付时间：自买卖双方办理完毕房屋过户手续之日起，卖方将房屋交付给买方。（1）房屋所有权转移登记手续办理完毕；（2）房屋内的所有物品清单已清点完毕，并办理交接手续；（3）卖方结清所有物业费、水电费等与房屋相关的费用；（4）房屋处于正常可居住状态。4.3过户时间：双方应在本合同签订之日起个工作日内，共同办理完毕房屋所有权转移登记手续。4.4过户费用：双方按照法律规定承担各自应缴纳的过户费用。具体费用双方协商解决。第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证：卖方保证本房屋不存在任何质量问题，包括但不限于结构安全、使用功能、设备设施等。5.2维修责任：自房屋交付之日起，买方负责房屋的日常维护与维修。5.3维修费用承担：买方承担房屋维修费用。如因房屋质量问题导致的维修费用，按照本合同第七条的约定处理。第六条交易手续及费用6.1交易手续：双方应按照法律规定，共同办理房屋交易所需的各种手续。6.2交易费用：双方按照法律规定承担各自应缴纳的交易费用。具体费用双方协商解决。6.3费用承担方：如双方另有约定，从其约定；如无约定，按照法律规定和交易习惯确定费用承担方。第七条违约责任7.1违约行为：双方同意履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。7.2违约责任：违约方应向守约方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=交易价款的10%。7.3违约金支付：违约方应在违约行为发生之日起个工作日内，向守约方支付违约金。第八条争议解决方式8.1争议解决方式：双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点：本合同争议的解决地点为合同签订地。8.3争议解决时效：双方应在本合同签订之日起个月内解决争议。如双方均未提出异议，本合同约定的争议解决时效自动延长至个月。第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件：本合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致并签订书面变更协议。9.2合同解除条件：（1）双方协商一致解除本合同；（2）因法律规定或政策调整导致本合同无法履行，双方协商一致解除本合同；（3）一方违约，对方有权解除本合同；（4）出现不可抗力因素，导致本合同无法履行，双方协商一致解除本合同。9.3合同变更或解除的程序：合同变更或解除应书面签署，并由双方盖章或签字生效。第十条合同的生效与终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同终止条件：本合同履行完毕，双方权利义务终止。10.3合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照本合同约定处理后续事项，包括但不限于办理房屋过户手续、支付尾款等。第十一条附加条款11.1附加条款内容：（1）本合同附件一《房屋现状照片》为本合同的组成部分，具有同等法律效力；（2）本合同附件二《房屋物品清单》为本合同的组成部分，具有同等法律效力；（3）本合同附件三《房屋产权证明》为本合同的组成部分，具有同等法律效力。11.2附加条款的效力：附加条款与本合同具有同等法律效力，双方应严格按照附加条款的约定履行各自的权利义务。第十二条保密条款12.1保密内容：双方在履行本合同过程中获得的对方商业秘密、技术秘密、个人信息等。12.2保密义务：双方对保密内容承担保密义务，未经对方同意，不得向第三方披露。12.3保密期限：本合同保密义务自本合同签字或盖章之日起生效，至本合同终止之日起个月内有效。第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式：如双方在本合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。13.3争议解决地点：本合同争议的解决地点为合同签订地。第十四条其他约定14.1其他约定内容：（1）本合同一式两份，双方各执一份；（2）本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；（3）本合同的修改、补充必须采用书面形式。14.2其他约定的效力：本合同其他条款与本合同具有同等法律效力，双方应严格按照其他约定的内容履行各自的权利义务。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与责任1.1第三方定义：本合同所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、过户机构等，协助甲乙方完成房屋交易相关手续的各方。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规范，勤勉、审慎地履行各自的职责，确保房屋交易顺利进行。1.3第三方权利：第三方在本合同约定的范围内，享有相应的权利，包括但不限于获取交易款项、收取服务费用等。第二条第三方介入的手续与流程2.1第三方介入手续：甲乙方应与第三方签订相应的服务协议，明确双方的权利义务。2.2第三方介入流程：（1）甲乙方选择合适的第三方，并与第三方签订服务协议；（2）第三方按照服务协议的约定，协助甲乙方完成房屋交易相关手续；（3）交易完成后，甲乙方按照约定支付第三方服务费用。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方在履行合同过程中，因其过错导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2赔偿限额：第三方应赔偿甲乙方的损失金额，但不超过第三方收取的服务费用总额。3.3第三方对于不可抗力导致的损失，不承担赔偿责任。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方的关系：第三方作为甲乙方的服务提供者，应严格按照甲乙方的指示和要求，提供专业服务。4.2第三方与政府相关部门的关系：第三方在协助甲乙方完成房屋交易手续时，应遵守法律法规，配合政府相关部门的监管。4.3第三方与中介方等其他第三方的关系：各方在房屋交易过程中，应相互配合、相互尊重，共同维护房屋交易市场的秩序。第五条第三方服务的变更与解除5.1变更与解除条件：如甲乙方因特殊情况需要变更或解除与第三方的服务协议，应与第三方协商一致，并签订书面变更协议或解除协议。5.2变更与解除程序：甲乙方与第三方签订书面变更协议或解除协议，明确变更或解除的内容和日期。第六条第三方服务费用的支付6.1服务费用支付：甲乙方应按照服务协议的约定，向第三方支付服务费用。6.2支付时间：甲乙方应按照服务协议的约定，及时向第三方支付服务费用。6.3支付方式：甲乙方应按照服务协议的约定，向第三方支付服务费用。第七条第三方违约责任7.1违约行为：第三方未按照服务协议的约定履行义务，或未达到服务协议约定的质量标准。7.2违约责任：第三方应向甲乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=服务费用的10%。7.3违约金支付：第三方应在违约行为发生之日起个工作日内，向甲乙方支付违约金。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点：本合同争议的解决地点为合同签订地。第九条合同的生效与终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2合同终止条件：本合同履行完毕，双方权利义务终止。9.3合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照本合同约定处理后续事项，包括但不限于办理房屋过户手续、支付尾款等。第十条附加条款10.1附加条款内容：（1）本合同附件四《第三方服务协议》为本合同的组成部分，具有同等法律效力；（2）本合同附件五《第三方服务费用明细》为本合同的组成部分，具有同等法律效力。10.2附加条款的效力：附加条款与本合同具有同等法律效力，双方应严格按照附加条款的约定履行各自的权利义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《房屋现状照片》详细要求：本附件应包含房屋内外部照片，包括但不限于房屋整体外观、各个房间、卫生间、厨房、阳台等部位。照片应清晰反映房屋现状，以便双方在交易过程中了解房屋实际情况。附件二：《房屋物品清单》详细要求：本附件应详细列出房屋内的所有物品，包括但不限于家具、家电、装饰品等。清单应逐项列举，并标明物品的名称、数量、品牌等信息。附件三：《房屋产权证明》详细要求：本附件应包含房屋所有权证的复印件，以证明房屋的所有权归属。附件四：《第三方服务协议》详细要求：本附件应详细列出甲乙方与第三方签订的服务协议内容，包括但不限于服务项目、服务费用、服务期限、服务质量标准等。附件五：《第三方服务费用明细》详细要求：本附件应详细列出第三方服务费用的明细，包括但不限于服务项目的费用、服务期限的费用、以及其他相关费用等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙双方未按照本合同约定的时间、金额支付价款或费用；2.甲乙双方未按照本合同约定的时间、方式交付房屋或支付费用；3.第三方未按照服务协议约定的服务项目、服务质量标准提供服务；4.第三方未按照服务协议约定的时间、方式支付服务费用；5.双方未按照本合同约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成对方损失。违约责任认定标准：1.违约金计算：违约金=合同金额的10%；2.赔偿范围：违约方应赔偿因其违约行为导致对方损失的实际金额，但不超过合同金额的30%；3.违约金支付：违约方应在违约行为发生之日起个工作日内，向守约方支付违约金；4.赔偿责任：如违约行为导致合同无法履行，违约方应承担因此产生的全部赔偿责任。示例说明：1.若甲方未按照本合同约定的时间支付价款，乙方可要求甲方支付违约金，违约金计算为购房金额的10%，即人民币万元整；2.若第三方未按照服务协议约定的服务质量标准提供服务，甲乙双方有权要求第三方支付违约金，违约金计算为服务费用的10%，即人民币万元整；3.若甲乙双方未按照本合同约定履行合同义务，导致合同无法履行，双方应根据违约程度承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度三方房屋交易合同范例2本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋所有权人第二条交易各方信息2.1买家信息2.2卖家信息2.3第三方信息（如中介公司）第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间节点第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2过户时间4.3过户费用承担方第五条房屋状态及维修责任5.1房屋现状5.2维修责任划分5.3维修费用承担方第六条物业费用及水电煤等结算6.1物业费用承担方6.2水电煤等费用结算第七条违约责任7.1违约行为7.2违约责任承担方7.3违约金计算方式第八条争议解决方式8.1争议解决方式8.2争议解决机构第九条合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同解除条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约保密条款的后果第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条其他约定12.1双方其他约定第十三条附件13.1房屋所有权证13.2身份证明文件13.3其他重要文件第十四条签字盖章14.1买家签字14.2卖家签字14.3第三方签字（如中介公司）14.4签字日期第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：北京市海淀区路号单元层1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3房屋所有权人：X（卖方）第二条交易各方信息2.1买家信息：姓名：X身份证号：X联系方式：X2.2卖家信息：姓名：X身份证号：X联系方式：X2.3第三方信息（如中介公司）：公司名称：X房地产经纪有限公司营业执照号：X联系人：X联系方式：X第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币万元整（大写：人民币叁佰叁拾捌万元整）3.2支付方式：通过银行转账方式进行支付3.3支付时间节点：买方应在本合同签订之日起七个工作日内，将房款支付至卖方指定的银行账户。第四条房屋交付及过户4.1交付时间：自本合同签订之日起个工作日内，卖方将房屋交付给买方4.2过户时间：买方应在本合同签订之日起个工作日内，向房地产交易中心申请办理过户手续4.3过户费用承担方：买方承担过户手续所需的一切税费和费用第五条房屋状态及维修责任5.1房屋现状：房屋现状为X（如：毛坯、装修、简装等）5.2维修责任划分：卖方负责解决房屋在交付时存在的质量问题，买方负责后续的日常维修和保养5.3维修费用承担方：根据5.2条款的约定，维修费用由责任方承担第六条物业费用及水电煤等结算6.1物业费用承担方：卖方负责结清物业费至过户前一个月的费用，买方自过户之日起承担后续物业费用6.2水电煤等费用结算：卖方应在本合同签订之日起个工作日内，向买方提供最近一次水电煤等费用的缴费凭证，买方应按照实际使用情况向卖方支付相应费用。第七条违约责任7.1违约行为：包括但不限于卖方延迟交付房屋、买方延迟支付房款等7.2违约责任承担方：违约方应向守约方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房款总额的1%×违约天数7.3违约金支付时间：违约方应在本合同约定的交付或支付时间节点后个工作日内，向守约方支付违约金。第八条争议解决方式8.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更与解除9.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2任何合同的变更或解除均应书面形式作出，经双方确认后生效。9.3合同的解除应符合法律法规和合同约定的条件。第十条保密条款10.1双方应对合同内容和交易过程中获取的对方商业秘密予以保密。10.2保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。10.3违反保密条款的，违约方应承担相应的法律责任。第十一条法律适用及争议解决11.1本合同适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式按照第八条约定执行。第十二条其他约定12.1双方在其他事项上的约定如下：（1）本合同任何条款的失效，不影响其他条款的效力。（2）本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条附件13.1房屋所有权证13.2身份证明文件13.3其他重要文件第十四条签字盖章14.1买家签字：14.2卖家签字：14.3第三方签字（如中介公司）：14.4签字日期：第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义：第三方介入指在本合同履行过程中，除甲乙方外，涉及到的其他个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、监理机构、金融机构等。15.2第三方责任：第三方应按照合同约定和法律法规的规定，履行其职责，保证合同的顺利进行。若第三方未履行其职责，导致合同无法履行或造成损失的，由第三方承担相应责任。15.3第三方权益：第三方根据合同约定和法律法规的规定，享有相应的权益，包括但不限于收取服务费用、获得合同约定的赔偿等。第十六条第三方介入的额外条款及说明16.1甲乙方应在与第三方签订合同时，明确第三方的责任限额，以确保甲乙方的权益不受损害。16.2甲乙方应确保第三方具备相应的资质和能力，能够履行其职责，保证合同的顺利进行。16.3甲乙方应根据合同约定和法律法规的规定，支付第三方相应的费用，包括但不限于服务费、评估费、监理费等。16.4甲乙方应按照合同约定和法律法规的规定，对第三方提供的服务进行验收，确保服务质量符合合同要求。16.5若第三方未按照合同约定和法律法规的规定履行其职责，导致甲乙方损失的，甲乙方有权向第三方追偿，第三方应承担相应的赔偿责任。16.6甲乙方应在与第三方签订合同时，明确双方的信息保密义务，保护双方的商业秘密和个人信息不被泄露。16.7甲乙方应遵守合同约定和法律法规的规定，不得擅自泄露第三方的个人信息和商业秘密。第十七条第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲乙方的划分：第三方在本合同履行过程中，应独立承担其职责，与甲乙方之间的纠纷和损失，由甲乙方自行解决，第三方不承担相应责任。17.2第三方与买方、卖方的划分：第三方在本合同履行过程中，应独立承担其职责，与买方、卖方之间的纠纷和损失，由买方、卖方自行解决，第三方不承担相应责任。17.3第三方与中介方的划分：中介方作为第三方之一，应按照合同约定和法律法规的规定，履行其职责，若中介方未履行其职责，导致合同无法履行或造成损失的，由中介方承担相应责任。17.4第三方与评估机构、监理机构、金融机构等的划分：各第三方在本合同履行过程中，应独立承担其职责，与其他第三方之间的纠纷和损失，由各第三方自行解决，互不承担相应责任。17.5第三方与政府部门的划分：政府部门作为合同监督和管理的主体，应按照法律法规的规定，对合同的履行进行监督和管理，确保合同的合法性和合规性。若政府部门未按照法律法规的规定履行其职责，导致合同无法履行或造成损失的，由政府部门承担相应责任。第十八条第三方责任限额的明确18.1甲乙方应在合同中明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、服务范围、违约责任等。18.2甲乙方应与第三方签订书面协议，约定第三方的责任限额，以保障甲乙方的权益。18.3甲乙方应根据合同约定和法律法规的规定，要求第三方提供相应的担保，以确保第三方的履约能力。18.4甲乙方应在合同中明确第三方的权益和义务，以防止第三方滥用权利或履行不当。18.5甲乙方应定期评估第三方的履约情况，如发现第三方存在违