房屋买卖居间合约书2024年度（含装修）

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋买卖居间合约书2024年度（含装修）本合同目录一览1.房屋买卖居间服务的范围和内容1.1服务范围1.2服务内容2.房屋买卖双方的基本信息2.1房屋出卖人信息2.2房屋买受人信息3.房屋的基本信息3.1房屋坐落3.2房屋结构3.3房屋面积3.4房屋所有权证号4.房屋买卖价格及支付方式4.1房屋买卖价格4.2支付方式4.3支付时间5.房屋交付时间及条件5.1交付时间5.2交付条件6.房屋装修事项6.1装修范围6.2装修标准6.3装修费用7.居间服务费用7.1服务费用金额7.2费用支付方式7.3费用支付时间8.合同的履行期限8.1居间服务的期限8.2房屋买卖的期限9.合同的解除和终止9.1解除条件9.2终止条件10.违约责任10.1出卖人违约责任10.2买受人违约责任10.3居间人违约责任11.争议解决方式11.1协商解决11.2调解解决11.3仲裁解决11.4法律途径解决12.合同的生效、修改和解除12.1合同生效条件12.2合同修改条件12.3合同解除条件13.保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3违约责任14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条房屋买卖居间服务的范围和内容1.1服务范围本居间合同所约定的服务范围包括但不限于：为出卖人和买受人提供房屋买卖的信息咨询、市场调研、价格谈判、合同草拟、交易撮合等服务。1.2服务内容居间人应按照本合同的约定，积极促成出卖人与买受人之间的房屋买卖合同的成立，并协助双方办理相关手续，确保交易的顺利进行。第二条房屋买卖双方的基本信息2.1房屋出卖人信息出卖人：___________，身份证号：___________，地址：___________。2.2房屋买受人信息买受人：___________，身份证号：___________，地址：___________。第三条房屋的基本信息3.1房屋坐落房屋坐落：___________，建筑物号为___________。3.2房屋结构房屋结构：___________，房屋建筑类型为___________。3.3房屋面积房屋建筑面积为___________平方米，套内面积为___________平方米。3.4房屋所有权证号房屋所有权证号：___________。第四条房屋买卖价格及支付方式4.1房屋买卖价格房屋买卖总价为人民币（大写）：___________元整（小写）：___________元。4.2支付方式（1）首付款：人民币（大写）：___________元整（小写）：___________元，买受人应在本合同签订后___________日内支付；（2）剩余款项：人民币（大写）：___________元整（小写）：___________元，买受人应按照贷款银行的要求支付。4.3支付时间买受人应按照本合同约定的支付方式和时间支付房价。第五条房屋交付时间及条件5.1交付时间房屋交付时间为：___________年___________月___________日。5.2交付条件（1）房屋所有权转移登记手续办理完毕；（2）房屋内的所有设施设备均正常运行；（3）房屋及其附属设施符合本合同约定的交付标准。第六条房屋装修事项6.1装修范围装修范围包括但不限于：___________、___________、___________等。6.2装修标准装修标准应符合：___________。6.3装修费用装修费用总计为人民币（大写）：___________元整（小写）：___________元。装修费用由买受人承担。装修完成后，出卖人应将相关资料和钥匙交付给买受人。第八条合同的履行期限8.1居间服务的期限居间服务期限自本合同签订之日起至房屋买卖合同签订之日止。8.2房屋买卖的期限房屋买卖合同约定的履行期限为：___________年___________月___________日至___________年___________月___________日。第九条合同的解除和终止9.1解除条件（1）违反合同约定，严重影响到合同的履行；（2）因不可抗力导致合同无法履行。9.2终止条件本合同终止条件如下：（1）居间服务期限届满；（2）房屋买卖合同签订并履行完毕；（3）合同解除或终止。第十条违约责任10.1出卖人违约责任出卖人违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2买受人违约责任买受人违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3居间人违约责任居间人违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十一条争议解决方式11.1协商解决合同当事人发生争议时，应通过友好协商解决。11.2调解解决协商不成时，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。11.3仲裁解决调解不成的，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。11.4法律途径解决如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效、修改和解除12.1合同生效条件本合同自合同当事人签字或盖章之日起生效。12.2合同修改条件合同的修改应由合同当事人协商一致，并书面确认。12.3合同解除条件合同解除应符合本合同第九条的约定，并书面确认。第十三条保密条款13.1保密内容合同当事人应对在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密。13.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止或解除之日止。13.3违约责任违反保密义务的，违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十四条其他约定事项14.1合同当事人应遵守的相关法律法规合同当事人应遵守中华人民共和国相关法律法规，履行合同约定的义务。14.2合同的转让合同未经双方同意，任何一方不得将本合同的全部或部分权利义务转让给第三方。14.3合同的份数本合同一式肆份，出卖人、买受人、居间人各执壹份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方介入的定义在本合同中，第三方是指除甲乙方之外的，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于金融机构、物业服务公司、装修公司、法律服务机构等。1.2第三方介入的范围（1）贷款银行及金融机构提供的贷款服务；（2）物业服务公司提供的物业服务；（3）装修公司提供的装修服务；（4）法律服务机构提供的法律咨询及纠纷解决服务。第二条第三方介入的义务及责任2.1第三方介入的义务第三方应按照合同约定或甲乙双方的合理要求，提供相应的服务，并保证服务质量符合合同约定。2.2第三方介入的责任第三方介入造成的损失，由第三方承担责任。第三方未履行合同义务或履行不符合约定的，由甲乙双方协商解决。第三条第三方介入的权益保障3.1第三方权益的保障甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得无故拖欠费用，不得擅自变更或解除与第三方的合同。3.2第三方权益的调整如甲乙双方因特殊情况需要调整与第三方的合同，应事先与第三方沟通，并征得第三方同意。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因过错给甲乙双方造成损失的最高赔偿限额。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方的类型、介入的范围及合同约定进行确定。具体限额由甲乙双方与第三方协商确定。第五条第三方介入的违约处理5.1第三方违约的处理第三方未履行合同义务或履行不符合约定的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。5.2甲乙双方与第三方纠纷的解决甲乙双方与第三方发生纠纷的，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。第六条第三方介入的合同变更及解除6.1第三方合同的变更甲乙双方与第三方协商一致，可以变更第三方的合同内容。变更内容应书面确认。6.2第三方合同的解除甲乙双方与第三方协商一致，可以解除第三方的合同。解除合同应书面确认，并依法办理相关手续。第七条第三方介入的费用及支付7.1第三方费用的确定第三方介入的费用根据合同约定、第三方服务的性质及市场行情确定。具体费用由甲乙双方与第三方协商确定。7.2第三方费用的支付甲乙双方应按照合同约定或与第三方的协商结果，按时支付第三方费用。第八条第三方介入的权益保护及争议解决8.1第三方权益的保护甲乙双方应依法保护第三方的合法权益，不得擅自变更、解除与第三方的合同。8.2第三方争议的解决第三方与甲乙双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。第九条第三方介入的合同履行及监督9.1第三方合同的履行第三方应按照合同约定履行义务，并接受甲乙双方的监督。9.2第三方合同的监督甲乙双方应监督第三方履行合同义务，确保合同的顺利实施。第十条第三方介入的合同终止及解除10.1第三方合同的终止第三方合同终止的条件及程序按照合同约定或甲乙双方的协商结果执行。10.2第三方合同的解除第三方合同解除的条件及程序按照合同约定或甲乙双方的协商结果执行。第十一条第三方介入的合同转让11.1第三方合同的转让第三方合同不得擅自转让给第三方外的其他个体或组织。如确需转让，应征得甲乙双方的同意，并依法办理相关手续。11.2第三方合同转让的限制第三方转让合同给其他个体或组织时，应确保转让后的个体或组织具备履行合同的能力和信誉。第十二条第三方介入的合同份数及保管12.1第三方合同的份数第三方合同一式肆份，甲乙双方各执壹份，第三方保留贰份。12.2第三方合同的保管甲乙双方应妥善保管与第三方的合同，以备不时之需。第十三条第三方介入的其他约定13.1甲乙双方与第三方其他约定的内容甲乙双方与第三方如有其他约定，第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋买卖合同复印件附件三：居间服务费用收据复印件附件四：装修合同复印件附件五：贷款银行提供的贷款协议复印件附件六：物业服务合同复印件附件七：装修公司提供的装修设计方案及预算复印件附件八：法律服务机构提供的法律意见书复印件附件九：其他与本合同相关的文件和资料附件的详细要求和说明：1.附件一：房屋所有权证复印件要求：清晰、完整，复印件应与原件一致。2.附件二：房屋买卖合同复印件要求：合同内容完整，双方签字盖章齐全，复印件应与原件一致。3.附件三：居间服务费用收据复印件要求：收据号码与付款凭证一致，金额无误，复印件应与原件一致。4.附件四：装修合同复印件要求：合同内容完整，双方签字盖章齐全，复印件应与原件一致。5.附件五：贷款银行提供的贷款协议复印件要求：协议内容完整，银行盖章齐全，复印件应与原件一致。6.附件六：物业服务合同复印件要求：合同内容完整，双方签字盖章齐全，复印件应与原件一致。7.附件七：装修公司提供的装修设计方案及预算复印件要求：设计方案及预算内容完整，装修公司盖章齐全，复印件应与原件一致。8.附件八：法律服务机构提供的法律意见书复印件要求：意见书内容完整，法律服务机构盖章齐全，复印件应与原件一致。9.附件九：其他与本合同相关的文件和资料要求：文件和资料内容完整，相关单位或个人盖章齐全，复印件应与原件一致。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙双方未按照合同约定履行义务；2.甲乙双方未按照合同约定支付价款或费用；3.甲乙双方未按照合同约定完成房屋交付；4.甲乙双方未按照合同约定进行房屋装修；5.甲乙双方未按照合同约定履行合同义务的其他情况。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同金额的一定比例（如5%）计算违约金；2.损害赔偿：根据违约行为造成的实际损失计算赔偿金额；3.履行义务：违约方应继续履行合同约定的义务；4.解除合同：违约