房屋贷款合同2024年度专用2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋贷款合同2024年度专用本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1贷款人信息1.2借款人信息1.3房屋信息第二条：贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途第三条：贷款期限与还款方式3.1贷款期限3.2还款方式3.3还款账号第四条：贷款利率与费用4.1贷款利率4.2相关费用第五条：担保与抵押5.1担保方式5.2抵押物描述第六条：违约责任6.1借款人违约情况6.2贷款人违约情况第七条：争议解决方式7.1协商解决7.2仲裁解决7.3法律途径第八条：合同的变更与终止8.1合同变更8.2合同终止第九条：保密条款9.1保密义务9.2例外情况第十条：合同的生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件第十一条：其他约定11.1双方的其他约定第十二条：合同附件12.1附件一：房屋所有权证12.2附件二：贷款申请表12.3附件三：担保协议第十三条：合同的签字盖章13.1贷款人签字13.2借款人签字第十四条：合同的日期14.1合同签署日期第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1贷款人信息名称：银行地址：市区路号联系人：联系电话：1.2借款人信息名称：地址：市区路号联系人：联系电话：1.3房屋信息房屋地址：市区路号房屋面积：平方米房屋所有权证号：第二条：贷款金额与用途2.1贷款金额本次贷款金额为人民币万元整。2.2贷款用途贷款主要用于购买上述房屋。第三条：贷款期限与还款方式3.1贷款期限贷款期限为年，自贷款发放之日起计算。3.2还款方式借款人同意采用等额本息还款方式进行还款。3.3还款账号还款账号为银行账号，账号号为。第四条：贷款利率与费用4.1贷款利率贷款年利率为%。4.2相关费用贷款过程中产生的相关费用包括但不限于评估费、登记费等，具体费用根据实际发生金额进行支付。第五条：担保与抵押5.1担保方式借款人同意将上述房屋作为抵押物，为本次贷款提供担保。5.2抵押物描述抵押物为位于市区路号的房屋，房屋所有权证号为。第六条：违约责任6.1借款人违约情况若借款人未能按时还款，将按照逾期天数计算罚息，罚息利率为%。6.2贷款人违约情况若贷款人未能按照约定发放贷款或未能按时还款，将承担相应的违约责任。第七条：争议解决方式7.1协商解决双方应通过协商解决合同履行过程中的争议。7.2仲裁解决若协商无果，任何一方均可向仲裁委员会申请仲裁。7.3法律途径如有必要，任何一方均可通过法律途径解决争议。第八条：合同的变更与终止8.1合同变更合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同终止合同终止的条件如下：1)借款人提前还清全部贷款本息；2)贷款人按照约定提前收回贷款；3)因不可抗力导致合同无法履行；4)法律、法规规定的其他终止条件。第九条：保密条款9.1保密义务双方应对合同内容及签订过程中的信息保密，未经对方同意不得向第三方披露。9.2例外情况法律、法规规定或者双方另有约定的情况除外。第十条：合同的生效与解除10.1合同生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同解除条件合同解除的条件如下：1)双方协商一致解除；2)因不可抗力导致合同无法履行；3)法律、法规规定的其他解除条件。第十一条：其他约定11.1双方的其他约定双方在合同履行过程中如有其他约定，应以书面形式附加本合同后生效。第十二条：合同附件12.1附件一：房屋所有权证房屋所有权证扫描件作为本合同附件。12.2附件二：贷款申请表贷款申请表扫描件作为本合同附件。12.3附件三：担保协议担保协议扫描件作为本合同附件。第十三条：合同的签字盖章13.1贷款人签字贷款人负责人签字并加盖公章。13.2借款人签字借款人签字。第十四条：合同的日期14.1合同签署日期本合同于年月日签署。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中所称的第三方，是指除贷款人和借款人之外，参与或协助完成本合同项下贷款事务的一方或多方。第三方包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、保险公司等。1.2第三方责任第三方应按照合同约定履行其职责，并对其提供的服务承担责任。第三方如未能按照约定履行职责，应承担相应的违约责任。第二条：第三方介入的程序2.1第三方选择贷款人和借款人应共同选择第三方，并确保第三方的合法性和信誉度。2.2第三方介入程序1)第三方在合同约定的时间内完成其职责；2)第三方应向贷款人和借款人提供书面服务报告；3)贷款人和借款人对第三方的服务报告进行审核，如有异议，应及时提出。第三条：第三方费用及支付3.1第三方费用第三方提供的服务费用由贷款人和借款人按约定承担。3.2费用支付贷款人和借款人应在第三方完成服务后，按照合同约定支付服务费用。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额第三方对贷款人和借款人造成的损失，依法应承担相应的赔偿责任。第三方赔偿责任限额应在其提供的服务费用范围内。4.2第三方责任限制第三方对贷款人和借款人的赔偿责任，不得超过其应当承担的服务费用。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与贷款人的关系第三方应独立向贷款人提供服务，并对其提供的服务质量承担责任。5.2第三方与借款人的关系第三方应独立向借款人提供服务，并对其提供的服务质量承担责任。5.3第三方与甲乙方的划分说明第三方在提供服务过程中，应明确区分其与贷款人和借款人的关系，避免利益冲突。第六条：第三方违约处理6.1第三方违约第三方如未能按照约定履行职责，应承担相应的违约责任。6.2第三方违约处理程序贷款人和借款人发现第三方违约，应及时通知第三方。第三方应在合同约定的时间内纠正违约行为。第七条：争议解决7.1第三方与贷款人的争议第三方与贷款人之间的争议，应通过协商解决。协商无果的，任何一方均可向仲裁委员会申请仲裁。7.2第三方与借款人的争议第三方与借款人之间的争议，应通过协商解决。协商无果的，任何一方均可向仲裁委员会申请仲裁。7.3贷款人与借款人之间的争议贷款人与借款人之间的争议，按照本合同第七条的争议解决方式处理。第八条：第三方信息的保密8.1保密义务第三方应对在提供服务过程中获取的贷款人和借款人的保密信息保密，未经对方同意不得向第三方披露。8.2例外情况法律、法规规定或者双方另有约定的情况除外。第九条：合同的变更与解除9.1合同变更合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除合同解除的条件如下：1)双方协商一致解除；2)因不可抗力导致合同无法履行；3)法律、法规规定的其他解除条件。第十条：其他约定10.1双方的其他约定双方在合同履行过程中如有其他约定，应以书面形式附加本合同后生效。第十一条：合同的签字盖章11.1第三方签字第三方负责人签字并加盖公章。11.2贷款人和借款人签字贷款人和借款人签字。第十二条：合同的日期12.1合同签署日期本合同于年月日签署。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件一为房屋所有权证的扫描件，作为本合同的附件，用以证明借款人购买房屋的所有权。附件二：贷款申请表附件二为贷款申请表的扫描件，作为本合同的附件，用以证明借款人的贷款申请信息。附件三：担保协议附件三为担保协议的扫描件，作为本合同的附件，用以证明借款人提供的担保信息。附件四：第三方服务报告附件四为第三方提供的服务报告，作为本合同的附件，用以证明第三方履行了其服务职责。附件五：费用支付凭证附件五为费用支付凭证，作为本合同的附件，用以证明贷款人和借款人已按约定支付了第三方服务费用。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1)借款人未能按时还款或提前还款；2)贷款人未能按时发放贷款或提前收回贷款；3)第三方未能按照约定履行其服务职责；违约责任认定标准：违约责任的认定标准如下：1)违约方应承担因违约所产生的直接损失；2)违约方应承担因违约而导致的间接损失；3)违约方应承担因违约而产生的相关费用；4)违约方应承担合同约定的其他违约责任。示例说明：若借款人未能按时还款，则借款人应承担因逾期还款所产生的罚息，并赔偿贷款人因逾期还款而产生的间接损失。若贷款人未能按时发放贷款，则贷款人应承担因逾期发放贷款而产生的直接损失，并赔偿借款人因此产生的间接损失。若第三方未能按照约定履行其服务职责，则第三方应承担因违约而产生的直接损失，并赔偿贷款人和借款人因此产生的间接损失。全文完。房屋贷款合同2024年度专用2本合同目录一览第一条合同主体1.1贷款人信息1.2借款人信息第二条贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途第三条贷款期限3.1贷款期限3.2还款起始日期第四条还款方式4.1还款方式4.2还款日第五条利率与费用5.1贷款利率5.2贷款费用第六条担保与抵押6.1担保方式6.2抵押物信息第七条违约责任7.1违约情形7.2违约责任第八条合同的变更与解除8.1合同变更8.2合同解除第九条争议解决方式9.1争议解决方式第十条通知与送达10.1通知方式10.2送达地址第十一条法律适用与效力11.1法律适用11.2合同效力第十二条其他约定12.1其他约定内容第十三条附件13.1附件列表第十四条签字盖章14.1贷款人签字盖章14.2借款人签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1贷款人信息1.1.1名称：____银行1.1.2地址：____市____区____街道____号1.1.3联系人：____1.1.4联系电话：____1.2借款人信息1.2.1名称：____（个人/公司）1.2.2地址：____市____区____街道____号1.2.3联系人：____1.2.4联系电话：____第二条贷款金额与用途2.1贷款金额2.1.1本次贷款金额为人民币____元整（大写：____元整）。2.2贷款用途2.2.1借款人同意将贷款用于____（具体用途），并承诺不将贷款用于非法、违规及高风险活动。第三条贷款期限3.1贷款期限3.1.1本次贷款的期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2还款起始日期3.2.1借款人应按照约定的还款计划，自____年____月____日起开始还款。第四条还款方式4.1还款方式4.1.1借款人同意采用等额本息还款方式进行还款，具体还款金额及还款日详见还款计划表。4.2还款日4.2.1借款人应于每月____日前将应还贷款金额存入贷款人指定的还款账户。第五条利率与费用5.1贷款利率5.1.1本贷款的年利率为____%。5.2贷款费用5.2.1借款人应支付给贷款人的贷款手续费为贷款金额的____%。5.2.2借款人应支付给贷款人的其他费用包括但不限于评估费、担保费、保险费等，具体费用及标准详见费用明细表。第六条担保与抵押6.1担保方式6.1.1借款人同意以其名下的房产（具体房产信息）作为本次贷款的抵押物。6.2抵押物信息6.2.1房产证号：____6.2.2房产地址：____市____区____街道____号6.2.3房产面积：____平方米6.2.4房产估值：____元第七条违约责任7.1违约情形7.1.1借款人未按约定时间、金额还款的，视为违约。7.1.2借款人提供虚假信息、违反法律法规或合同约定的，视为违约。7.2违约责任（1）要求借款人立即偿还全部未还贷款本金、利息及费用；（2）依法行使抵押权，处置抵押物以偿还贷款本金、利息及费用；（3）向借款人追偿因违约产生的损失及费用；（4）向借款人收取违约金，违约金的标准为未还贷款本金的____%。第八条合同的变更与解除8.1合同变更8.1.1合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.1.2合同变更内容包括但不限于贷款金额、贷款用途、还款期限、还款方式等。8.2合同解除8.2.1除非法律、法规另有规定，否则合同一旦签订，不得随意解除。8.2.2借款人如欲提前还款，应提前一个月通知贷款人，并按照约定的提前还款手续费标准支付相关费用。8.2.3贷款人有权提前解除合同，但需提前一个月通知借款人。第九条争议解决方式9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条通知与送达10.1双方之间的通知、声明、同意或其他通讯均应以书面形式作出，并通过邮政、快递、电子邮件等方式送达对方指定的联系地址和联系方式。10.2对方在收到通知后三个工作日内未提出异议，视为已送达。第十一条法律适用与效力11.1本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。第十二条其他约定12.1双方同意，本合同的任何条款均不得转让给第三方。12.2双方同意，本合同的附件为合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。12.3双方同意，本合同的保密条款按附件《保密协议》执行。第十三条附件13.1附件一：《贷款还款计划表》13.2附件二：《费用明细表》13.3附件三：《房产证复印件》13.4附件四：《借款人信用报告》13.5附件五：《担保人同意担保证明》13.6附件六：《保密协议》第十四条签字盖章14.1贷款人（盖章）：____银行14.2借款人（盖章）：____（个人/公司）第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义15.1.1第三方是指除贷款人和借款人以外，与本合同有关联的其他自然人、法人和其他组织。15.2第三方介入的情形15.2.1第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、担保机构等。15.2.2第三方介入时，应向贷款人和借款人出示合法证件，并明确各自的权利和义务。第十六条第三方责任16.1第三方介入本合同后，应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。16.2第三方如因故意或过失导致贷款人和借款人损失的，应承担相应的法律责任。16.3第三方如未按约定履行义务，应承担相应的违约责任。第十七条第三方权利17.1第三方有权根据合同约定收取费用。17.2第三方有权要求贷款人和借款人提供必要的资料和协助。17.3第三方在履行合同过程中，有权要求贷款人和借款人遵守相关法律法规。第十八条第三方义务18.1第三方应按照合同约定提供服务。18.2第三方应保证提供的服务符合相关法律法规。18.3第三方应对提供的服务过程中获取的信息保密。18.4第三方应在合同约定的期限内完成服务。第十九条第三方责任限额19.1第三方应对其提供的服务承担有限责任。19.2第三方应对其违约行为造成的损失承担限额赔偿责任。19.3第三方责任限额的具体数额由双方在合同中约定。第二十条第三方与其他各方的关系20.1第三方与贷款人和借款人之间是独立的法律关系。20.2第三方不参与贷款人和借款人之间的债务纠纷。20.3第三方不承担贷款人和借款人之间的违约责任。第二十一条第三方退出21.1第三方如欲退出合同，应提前一个月通知贷款人和借款人。21.2第三方退出后，应按照合同约定办理相关手续。第二十二条争议解决22.1第三方与贷款人和借款人之间的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第二十三条法律适用23.1本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第二十四条合同的生效、变更和解除24.1本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。24.2合同的变更、解除和终止，应遵循合同法的规定，并经双方协商一致。第二十五条其他约定25.1本合同的任何条款均不得转让给第三方。25.2本合同的附件为合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。25.3本合同的保密条款按附件《保密协议》执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《贷款还款计划表》详细列出借款人每月的还款金额、还款日期等信息，根据贷款期限和还款方式计算得出。附件二：《费用明细表》详细列出贷款过程中产生的各项费用，包括贷款手续费、评估费、担保费、保险费等。附件三：《房产证复印件》提供借