房地产项目收购2024年专用合同标的说明3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房地产项目收购2024年专用合同标的说明本合同目录一览1.房地产项目收购概述1.1项目基本信息1.2项目土地使用权1.3项目规划与建设1.4项目现状与评估2.收购方与出售方2.1收购方信息2.2出售方信息2.3双方权利与义务3.收购价格与支付方式3.1收购价格3.2支付方式3.3支付时间表4.收购条件与期限4.1收购条件4.2收购期限4.3违约责任5.项目交割与过户5.1项目交割5.2过户手续5.3过户费用6.项目后续管理与运营6.1管理权转移6.2运营责任6.3项目维护与改进7.合同的生效、变更与解除7.1合同生效条件7.2合同变更7.3合同解除8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约责任10.合同的适用法律10.1适用法律10.2法律解释11.其他条款11.1项目相关手续11.2环境保护与合规11.3税收与财务12.附件12.1项目相关文件12.2财务报表12.3土地使用权证明13.签字页13.1收购方签字13.2出售方签字14.合同生效日期第一部分：合同如下：第一条：房地产项目收购概述1.1项目基本信息收购项目名称为花园，位于市区路号，占地面积平方米，总建筑面积平方米，共计栋建筑，包括住宅、商业及配套设施。1.2项目土地使用权出售方保证其拥有对该项目的完整土地使用权，且土地使用权证号为号，土地使用权期限至年。1.3项目规划与建设项目规划为住宅、商业及配套设施，已经取得相关规划许可证，目前工程进度已完成%。1.4项目现状与评估项目现状为在建工程，由建设有限公司进行建设。项目评估价值为万元，评估机构为评估有限公司。第二条：收购方与出售方2.1收购方信息收购方名称为投资有限公司，注册地址为市区路号，法人为X，统一社会信用代码为。2.2出售方信息出售方名称为房地产开发有限公司，注册地址为市区路号，法人为X，统一社会信用代码为。2.3双方权利与义务双方应按照本合同的约定履行各自的义务，收购方应按时支付收购款项，出售方应保证项目的合法性、真实性及过户手续的完整性。第三条：收购价格与支付方式3.1收购价格收购价格为万元，其中包括项目资产价值、土地使用权价值及开发建设价值。3.2支付方式收购款项分期支付，首期支付%，剩余款项在收购完成后个月内支付完毕。3.3支付时间表首期付款日期为合同签订之日起个工作日内，收购完成后个月内支付剩余款项。第四条：收购条件与期限4.1收购条件收购方应取得项目所需的全部审批手续，包括但不限于规划许可证、施工许可证等。4.2收购期限收购期限为合同签订之日起至收购完成之日止。4.3违约责任如任何一方未履行本合同约定的义务，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同收购价格的%。第五条：项目交割与过户5.1项目交割收购完成后，出售方应将项目的全部管理权、运营权及所有权转移给收购方。5.2过户手续双方应共同办理项目过户手续，包括但不限于土地使用权过户、公司股权转让等。5.3过户费用过户手续费用由双方按照实际情况承担。第六条：项目后续管理与运营6.1管理权转移收购完成后，项目的一切管理权、运营权及决策权归收购方所有。6.2运营责任收购方承担项目的后续运营责任，包括但不限于项目施工、销售、物业管理等。6.3项目维护与改进收购方负责项目的维护、改进及更新，确保项目的安全、舒适及美观。第七条：合同的生效、变更与解除7.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力。7.2合同变更合同的变更须经双方协商一致，并以书面形式作出。7.3合同解除任何一方未履行合同义务的，对方有权解除合同，并有权要求违约方支付违约金。本部分内容共计2000字。第八条：争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向项目所在地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向项目所在地的仲裁委员会申请仲裁。8.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向项目所在地的人民法院提起诉讼。第九条：保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等，均应予以保密。9.2保密期限双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至合同解除或终止之日起五年内有效。9.3违约责任如任何一方违反保密义务，泄露对方的保密信息，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为泄露信息所造成损失的倍。第十条：合同的适用法律10.1适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2法律解释本合同未尽事宜，按法律规定执行；本合同文本及附件均为中文书写，如有歧义，以中文文本为准。第十一条：其他条款11.1项目相关手续双方应共同配合办理项目所需的各种手续，包括但不限于规划审批、施工许可等。11.2环境保护与合规双方应确保项目符合国家环境保护及行业合规要求，不得违反相关法律法规。11.3税收与财务双方应按照法律规定，各自承担相关的税收义务，并保证财务报表的真实、合法。第十二条：附件12.1项目相关文件包括但不限于项目规划许可证、施工许可证、土地使用权证等。12.2财务报表包括但不限于项目的财务报表、审计报告等。12.3土地使用权证明出售方应提供土地使用权证明，以证明其对项目的土地使用权。第十三条：签字页13.1收购方签字收购方法定代表人或授权代表签字：____________13.2出售方签字出售方法定代表人或授权代表签字：____________第十四条：合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力。合同的失效、变更或解除均应以书面形式作出，并由双方签字盖章确认。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义与范围1.1第三方定义本合同中所称的“第三方”，是指除甲乙方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、咨询机构、评估机构、融资机构等。1.2第三方范围第三方包括但不限于协助甲乙方完成收购过程的专业服务机构，提供咨询服务、财务审计、法律顾问等。第二条：第三方的责任与义务2.1第三方责任第三方应按照甲乙方的要求，提供专业服务，并确保其提供的服务符合法律法规及行业标准。2.2第三方义务第三方应对其在提供服务过程中获取的甲乙方信息保密，不得泄露给任何无关方。第三条：第三方介入的具体条款修正3.1中介服务条款如甲乙方选择中介机构协助完成收购，中介费用应由双方协商确定，并在合同中明确中介机构的职责与权利。3.2咨询服务条款如甲乙方需要咨询机构提供专业意见，咨询费用由双方协商确定，并在合同中明确咨询机构的职责与权利。3.3评估服务条款如甲乙方需要评估机构对项目进行评估，评估费用由双方协商确定，并在合同中明确评估机构的职责与权利。3.4融资服务条款如甲乙方需要融资机构提供融资服务，融资费用及条件由双方协商确定，并在合同中明确融资机构的职责与权利。第四条：第三方责任限额4.1责任限额定义本合同所称“第三方责任限额”，是指第三方对其在提供服务过程中产生的违约、侵权行为所承担的责任上限。4.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙方根据第三方的服务内容、服务质量及市场行情等因素协商确定，并在合同中明确。4.3责任限额适用第三方在其责任限额内对甲乙方承担责任，超出责任限额的部分由甲乙方自行承担。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。第三方对甲乙方的义务，由甲乙方与第三方之间的合同确定。5.2第三方与甲乙方权益的划分第三方在提供服务过程中产生的权益，归甲乙方共同所有。第三方不得单独享有或要求分享甲乙方的权益。第六条：第三方违约处理6.1第三方违约如第三方违反本合同或其与甲乙方的约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约责任第三方应按照甲乙方的要求，承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙方的损失、支付违约金等。第七条：第三方与甲乙方的沟通与协调7.1沟通与协调7.2变更与调整如收购过程中出现变更或调整，甲乙方应与第三方及时沟通，并按照本合同的约定处理。第八条：第三方介入的合同变更与解除8.1合同变更本合同的变更，应由甲乙方与第三方协商一致，并以书面形式作出。8.2合同解除本合同的解除，应由甲乙方与第三方协商一致，并以书面形式作出。第九条：第三方介入的合同转让9.1合同转让第三方在本合同履行期间，不得将其权利义务转让给任何无关方。9.2权利义务继承如第三方因合并、分立等原因导致权利义务的继承，甲乙方有权要求继承方继续履行本合同。第十条：第三方介入的违约金10.1违约金如第三方违反本合同，甲乙方有权要求第三方支付违约金，违约金的具体数额由甲乙方协商确定。10.2违约金支付违约金应在本合同违约行为发生之日起个工作日内支付完毕。第十一条：第三方介入的争议解决11.1争议解决本合同履行过程中产生的争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向项目所在地的仲裁委员会申请仲裁。11.2仲裁结果仲裁结果为终局裁决，对甲乙方和第三方均具有法律约束力。第十二条：第三方介入的其他条款12.1法律法规本合同及其附件的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2附件本合同的附件包括但不限于第三方提供的服务方案、收费标准、时间表第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目相关文件项目规划许可证施工许可证土地使用权证项目环境影响评估报告建筑设计施工图2.财务报表项目投资预算报告财务状况说明书利润表资产负债表现金流量表3.土地使用权证明土地使用权证复印件土地出让合同土地交易凭证4.项目评估报告项目价值评估报告项目风险评估报告项目可行性研究报告5.合同副本本合同正本任何补充协议或修正案6.其他文件项目审批文件项目招投标文件施工合同材料设备采购合同说明二：违约行为及责任认定：1.收购方违约行为未能按时支付收购款项未能按约定完成收购条件未能保证项目的合法性、真实性及过户手续的完整性示例说明：如果收购方未能在约定的时间内支付收购款项，出售方有权解除合同，并要求收购方支付违约金，违约金为应付款项的%。2.出售方违约行为未能按约定提供项目的全部权利和义务未能保证项目的现状与评估的一致性未能在约定时间内完成过户手续示例说明：如果出售方未能在约定的时间内完成过户手续，收购方有权解除合同，并要求出售方支付违约金，违约金为收购价格的%。3.第三方违约行为未能按约定提供专业服务未能保密甲乙方提供的信息未能在约定时间内完成评估、咨询等服务示例说明：如果第三方未能在约定的时间内完成评估服务，甲乙方有权解除与第三方的合同，并要求第三方支付违约金，违约金为评估费用的%。4.违约责任认定标准违约金的具体数额由甲乙方协商确定，并在合同中明确。违约金支付应在违约行为发生之日起个工作日内完成。违约方的违约行为导致合同无法履行时，非违约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。全文完。房地产项目收购2024年专用合同标的说明1本合同目录一览1.房地产项目收购概述1.1项目名称与位置1.2项目规模与规划1.3项目收购价格2.合同主体2.1收购方信息2.2出售方信息3.合同标的3.1房地产项目所有权3.2相关土地使用权3.3开发建设许可证等批准文件4.收购方式与支付4.1收购方式4.2支付安排4.3支付保障5.合同生效与交割5.1合同生效条件5.2交割时间与方式6.合同的履行与保证6.1收购方义务6.2出售方义务6.3违约责任7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决8.合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件9.保密条款9.1保密信息范围9.2保密期限9.3违约披露的后果10.合同的适用法律与争议解决10.1适用法律10.2争议解决方式11.其他条款11.1合同的完整性与互斥性11.2合同的继承与转让11.3合同的附件12.签字盖章12.1收购方签字盖章12.2出售方签字盖章13.附件13.1房地产项目相关资料13.2土地使用权证书复印件13.3开发建设许可证等批准文件复印件14.合同签订日期与地点14.1签订日期14.2签订地点第一部分：合同如下：第一条房地产项目收购概述1.1项目名称与位置本合同所述房地产项目名称为【项目名称】，位于【项目位置】，具体地址为【详细地址】。1.2项目规模与规划项目总占地面积为【占地面积】平方米，总建筑面积为【建筑面积】平方米。项目规划包括【简要描述项目规划，如住宅、商业、办公等】。1.3项目收购价格项目收购价格为人民币【收购价格】元整（大写：【收购价格】元整），收购价格包括【简要描述收购价格包含的内容，如项目资产、负债等】。第二条合同主体2.1收购方信息收购方名称为【收购方名称】，法定代表人为【收购方法定代表人】，注册地址为【收购方注册地址】，营业执照编号为【营业执照编号】。2.2出售方信息出售方名称为【出售方名称】，法定代表人为【出售方法定代表人】，注册地址为【出售方注册地址】，营业执照编号为【营业执照编号】。第三条合同标的3.1房地产项目所有权出售方同意将【房地产项目名称】的所有权转让给收购方，包括但不限于土地、建筑物、附属设施及权益。3.2相关土地使用权出售方同意将【土地使用权证号】对应的土地使用权转让给收购方，土地用途为【土地用途】。3.3开发建设许可证等批准文件出售方应将【列举相关批准文件】等与项目开发建设相关的全部批准文件转让给收购方，收购方应承担相应的权利与义务。第四条收购方式与支付4.1收购方式本合同采用【收购方式，如现金收购、股权收购等】方式进行收购。4.2支付安排收购方应按照本合同约定，分【分期次数】次向出售方支付收购价款。每次支付的金额、时间及方式如下：第【分期次数】次支付：人民币【金额】元整（大写：【金额】元整），于【支付日期】前支付至出售方指定的账户。4.3支付保障收购方按照本合同约定支付收购价款，出售方应提供必要的协助和配合。收购方支付收购价款后，出售方应按照约定将房地产项目的所有权、土地使用权及相关批准文件转让给收购方。第五条合同生效与交割5.1合同生效条件（一）双方完成了本合同第二条所述的主体资格审查；（二）双方履行了本合同第四条所述的支付安排；（三）双方办理了本合同第三条所述的所有权、土地使用权及相关批准文件的转让手续。5.2交割时间与方式合同生效后【交割时间】内，双方按照本合同约定办理交割手续，包括但不限于房地产项目的所有权、土地使用权及相关批准文件的转移。交割方式为【简要描述交割方式，如现场交付、邮寄等】。第六条合同的履行与保证6.1收购方义务收购方应按照本合同约定支付收购价款，并按照约定履行其他义务。6.2出售方义务出售方应保证其对房地产项目的所有权、土地使用权及相关批准文件的真实、有效和完整，并按照约定履行其他义务。6.3违约责任双方违反本合同的约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。具体违约责任按照本合同约定的条款执行。本合同的履行、解释及争议解决等均适用中华人民共和国法律。如合同内容与法律法规相抵触，应以法律法规为准。双方在签订本合同前，已充分了解合同内容，并自愿承担合同约定的权利与义务。合同自双方签字盖章之日起生效。第八条争议解决7.1协商解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2调解解决如果双方在争议发生后【调解期限】内未能协商解决，任何一方均可向项目所在地的人民调解委员会申请调解。7.3仲裁解决如果调解不成或者调解书生效后【仲裁期限】内任何一方未履行调解书确定的义务，双方同意将争议提交【仲裁委员会名称】进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第九条合同的变更与解除8.1合同变更条件本合同的变更必须经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同解除条件除非法律或本合同另有规定，任何一方不得单方面解除本合同。如果双方协商一致解除本合同，应签订书面解除协议，并按照本合同约定处理后续事项。第十条保密条款9.1保密信息范围本合同涉及的保密信息包括合同内容、双方商业秘密以及与项目相关的其他信息。9.2保密期限双方对保密信息的保密期限为【保密期限】年，自本合同解除或终止之日起计算。9.3违约披露的后果如果任何一方违反本合同的保密条款，违约方应支付违约金，违约金为【违约金金额】元整（大写：【违约金金额】元整），并赔偿因此给守约方造成的损失。第十一条其他条款10.1合同的完整性与互斥性本合同是双方完整的意思表示，取代了所有之前的口头或书面协议和谈判。10.2合同的继承与转让本合同项下的权利和义务不得转让给第三方，但出售方可以将其全部权利和义务转让给其合法继承人。10.3合同的附件本合同的附件为本合同的有效组成部分，与合同具有同等法律效力。附件包括【列举附件名称】。第十二条签字盖章11.1收购方签字盖章本合同自收购方签字盖章之日起生效。收购方授权【授权代表姓名】代表其签署本合同。11.2出售方签字盖章本合同自出售方签字盖章之日起生效。出售方授权【授权代表姓名】代表其签署本合同。第十三条合同的适用法律与争议解决10.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式如本合同的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律规定进行调整，其余条款仍然有效。第十四条合同签订日期与地点11.1签订日期本合同于【签订日期】由双方签署。11.2签订地点本合同在【签订地点】签署。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同项下房地产项目收购过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、金融机构及其他协助完成收购过程的各方。1.2第三方范围（一）中介机构，如房地产经纪公司、咨询公司等；（二）评估机构，如资产评估公司、房地产评估公司等；（三）审计机构，如会计师事务所等；（四）金融机构，如银行、证券公司、基金管理公司等；（五）其他协助完成收购过程的机构和个人，如法律顾问、技术顾问等。第二条第三方介入的程序与责任2.1第三方介入程序第三方介入本合同项下房地产项目收购过程，应遵循甲乙双方的约定和本合同的约定进行。第三方应按照甲乙双方的指示，完成相应的职责。2.2第三方责任第三方应独立、客观、公正地履行其职责，并对其提供的服务承担责任。第三方应遵守相关法律法规和行业规范，确保其提供的服务符合甲乙双方的合法权益。2.3第三方义务（一）中介机构应负责寻找合适的收购对象，并协助甲乙双方进行谈判；（二）评估机构应负责对项目资产进行评估，并提供评估报告；（三）审计机构应负责对项目财务进行审计，并提供审计报告；（四）金融机构应负责为收购提供融资服务，并协助甲乙双方完成资金支付；（五）其他第三方应根据其职责，提供相应的协助和服务。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定第三方在其职责范围内，对甲乙双方承担的责任限额，应根据甲乙双方的约定和本合同的约定确定。责任限额可以采取固定金额的方式，也可以采取按比例承担的方式。3.2第三方责任限额的调整甲乙双方可以根据实际情况，对本合同项下第三方的责任限额进行调整。调整应遵循公平、合理的原则，并经双方协商一致。3.3第三方责任限额的披露甲乙双方应在合同中明确第三方责任限额，并确保双方均了解和认可该限额。第三方应在提供服务时，向甲乙双方披露其责任限额。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的独立性第三方与甲乙方均为独立的主体，第三方不对甲乙方承担除本合同约定的责任以外的任何责任。4.2第三方与甲乙方的权利义务划分第三方根据本合同的约定，向甲乙方提供服务，并按照甲乙方的指示行事。甲乙方按照本合同的约定，向第三方支付服务费用，并承担相应的风险。4.3第三方与甲乙方的沟通与协调第五条第三方介入的变更与解除5.1第三方变更如果甲乙双方同意变更第三方的角色或职责，应签订书面变更协议，并经第三方同意。5.2第三方解除甲乙双方同意解除第三方的角色或职责的，应签订书面解除协议，并按照本合同约定处理后续事项。第六条第三方介入的违约处理6.1第三方违约如果第三方违反本合同的约定，应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。6.2甲乙双方违约如果甲乙双方违反本合同的约定，导致第三方无法履行其职责，甲乙双方应承担违约责任。第七条争议解决7.1第三方与甲乙方的争议解决第三方与甲乙方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均可向项目所在地的人民调解委员会申请调解。7.2第三方与甲乙方的仲裁解决如果调解不成或者调解书生效后【仲裁期限】内任何一方未履行调解书确定的义务，双方同意将争议提交【仲裁委员会名称】进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第八条合同的完整性与互斥性本合同的变更、解除、终止或无效，不影响本合同中独立存在的任何条款的效力。本合同的各方应遵守本合同的约定，履行第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产项目相关资料项目规划图纸项目效果图项目土地使用权证书复印件项目开发建设许可证复印件2.附件二：出售方提供的财务报表最近三年财务报表利润表资产负债表现金流量表3.附件三：房地产项目评估报告资产评估报告房地产评估报告4.附件四：审计报告最近三年审计报告5.附件五：金融机构提供的融资方案融资额度融资利率还款计划6.附件六：法律意见书收购合同法律意见书7.附件七：其他相关文件项目环境影响评估报告项目安全评估报告项目施工许可证复印件说明二：违约行为及责任认定：1.出售方违约行为及责任认定出售方未按照约定提供真实、有效的项目资料，导致收购方损失的，应承担相应的赔偿责任。出售方未按照约定时间办理项目所有权、土地使用权及相关批准文件的转让手续，导致收购方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.收购方违约行为及责任认定收购方未按照约定时间支付收购价款，导致出售方损失的，应承担相应的赔偿责任。收购方未按照约定履行其他义务，导致出售方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.第三方违约行为及责任认定第三方未按照约定提供服务，导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第三方提供的服务存在过错，导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.违约行为的具体示例说明示例一：出售方未提供真实有效的项目资料，导致收购方在收购过程中产生额外费用。示例二：收购方未能在约定时间内支付收购价款，导致出售方无法及时安排项目转让。示例三：第三方未按照约定提供评估服务，导致甲乙双方对项目价值产生误判。房地产项目收购2024年专用合同标的说明2本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方（收购方）1.2乙方（出售方）1.3丙方（担保方）1.4术语定义2.房地产项目概述2.1项目名称2.2项目位置2.3项目规模2.4项目现状3.收购标的3.1收购范围3.2收购价格3.3收购支付方式3.4收购时间表4.合同价格及支付4.1合同总价4.2定金4.3进度款4.4尾款5.合同的履行5.1甲方义务5.2乙方义务5.3丙方义务6.合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件7.违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约7.3丙方违约8.争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖法院9.合同的生效、终止和解除9.1生效条件9.2终止条件9.3解除条件10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3泄露后果11.法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决12.其他条款12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同修改和补充13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.合同正本及副本14.1正本份数14.2副本份数14.3副本效力第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.4术语定义：（2）收购方指的是甲方。（3）出售方指的是乙方。（4）担保方指的是丙方。第二条房地产项目概述2.1项目名称：__________。2.2项目位置：__________。2.3项目规模：__________。2.4项目现状：__________。第三条收购标的3.1收购范围：乙方同意将位于__________（项目位置）的房地产项目出售给甲方，包括但不限于该项目所有的土地使用权、在建工程、配套设施及附属设施等。3.2收购价格：甲方同意以人民币__________元整（大写：__________元整）的价格收购乙方所持有的项目权益。3.3收购支付方式：甲方分期向乙方支付收购价款，具体支付方式如下：（1）定金：甲方应在签署本合同时向乙方支付人民币__________元整（大写：__________元整）作为定金。（2）进度款：自合同签署之日起至项目过户完成之日止，甲方应按照项目进度向乙方支付进度款，具体支付比例和时间由双方另行协商确定。（3）尾款：项目过户完成后，甲方应向乙方支付剩余的收购价款。3.4收购时间表：双方应在本合同签署后__________日内完成项目的尽调、评估、审批等前期工作；自前期工作完成后__________日内完成项目过户手续；项目过户完成后__________日内支付尾款。第四条合同价格及支付4.1合同总价：人民币__________元整（大写：__________元整）。4.2定金：甲方应在签署本合同时向乙方支付人民币__________元整（大写：__________元整）作为定金。4.3进度款：自合同签署之日起至项目过户完成之日止，甲方应按照项目进度向乙方支付进度款，具体支付比例和时间由双方另行协商确定。4.4尾款：项目过户完成后，甲方应向乙方支付剩余的收购价款。第五条合同的履行5.1甲方义务：（1）按照本合同约定的价格和付款方式向乙方支付收购价款。（2）协助乙方办理项目过户手续，并承担过户过程中产生的相关税费。（3）保障项目的正常运营，确保项目在收购后__________年内实现__________%的入住率。5.2乙方义务：（1）保证其所持有的项目权益的真实性、合法性，如因乙方原因导致项目权益存在瑕疵的，乙方应承担相应的法律责任。（2）协助甲方办理项目过户手续，并承担过户过程中产生的相关税费。（3）在收购完成后，按照甲方的要求，提供项目所需的运营管理支持，并协助甲方解决项目运营过程中出现的问题。5.3丙方义务：（1）为乙方在本合同项下的履行提供担保。（2）在乙方无法履行合同义务时，按照本合同约定承担连带责任。第六条合同的变更和解除6.1变更条件：（1）合同双方同意且签署书面变更协议。（2）因国家政策、法律法规发生变化，导致合同内容需要调整的。（3）双方认为其他需要变更合同内容的合理原因。6.2解除条件：（1）合同双方同意且签署书面解除协议。（2）因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致解除合同。（3）双方认为其他需要解除合同的合理原因。第七条违约责任7.1甲方违约：（1）甲方未按照本合同约定支付收购价款的，应支付违约金，违约金计算方式为：未支付收购价第八条争议解决8.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2诉讼管辖法院：__________人民法院。第九条合同的生效、终止和解除9.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2终止条件：本合同在履行完毕后终止。9.3解除条件：除本合同另有约定外，任何一方不得单方面解除合同。如发生法定解除情形的，双方均可解除合同。第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等。10.2保密期限：自本合同签署之日起至合同终止或解除之日起__________年。10.3泄露后果：泄露方应承担泄露给对方造成的经济损失赔偿责任。第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决：如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。第十二条其他条款12.1不可抗力：因不可抗力导致一方不能履行合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件，根据情况部分或全部免除其责任。12.2合同附件：本合同附件包括双方签署的补充协议、附件等，与本合同具有同等法律效力。12.3合同修改和补充：本合同未尽事宜，经双方协商一致，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同签署13.1签署日期：__________年__________月__________日。13.2签署地点：__________。13.3签署人：甲方（收购方）：__________乙方（出售方）：__________丙方（担保方）：__________第十四条合同正本及副本14.1正本份数：本合同一式__________份，甲、乙、丙三方各执一份。14.2副本份数：本合同副本份数__________份，用于向相关政府部门办理合同登记、备案等手续。14.3副本效力：副本具有同等法律效力，但不得作为诉讼依据。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1定义：第三方是指除甲方、乙方和丙方之外，根据本合同约定参与项目收购、运营、管理等相关活动的其他各方。1.2第三方类型：包括但不限于中介方、咨询方、审计方、评估方、监理方等。第二条第三方职责2.1第三方应根据本合同约定及甲乙双方的要求，履行相应的职责，并承担相应的工作。2.2第三方应保证其提供的服务或产品的质量、安全、合规性，并承担由此产生的责任。2.3第三方应按照甲乙双方的要求，按时完成相关工作，并按照约定收取费用。第三条第三方选择3.1甲方、乙方应共同协商选择合适的第三方，并签订相关的服务合同。3.2甲方、乙方应审慎评估第三方的资质、信誉、能力等方面，以确保第三方的服务质量。3.3甲方、乙方应监督第三方的工作，确保第三方按照约定履行职责。第四条第三方费用4.1第三方费用包括但不限于服务费、咨询费、审计费、评估费、监理费等。4.2甲方、乙方应按照约定的比例分担第三方的费用。4.3甲方、乙方应在合同中明确第三方的费用支付方式、支付时间等。第五条第三方责任5.1第三方应对其提供的服务或产品承担相应的责任，如因第三方原因导致项目权益存在瑕疵的，第三方应承担相应的法律责任。5.2甲方、乙方不承担第三方因履行其职责产生的任何责任。5.3第三方应按照本合同约定