二零二四年度城镇土地使用权转让合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度城镇土地使用权转让合同本合同目录一览第一条土地使用权概述1.1土地位置与面积1.2土地用途及性质1.3土地使用权有效期限第二条转让土地使用权的范围2.1转让土地使用权的面积2.2转让土地使用权的地块编号2.3转让土地使用权的相关证件第三条转让土地使用权的价格及支付方式3.1土地使用权转让价格3.2支付方式及期限3.3价款支付的凭证与确认第四条土地使用权的过户与登记4.1过户及登记的时间安排4.2过户及登记的费用承担4.3过户及登记所需提交的材料第五条土地使用权的管理与维护5.1受让方的管理责任5.2受让方的维护责任5.3管理与维护的监督与检查第六条合同的变更与终止6.1合同变更的条件与程序6.2合同终止的条件与程序6.3合同终止后的相关处理事项第七条违约责任7.1转让方的违约责任7.2受让方的违约责任7.3违约责任的计算与赔偿第八条争议解决方式8.1争议解决的方式8.2争议解决的时效8.3争议解决的地域管辖第九条合同的生效、终止与解除9.1合同的生效条件9.2合同的终止条件9.3合同的解除条件第十条保密条款10.1保密信息的定义10.2保密信息的保护期限10.3保密信息泄露的责任第十一条合同的附件11.1附件的名称与数量11.2附件的有效性与法律效力11.3附件的修改与补充第十二条合同的签署与生效12.1合同签署的时间与地点12.2合同签署的主体资格12.3合同的生效日期第十三条合同的履行与监督13.1合同履行的期限与方式13.2合同履行的监督与检查13.3合同履行的变更与调整第十四条其他条款14.1合同的解释权14.2合同的适用法律14.3合同的修订与补充第一部分：合同如下：第一条土地使用权概述1.1土地位置与面积本合同项下的土地位于市区街道，土地使用权面积为平方米。1.2土地用途及性质本合同项下的土地用途为住宅用地，土地性质为国有出让土地。1.3土地使用权有效期限本合同项下的土地使用权有效期限为年，自土地使用权过户登记之日起计算。第二条转让土地使用权的范围2.1转让土地使用权的面积本合同项下的土地使用权转让面积为平方米。2.2转让土地使用权的地块编号本合同项下的土地使用权地块编号为。2.3转让土地使用权的相关证件转让方应保证其提供的土地使用权相关证件真实、有效，包括但不限于土地使用权证、规划许可证等。第三条转让土地使用权的价格及支付方式3.1土地使用权转让价格本合同项下的土地使用权转让价格为人民币元整（大写：人民币元整），其中包括土地使用权价款、过户登记费用等。3.2支付方式及期限受让方应按照本合同约定的支付方式及期限向转让方支付土地使用权转让价格。支付方式为银行转账，支付期限为合同签订之日起个工作日内。3.3价款支付的凭证与确认受让方支付土地使用权转让价格后，转让方应向受让方出具相应的支付凭证，双方签字确认。第四条土地使用权的过户与登记4.1过户及登记的时间安排本合同项下的土地使用权过户登记应在支付完毕土地使用权转让价格后个工作日内完成。4.2过户及登记的费用承担过户及登记的费用包括但不限于税费、手续费等，由受让方承担。具体费用双方可协商确定。4.3过户及登记所需提交的材料双方应按照法律法规及相关部门的要求，提交土地使用权过户登记所需的全部材料。第五条土地使用权的管理与维护5.1受让方的管理责任受让方应按照法律法规及合同约定，合理使用土地，并进行土地范围内的基础设施建设和管理。5.2受让方的维护责任受让方应负责土地使用权的维护，确保土地使用权范围内的设施正常运行，并及时修复损坏的设施。5.3管理与维护的监督与检查受让方应定期对土地使用权范围内的设施进行监督与检查，确保土地的合理利用和设施的正常运行。第六条合同的变更与终止6.1合同变更的条件与程序本合同的变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议应明确变更内容、范围、期限等。6.2合同终止的条件与程序（1）合同约定的土地使用权使用期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）依法强制终止合同。6.3合同终止后的相关处理事项合同终止后，双方应按照法律法规及合同约定，办理土地使用权过户登记注销手续，并互相支付对方因此产生的费用。第八条争议解决方式8.1争议解决的方式双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的时效双方在争议发生之日起日内未能通过协商解决的，有权启动法律诉讼程序。8.3争议解决的地域管辖本合同争议的管辖法院为合同签订地人民法院。第九条合同的生效、终止与解除9.1合同的生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2合同的终止条件本合同在履行期限内，如因法律法规、政策变化等原因导致合同无法继续履行，双方可协商终止合同。9.3合同的解除条件在合同履行期限内，如一方严重违反合同约定，另一方有权解除合同。第十条保密条款10.1保密信息的定义保密信息是指本合同的签订、履行过程中双方披露的、未公开的、具有商业价值的信息。10.2保密信息的保护期限双方对保密信息的保护期限为合同履行期限届满后年。10.3保密信息泄露的责任如一方泄露了对方的保密信息，泄露方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十一条合同的附件11.1附件的名称与数量本合同附件包括：土地使用权证、规划许可证等，具体名称和数量见合同附件清单。11.2附件的有效性与法律效力附件是本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。11.3附件的修改与补充附件的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式签订。第十二条合同的签署与生效12.1合同签署的时间与地点本合同于年月日签署于市区路号。12.2合同签署的主体资格双方代表均具有签订本合同的法定资格和授权。12.3合同的生效日期本合同自双方签字或盖章之日起生效。第十三条合同的履行与监督13.1合同履行的期限与方式双方应按照本合同约定的条款和方式履行合同。13.2合同履行的监督与检查双方应互相监督合同的履行，确保合同条款得到履行。13.3合同履行的变更与调整合同履行过程中，如因法律法规、政策变化等原因需要变更或调整合同条款，双方应协商一致并签订书面变更协议。第十四条其他条款14.1合同的解释权本合同的解释权归双方共同所有。14.2合同的适用法律本合同适用中华人民共和国法律。14.3合同的修订与补充本合同的修订和补充应经双方协商一致，并以书面形式签订。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方是指除甲乙双方之外，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、过户登记机关等。第二条第三方介入的程序与条件2.1甲乙双方应在本合同中明确第三方介入的条件和程序，包括但不限于第三方选择的标准、选定方式、介入时间等。2.2甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的权利、义务和责任。第三条第三方的主要职责3.1第三方应按照甲乙双方的要求，完成本合同约定的相关事项，如评估、过户登记等。3.2第三方应保证其提供的服务符合法律法规及合同要求，并承担因自身原因导致的服务质量问题。3.3第三方应按照甲乙双方的要求，保密合同相关的保密信息，并承担泄露信息的法律责任。第四条第三方责任限额4.1第三方应对其提供的服务承担法律责任，但甲乙双方的原因除外。4.2第三方在任何情况下对甲乙双方的损失承担的责任限额不超过其收取的费用总额。第五条第三方与甲乙双方的权利义务划分5.1第三方与甲乙双方的权利义务划分应按照书面协议的约定执行。5.2如书面协议中未明确约定的，应由甲乙双方协商确定。第六条第三方介入对合同履行的影响6.1第三方介入不应影响甲乙双方的权利义务关系。6.2第三方介入的事项应视为甲乙双方合同履行的一部分，甲乙双方应按照本合同约定承担相应的责任。第七条第三方变更或撤场的处理7.1如第三方因故不能继续履行合同，甲乙双方应协商确定变更或撤场的处理方式。7.2甲乙双方应重新选择第三方，并按照本合同约定的程序进行。第八条第三方介入的违约处理8.1如第三方违反本合同或书面协议的约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。8.2甲乙双方有权解除与第三方的合同，并追究其法律责任。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方与甲乙双方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的时效和地域管辖应按照本合同的约定执行。第十条合同的签署与生效10.1甲乙双方与第三方签订的书面协议是本合同不可分割的附件，与本合同具有同等法律效力。10.2书面协议的签署时间和地点应在本合同中明确记载。第十一条合同的履行与监督11.1甲乙双方应按照本合同及书面协议的约定履行合同。11.2甲乙双方应互相监督合同的履行，确保合同条款得到履行。11.3合同履行的变更与调整应按照本合同及书面协议的约定执行。第十二条合同的修订与补充12.1甲乙双方与第三方签订的书面协议的修订和补充应经三方协商一致，并以书面形式签订。12.2修订和补充的书面协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同的解释权13.1本合同及书面协议的解释权归甲乙双方所有。13.2本合同及书面协议适用中华人民共和国法律。第十四条合同的生效、终止与解除14.1本合同及书面协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。14.2本合同及书面协议的终止和解除条件应按照本合同及书面协议的约定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：土地使用权证本附件为土地使用权证的复印件，证明甲乙双方转让的土地使用权合法有效。附件2：规划许可证本附件为规划许可证的复印件，证明甲乙双方转让的土地使用权符合当地规划要求。附件3：评估报告本附件为土地使用权评估报告的复印件，详细记录了土地使用权的评估过程和结果。附件4：过户登记申请书本附件为过户登记申请书的复印件，证明了甲乙双方申请过户登记的真实性。附件5：过户登记证明本附件为过户登记证明的复印件，证明了土地使用权过户登记已经完成。附件6：支付凭证本附件为受让方支付土地使用权转让价格的凭证，包括银行转账凭证、现金支付凭证等。附件7：合同履行监督报告本附件为合同履行监督报告的复印件，记录了甲乙双方合同履行的过程和结果。附件8：第三方服务协议本附件为甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确了第三方的权利、义务和责任。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未能按照合同约定履行义务，如未能按时支付土地使用权转让价格、未能提供合法有效的证件等。2.第三方未能按照书面协议约定提供服务，如评估不准确、过户登记不及时等。3.任何一方违反合同的保密条款，泄露对方的保密信息。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方因此造成的损失、支付违约金等。2.违约方的责任限额不超过合同约定的金额。3.违约方应承担因违约产生的额外费用，如诉讼费、律师费等。示例说明：如果甲乙双方未能按照合同约定按时支付土地使用权转让价格，则甲乙双方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿对方因此造成的损失。具体违约金数额和赔偿金额应根据合同约定和实际情况进行确定。如果第三方未能按照书面协议约定提供服务，如评估不准确，导致甲乙双方合同履行受到影响，则第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此造成的损失，并支付违约金。全文完。二零二四年度城镇土地使用权转让合同2本合同目录一览第一条土地使用权转让1.1土地使用权范围1.2土地使用权面积1.3土地使用权类型第二条转让双方2.1转让方信息2.2受让方信息第三条转让条件3.1受让方资格条件3.2转让方权利义务3.3受让方权利义务第四条转让价格及支付方式4.1转让价格4.2支付方式4.3支付时间第五条土地使用权过户5.1过户手续5.2过户期限5.3过户费用第六条土地使用权使用期限6.1使用期限6.2使用期限续约第七条违约责任7.1转让方违约7.2受让方违约第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约保密第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条其他条款12.1土地使用权转让登记12.2税费承担12.3合同的保管第十三条合同附件13.1土地使用权证书13.2相关规划文件13.3其他重要文件第十四条合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条土地使用权转让1.1土地使用权范围转让的土地使用权位于市区街道，具体地块编号为，用地面积为平方米。该土地使用权的范围包括地块内的全部建筑、设施及附属物。1.2土地使用权面积转让的土地使用权面积为平方米，土地使用权证号为。土地使用权的面积以土地使用权证载明的面积为准。1.3土地使用权类型转让的土地使用权类型为住宅用地，土地使用权期限为年，自年月日起至年月日止。土地使用权期限届满后，受让方享有优先续约权。第二条转让双方2.1转让方信息住所：市区街道号法定代表人：2.2受让方信息住所：市区街道号法定代表人：第三条转让条件3.1受让方资格条件（1）具有独立法人资格；（3）具备承担转让土地使用权所需的相关手续和能力。3.2转让方权利义务（1）提供合法、有效的土地使用权证书；（2）保证土地使用权不存在任何权利瑕疵；（3）协助乙方办理土地使用权过户手续。3.3受让方权利义务（1）按约定支付土地使用权转让价款；（2）承担土地使用权过户所需的费用；（3）遵守国家有关土地使用的法律法规，合理利用土地资源。第四条转让价格及支付方式4.1转让价格4.2支付方式乙方分三次向甲方支付转让价款：（1）合同签署之日起五个工作日内，支付转让价款的30%；（2）办理土地使用权过户手续之日起五个工作日内，支付转让价款的40%；（3）土地使用权过户完成后五个工作日内，支付转让价款的30%。4.3支付时间乙方应按照本合同约定的支付方式及时间向甲方支付转让价款。第五条土地使用权过户5.1过户手续甲乙双方应共同前往土地管理部门办理土地使用权过户手续。甲方应提供合法、有效的土地使用权证书及相关材料，乙方应提供营业执照、法定代表人身份证明等相关材料。5.2过户期限双方应自合同签署之日起三个月内完成土地使用权过户手续。如因客观原因导致过户期限延长，双方可协商延长过户期限，但应书面确认。5.3过户费用土地使用权过户所需费用包括但不限于税费、手续费等，由乙方承担。如遇特殊情况需甲方协助办理的，甲方应予以协助，费用由乙方承担。第六条土地使用权使用期限6.1使用期限转让的土地使用权使用期限为年，自土地使用权过户完成之日起计算。6.2使用期限续约土地使用权期限届满后，乙方有权按照当时的法律法规和政策规定，申请续约。如甲方同意续约，双方应签订续约协议，并办理相关手续。第八条违约责任8.1转让方违约甲方违反本合同的约定，导致乙方无法按期取得土地使用权或土地使用权过户失败的，甲方应承担违约责任。具体违约责任如下：（1）甲方应支付乙方违约金，违约金为本合同转让价款的10%；（2）甲方应承担乙方因违约所遭受的损失，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。8.2受让方违约乙方违反本合同的约定，导致土地使用权过户失败或甲方遭受损失的，乙方应承担违约责任。具体违约责任如下：（1）乙方应支付甲方违约金，违约金为本合同转让价款的10%；（2）乙方应承担甲方因违约所遭受的损失，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。第九条争议解决方式9.1协商解决双方发生合同争议时，应通过友好协商的方式解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2调解解决双方可以同意将合同争议提交第三方调解机构进行调解。调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3仲裁解决双方可以同意将合同争议提交仲裁委员会进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。9.4法律途径如双方对争议解决方式未作约定或约定不明确，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。保密信息不包括公众已知的信息或双方同意公开的信息。10.2保密期限双方的保密义务自合同签署之日起生效，至合同解除或终止之日起五年内有效。10.3违约保密如一方违反保密义务，泄露保密信息给对方造成损失的，泄露方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1土地使用权转让登记双方应按照法律规定，办理土地使用权转让登记手续。登记费用由乙方承担。12.2税费承担土地使用权转让过程中产生的税费由乙方承担。双方应依法履行纳税义务。12.3合同的保管双方应各自妥善保管本合同正本及其附件。如一方需要查阅合同，可向另一方提出书面请求，对方应予以配合。第十三条合同附件13.1土地使用权证书本合同附件包括甲方持有的土地使用权证书副本。13.2相关规划文件本合同附件包括与转让土地使用权相关的规划文件、设计文件等。13.3其他重要文件本合同附件还包括双方在合同履行过程中产生的其他重要文件。第十四条合同签署14.1签署日期本合同于年月日签署。14.2签署地点本合同签署地点为市区街道号。14.3签署人甲方（转让方）：有限公司授权代表：乙方（受让方）：有限公司授权代表：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外的，与本合同有关联的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、监管机构、政府部门等。1.2第三方职责第三方应根据本合同的约定和相关法律法规的规定，履行其职责，协助甲方和乙方完成土地使用权转让的相关手续。第二条第三方介入的程序2.1甲方和乙方应在与第三方进行接触前，事先沟通并取得一致意见，确保第三方的介入不影响本合同的履行。2.2甲方和乙方有义务向第三方提供必要的文件和信息，以便第三方能正常履行其职责。2.3第三方应在甲方和乙方的协助下，按照本合同的约定和相关法律法规的规定，完成其职责。第三条第三方责任3.1第三方应在其职责范围内，尽到合理谨慎的义务，保证其提供的文件和信息的真实性、准确性和完整性。3.2第三方对其在履行职责过程中所知道的商业秘密、技术秘密等，应予以保密，不得泄露给其他方。3.3第三方应对其履行职责过程中的行为负责，如因其行为导致甲方或乙方遭受损失的，第三方应承担相应的责任。第四条第三方责任限额4.1除本合同另有约定外，第三方对甲方或乙方所承担的责任，以其收费为限。4.2如第三方在其职责范围内未尽到合理谨慎的义务，导致甲方或乙方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过其收费总额。第五条第三方与甲方、乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间的权利义务，应以本合同的约定为准。5.2第三方在履行其职责过程中，如与甲方或乙方发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条第三方介入的终止6.1在第三方完成其职责后，其介入本合同的权利和义务即行终止。6.2如第三方在其职责范围内未能完成其职责，导致本合同无法履行，甲方和乙方均有权解除本合同。第七条第三方介入的书面确认7.1第三方介入本合同，应以书面形式进行确认，并由甲方、乙方和第三方共同签署。7.2第三方书面确认的内容，应包括第三方介入的职责、权利、义务和责任限额等。第八条第三方信息的披露8.1甲方和乙方应将第三方的相关信息，包括但不限于名称、地址、联系方式等，告知对方。8.2甲方和乙方应确保第三方的信息真实、准确、完整，并对其进行定期更新。第九条第三方介入的告知义务9.1甲方和乙方应在第三方介入本合同之前，将本合同的约定和相关法律法规的规定，告知第三方。9.2甲方和乙方应确保第三方了解并同意本合同的约定和相关法律法规的规定。第十条第三方违约的处理10.1如第三方违反本合同的约定，导致甲方或乙方遭受损失的，甲方和乙方均有权要求第三方承担违约责任。10.2甲方和乙方应与第三方协商解决违约问题；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条第三方与甲方、乙方的关系11.1第三方与甲方、乙方之间的权利义务，应以本合同的约定为准。11.2本合同未约定的，第三方与甲方、乙方之间的权利义务，应遵循相关法律法规的规定。第十二条第三方介入的变更12.1如甲方和乙方同意，第三方可以将其职责范围内的部分或全部义务，转让给其他第三方。12.2第三方转让其职责范围内的部分或全部义务后，新的第三方应继续履行原第三方的义务。第十三条合同的签署与