2024版三亚安置小区房屋交易合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版三亚安置小区房屋交易合同1本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋楼层1.5房屋建筑结构第二条交易双方信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条交易方式及金额3.1交易方式3.2交易金额3.3付款方式及时间第四条房屋交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收程序第五条房屋质量及保修5.1房屋质量标准5.2保修范围及期限第六条产权过户6.1过户手续6.2过户费用6.3过户时间第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3争议解决费用第九条合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件9.3变更和解除的程序第十条合同的生效、终止和续签10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同续签条件第十一条附加条款11.1装修条款11.2家具家电条款11.3物业服务条款第十二条双方约定的其他事项第十三条合同附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证明复印件13.3房屋户型图13.4其他重要文件第十四条合同签署信息14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人签字第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：三亚市区街道号安置小区栋单元号1.2房屋面积：建筑总面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，分摊的共有建筑面积为平方米1.3房屋户型：室厅卫1.4房屋楼层：总楼层数为层，该房屋位于层1.5房屋建筑结构：该房屋的建筑结构为结构第二条交易双方信息2.1出卖人信息出卖人名称：三亚市安置小区开发有限责任公司出卖人地址：三亚市区街道号出卖人联系人：联系电话：2.2买受人信息买受人姓名：买受人身份证号码：买受人地址：买受人联系人：联系电话：第三条交易方式及金额3.1交易方式：本房屋交易采用现金购买方式3.2交易金额：本房屋的交易总金额为人民币元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）3.3付款方式及时间买受人应按照下列方式向出卖人支付交易金额：（1）买受人应于本合同签订之日起五个工作日内，向出卖人支付人民币元整作为定金；（2）买受人应于年月日前，向出卖人支付剩余的交易金额。第四条房屋交付及验收4.1交付时间：本房屋的交付时间为年月日4.2交付条件：本房屋交付时，应符合下列条件：（1）本房屋的所有权转移登记手续已办理完毕；（2）本房屋已取得房屋所有权证；（3）本房屋的装修及设施设备应符合合同约定。4.3验收程序：买受人应按照本合同约定的交付条件对房屋进行验收，如不符合交付条件，买受人有权要求出卖人承担相应的违约责任。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量标准：本房屋的质量应符合国家关于住宅质量的相关标准和规定。5.2保修范围及期限：出卖人应对本房屋的装修及设施设备提供年的质量保修期，保修期内如出现质量问题，出卖人应负责维修或更换。第六条产权过户6.1过户手续：买受人应按照我国相关法律法规的规定，办理本房屋的所有权转移登记手续。6.2过户费用：买受人应承担本房屋所有权转移登记所需支付的费用，具体费用双方协商解决。6.3过户时间：买受人应在本合同签订之日起个工作日内，向有关部门提出所有权转移登记的申请。第八条违约责任8.1出卖人违约责任出卖人违反本合同的约定，应承担如下违约责任：（1）如出卖人未能按照本合同约定的时间、条件交付房屋，应向买受人支付违约金，违约金计算方式为：违约金=交易金额×日违约金比率（日违约金比率为本合同交易金额的0.05%）；（2）如出卖人未能按照本合同约定的质量标准提供房屋，买受人有权要求出卖人按照约定承担修复、更换或者赔偿责任；（3）如出卖人提供虚假信息或者隐瞒重要事实，买受人有权要求出卖人返还已支付的款项，并有权要求出卖人承担赔偿责任。8.2买受人违约责任买受人违反本合同的约定，应承担如下违约责任：（1）如买受人未能按照本合同约定的时间向出卖人支付交易金额，应向出卖人支付违约金，违约金计算方式为：违约金=交易金额×日违约金比率（日违约金比率为本合同交易金额的0.05%）；（2）如买受人未能按照本合同约定的时间办理房屋所有权转移登记手续，应向出卖人支付违约金，违约金计算方式为：违约金=交易金额×日违约金比率（日违约金比率为本合同交易金额的0.05%）；（3）如买受人提供虚假信息或者隐瞒重要事实，出卖人有权解除本合同，并要求买受人承担赔偿责任。第九条合同的变更和解除9.1变更条件本合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2解除条件本合同的解除应符合我国相关法律法规的规定，并经双方协商一致。9.3变更和解除的程序（1）双方协商一致，达成变更或解除的协议；（2）签订书面变更协议或解除协议；（3）按照变更协议或解除协议的约定履行相关义务。第十条合同的生效、终止和续签10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件本合同在履行完毕所有约定的义务后终止。10.3合同续签条件本合同的续签应由双方协商一致，并签订书面续签协议。第十一条附加条款11.1装修条款本房屋的装修标准及要求详见附件一。11.2家具家电条款本房屋的家具家电清单详见附件二。11.3物业服务条款本房屋的物业服务费用标准及要求详见附件三。第十二条双方约定的其他事项双方在本合同之外的其他事项，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证明复印件13.3房屋户型图13.4装修标准及要求（附件一）13.5家具家电清单（附件二）13.6物业服务费用标准及要求（附件三）第十四条合同签署信息14.1签署日期：年月日14.2签署地点：14.3签署人签字：出卖人（签字）：买受人（签字）：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称的“第三方”是指除甲乙方之外，协助甲乙方履行本合同约定义务的各方，包括但不限于中介方、评估方、过户登记机构等。第二条第三方责任2.1第三方介入时，第三方应按照甲乙方的指示和相关法律法规的要求，履行相应的义务。2.2第三方应保证其提供的服务符合甲乙方的合理期待，并确保服务的质量和效率。2.3第三方应对其提供的服务承担责任，如因第三方的原因导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第三条第三方选择和指定3.1甲乙方应共同协商选择和指定第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。3.2甲乙方应确保第三方了解本合同的约定，并在第三方介入时，向第三方明确甲乙方的要求和期望。第四条第三方费用4.1甲乙方应按照本合同的约定，支付第三方提供的服务费用。4.2第三方服务费用的支付方式、支付时间由甲乙方协商确定。第五条第三方责任限额5.1第三方应对其提供的服务承担责任，但甲乙方的损失是由于第三方无法预见的原因导致的，第三方不承担责任。5.2第三方应对其提供的服务承担责任，但责任限额不得超过甲乙方支付给第三方的服务费用。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方之间是服务提供关系，第三方并非本合同的当事人，不承担合同责任。6.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间合同的履行。第七条第三方介入的程序7.1甲乙方应在本合同约定的范围内，与第三方进行沟通和协商，并明确第三方的义务和责任。7.2甲乙方与第三方达成的协议，应不影响本合同的履行。第八条第三方信息的保密8.1第三方应对其从甲乙方获取的信息保密，不得泄露给无关方。8.2第三方保密信息的保密期限，由甲乙方协商确定。第九条第三方违约9.1如第三方未按照甲乙方的要求提供服务，或提供的服务不符合质量标准，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。9.2如第三方因违约导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担赔偿责任。第十条第三方退出10.2新的第三方介入前，甲乙方应确保新的第三方了解本合同的约定。第十一条第三方介入的变更11.1如甲乙方同意第三方的服务发生变更，应签订书面变更协议。11.2变更协议应明确变更的内容、范围、时间等。第十二条第三方介入的终止12.1如第三方服务到期，或甲乙方与第三方达成终止协议，第三方介入即告终止。12.2第三方终止服务前，应完成其服务范围内的义务。第十三条第三方介入的续约13.1如甲乙方与第三方达成续约协议，应签订书面续约协议。13.2续约协议应明确续约的内容、范围、时间等。第十四条第三方与其他各方的关系14.1第三方与甲乙方、丙方等其他各方之间的关系，不影响甲乙方、丙方之间合同的履行。14.2第三方对甲乙方、丙方等其他各方不负有任何合同义务或责任。根据本合同有第三方介入时，甲乙方应按照本部分的约定，明确第三方的义务和责任，确保合同的顺利履行。第三方介入的详细内容和程序，由甲乙方协商确定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：买卖双方身份证明复印件附件三：房屋户型图附件四：装修标准及要求附件五：家具家电清单附件六：物业服务费用标准及要求附件一的要求：房屋所有权证复印件应清晰、完整，不得有破损或涂改痕迹。房屋所有权证复印件应由出卖人提供，并确保与原件一致。附件二的要求：买卖双方身份证明复印件应清晰、完整，不得有破损或涂改痕迹。买卖双方身份证明复印件应由当事人提供，并确保与原件一致。附件三的要求：房屋户型图应准确反映房屋的结构和布局。房屋户型图应由出卖人提供，并确保与实际情况一致。附件四的要求：装修标准及要求应详细列出装修的材料、工艺、质量标准等内容。装修标准及要求应由出卖人提供，并确保与实际装修一致。附件五的要求：家具家电清单应详细列出所有家具和家电的名称、型号、数量等信息。家具家电清单应由出卖人提供，并确保与实际交付的家具和家电一致。附件六的要求：物业服务费用标准及要求应详细列出物业服务的项目、费用标准等信息。物业服务费用标准及要求应由出卖人提供，并确保与实际物业服务一致。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未能按照本合同约定的时间、条件交付房屋。2.出卖人未能按照本合同约定的质量标准提供房屋。3.出卖人提供虚假信息或者隐瞒重要事实。4.买受人未能按照本合同约定的时间向出卖人支付交易金额。5.买受人未能按照本合同约定的时间办理房屋所有权转移登记手续。6.买受人提供虚假信息或者隐瞒重要事实。7.第三方未按照甲乙方的要求提供服务，或提供的服务不符合质量标准。8.第三方未按照本合同约定的时间完成服务。违约责任认定标准：1.违约金计算方式为：违约金=交易金额×日违约金比率（日违约金比率为本合同交易金额的0.05%）。2.买受人应向出卖人支付违约金，如买受人未能按照本合同约定的时间向出卖人支付交易金额。3.出卖人应向买受人支付违约金，如出卖人未能按照本合同