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文档简介

商住房买卖合同注意事项在商住房买卖过程中，合同是保障交易双方权益的重要法律文件。为了确保合同的合法性、可执行性以及公平性，买卖双方在签订合同时需特别注意以下几个方面。一、合同双方的基本信息在合同中，首先应明确买卖双方的基本信息，包括全称、地址、联系方式等。确保信息的准确性，有助于后续的法律追索和责任承担。二、合同标的的明确合同中应详细描述交易的标的物，包括商住房的具体位置、面积、房屋结构、产权证号等信息。标的物的描述应尽量详尽，以避免后续因标的物不明确而产生的争议。三、价格及支付方式合同中应明确商住房的总价及支付方式。支付方式可以包括一次性付款、分期付款等，具体的支付时间、金额及方式应在合同中清晰列出。此外，若涉及贷款购房，需说明贷款的相关条款及责任。四、交付时间及方式合同应明确商住房的交付时间及交付方式。交付时间应与支付进度相匹配，确保买方在支付完毕后能够及时获得房屋的使用权。交付方式包括钥匙的交接、房屋的验收等，需在合同中详细说明。五、产权及相关手续在合同中，卖方应保证其对商住房的合法产权，并承诺在交易完成后协助买方办理相关的产权过户手续。若因卖方原因导致产权无法过户，卖方应承担相应的违约责任。六、房屋质量及维修责任合同中应明确房屋的质量标准及卖方的维修责任。卖方需保证所售房屋符合国家及地方的建筑质量标准，并在交付后的一定期限内对房屋的质量问题承担维修责任。七、违约责任合同中应明确违约责任条款，规定若一方未能履行合同义务，需承担的违约金及赔偿责任。违约金的数额应合理，能够有效约束双方的行为。八、争议解决机制在合同中应设定争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等方式。建议明确争议解决的地点及适用的法律，以便在发生争议时能够迅速有效地解决问题。九、合同的变更与解除合同中应规定合同变更与解除的条件及程序。双方在合同履行过程中，如需变更合同条款，应以书面形式达成一致，并签署补充协议。解除合同的条件应明确，以避免因解除合同而产生的纠纷。十、附加条款根据具体情况，合同中可增加一些附加条款，例如关于物业管理、租赁权利、装修责任等的约定。这些条款应与主合同条款相辅相成，确保双方的权益得到全面保障。十一、合同的签署合同的签署是合同生效的关键环节。双方在签署合同时，应确保合同文本的完整性，签字盖章应清晰可辨。合同一式两份，双方各执一份，具同等法律效力。总结商住房买卖合同的签订是一个复杂的法律行为，涉及的条款和细节较多。买卖双方在签订合同时，应充分理解合同条款，确保自身权益得到有效保障。建议在签订合同前，咨

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