松山湖商铺租赁合同

松山湖商铺租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：公司名称：________________地址：____________________联系方式：_________________地址：________________乙方（承租方）：公司名称：________________地址：____________________联系方式：_________________地址：________________第一章总则1.1合同主体1.1.1本合同由甲方（出租方）与乙方（承租方）双方签订，甲方同意将商铺出租给乙方使用，乙方同意承租甲方商铺，双方为平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成以下协议。1.2合同宗旨1.2.1甲乙双方为促进双方共同利益，充分发挥各自优势，依据相关法律法规，签订本合同。1.3合同范围1.3.1本合同所涉及的商铺位于________________（具体位置），商铺面积共计____平方米。第二章商铺租赁2.1租赁期限2.1.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租金及支付方式2.2.1乙方每月应支付甲方租金人民币____元，每季度支付一次，每次支付金额为人民币____元。2.3租金调整2.3.1租赁期间，如甲方对租金进行调整，需提前三个月通知乙方，双方协商一致后，按新租金标准执行。第三章甲方权利与义务3.1甲方权利3.1.1甲方有权按约定收取乙方支付的租金。3.1.2甲方有权对乙方在租赁期间的经营活动进行监督，保证乙方合法经营。3.2甲方义务3.2.1甲方应保证商铺符合租赁要求，具备合法的经营条件。3.2.2甲方应协助乙方办理相关租赁手续，提供必要的证明文件。第四章乙方权利与义务4.1乙方权利4.1.1乙方有权在租赁期内合法使用商铺进行经营活动。4.1.2乙方有权按照合同约定享受甲方提供的物业服务。4.2乙方义务4.2.1乙方应按时支付甲方租金。4.2.2乙方应合理使用商铺，保证商铺的安全、整洁，不得擅自改变商铺结构和用途。第五章商铺使用及维修5.1商铺使用5.1.1乙方在租赁期间，应按照合同约定的经营范围进行合法经营，不得从事违法违规活动。5.2商铺维修5.2.1商铺在租赁期间，如发生自然损坏，甲方应负责维修，维修费用由甲方承担。5.2.2乙方在使用过程中，如因人为原因造成商铺损坏，维修费用由乙方承担。第六章保险与安全6.1保险责任6.1.1甲方应保证商铺在租赁期内具备必要的保险，包括但不限于火灾保险、财产保险等。6.1.2乙方在租赁期间如需额外投保，应自行办理并承担相关费用。6.2安全管理6.2.1甲方负责商铺的外部安全管理，包括但不限于防火、防盗等措施。6.2.2乙方应遵守甲方制定的安全管理制度，保证商铺内部安全。第七章商铺改造与装修7.1改造与装修7.1.1乙方在租赁期间，如需对商铺进行改造或装修，需提前向甲方提交书面申请，并经甲方同意后方可进行。7.1.2乙方进行改造或装修时，应遵守相关法律法规，并承担相应的费用。7.2改造与装修验收7.2.1改造或装修完成后，乙方应通知甲方进行验收，甲方应在接到通知后五个工作日内完成验收。7.2.2验收合格后，双方应签署验收合格证明文件。第八章质量保证与售后服务8.1质量保证8.1.1甲方保证商铺在交付乙方使用时，其结构、设施及设备符合国家质量标准。8.1.2乙方在使用过程中发觉的质量问题，有权要求甲方进行修复。8.2售后服务8.2.1甲方应提供必要的售后服务，包括设施设备的维护、保养等。8.2.2乙方可根据实际需要，向甲方提出售后服务请求。第九章违约责任9.1甲方违约9.1.1如甲方未能履行合同约定的义务，导致乙方无法正常经营，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。9.1.2甲方违反合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。9.2乙方违约9.2.1如乙方未能按时支付租金，甲方有权按照合同约定的方式进行催收，并要求乙方支付滞纳金。9.2.2乙方违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第十章合同变更、终止与解除10.1合同变更10.1.1双方同意，如需对合同进行变更，应书面提出，经双方协商一致并签署书面文件后生效。10.1.2合同变更不得违反法律法规，不得损害国家利益、社会公共利益及他人合法权益。10.2合同终止10.2.1合同到期后，双方如无续租意向，合同自然终止。10.2.2双方在合同期限内，如因不可抗力导致无法履行合同，经双方协商一致，可以终止合同。10.3合同解除10.3.1如乙方未按约定用途使用商铺，从事违法违规活动，甲方有权单方面解除合同。10.3.2如甲方未能履行合同约定的主要义务，乙方有权单方面解除合同。第十一章争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。11.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2诉讼费用11.2.1争议解决过程中产生的诉讼费用，由败诉方承担。第十二章违约赔偿12.1违约赔偿标准12.1.1甲方违约，应赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。12.1.2乙方违约，应赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。12.2赔偿期限12.2.1违约赔偿应在判决生效后三十日内支付完毕。第十三章商铺交接13.1交接程序13.1.1租赁期满或合同提前解除时，乙方应将商铺按照原状（自然损耗除外）交还给甲方。13.1.2双方应在交接当日签署交接确认书，确认商铺交接完成。13.2交接费用13.2.1交接过程中产生的费用，由乙方承担。第十四章合同的备案与公示14.1合同备案14.1.1本合同签订后，双方应按照相关法律法规的要求，向相关部门进行备案。14.2合同公示14.2.1双方同意，本合同的主要条款可通过适当方式向第三方进行公示。第十五章其他约定15.1合同附件15.1.1本合同附件为本合同不可分割的一部分，与正文具有同等法律效力。15.2合同副本15.2.1本合同一式