商业用地租赁合同

商业用地租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________第一条合同主体1.1甲方为商业用地出租方，拥有以下商业用地（以下简称“租赁用地”）的合法使用权及出租权：1.1.1地址：________________1.1.2面积：________________1.1.3用途：________________1.2乙方为商业用地承租方，具备合法经营资格，同意按照本合同约定租赁甲方提供的租赁用地。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前__个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后，可签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/平方米/月。3.2租金每__个月支付一次，乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方延迟支付租金的，应按照延迟支付金额的__%支付滞纳金。第四条租赁用地的使用及维护4.1乙方应按照租赁用地的用途进行合法经营，不得擅自改变用途。4.2乙方在租赁期间，应保证租赁用地的安全使用，对租赁用地的设施、设备进行定期检查、维护，保证其正常运行。4.3乙方在租赁期间，应遵守国家有关法律法规，不得从事违法经营活动。第五条合同解除及违约责任5.1甲方在以下情况下有权解除本合同：5.1.1乙方未按约定支付租金累计超过__个月；5.1.2乙方擅自改变租赁用地的用途；5.1.3乙方从事违法经营活动，情节严重；5.1.4法律、法规规定的其他解除合同的情形。5.2乙方在以下情况下有权解除本合同：5.2.1甲方未按约定提供租赁用地；5.2.2甲方违反本合同约定的其他义务，情节严重。5.3合同解除后，乙方应按照甲方的要求搬离租赁用地，并将租赁用地的设施、设备恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。5.4乙方违反本合同约定的，应按照合同约定承担违约责任。如给甲方造成损失的，乙方应赔偿甲方相应的损失。第六条修缮与改善6.1乙方在租赁期间，因正常使用导致租赁用地及其附属设施损坏的，有权要求甲方进行修缮。甲方应在接到乙方通知后的__个工作日内完成修缮工作。6.2乙方在租赁期间，如需对租赁用地进行改善或增设附属设施，应事先征得甲方的书面同意。改善或增设的费用由乙方承担，但不得影响租赁用地的整体结构及安全。6.3甲方对租赁用地的修缮义务不包括乙方因使用不当或故意造成的损坏。第七条保险与安全7.1乙方应在租赁期间为租赁用地及其附属设施投保相应的财产保险，保险费用由乙方承担。7.2乙方应保证租赁用地的安全使用，采取必要的安全措施，防止火灾、水灾等安全的发生。7.3乙方在租赁用地的经营活动中，应遵守国家有关安全生产的法律、法规，保证员工及消费者的安全。第八条租赁用地的移交与归还8.1甲方应在租赁期限开始前，将租赁用地及其附属设施按照本合同约定条件移交给乙方。8.2租赁期满或本合同提前解除时，乙方应在合同约定的搬离期限内将租赁用地及其附属设施按照交付时的状态（自然损耗除外）归还给甲方。8.3乙方逾期不搬离租赁用地的，甲方有权按照本合同约定或法律法规的规定采取必要措施，由此产生的费用由乙方承担。第九条优先权与转租9.1租赁期满后，在同等条件下，乙方享有优先续租的权利。9.2乙方在租赁期间，如需将租赁用地的全部或部分转租给第三方，应提前__个月向甲方提出书面申请，并征得甲方的书面同意。未经甲方同意，乙方不得将租赁用地转租给第三方。9.3乙方转租租赁用地的，应与第三方签订转租合同，并保证第三方知晓并遵守本合同的相关约定。第十条争议解决与法律适用10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。10.3本合同的任何争议解决均不应影响双方继续履行未争议部分的义务。第十一条保密条款11.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等保密信息，应予以严格保密。11.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或解除后__年内有效。11.3未经对方书面同意，双方不得向第三方泄露、传播、使用或允许他人使用对方的保密信息。11.4保密信息的泄露、传播、使用或允许他人使用，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第十二条违约责任12.1双方应严格履行本合同的各项条款，如一方违反合同义务，应承担相应的违约责任。12.2违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同总租金的__%。12.3违约行为导致合同解除或终止的，违约方还应承担守约方因此产生的损失赔偿。第十三条合同的修改与补充13.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2本合同的修改或补充，应由双方协商一致，并以书面形式作出。修改或补充的内容与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的终止与解除14.1除本合同另有规定外，双方应按照本合同的约定履行义务，直至合同终止或解除。14.2在合同履行过程中，如发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行，双方互不承担违约责任，合同可根据实际情况终止或解除。14.3合同终止或解除后，双方应按照本合同的约定办理相关事宜。第十五条其他条款15.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。15.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。15.3本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：________________授权代表：__