合肥市国有建设用地使用权出让合同范本

合同编号：__________合肥市国有建设用地使用权出让合同第一条出让宗地基本情况1.1宗地位置：_______（详细地址）；1.2宗地面积：_______平方米；1.3宗地编号：_______；1.4土地用途：_______；1.5规划条件：_______。第二条出让方式及期限2.1甲方以招标、拍卖或者挂牌方式出让该宗地国有建设用地使用权；2.2出让期限为_______年，自《国有建设用地使用权证》颁发之日起算；2.3乙方应在签订合同之日起_______日内支付全部土地出让金。第三条土地出让金及支付方式3.1土地出让金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元；3.2乙方应按照甲方指定的账户一次性支付土地出让金；3.3乙方逾期支付土地出让金的，每逾期一日，应按照逾期支付金额的_______%支付违约金。第四条履约保证金4.1乙方在签订合同之日起_______日内向甲方支付履约保证金，金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元；4.2履约保证金用于保证乙方履行本合同约定的义务；4.3本合同履行完毕后，甲方应在合同终止之日起_______日内无息退还乙方履约保证金。第五条建设进度及质量要求5.1乙方应按照批准的规划条件进行建设，确保工程质量；5.2乙方应按照约定的建设进度完成项目建设；5.3乙方未按照约定进度完成建设的，应支付逾期违约金，违约金标准为：_______元/平方米·天。第六条土地使用权登记6.1乙方应按照法律规定办理土地使用权登记手续，取得《国有建设用地使用权证》；6.2甲方应给予必要的协助和支持。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任；7.2乙方逾期支付土地出让金、履约保证金的，应支付违约金；7.3乙方未按照约定进度完成建设的，应支付逾期违约金。第八条争议解决8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力；9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；9.3本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.甲方应确保所出让的土地位置、面积、用途、规划条件等基本情况的真实性、准确性和合法性。如因甲方原因导致土地使用权登记不成功，甲方应承担相应责任。2.乙方应按照合同约定的金额、期限支付土地出让金和履约保证金。如乙方逾期支付，应承担违约责任。3.乙方应按照批准的规划条件和约定的建设进度进行建设。如乙方未按照约定进度完成建设，应支付逾期违约金。4.甲乙双方应严格履行合同约定的义务。如一方违约，应承担违约责任。5.甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.国有建设用地使用权：指国家授予的土地使用权，可用于建设、生产、经营等活动。2.土地出让金：指甲方出让国有建设用地使用权所收取的费用。3.履约保证金：指乙方为确保履行合同约定义务而向甲方支付的保证金。4.违约金：指一方未履行合同约定义务时，应向对方支付的赔偿金。5.土地使用权登记：指将乙方取得的国有建设用地使用权依法进行登记，取得《国有建设用地使用权证》的过程。6.规划条件：指国家或地方政府对土地用途、建筑规模、建筑高度、建筑密度、绿化率等方面的规定。7.建设进度：指乙方按照约定完成项目建设的时间安排和实际进展情况。特殊应用场合及补充条款：1.房地产开发商与政府签订合同，取得一片住宅用地的使用权。补充条款：甲方确保该土地符合住宅用地规划条件，且土地面积足够满足乙方建设规划需求。2.企业与政府签订合同，取得一块工业用地的使用权。补充条款：甲方保证该土地符合工业用地规划条件，且土地面积足够满足乙方建设工厂的需求。3.投资者与政府签订合同，取得一块商业用地的使用权。补充条款：甲方确保该土地位于商业繁华区域，交通便利，满足乙方商业投资需求。4.政府与政府直属企业签订合同，取得一块公共设施用地的使用权。补充条款：甲方保证该土地符合公共设施用地规划条件，且土地面积足够满足乙方建设公共设施的需求。附件列表：1.