浙江省物业管理业主公约范本

合同编号：__________浙江省物业管理业主公约范本甲方（物业公司）：__________乙方（业主）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方提供物业管理服务，乙方接受并支付相应费用的事宜，达成如下协议：第一条物业基本情况1.1物业地址：__________1.2物业类型：__________1.3物业规模：__________第二条物业服务内容（1）物业共用部位的维护、保养和管理；（2）物业共用设施设备的安全运行、维护、保养和管理；（3）物业共用场地的清洁、绿化和维护；（4）物业公共秩序的维护和管理；（5）物业装饰装修的管理；（6）法律法规规定的其他物业管理服务内容。2.2甲方应按照合同约定和国家相关法律法规的规定，履行物业管理的义务，确保物业的正常运行和使用。第三条物业服务费用3.1乙方应按照合同约定和国家相关法律法规的规定，按时足额支付物业服务费用。物业服务费用包括：（1）物业管理服务费；（2）物业共用设施设备维修基金；（3）物业共用部位、设施设备的更新、改造费用；（4）其他相关费用。3.2物业服务费用的支付方式如下：方式一：按月支付；方式二：按季度支付；方式三：按年度支付。（2）乙方应在每月的第一个工作日或每季度的第一个工作日或每年的第一个工作日之前，将应缴纳的物业服务费用支付给甲方。第四条物业服务期限4.1本合同的有效期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.2在本合同期限内，甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同金额的_______%。5.2甲方未按照本合同约定提供物业管理服务，乙方有权要求甲方在规定时间内改正，并有权要求甲方支付违约金。5.3乙方未按照本合同约定支付物业服务费用，甲方有权要求乙方在规定时间内支付，并有权要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________注意事项：1.甲方应按照合同约定和国家相关法律法规的规定，履行物业管理的义务，确保物业的正常运行和使用。2.乙方应按照合同约定和国家相关法律法规的规定，按时足额支付物业服务费用。3.甲乙双方在履行本合同过程中应遵守中华人民共和国法律。4.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，签字（或盖章）之日起生效。解决办法：1.争议解决：甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。2.违约责任：如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同金额的_______%。关键词语的法律名词解释：1.物业管理：指物业公司按照合同约定和国家相关法律法规的规定，对物业进行维护、保养、管理等服务的行为。2.物业服务费用：包括物业管理服务费、物业共用设施设备维修基金、物业共用部位、设施设备的更新、改造费用等。3.违约金：指一方违约时，向守约方支付的赔偿金，一般为合同金额的一定比例。4.争议解决：解决合同履行过程中发生的纠纷的方式，包括友好协商和向人民法院提起诉讼等。5.守约方：指在合同履行过程中履行合同义务的一方。6.违约方：指在合同履行过程中未履行合同义务的一方。特殊应用场合：1.装修管理：当业主进行房屋装修时，甲方应提供相关的装修管理和指导服务，确保装修工程符合国家和行业的相关标准。同时，乙方应在装修前向甲方办理装修手续，并按照甲方要求缴纳装修押金。补充条款：甲方应在收到装修押金后的五个工作日内向乙方出具装修许可证明，并在装修结束后按照合同约定退还装修押金。若乙方未按照约定时间支付装修押金，甲方有权拒绝办理装修手续。2.物业费用调整：当物业共用部位、设施设备发生大规模维修、更新、改造时，可能导致物业服务费用的调整。甲方应在调整前提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定进行公示。补充条款：甲方应在通知乙方后的一个月内，就物业服务费用的调整与乙方进行协商。若双方无法达成一致意见，甲方有权按照法律法规的规定进行调整，并将调整结果予以公示。3.紧急情况处理：在紧急情况下，如火灾、地震等自然灾害或事故，甲方应立即采取措施进行救援和处理，并及时通知乙方。补充条款：甲方应制定应急预案，并在合同中明确紧急情况下的联系方式。甲方在紧急情况