房产分配协议书经典范本

合同编号：__________房产分配协议书甲方（分配方）：名称（或姓名）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（接受方）：名称（或姓名）：__________地址：__________联系电话：__________第一条房产分配1.1甲方同意将该房产按照本协议的约定分配给乙方。1.2该房产的分配面积为_______平方米，分配比例为_______%。第二条房产过户2.1甲方应当自本协议签订之日起_______日内，将该房产过户至乙方名下。过户费用由甲方承担。2.2甲方应协助乙方办理该房产的权属变更手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。第三条房产交付3.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，将该房产交付给乙方。（1）该房产不存在任何权属纠纷、租赁、抵押等权利限制；（2）该房产符合国家关于房屋质量的相关规定；（3）该房产的配套设施设备齐全、功能正常。第四条费用结算4.1甲方应承担该房产分配至乙方名下之前的一切税费、物业管理费、水电费等费用。4.2乙方应承担该房产分配至乙方名下之后的一切税费、物业管理费、水电费等费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议涉及房产价值的_______%。5.2如甲方未能按照本协议约定将该房产过户至乙方名下，甲方应向乙方支付赔偿金，赔偿金为本协议涉及房产价值的_______%。第六条争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生纠纷，各方应友好协商解决；协商不成的，可向房产所在地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，各方执一份。7.2本协议自各方签字（或盖章）之日起生效。甲方（分配方）：__________乙方（接受方）：__________签订日期：______年______月______日注意事项：1.确保各方身份真实有效，具备签订合同的资格。2.房产信息需明确，包括但不限于位置、面积、用途等。3.分配比例和过户时间应明确具体，避免产生歧义。4.过户费用、违约金等金额应明确约定，以免日后发生纠纷。5.确保协议内容符合国家法律法规，如有违法内容应及时修改。6.签订合同前，各方应仔细阅读本协议，确保了解协议全部内容。解决办法：1.发生纠纷时，尝试友好协商，寻求双方都能接受的解决方案。2.如果协商无果，可依法向房产所在地的人民法院提起诉讼。3.在诉讼过程中，各方应积极配合法院审理，提供相关证据。4.法院根据事实和法律作出判决，各方应尊重并执行法院判决。关键词语的法律名词解释：1.房产分配：指将房产按照约定比例分配给各方所有。2.房产过户：指将房产所有权从甲方转移至乙方的手续。3.违约金：指违约方按照协议约定向守约方支付的赔偿金。4.赔偿金：指因违约行为导致损失的一方要求违约方支付的金额。5.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷。6.人民法院：指具有管辖权的人民法院，依法审理案件并作出判决。特殊应用场合：1.家庭成员间的房产分配：例如，父母去世后，子女间就继承的房产进行分配。2.离婚后的房产分配：夫妻双方在离婚时，对共同拥有的房产进行分配。3.遗产分配：遗嘱中规定了房产的分配比例，执行遗嘱时进行房产分配。4.房产赠与：一方将房产赠与另一方，双方签订房产分配协议。5.房产买卖：买方购买房产时，与卖方签订房产分配协议，明确分配比例。补充条款：1.家庭成员间的房产分配：各方同意按照父母的遗嘱或法律规定继承房产。子女间就房产分配达成一致，同意共同承担房产相关费用。2.离婚后的房产分配：双方同意按照法院判决或离婚协议中规定的比例分配房产。双方承诺在过户过程中提供必要的协助，确保过户顺利进行。3.遗产分配：各方同意按照遗嘱中规定的比例分配房产。遗嘱执行人应负责办理房产过户手续，各方应积极配合。4.房产赠与：赠与方承诺将房产过户至受赠方名下，并承担相关费用。受赠方同意接受房产，并承担后续的税费和维护费用。5.房产买卖：买方同意购买房产，并按照约定比例分配房产。卖方承诺在过户过程中提供必要的协助，确保过