房屋协议书2024年

合同编号：__________房屋协议书甲方（出售方）：名称（或姓名）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（购买方）：名称（或姓名）：__________地址：__________联系方式：__________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于：__________，房屋结构及面积如下：结构：__________面积：__________平方米1.2房屋所有权证号：__________1.3甲方保证该房屋符合国家关于房屋建设的相关法律法规，具备合法的产权证明，不存在任何权属纠纷、债务纠纷、质量问题等影响房屋正常使用的情况。第二条购买价格及支付方式2.1本房屋的成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。（1）乙方于本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付购房款的____%；（2）乙方应按照甲方指定的时间和方式，分____期将剩余购房款支付给甲方，每期支付时间为：____。2.3乙方未按照约定时间支付购房款的，应按照逾期支付部分计算违约金，违约金计算方式为：逾期支付金额×____%。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方，并将房屋交付给乙方使用。3.2过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。3.3甲方应协助乙方办理房屋过户手续，提供必要的文件和证明材料。第四条权利和义务4.1甲方应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷，否则因此产生的一切费用和损失由甲方承担。4.2甲方应保证房屋符合交付条件，如有质量问题，甲方应负责修复，并承担修复期间的相应费用。4.3乙方应按照约定时间支付购房款，否则甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。4.4乙方自房屋交付之日起，享有房屋的使用权、收益权和处置权。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2本协议约定的违约金计算方式如下：（1）逾期支付购房款的，按照第三条第2款约定的违约金计算方式计算；（2）其他违约行为，按照双方约定或者本协议的相应条款计算。第六条争议解决本协议在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。甲方（出售方）：__________日期：2024年乙方（购买方）：__________日期：2024年注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）房屋权属证明：甲方需确保房屋所有权清晰，无任何法律纠纷，如有权属纠纷，甲方应负责解决，并承担因此产生的一切费用和损失。（2）房屋质量：甲方保证房屋符合交付条件，如存在质量问题，甲方应负责修复，并承担修复期间的相应费用。（3）支付购房款：乙方应按照约定时间支付购房款，否则甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。（4）过户手续：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，提供必要的文件和证明材料。2.解决办法：（1）如甲方违反本协议，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金，赔偿因此造成的一切损失。（2）如乙方违反本协议，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，赔偿因此造成的一切损失。关键词语的法律名词解释：1.房屋所有权：指房屋的占有、使用、收益和处置权。2.购房款：指乙方购买房屋所需支付的款项。3.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。4.过户手续：指将房屋所有权从甲方转移至乙方的法定程序。5.权属纠纷：指关于房屋所有权、使用权、收益权等权益的争议。6.合同解除：指合同一方或双方根据合同约定或法律规定，终止合同关系的法律行为。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：购房款分期支付补充条款：如乙方因特殊情况需延长支付期限，应提前向甲方申请，经甲方同意后，可适当调整支付时间表，但需签订书面补充协议。2.应用场合：房屋质量问题补充条款：如交付后发现房屋存在质量问题，乙方应在接收房屋后____个月内提出，并提供相关证据，甲方应在收到证据后____个月内负责修复。如甲方未能在规定时间内修复，乙方有权要求甲方支付违约金。3.应用场合：过户手续办理补充条款：甲方应协助乙方办理过户手续，提供必要的文件和证明材料。如因甲方提供的信息不实或手续不齐全导致过户失败，甲方应承担相应责任。4.应用场合：房屋交付时间延迟补充条款：如甲方因特殊情况无法按照约定时间交付房屋，甲方应提前通知乙方，并书面说明原因。如延迟交付时间超过____个月，乙方有