房产中介代理租赁协议

合同编号：__________房产中介代理租赁协议甲方（出租方）：_______乙方（中介方）：_______丙方（承租方）：_______第一条房产描述1.1甲方出租的房产位于_______，房屋结构及面积为_______。1.2房产现状为_______（请描述房产的装修及设施等情况）。1.3甲方应保证房产符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备出租条件。第二条中介服务内容2.1乙方应根据甲方的要求，提供中介服务，协助甲方将房产出租给合适的承租方。2.2乙方应在甲方授权范围内，代表甲方与承租方进行租赁谈判、签订租赁合同等。2.3乙方应协助甲方办理与房产租赁相关的各类手续。第三条租赁合同的签订3.1乙方应在扣除必要的中介费用后，将有意向承租甲方的房产的承租方介绍给甲方。3.2甲方应在收到乙方介绍的承租方后，按照双方约定的方式进行租赁谈判。3.3甲方与承租方达成租赁意向后，应由三方共同签订《租赁合同》。3.4乙方应在《租赁合同》签订后五个工作日内，向甲方支付中介服务费用。第四条中介服务费用4.1乙方提供的中介服务费用为_______元（人民币）。4.2甲方应在《租赁合同》签订后五个工作日内，向乙方支付中介服务费用。4.3乙方开具正规发票，甲方依法享受税收优惠。第五条甲方的权利和义务5.1甲方应保证房产的真实性、合法性，如因房产不符合租赁条件导致纠纷的，由甲方承担相应法律责任。5.2甲方应在《租赁合同》签订后，按照约定向乙方支付中介服务费用。5.3甲方应配合乙方及承租方办理房产租赁相关手续。第六条乙方的权利和义务6.1乙方应按照甲方的要求，提供中介服务，协助甲方将房产出租。6.2乙方应如实向甲方及承租方介绍房产情况，如因乙方介绍不实导致纠纷的，由乙方承担相应法律责任。6.3乙方应在《租赁合同》签订后，向甲方支付中介服务费用。6.4乙方应依法开具发票，保障甲方的税收权益。第七条丙方的权利和义务7.1丙方应按照《租赁合同》的约定，支付租金及各项费用。7.2丙方应合理使用房产，并按照约定用途使用房产，如因使用不当导致房产损失的，丙方应承担相应责任。7.3丙方应在租赁期满后，按照《租赁合同》的约定，将房产及附属设施交还给甲方。第八条违约责任8.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成其他方损失的，应承担违约责任。8.2甲方未按照约定提供房产或提供不符合租赁条件的房产，造成承租方损失的，甲方应承担相应责任。8.3乙方未按照约定提供中介服务或介绍不实，造成甲方或承租方损失的，乙方应承担相应责任。第九条争议解决9.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份。10.2本协议自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________丙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方应确保房产的真实性、合法性，如因房产不符合租赁条件导致纠纷的，由甲方承担相应法律责任。（2）乙方应如实向甲方及承租方介绍房产情况，如因乙方介绍不实导致纠纷的，由乙方承担相应法律责任。（3）丙方应按照《租赁合同》的约定，支付租金及各项费用，合理使用房产，并按照约定用途使用房产。2.解决办法：（1）任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成其他方损失的，应承担违约责任。（2）甲方未按照约定提供房产或提供不符合租赁条件的房产，造成承租方损失的，甲方应承担相应责任。（3）乙方未按照约定提供中介服务或介绍不实，造成甲方或承租方损失的，乙方应承担相应责任。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指拥有房产并将其出租给他人的当事人。2.中介方：指为出租方和承租方提供中介服务的机构或个人。3.承租方：指租赁出租方房产的当事人。4.中介服务费用：指中介方为提供中介服务所收取的费用。5.租赁合同：指出租方和承租方签订的，约定租赁双方权利义务的书面合同。6.违约责任：指当事人违反合同约定，导致合同无法履行或造成他人损失时，应承担的法律责任。7.争议解决：指当合同各方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解或诉讼等方式解决争议的过程。8.合同签订地：指合同各方在签订合同时所在地。特殊应用场合及补充条款：1.applicationscenario:甲方为外籍人士，不熟悉中国房地产市场及相关法律法规。supplementaryclause:为确保甲方的权益，乙方应提供更为详细的法律咨询和房产交易指导，包括但不限于中国租赁合同的相关法律法规、税务处理等。2.applicationscenario:乙方为小型中介公司，与甲方为长期合作关系。supplementaryclause:甲方同意在合同有效期内，若乙方推荐的其他租赁业务成功，可给予乙方一定的业务奖励。具体奖励方式由双方另行商定。3.applicationscenario:丙方为企业，需将房产用作办公场地。supplementaryclause:乙方应在合同中明确丙方的租赁用途，并确保丙方在使用房产时符合相关法律法规及商业道德。如丙方在使用过程中造成房产损失，应承担相应的赔偿责任。4.applicationscenario:房产位于学区，租赁需求旺盛。supplementaryclause:乙方应优先保障甲方在学区房产的租赁权益，确保甲方在租赁期间能够享受到学区的教育资源。如因乙方原因导致甲方无法享受到学区教育资源