店面承包合同范本2024年

合同编号：__________店面承包合同甲方（承包方）：__________乙方（出租方）：__________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方承包乙方店面的相关事宜，经友好协商，达成如下协议：一、店面基本情况1.1乙方店面位于_______（地址），店面面积为_______平方米。1.2乙方店面的经营范围为_______。1.3乙方应保证店面的营业执照、卫生许可证等相关证照齐全有效。二、承包期限2.1本合同的承包期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2承包期满后，如甲方愿意继续承包，应在合同到期前一个月向乙方提出书面续约申请，乙方有权根据市场情况决定是否同意续约。三、承包费用3.1甲方应按月向乙方支付店面承包金，承包金为人民币_______元整（大写：人民币_______元整）。3.2甲方应在每月_______日前将当月承包金支付给乙方。3.3承包金支付方式为_______（现金、转账等）。四、经营权限4.1甲方承包期间，有权使用店面的经营场所进行经营活动。4.2甲方应在经营活动中遵守国家法律法规，不得经营违法商品或服务。4.3甲方不得将店面转租给第三方，如甲方确有特殊情况需转让承包权，应提前一个月通知乙方，并经乙方同意。五、双方义务5.1乙方应保证店面的水、电、网络等基础设施正常使用，确保店面的正常经营。5.2乙方应在合同期内负责店面的维修、保养工作，确保店面的安全、卫生。5.3甲方应负责店面的日常经营管理，确保店面的经营活动合法、合规。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。6.2乙方未按约定提供店面，或提供的店面不符合约定的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。6.3甲方未按约定支付承包金的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（承包方）：__________乙方（出租方）：__________签订日期：_______年_______月_______日合同注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）确保合同主体合格：甲方应为具有民事权利能力和民事行为能力的自然人、法人或其他组织；乙方应为合法的经营主体，具备店面的所有权或使用权。（2）明确店面基本情况：包括店面地址、面积、经营范围等，确保双方对店面的实际情况有清晰的认识。（3）约定承包期限：明确承包期限及续约条件，避免后期因承包期限产生纠纷。（4）合理设定承包费用：双方根据市场行情及店面位置、面积等实际情况，公平合理地约定承包金。（5）明确双方权利义务：详细列举甲方、乙方的权利和义务，确保双方在履行合同过程中遵守约定。（6）违约责任：设定明确的违约责任及违约金，降低合同纠纷的发生。（7）争议解决：约定适用法律及争议解决方式，确保在发生纠纷时能够得到有效解决。2.解决办法：（1）签订合同时，仔细阅读合同条款，确保双方对合同内容的理解一致。（2）在合同中设立争议解决条款，如协商、调解、仲裁或诉讼等。（3）在合同履行过程中，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，如有变更，应通过书面协议进行修改。（4）在发生纠纷时，尝试友好协商解决，协商不成的，可依据合同约定的争议解决方式进行解决。关键词语的法律名词解释：1.民事权利能力：指自然人、法人或其他组织依法享有民事权利和承担民事义务的能力。2.民事行为能力：指自然人、法人或其他组织通过自己的行为取得民事权利和承担民事义务的能力。3.合同履行：指合同双方按照合同约定履行各自的权利和义务的过程。4.违约责任：指合同一方未履行合同约定的义务，应当承担的法律责任。5.争议解决：指在合同履行过程中，当双方发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，使纠纷得到解决的过程。6.仲裁：指合同双方在发生纠纷时，自愿将纠纷提交给仲裁机构进行审理，并对其裁决结果承担法律责任的一种争议解决方式。7.诉讼：指合同双方在发生纠纷时，依法将纠纷提交给人民法院进行审理，并对其判决结果承担法律责任的一种争议解决方式。特殊应用场合及补充条款：1.节假日经营：甲方在承包期间，遇到国家法定节假日，如春节、国庆节等，欲进行特殊经营活动（如节假日促销），需提前一个月向乙方提出书面申请，经乙方同意后方可进行。补充条款：双方应就节假日经营活动的具体方案、承包金支付等问题进行协商，并在合同中予以明确。2.店面装修：乙方应保证店面的基础设施正常使用，如水电、网络等。若甲方因经营需要对店面进行装修，应提前一个月向乙方提出书面申请，经乙方同意后方可进行。补充条款：双方应就装修方案、工期、费用等问题进行协商，并在合同中予以明确。3.经营范围变更：若甲方因市场需求变化，需要调整经营范围，应提前一个月向乙方提出书面申请，经乙方同意后方可进行。补充条款：双方应就经营范围变更的具体事项、承包金调整等问题进行协商，并在合同中予以明确。4.合同续约：如甲方愿意在承包期满后继续承包，应在合同到期前一个月向乙方提出书面续约申请，乙方有权根据市场情况决定是否同意续约。补充条款：双方应就续约期限、承包金等问题进行协商，并在合同中予以明确。附件列表：1.店面所有权或使用权证明文件2.店面的营业执