以房抵债协议合同文本

合同编号：__________合同双方：鉴于甲方因债务原因，自愿将其名下房产用于抵偿债务，经双方协商一致，特订立本合同，共同遵守。第一条房产基本情况1.房产证号：_______2.房屋面积：_______平方米3.房屋结构：_______4.房产用途：_______第二条房产价值及评估1.甲方应向乙方提供该房产的评估报告，评估报告应由具有相应资质的房地产评估机构出具。2.乙方对评估报告有异议的，有权要求重新评估。重新评估的费用由甲方承担。3.该房产的最终抵债价值以重新评估报告或乙方认可的评估报告为准。第三条房产过户与交付1.甲方应自本合同签订之日起_______日内，将该房产过户至乙方名下。过户所产生的费用由甲方承担。2.甲方应确保该房产在过户过程中不存在任何法律纠纷，如有纠纷，由甲方负责解决。3.该房产过户至乙方名下后，乙方有权处置该房产。甲方不得干涉乙方的处置行为。第四条债务抵偿1.本合同签订后，甲方应将该房产的所有权转移给乙方，作为对甲方债务的抵偿。2.该房产过户至乙方名下后，甲方应按照本合同约定的金额和期限向乙方支付剩余债务。3.本合同约定的债务抵偿金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第五条违约责任1.甲方未按照本合同约定履行过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金为房产价值的_______%。2.甲方未按照本合同约定支付剩余债务的，应按照中国人民银行同期贷款利率支付逾期利息。3.乙方未按照本合同约定接受房产过户的，应向甲方支付违约金，违约金为房产价值的_______%。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________注意事项：1.房产评估：确保评估报告由具有相应资质的房地产评估机构出具，以保证评估的客观性和准确性。2.房产过户：甲方应确保房产过户过程中不存在任何法律纠纷，并承担过户所产生的费用。3.债务抵偿：甲方应将房产的所有权转移给乙方，作为对债务的抵偿。过户完成后，甲方应按照合同约定的金额和期限向乙方支付剩余债务。4.违约责任：各方未履行合同约定，应承担相应的违约责任，包括支付违约金和逾期利息。解决办法：1.友好协商：本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.司法解决：如果协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，寻求法律裁决。关键词语的法律名词解释：1.房产评估：指由具有资质的房地产评估机构对房产的价值进行评估，以确定其市场价值和债务抵偿价值。2.房产过户：指将房产的所有权从甲方转移至乙方的法律手续，包括产权转移登记等。3.债务抵偿：指债务人以其名下财产（如房产）的价值来抵消其所欠债务的行为。4.违约金：指当合同一方未履行合同约定的义务时，根据法律规定或合同约定应支付给另一方的金钱赔偿。5.逾期利息：指债务人未按合同约定的期限支付债务时，应支付给债权人的额外利息。6.司法解决：通过法院系统解决合同争议的方式，包括起诉、审理和判决等程序。特殊应用场合：1.甲方为中小企业，由于经营不善导致债务累积，希望通过以房抵债的方式解决财务困境。2.乙方为个人投资者，购买甲方名下房产用于投资增值，双方协商一致决定以房抵债。3.甲方为老年人，由于健康原因需要资金治疗，愿意将其名下房产用于抵偿债务。4.乙方为银行，甲方因贷款违约，银行要求以甲方名下房产抵偿债务。针对每个特殊场合的补充条款：1.中小企业债务抵偿：甲方应提供企业经营状况的说明及相关财务报表，以便乙方了解甲方的债务背景。2.个人投资者房产抵债：乙方应进行房产的市场价值评估，并确保甲方的房产具有投资价值。3.老年人债务抵偿：甲方应提供相关医疗证明文件，以证明其健康状况确实需要资金治疗。4.银行贷款抵债：甲方应提供贷款合同及相关违约证明，乙方有权对