标准格式工业厂房租赁合同

合同编号：__________标准格式工业厂房租赁合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条厂房基本情况1.1甲方出租的工业厂房位于_______（详细地址），厂房结构为_______，建筑面积为_______平方米。1.2厂房的权属证明为_______，甲方对该厂房享有合法的出租权利。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金的方式为每三个月支付一次，每次支付三个月的租金。3.3乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第四条厂房使用及维修4.1乙方按照甲方提供的厂房现状进行使用，不得擅自改变厂房的结构和用途。4.2乙方应合理使用厂房及配套设施，爱护公共设施，如有损坏，乙方应承担相应的维修费用。（1）甲方负责维修厂房的主体结构及公共设施；（2）乙方负责维修厂房内部的设备及设施。第五条保险5.1乙方应在租赁开始之日起_______日内，向甲方提供保险单复印件，确保厂房及内部设施在使用过程中的人身和财产安全。5.2保险费用由乙方承担。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本合同租金总额的_______%。6.2甲方未按约定时间交付厂房，或乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应支付应付金额的_______%作为滞纳金。第七条合同的变更和解除7.1本合同一经签订，双方应严格履行。任何一方要求变更或解除合同的，应当提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2甲方提前解除合同的，应支付乙方违约金，违约金为本合同租金总额的_______%。7.3乙方提前解除合同的，甲方有权不退还已收取的租金。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同时，应确保合同内容完整、明确，避免出现模糊不清的条款。（2）乙方在租赁厂房前，应充分了解厂房的现状及周边环境，确保符合自身需求。（3）乙方应按照合同约定及时支付租金，避免产生滞纳金。（4）乙方应合理使用厂房及配套设施，爱护公共设施，如有损坏，应承担相应的维修费用。（5）乙方应在租赁开始之日起购买保险，确保厂房及内部设施在使用过程中的人身和财产安全。（6）双方在履行合同过程中，如发生争议，应及时沟通协商，避免影响合同的正常履行。2.解决办法：（1）当甲乙双方在履行合同过程中发生争议时，应通过友好协商解决。（2）若协商不成，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指拥有工业厂房所有权或使用权，并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁甲方工业厂房并支付租金的当事人。3.租赁期限：指双方约定租赁厂房的时间长度。4.租金：指乙方为使用甲方工业厂房而支付给甲方的费用。5.滞纳金：指乙方未按约定时间支付租金时，需支付给甲方的违约金。6.违约金：指一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失时，需支付给对方的赔偿金。7.保险：指乙方为厂房及内部设施在使用过程中的人身和财产安全购买的保险。8.争议解决：指当甲乙双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商或法律途径解决争议的过程。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：乙方需要进行生产活动，可能涉及噪音、粉尘等影响。补充条款：乙方应在租赁前向甲方说明生产活动中可能产生的影响，并确保采取有效措施，避免对周边环境和他人造成影响。如因乙方生产活动导致他人投诉或影响周边环境，乙方应承担相应责任。2.应用场合：乙方需要对厂房进行改造或增设设备。补充条款：乙方如需对厂房进行改造或增设设备，应提前向甲方提出申请，并征得甲方同意。改造或增设设备不得改变厂房结构和用途，且应在租赁期满后，将厂房恢复至租赁前的状态。3.应用场合：乙方需要临时扩大租赁面积。补充条款：乙方如需临时扩大租赁面积，应与甲方协商一致，并签订面积变更协议。增加的租金按双方协商确定的价格计算。4.应用场合：乙方因特殊情况需要提前解除合同。补充条款：乙方如遇特殊情况需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付违约金。甲方应在收到乙方通知后一个月内协助乙方