2024年联建合同范本

合同编号：__________联建合同根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方投资建设____项目，乙方提供土地使用权事宜，经充分协商，达成如下协议：第一条项目概述1.1甲方拟在乙方提供的土地上投资建设____项目，项目占地面积约为____平方米，项目总投资约为人民币____万元。1.2乙方同意将位于____的____平方米土地使用权提供给甲方使用，土地使用权证号为____。第二条合作方式2.1甲方有权在乙方的土地上进行建设项目，并按照本合同约定使用土地。2.2乙方应保证甲方在合同约定范围内对土地进行合法使用，并协助甲方办理与土地使用权相关的各项手续。第三条合作期限3.1本合同合作期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2如因国家政策、法律法规等特殊原因导致项目无法正常进行，双方可协商延长合同期限。第四条土地使用权费用（1）土地使用权租金：人民币____元/平方米·年；（2）土地使用权转让费：人民币____元/平方米；（3）其他相关费用：按照国家和地方政策规定，由甲方承担。4.2土地使用权费用支付方式：（1）甲方每月支付一次土地使用权租金，每季度支付一次土地使用权转让费；（2）甲方应在每笔费用到期前____个工作日内，将相应费用支付至乙方指定的账户；（3）如甲方逾期支付费用，应按照逾期部分每日支付____%的违约金。第五条项目施工及验收5.1甲方应按照相关法律法规和规划设计要求进行项目建设，确保项目质量和安全。5.2项目完成后，甲方应按照国家有关规定组织验收，乙方应予以协助。5.3验收合格后，甲方应将项目交付乙方使用，并按照本合同约定承担相关费用。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2甲方逾期支付土地使用权费用，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。6.3因不可抗力因素导致合同无法履行，双方应协商解决。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2诉讼费用由败诉方承担。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的合作期限届满之日终止。8.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：法定代表人（或授权代表）：法定代表人（或授权代表）：签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方应确保签订合同时具备合法有效的身份证明和授权手续。（2）甲方应按照合同约定及时支付土地使用权费用，确保项目顺利进行。（3）甲方应严格按照法律法规和规划设计要求进行项目建设，确保项目质量和安全。（4）双方应履行合同约定的义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。（5）双方应遵守国家政策、法律法规，确保项目符合相关要求。2.解决办法：（1）双方发生争议时，通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。（2）诉讼费用由败诉方承担。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整平等主体之间合同关系的法律规范总称，包括合同的订立、履行、变更、解除等方面的规定。2.不可抗力：是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。3.违约金：是指当一方违反合同约定时，应向守约方支付的赔偿金。4.土地使用权：是指国家土地所有权与使用权相分离，土地使用者在一定期限内对土地的使用权利。5.法定代表人：是指依法代表法人或者其他组织行使民事权利、履行民事义务的负责人。6.补充协议：是指在原有合同基础上，对合同未尽事宜或者需要变更、补充的事项所签订的协议。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：甲方在建设过程中需要临时调整设计方案补充条款：如甲方因技术要求或市场变化需要临时调整设计方案，应提前向乙方通报，并经乙方同意。调整方案涉及到的费用及工期变更，双方应协商确定。2.应用场合：乙方土地使用权存在争议或不确定性补充条款：如乙方土地使用权在合同履行期间发生争议或被司法机关冻结，乙方应立即通知甲方，并积极协调解决。如因此导致项目无法正常进行，乙方应承担相应责任。3.应用场合：项目施工过程中出现重大质量问题补充条款：如项目施工过程中出现重大质量问题，甲方应立即停止施工，通知乙方，并聘请有资质的检测机构进行检测。检测费用及修复费用由责任方承担。4.应用场合：项目验收不合格补充条款：如项目验收不合格，甲方应按照验收意见进行整改。整改期间，乙方应给予必要的协助。如再次验收仍不合格，甲方应承担相应责任。5.应用场合：甲方逾期支付土地使用权费用补充条款：如甲方逾期支付土地使用权费用，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。违约金计算方式为：逾期部分费用×__%。附件列表：1.甲