二零二四年度租赁合同租赁物及租赁期限

二零二四年度租赁合同租赁物及租赁期限本合同目录一览第一条租赁物1.1租赁物的名称、数量、规格和质量1.2租赁物的交付和验收第二条租赁期限2.1租赁开始和结束日期2.2租赁期限的续租和终止条件第三条租金及支付方式3.1租金的金额和支付周期3.2租金支付的时间和方式第四条租赁物的使用和维护4.1承租人的使用范围和限制4.2承租人的维护和保养责任第五条租赁物的维修和保养5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修和保养责任第六条保险6.1保险的购买和保险金额6.2保险理赔的程序和责任第七条违约责任7.1出租人的违约责任7.2承租人的违约责任第八条争议解决8.1争议的解决方式8.2争议解决的时效第九条合同的变更和解除9.1合同变更的条件和程序9.2合同解除的条件和程序第十条合同的转让10.1合同转让的条件和程序10.2转让合同的效力第十一条保密条款11.1保密信息的定义和范围11.2保密信息的保护措施和期限第十二条法律适用和争议解决12.1合同适用的法律12.2争议解决的法院或仲裁机构第十三条其他条款13.1合同的生效条件13.2合同的附件和补充协议第十四条签署14.1合同签署的时间和地点14.2合同签署人的身份和授权情况第一部分：合同如下：第一条租赁物1.1租赁物的名称、数量、规格和质量租赁物为位于甲方所在地的一栋建筑物，共计三层，建筑面积为1000平方米。建筑物的编号为____，具体位置和面积以甲方提供的《租赁物清单》为准。建筑物的外观、结构和内部设施应符合乙方业务需求，并满足相关法律法规的要求。1.2租赁物的交付和验收租赁物的交付应在合同签订后的十个工作日内完成。甲方应保证租赁物处于适合租赁的状态，并按照双方约定的标准进行清洁和维护。乙方对租赁物进行验收，并在《租赁物验收单》上签字确认。如乙方对租赁物的状态有异议，应在验收后的三个工作日内向甲方提出，并提供详细的书面说明。甲方应在收到异议后的十个工作日内采取改进措施，确保租赁物符合约定条件。第二条租赁期限2.1租赁开始和结束日期租赁期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止，共计一年。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并按照双方协商的租金和条件续签合同。2.2租赁期限的续租和终止条件租赁期满前，乙方如需续租，应向甲方提出书面续租申请。甲方在收到申请后，应根据市场情况和租赁物的实际情况，与乙方协商确定新的租金和租赁条件。如双方未能达成续租协议，甲方有权收回租赁物。第三条租金及支付方式3.1租金的金额和支付周期租金为每月人民币100,000元，每季度支付一次。乙方应在每季度的前一个月支付下一个季度的租金。如乙方未按时支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。3.2租金支付的时间和方式乙方应在每个季度的第一天通过银行转账的方式支付租金给甲方。转账信息如下：收款人：甲方名称账号：____开户行：____第四条租赁物的使用和维护4.1承租人的使用范围和限制乙方只能将租赁物用于约定的业务范围，并遵守相关的法律法规。未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物部分或全部转租给第三方。4.2承租人的维护和保养责任乙方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。乙方不得对租赁物进行任何改动或安装固定的设施，除非经甲方书面同意。第五条租赁物的维修和保养5.1出租人的维修责任甲方负责租赁物的重大维修和保养，包括但不限于屋顶、结构、水电设施等的维修和保养。甲方应在接到乙方通知后的十个工作日内派人进行维修，确保租赁物的正常使用。5.2承租人的维修和保养责任乙方负责租赁物的日常小修和小保养，包括但不限于照明、门窗、卫生设施等的维修和保养。乙方应在发生故障时立即通知甲方，并在甲方指导下进行维修和保养。第六条保险6.1保险的购买和保险金额乙方应自行购买财产保险，并将甲方列为第一受益人。保险金额不应低于租赁物的评估价值。保险费用由乙方承担。6.2保险理赔的程序和责任如发生保险事故，乙方应立即通知甲方，并按照保险公司的要求提供必要的文件和证明材料。乙方应协助甲方处理理赔事宜，并承担因保险理赔产生的费用。如保险理赔不能完全覆盖损失，甲方有权向乙方追偿差额。第八条争议解决8.1争议的解决方式凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，双方应通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决的时效双方应自发生争议之日起30日内协商解决。如果30日内未能协商解决，则任何一方均可向法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1合同变更的条件和程序任何一方想要变更本合同的任何条款，应书面向对方提出，并在收到书面变更通知后的30日内，双方达成一致意见并签署书面文件。9.2合同解除的条件和程序除非本合同另有规定，否则任何一方不得单方面解除合同。如果一方因故需要解除合同，应书面向对方提出，并在收到书面解除通知后的60日内，双方达成一致意见并签署书面文件。第十条合同的转让10.1合同转让的条件和程序未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的全部或部分权利和义务转让给第三方。10.2转让合同的效力如果双方书面同意转让，则转让后的合同对新的当事人具有同等的约束力。第十一条保密条款11.1保密信息的定义和范围保密信息是指在合同履行过程中，一方披露给另一方的所有非公开的信息，包括但不限于商业秘密、技术秘密、经营策略等。11.2保密信息的保护措施和期限双方应对保密信息予以严格保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。保密信息的保护期限自披露之日起计算，期限为5年。第十二条法律适用和争议解决12.1合同适用的法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决的法院或仲裁机构如双方同意，争议可以通过仲裁解决。双方应选择一个共同的仲裁机构，如中国仲裁协会。第十三条其他条款13.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同的附件和补充协议本合同的附件和补充协议均为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等的法律效力。第十四条签署14.1合同签署的时间和地点本合同于2024年1月10日在甲方所在地签署。14.2合同签署人的身份和授权情况甲方授权代表：_________，身份证号：_________。乙方授权代表：_________，身份证号：_________。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1本合同中的第三方是指除甲乙方之外的所有个体和组织，包括但不仅限于中介方、担保方、inspectorate或其他任何与本合同履行有关联的第三方。1.2第三方介入的形式包括但不限于提供担保、监督合同履行、调解争议、提供专业技术服务等。第二条第三方介入的程序和条件2.1如甲乙方根据本合同有第三方介入的需要，应事先书面通知对方，并说明第三方介入的目的、形式和期限。2.2甲乙方应与第三方签订相应的协议，明确双方的权利和义务，并将该协议副本提交给对方。2.3甲乙方在引入第三方介入时，应确保第三方具备必要的资格和能力，能够胜任介入工作，并保证第三方的介入不会损害对方的合法权益。第三条第三方介入的责任和义务3.1第三方应按照甲乙方与其签订的协议履行相关职责，并严格遵守本合同的约定。3.2第三方对其在履行职务过程中所涉及的甲乙方商业秘密、技术秘密和个人信息等保密信息承担保密义务，不得向任何第三方披露。3.3第三方应按照甲乙方的要求，提供介入过程中的相关证明文件和报告。第四条第三方介入的费用和支付方式4.1甲乙方应按照与第三方签订的协议承担相关费用。4.2第三方费用的支付方式和时间由甲乙方与第三方协商确定，并在协议中明确。第五条第三方介入的终止和解除5.1甲乙方如需终止或解除第三方介入，应书面通知对方，并说明理由。5.2第三方在接到终止或解除通知后，应按照甲乙方的要求立即停止介入工作，并办理相关手续。5.3甲乙方应与第三方协商确定终止或解除后的相关善后事宜，包括但不限于费用结算、资料归档等。第六条第三方介入引起的争议解决6.1如甲乙方与第三方在介入过程中发生争议，应通过友好协商解决。6.2如果协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条第三方介入对其他各方权益的影响7.1甲乙方在引入第三方介入时，应充分考虑第三方介入对其他各方权益的影响，并采取必要措施保护其他各方的合法权益。7.2甲乙方在引入第三方介入前，应取得其他各方的书面同意。第八条第三方介入的书面协议8.1甲乙方与第三方签订的介入协议应为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等的法律效力。8.2甲乙方应将第三方介入协议的副本提交给其他各方，并确保其他各方对第三方介入的情况有充分的了解。第九条第三方介入的责任限额9.1甲乙方与第三方签订的协议中应明确第三方介入的责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。9.2甲乙方应确保第三方介入的责任限额不会对其他各方造成不利影响。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《租赁物清单》详细列出租赁物的名称、数量、规格和质量等信息，包括但不限于建筑物、设施设备、家具等。附件二：《租金支付明细表》详细记录租金的支付时间、金额、支付方式等信息。附件三：《租赁物使用和维护手册》详细规定租赁物的使用范围、维护保养责任、安全操作规程等。附件四：《保险购买协议》保险公司提供的保险购买协议，包括保险金额、保险费用、保险理赔程序等内容。附件五：《第三方介入协议》与第三方签订的介入协议，包括第三方的工作范围、责任限额、费用支付等内容。附件六：《维修和保养服务协议》与维修保养服务提供方签订的协议，包括服务内容、服务费用、维修保养责任等内容。附件七：《争议解决方式选择协议》双方选择的争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。附件八：《合同转让协议》如合同转让需提供的转让协议，包括转让的条件、程序、责任等内容。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间交付租赁物，或交付的租赁物不符合约定的名称、数量、规格和质量。2.乙方未按约定时间支付租金，或支付的租金金额不足。3.甲方未按约定履行维修和保养责任，导致租赁物损坏或无法正常使用。4.乙方未按约定使用和维护租赁物，导致租赁物损坏或无法正常