新型物业管理协议样本

合同编号：__________甲方（物业公司）：__________乙方（业主）：__________鉴于甲方为_______物业管理公司，乙方为_______号楼/小区的业主，双方为维护双方合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规，经甲乙双方友好协商，就甲方为乙方提供物业管理服务相关事项，达成如下协议：第一条物业基本情况1.1物业地址：_______省_______市_______区_______路_______号_______号楼/小区。1.2物业类型：_______（住宅/商业/办公/其他）。1.3物业面积：_______平方米。1.4物业公司名称：_______物业管理公司。第二条物业管理服务内容（1）物业共用部位及设施设备的维护、保养和管理；（2）物业共用部位及公共区域的清洁卫生和绿化工作；（3）物业共用部位及设施设备的安全保卫工作；（4）物业内部道路、停车场的管理和维护；（5）物业公共秩序的维护；（6）法律法规规定的其他物业管理服务事项。第三条物业管理服务费用（1）物业共用部位及设施设备的维护、保养和管理费用；（2）物业共用部位及公共区域的清洁卫生和绿化工作费用；（3）物业共用部位及设施设备的安全保卫工作费用；（4）物业内部道路、停车场的管理和维护费用；（5）物业公共秩序的维护费用；（6）法律法规规定的其他物业管理服务费用。3.2乙方应按照甲方的收费标准，按时足额支付物业管理服务费用。具体收费周期为每季度支付一次，每季度第一个月内支付上一个季度的物业管理服务费用。第四条物业维修资金4.1乙方应按照相关法律法规和物业公司规定，按时足额缴纳物业维修资金。第五条物业使用及管理5.1乙方应合理使用物业共用部位及设施设备，并按照甲方的要求进行维护保养。5.2乙方应遵守物业管理规定，不得在公共区域进行违法活动，不得损害公共利益和他人合法权益。第六条违约责任6.1甲方未按照约定提供物业管理服务的，乙方有权要求甲方在合理期限内履行；甲方逾期不履行的，乙方有权解除本合同。6.2乙方未按照约定支付物业管理服务费用的，甲方有权要求乙方在合理期限内支付；乙方逾期不支付的，甲方有权解除本合同。第七条争议解决双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年，自合同生效之日起计算。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.双方在签订合同时，应仔细阅读合同全文，确保对合同条款的理解正确无误。如有疑问，可寻求专业法律人士的帮助。2.双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，如发生争议，应通过友好协商解决。3.甲方应按照合同约定提供物业管理服务，确保服务质量符合相关法律法规及行业标准。4.乙方应按时足额支付物业管理服务费用，并合理使用物业共用部位及设施设备。5.如甲方未按照约定提供物业管理服务，乙方有权要求甲方在合理期限内履行，如甲方逾期不履行，乙方有权解除合同。6.如乙方未按照约定支付物业管理服务费用，甲方有权要求乙方在合理期限内支付，如乙方逾期不支付，甲方有权解除合同。关键词语的法律名词解释：1.物业管理公司：指依法成立，具有物业管理有限公司资质，负责物业管理服务的公司。2.业主：指在物业所在地拥有房屋所有权的自然人、法人和其他组织。3.物业管理服务：指物业管理公司为业主提供的物业共用部位及设施设备的维护、保养和管理，清洁卫生，绿化工作，安全保卫，公共秩序维护等服务。4.物业管理服务费用：指业主按照约定向物业管理公司支付的费用，用于物业共用部位及设施设备的维护、保养和管理，清洁卫生，绿化工作，安全保卫，公共秩序维护等服务的费用。5.物业维修资金：指业主按照法律法规和物业公司规定，为物业共用部位及设施设备的维修、更新、改造等所需资金。6.违约责任：指合同双方在履行合同过程中，违反合同约定应承担的法律责任。7.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径予以解决。特殊应用场合及补充条款：1.装修管理：当业主进行房屋装修时，需要遵守物业公司的装修管理制度。补充条款如下：甲乙双方同意，乙方在房屋装修期间应遵守甲方的装修管理制度，包括但不限于装修申请、施工时间、垃圾清理等。如乙方违反相关规定，甲方有权要求乙方改正，并可视情况收取违约金。2.宠物管理：针对有宠物的业主，需要明确宠物管理的相关规定。补充条款如下：甲乙双方同意，乙方携带宠物在公共区域应遵守甲方制定的宠物管理制度，包括但不限于宠物登记、佩戴牵引绳、保持环境卫生等。如乙方违反相关规定，甲方有权要求乙方改正，并可视情况收取违约金。3.停车管理：针对停车位紧张的小区，需要明确停车管理规则。补充条款如下：甲乙双方同意，乙方按照甲方制定的停车管理制度使用停车位，包括但不限于停车位分配、停车费用、停车规范等。如乙方违反相关规定，甲方有权要求乙方改正，并可视情况收取违约金。4.小区活动：当小区举办各类活动时，需要明确活动管理的相关规定。补充条款如下：甲乙双方同意，乙方在参与小区活动时应遵守甲方制定的活动管理制度，包括但不限于活动申请、场地使用、安全措施等。如乙方违反相关规定，甲方有权要求乙方改正，并可视情况收取违约金。附件列表：1.物业公司营业执照复