2024年深圳二手房买卖协议

合同编号：__________深圳市二手房买卖协议甲方（卖方）：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：_______市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______层_______号。1.2房屋结构及面积：该房屋结构为_______，建筑总面积为_______平方米。1.3房屋所有权证号：_______。1.4房屋土地使用权证号：_______。第二条买卖价格2.1双方确认，该房屋的成交价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方应在签署本协议时向甲方支付人民币_______元整（大写：_______________________元整）作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币_______元整（大写：_______________________元整）于本协议签订后_______日内由乙方一次性支付给甲方。2.4甲方应保证在交易过程中所提供的房屋信息真实、准确，如因甲方提供的信息不实导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。第三条交付及过户3.1双方约定在本协议签订后_______日内，甲方应将该房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3过户完成后，甲方应将该房屋的所有权证书、土地使用权证书等相关证明文件交付给乙方。第四条附加条款4.1该房屋在过户前的水、电、煤气、物业管理等费用由甲方承担。4.2该房屋在过户后的水、电、煤气、物业管理等费用由乙方承担。4.3双方应遵守国家有关房地产管理的法律法规，按照诚实守信的原则履行本协议。4.4本协议一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字（或盖章）后，本协议立即生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.卖方应保证其对该房屋拥有合法所有权，且该房屋不存在任何权利瑕疵或债务负担。2.买方应认真核实房屋的实际状况，包括但不限于结构、面积、用途及产权状况等。3.双方应严格按照约定的价格、付款方式和时间履行合同义务。4.双方应积极配合办理过户手续，并承担相应费用。5.双方应遵守国家有关房地产管理的法律法规，履行合同约定的各项条款。解决办法：1.如卖方不能证明对该房屋的合法所有权，买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金。2.如房屋存在权利瑕疵或债务负担，买方有权要求卖方解除合同，并有权要求卖方支付违约金。3.如买方未按约定时间支付房款，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金。4.如卖方未按约定时间交付房屋或相关证明文件，买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金。5.双方在履行合同过程中发生纠纷，应协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.所有权：指对不动产或动产的占有、使用、收益和处分的权利。2.定金：指合同一方为了保证合同的履行，预先支付给对方一定数额的金钱。3.过户：指将不动产或动产的所有权依法转移给他人的行为。4.违约金：指当事人不履行合同义务或履行合同义务不符合约定时，按照法律规定或合同约定向对方支付的金钱。5.解除合同：指合同当事人依法终止合同关系的法律行为。6.诉讼：指当事人依法向人民法院请求保护其合法权益，解决合同纠纷的活动。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：卖方尚未偿还房屋贷款，买方愿意代为偿还。补充条款：甲方应在过户前将剩余贷款本息支付给银行，并出具相关证明文件。如甲方未能如期偿还贷款，乙方同意代为偿还，甲方应承担相应的利息费用。2.应用场合：买方需要卖方提供房屋装修合同及维修记录。补充条款：甲方应向乙方提供该房屋自购买以来的所有装修合同、维修记录和物业费用支付凭证等相关文件。3.应用场合：买方希望在过户后继续享有原物业服务合同的优惠条件。补充条款：甲方承诺在过户后，继续享有原物业服务合同约定的优惠条件。如甲方未能履行该承诺，乙方有权要求甲方支付违约金。4.应用场合：买卖双方约定买方分期支付剩余房款。补充条款：乙方同意在过户后_______个月内，每月支付人民币_______元整作为剩余房款，直至付清为止。甲方应提供合法的收款凭证。附件列表：1.房屋所有权证原件及复印件。2.土地使用权证原件及复印件。3