房产抵债协议范例

合同编号：__________房产抵债协议甲方（债务人）：_______身份证号：_______乙方（债权人）：_______身份证号：_______鉴于甲方因债务原因，自愿将其名下房产用于抵偿债务，为确保双方权益，经甲乙双方友好协商，特订立本抵债协议，共同遵守。第一条房产信息1.1甲方同意将其名下位于_______（地址）的房产（房产证编号：_______）用于抵偿债务。1.2甲方保证所提供的房产信息真实、有效，无任何权属纠纷、租赁、查封等情况。第二条债务金额及抵偿方式2.1甲方欠乙方债务金额为人民币_______元（大写：_______元整），甲方同意以房产抵偿该笔债务。2.2甲方将房产过户至乙方名下，视为债务抵偿完毕。如有剩余债务，甲方继续承担清偿责任。第三条房产过户手续3.1甲乙双方应共同向房产登记机构申请办理房产过户手续。3.2甲方应提供齐全的过户所需材料，包括但不限于房产证、身份证、户口本、婚姻状况证明等。3.3乙方应承担过户过程中产生的相关税费。第四条房产交付及占有使用4.1房产过户完成后，甲方应将房产交付给乙方占有、使用。4.2甲方应在过户完成后_______日内搬离房产，并将房产钥匙交付给乙方。4.3乙方有权按照自己的意愿对房产进行装修、出租、出售等。第五条违约责任5.1甲方如违反本协议第二条、第三条约定，未能按时完成房产过户手续，应支付违约金人民币_______元（大写：_______元整）给乙方。5.2乙方如违反本协议第四条约定，未能按时接收房产，应支付违约金人民币_______元（大写：_______元整）给甲方。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完成之日终止。甲方（债务人）：_______乙方（债权人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。2.核实房产信息真实、有效，无任何权属纠纷、租赁、查封等情况。3.明确债务金额及抵偿方式，确保房产价值足以覆盖债务。4.办理房产过户手续时，需提交齐全的相关材料，并承担过户过程中产生的税费。5.注意合同约定的违约责任，确保双方权益得到保障。解决办法：1.双方发生争议时，进行协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.债务人：指依法应当履行债务的人。2.债权人：指有权请求债务人履行债务的人。3.抵偿：以价值相等的财物折抵债务。4.房产证：证明房屋所有权归属的法律凭证。5.过户：将房屋所有权转移至他人名下的行为。6.违约金：违反合同约定应支付的金钱赔偿。7.管辖权：法院对特定案件行使审判权的权限。特殊应用场合：1.甲方为外籍人士或无中文沟通能力，需聘请翻译协助沟通及理解合同内容。2.房产位于封控区域，需特别考虑疫情对过户手续和居住权的影响。3.房产存在共有权人，需取得共有权人的同意方可进行过户。4.房产过户过程中出现突发情况，如政策变动、自然灾害等，影响过户进度。5.甲方或乙方为未成年人，需考虑其法定代理人或监护人的权益。补充条款：1.甲方保证所提供的房产信息真实、有效，如因房产信息不实导致的一切损失，由甲方承担。2.鉴于疫情对房产过户的影响，甲乙双方应根据政策要求，积极配合完成过户手续，如有需要，可通过线上方式提交相关材料。3.若房产存在共有权人，甲方应事先取得共有权人的书面同意，否则乙方有权解除本协议。4.因政策变动、自然灾害等不可抗力因素导致房产过户手续，甲乙双方应友好协商解决，如有必要，可申请延期。5.甲方为未成年人，本协议由其法定代理人或监护人签署，过户完成后，房产归甲方所有。附件列表：1.房产证原件及复印