农村合伙建房合同范本

合同编号：__________鉴于甲方愿意与乙方合作在农村共同建设住宅，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条合作建房事项1.2甲方和乙方共同建设的住宅地址为_______市/县/镇/村_______号。1.3甲方和乙方按照本合同的约定共同投资、共同建设、共同拥有和使用所建设的住宅。第二条投资及资金筹措2.1甲乙双方同意按照各自的出资比例共同投资建设住宅，具体的出资比例为甲方：乙方=_______：_______。2.2甲乙双方应按照出资比例共同筹措建设住宅的资金。具体的资金筹措方案由甲乙双方另行协商确定。第三条建设标准及质量要求3.1甲乙双方共同建设的住宅应符合国家和地方的建设标准及规范。3.2甲乙双方应共同选用合格的建筑材料、建筑构配件和设备，并保证建设的住宅质量。3.3甲乙双方应共同接受建设部门的监督和检查，确保建设的住宅符合质量要求。第四条建设及交付期限4.1甲乙双方应按照本合同的约定及双方另行协商确定的建设方案共同完成住宅的建设。4.2甲乙双方应保证住宅建设在_______年_______月_______日前完成，并交付使用。第五条权属及使用5.1甲乙双方共同建设的住宅的所有权归甲乙双方共同所有。5.2甲乙双方按照各自的出资比例享有住宅的占有、使用、收益和处分的权利。5.3甲乙双方应共同维护住宅的所有权和使用权的完整性，不得将住宅部分或全部转让、出租、设定抵押或者以其他方式处置。第六条费用分担6.1甲乙双方应按照各自的出资比例分担建设住宅的各项费用，包括但不限于土地征用费、建筑材料费、建筑施工费、监理费、税费等。6.2甲乙双方应共同承担与住宅建设相关的其他费用，包括但不限于设计费、咨询费、验收费等。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲乙双方应按照约定的出资比例分担因违约产生的额外费用。第八条争议解决8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，甲乙双方应向合作地块所在地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日合同注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同时，应确保各自的权利和义务明确，以避免日后发生纠纷。（2）投资及资金筹措方面，甲乙双方应充分沟通，确保资金来源合法，避免因资金问题影响工程进度。（3）建设标准及质量要求应符合国家和地方的规定，甲乙双方应共同选用合格的建筑材料和设备，确保住宅质量。（4）甲乙双方应按照约定的期限完成建设和交付，如有延期，应协商解决。（5）权属及使用方面，甲乙双方应明确各自的权益，共同维护住宅的所有权和使用权的完整性。（6）费用分担方面，甲乙双方应按照约定的出资比例分担各项费用，避免因费用问题产生纠纷。（7）违约责任方面，甲乙双方应明确违约行为及相应的赔偿责任，以维护双方权益。2.解决办法：（1）对于合同履行过程中的争议，通过友好协商解决。（2）如协商不成，可向合作地块所在地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出资比例：指甲乙双方在共同投资建设住宅中所承担的投资比例，用于确定各自的权利和义务。2.所有权：指对房地产物体的全面控制权，包括占有、使用、收益和处分权。3.违约责任：指一方未履行合同约定的义务，应承担的违约金、赔偿金等责任。4.争议解决：指在合同履行过程中，当双方发生分歧时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等手段，使争议得到解决的过程。特殊应用场合及补充条款：1.家庭团聚：当甲乙双方是为了家庭成员团聚而共同建设住宅时，可以在合同中增加家庭成员的身份证明附件，以确保建设的住宅能够满足家庭成员的需求。2.继承问题：如果甲方是通过继承获得合作地块，应在合同中提供相关的继承证明文件，以确认甲方对合作地块的所有权。3.architecturaldesign：如果甲乙双方有特定的建筑风格或设计要求，可以在合同中增加有关建筑设计的附件，明确设计要求和相关责任。4.环保要求：如果当地有特殊的环保要求，甲乙双方应共同遵守，并在合同中增加相关的环保规定，以确保建设的住宅符合环保要求。5.土地使用权变更：如果合作地块的土地使用权需要变更，甲乙双方应共同办理土地使用权变更手续，并在合同中明确变更责任和期限。附件列表：1.甲方