办公室租赁协议书范例

合同编号：__________办公室租赁协议书甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条租赁房屋基本情况1.1甲方出租的办公室位于_______（地址），建筑面积为_______平方米。1.2甲方保证上述房屋权属清晰，没有产权纠纷。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式为每三个月支付一次，每次支付三个月租金。3.3乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将办公室及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方的权利和义务5.1甲方保证租赁房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。5.2甲方应在租赁期内负责租赁房屋及附属设施的正常维护、维修，确保房屋及设施的安全。5.3甲方不得干涉乙方的正常办公活动，不得无故提前解除租赁合同。第六条乙方的权利和义务6.1乙方应按照本协议约定的租赁期限租赁甲方房屋，不得提前解除租赁合同。6.2乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，不得损坏，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。6.3乙方在租赁期内应遵守国家的法律法规，不得利用租赁房屋从事违法活动。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方未按本协议约定提供租赁房屋及附属设施，或严重影响乙方正常使用的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。7.3乙方未按本协议约定支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，甲乙双方应友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲乙双方的名称和住所必须明确填写，以确保合同的合法性和可执行性。2.租赁房屋的具体信息，包括地址、面积等，需要详细填写，以避免后续的纠纷。3.租赁期限需要明确，包括开始和结束日期，以及续租条款。4.租金和押金的具体数额和支付方式需要详细说明，以免产生误解。5.双方的权利和义务需要详细列出，包括维护、维修、使用等，以确保双方的权益。6.违约责任需要明确，包括违约金的具体数额和赔偿范围。7.争议解决的方式需要明确，包括诉讼或仲裁的地点和机构。解决办法：1.在签订合同前，双方应仔细阅读合同全文，确保对合同条款的理解一致。2.在签订合同后，双方应严格按照合同条款履行各自的权利和义务。3.如发生争议，应通过友好协商解决，如果协商无果，则可以通过法律途径解决，包括诉讼或仲裁。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指拥有租赁房屋并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指租赁合同中约定的租赁时间长度。4.租金：指承租方为使用租赁房屋而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为了保证租赁合同的履行而支付给出租方的费用。6.违约金：指当一方违反合同约定时，应支付给另一方的赔偿金。7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合：1.创业公司租赁办公室：补充条款：鉴于创业公司的特点，甲方可以提供一定的灵活性，如短期租赁、可扩展空间等，以满足公司发展的需求。2.外籍人士租赁办公室：补充条款：鉴于外籍人士的特殊身份，甲方应提供必要的协助，如办理签证、工作许可等，以确保乙方顺利开展工作。3.办公室用作会议室或活动场地：补充条款：甲方应提供会议室设施、音响设备等，并确保场地布置的灵活性，以满足不同活动的需求。4.办公室租赁包含共享设施：补充条款：甲方应明确共享设施的种类和使用规则，如健身房、咖啡厅、休息区等，以确保乙方合理使用并维护共享设施。5.办公室租赁用于特殊行业：补充条款：如乙方从事特殊行业，如医疗、金融等，甲方应确保租赁办公室符合相关行业的规定和标准。附件