2024年租赁合同（办公场所）

2024版租赁合同（办公场所）本合同目录一览第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置1.2租赁物的面积1.3租赁物的现状第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租赁物的使用4.1使用范围4.2使用限制第五条维修责任5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任第六条保险6.1保险责任6.2保险费用第七条转租7.1承租人转租的限制第八条提前解除合同8.1提前解除合同的条件8.2提前解除合同的通知期限第九条违约责任9.1出租人的违约责任9.2承租人的违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条法律适用11.1合同适用的法律第十二条通知12.1通知的方式12.2通知的期限第十三条附录13.1附录内容列表第十四条其他条款14.1其他条款内容列表第一部分：合同如下：第一条租赁物的描述1.1租赁物位于中华人民共和国___________省/市/自治区___________市/县/区的___________街道/路/区/县，具体地址为：____________________________________。1.2租赁物的面积为____平方米，具体布局和空间划分如下：____________________________________。1.3租赁物的现状为：____________________________________。包括但不限于建筑结构、设施设备、装饰装修等情况。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前____天向出租人提出续租申请。双方根据实际情况协商确定新的租赁期限。第三条租金及支付方式3.1租金为每月____元，按季度支付，每季度支付一次。3.2租金支付日期为每季度第一个月的前____天，承租人应将租金支付至出租人指定的账户。3.3承租人逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的____%作为滞纳金。第四条租赁物的使用4.1承租人租赁该办公场所用于____________________。4.2承租人不得将租赁物用于非法用途，不得擅自改变租赁物的结构和用途，不得破坏租赁物的设施设备。第五条维修责任5.1出租人负责对租赁物进行定期检查和维修，确保租赁物的设施设备正常运行。5.2承租人对租赁物的正常使用造成的损坏，应负责修复或赔偿。第六条保险6.1承租人应向保险公司投保租赁物的保险，保险费用由承租人承担。6.2保险金额不得低于租赁物的评估价值。第七条转租7.1承租人未经出租人书面同意，不得将租赁物转租给第三方。如出租人同意承租人转租，承租人应保证第三方的使用符合本合同的要求。第八条提前解除合同8.1在租赁期限内，如双方协商一致，可以提前解除本合同。8.2提前解除合同的，承租人应支付出租人因此造成的损失，具体损失金额由双方协商确定。第九条违约责任9.1出租人未能履行本合同约定的义务，导致承租人损失的，应承担违约责任，向承租人支付赔偿金。9.2承租人未按约定支付租金、滞纳金、违约金或其他费用的，应承担违约责任，向出租人支付赔偿金。第十条争议解决10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点为租赁物所在地的人民法院。第十一条法律适用11.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条通知12.1双方应以书面形式相互通知本合同的变更、解除、终止或其他重要事项。12.2通知送达对方的地址为双方在本合同中约定的地址。第十三条附录13.1附录包括租赁物的清单、设施设备状况、租赁物照片等。具体内容如下：a)租赁物清单：列明租赁物的名称、数量、型号等。b)设施设备状况：详细描述租赁物的设施设备现状，包括空调、电梯、消防设施等。c)租赁物照片：提供租赁物的外观和内部照片，以证明租赁物的现状。第十四条其他条款14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1本合同涉及的第三方包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。15.2第三方介入时，应签订相应的服务协议或合同，明确第三方的权利、义务和责任。第十六条第三方责任16.1第三方应严格按照服务协议或合同的约定提供服务，确保服务质量和服务效果。16.2第三方如因提供服务造成承租人或出租人损失的，由第三方承担相应的赔偿责任。第十七条第三方支付17.1双方应按照服务协议或合同的约定支付第三方的服务费用。17.2出租人和承租人支付第三方服务费用后，第三方应提供相应的服务成果或服务记录。第十八条第三方违约18.1如第三方未按照服务协议或合同的约定提供服务，或提供服务不符合约定标准的，第三方应承担违约责任。18.2第三方违约导致出租人或承租人损失的，由第三方承担相应的赔偿责任。第十九条第三方权益保护19.1第三方如认为自己的合法权益受到侵害，可以向出租人或承租人提出书面异议。19.2出租人或承租人收到第三方异议后，应立即进行调查，并采取必要的措施保护第三方的合法权益。第二十条第三方退出20.1第三方因故需要退出的，应提前通知出租人和承租人。20.2第三方退出时，应按照服务协议或合同的约定办理相关手续，确保租赁合同的顺利进行。第二十一条第三方与其他各方的关系21.1第三方与出租人、承租人之间是独立的法律关系，各方应遵守相关法律法规和合同约定。21.2第三方与出租人、承租人之间的纠纷，应由各方自行解决，不影响租赁合同的履行。第二十二条第三方责任限额22.1第三方如因提供服务造成承租人或出租人损失的，第三方承担的赔偿责任不应超过其收取的服务费用总额。22.2第三方如因故意或重大过失造成承租人或出租人损失的，应承担无限额的赔偿责任。第二十三条第三方信息披露23.1第三方应向出租人和承租人披露与服务相关的所有信息，包括但不限于服务内容、服务时间、服务人员等。23.2第三方披露信息应真实、准确、完整，不得有任何虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。第二十四条第三方保密义务24.1第三方应对在提供服务过程中获得的出租人和承租人的商业秘密、个人隐私等信息予以保密。24.2第三方违反保密义务的，应承担违约责任，并向出租人和承租人支付违约金。第二十五条第三方合规义务25.1第三方应遵守中华人民共和国法律法规、行业规定和道德规范，不得有违法违规行为。25.2第三方违反合规义务的，应承担相应的法律责任。第二十六条第三方介入的变更26.2新的第三方介入时，应按照本合同及相关服务协议或合同的约定履行义务。第二十七条第三方档案管理27.1出租人和承租人应建立第三方档案，保存第三方的相关资料和服务记录。27.2第三方档案应妥善保管，不得泄露、损坏或丢失。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列明租赁物的名称、数量、型号等。附件二：设施设备状况详细描述租赁物的设施设备现状，包括空调、电梯、消防设施等。附件三：租赁物照片提供租赁物的外观和内部照片，以证明租赁物的现状。附件四：服务协议或合同第三方与出租人、承租人签订的服务协议或合同，明确第三方的权利、义务和责任。附件五：第三方资质证明第三方的资质证明文件，包括但不限于营业执照、许可证等。附件六：保险单据第三方保险单据，证明第三方已按照约定投保。附件七：保密协议第三方与出租人、承租人签订的保密协议，约定保密义务和保密内容。说明二：违约行为及责任认定：1.第三方未按照服务协议或合同的约定提供服务。2.第三方提供服务不符合约定标准。3.第三方未按照约定时间提供服务。4.第三方泄露出租人和承租人的商业秘密、个人隐私等信息。5.第三方违反法律法规、行业规定和道德规范。违约责任认定标准：1.第三方未按照服务协议或合同的约定提供服务的，应承担违约责任，向出租人和承租人支付赔偿金。2.第三方提供服务不符合约定标准的，应承担违约责任，向出租人和承租人支付赔偿金，并按照约定标准进行修复或重新提供服务。3.第三方未按照约定时间提供服务的，应承担违约责任，向出租人和承租人支付赔偿金，并按照约定时间提供服务。4.第三方泄露出租人和承租人的商业秘密、个人隐私等信息的，应承担违约责任，向出租人和承租人支付赔