房屋中介服务合同

合同编号：__________房屋中介服务合同甲方（委托方）：__________乙方（中介方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《房地产经纪管理办法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方委托乙方提供房屋中介服务事宜，达成如下协议：第一条服务内容1.1乙方作为甲方提供房屋买卖、租赁等中介服务，包括但不限于房源信息收集、推广、带看、谈判、交易协助等。1.2乙方应保证提供服务的真实性、合法性，并对房源信息进行核实。1.3乙方应按照甲方的要求，协助甲方完成房屋买卖、租赁等交易。第二条服务费用2.1乙方向甲方提供的房屋中介服务，甲方应支付中介费。中介费的收费标准及支付方式如下：（1）房屋买卖中介费：按照房屋成交价的____%（扣除政策优惠部分）作为中介费，成交后支付。（2）房屋租赁中介费：按照租金的____个月作为中介费，成交后支付。2.2甲方支付中介费后，乙方应提供正式的发票。2.3双方另有约定的，从其约定。第三条合同的履行3.1乙方应按照甲方的要求，积极开展中介服务，尽力促成甲方完成房屋交易。3.2甲方应如实告知乙方房屋的真实情况，包括但不限于房屋权属、用途、设施设备等情况。3.3甲方应按照约定支付中介费，如因甲方原因导致交易未能完成的，甲方仍应支付中介费。3.4乙方应保密甲方的个人信息及房屋信息，未经甲方同意，不得泄露给第三方。第四条合同的变更和解除4.1合同履行过程中，如甲乙双方同意变更或解除合同的，应书面签订变更协议或解除协议。4.2如甲方单方面要求解除合同的，应提前____日书面通知乙方，并支付乙方已提供服务的相应费用。4.3如乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并有权解除合同。第五条违约责任5.1乙方未按照约定提供中介服务，或提供的服务不符合约定的，甲方有权要求乙方承担违约责任。5.2甲方未按照约定支付中介费的，乙方有权要求甲方支付中介费及逾期支付的违约金。5.3乙方泄露甲方个人信息或房屋信息的，甲方有权要求乙方承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____个月。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同时，应确保双方主体资格合法，具备完全民事行为能力。（2）甲方应如实告知乙方房屋的真实情况，如房屋权属、用途、设施设备等。（3）乙方应按照约定提供中介服务，保证服务真实性、合法性，并对房源信息进行核实。（4）甲方应按照约定支付中介费，如因甲方原因导致交易未能完成的，甲方仍应支付中介费。（5）乙方应保密甲方的个人信息及房屋信息，未经甲方同意，不得泄露给第三方。2.解决办法：（1）如乙方未按照约定提供中介服务，或提供的服务不符合约定的，甲方有权要求乙方承担违约责任。（2）如甲方未按照约定支付中介费的，乙方有权要求甲方支付中介费及逾期支付的违约金。（3）如乙方泄露甲方个人信息或房屋信息的，甲方有权要求乙方承担违约责任。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。2.房地产经纪管理办法：是指国家有关部门制定的，用于规范房地产经纪活动的一系列法规和政策。3.民事行为能力：是指自然人通过自己的行为取得权利、承担义务的能力。4.中介费：是指中介机构在提供中介服务过程中，按照约定向委托人收取的费用。5.违约责任：是指合同当事人违反合同义务所应承担的法律责任。6.争议解决：是指当合同双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：跨国交易补充条款：若涉及跨国交易，双方应遵守国际货物运输、外汇管理等相关法律法规，并按照国际惯例办理相关手续。乙方应协助甲方办理跨境支付、税务等问题。2.应用场合：共有房产补充条款：若所交易房屋为共有财产，甲方应提供共有人的同意出售证明。如有共有纠纷，乙方应协助甲方解决。3.应用场合：遗产房产补充条款：若所交易房屋为遗产房产，甲方应提供合法继承人证明。如有遗产纠纷，乙方应协助甲方解决。4.应用场合：出租房屋毁损补充条款：如甲方出租房屋在租赁期间发生毁损，乙方应协助甲方与乙方沟通，督促乙方进行修复或赔偿。5.应用场合：购房补贴政策补充条款：若甲方购房享受政府补贴政策，甲方应提供相关证明材料。乙方应协助甲方办理相关补贴手续。附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙