经济特区预售商品房合同格式

合同编号：__________第一条房屋基本状况1.1甲方开发的房屋位于_______，房屋结构_______，建筑密度_______%，绿化率_______%。1.2房屋规划用途为_______，房屋总层数为_______层，乙方购买的房屋位于_______层，房号为_______，房屋户型为_______，建筑面积为_______平方米，套内建筑面积为_______平方米，公摊面积为_______平方米。1.3甲方应按照批准的规划、设计建设房屋，并确保房屋质量符合国家及行业标准。第二条房屋预售2.1甲方同意将上述房屋预售给乙方，乙方愿意购买该房屋。2.2甲方应按照本合同约定向乙方预售房屋，乙方应按照本合同约定支付房价款。2.3本合同签订时，乙方已支付定金_______元，定金支付后乙方有权按照本合同约定查看房屋建设进度及质量情况。第三条房价款及支付3.1本房屋的成交价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2房价款包括购房款、契税、维修基金等，乙方应按照甲方提供的付款计划按时支付房价款。3.3乙方支付房价款的方式为：_______。第四条交付及办理产权登记4.1甲方应按照合同约定将符合交付条件的房屋交付给乙方。4.2乙方应在房屋交付后_______日内办理房屋产权登记手续，所需费用由乙方承担。4.3房屋交付及产权登记过程中，甲乙双方应提供真实、完整的个人信息及证件材料。第五条质量及保修5.1甲方保证房屋质量符合国家及行业标准，如发生质量问题，甲方应承担修复责任并赔偿乙方因此造成的损失。5.2房屋保修期自房屋交付之日起计算，保修期限及保修范围按照国家和行业有关规定执行。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任。6.2甲方未按照约定时间交付房屋的，应按照逾期交付部分房价款的_______%向乙方支付违约金。6.3乙方未按照约定时间支付房价款的，应按照逾期支付部分房价款的_______%向甲方支付违约金。第七条争议解决7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋产权登记完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保提供的房屋信息真实、准确，如出现虚假信息，甲方应承担相应法律责任。2.乙方在签订合同时，应认真阅读本合同各项条款，确保了解合同内容。如有疑问，可要求甲方解释。3.房价款及支付方式：乙方应按照甲方提供的付款计划按时支付房价款，如有逾期，应承担违约责任。4.交付及产权登记：甲方应按照合同约定将符合交付条件的房屋交付给乙方，乙方应及时办理房屋产权登记手续。5.质量及保修：甲方应保证房屋质量符合国家及行业标准，如发生质量问题，甲方应承担修复责任并赔偿乙方因此造成的损失。6.违约责任：甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任。解决办法：1.甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.如果协商不成，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.预售商品房：指房地产开发企业尚未建成的房屋，在建设前通过销售方式提前筹集资金的一种方式。2.房价款：指购买房屋所需支付的款项，包括购房款、契税、维修基金等。3.交付：指房地产开发企业将符合交付条件的房屋交给买受人的行为。4.产权登记：指买受人将其拥有的房屋产权依法登记在房屋所有权证上的行为。5.违约金：指一方违约时，按照合同约定向另一方支付的赔偿金。6.保修：指房地产开发企业对购买的房屋在保修期内承担修复责任并赔偿因此造成的损失。特殊应用场合：1.婚前购房：甲乙双方应明确房屋产权归属，可约定婚姻登记之日起，房屋视为夫妻共同财产。补充条款：婚前购房，甲方应向乙方出示婚姻状况证明，确保甲方在婚姻登记之日起拥有购房资格。如甲方隐瞒婚姻状况，导致房屋买卖合同无效，甲方应承担相应法律责任。2.投资购房：甲方购买房屋用于投资，乙方应确保房屋具备投资价值。补充条款：甲方购买房屋用于投资，乙方应提供相关投资咨询意见，并协助甲方了解房地产市场行情。如因乙方提供的投资建议不准确，导致甲方投资损失，乙方应承担相应责任。3.子女教育：甲方购买房屋用于子女就读名校，乙方应保证房屋所在区域具备优质教育资源。补充条款：甲方购买房屋用于子女就读名校，乙方应提供房屋所在区域的学校名单、教育资源等信息，并确保信息真实、准确。如因乙方提供的信息不实，导致甲方子女无法就读心仪学校，乙方应承担相应责任。4.老年人购房：甲方购买房屋用于养老，乙方应关注房屋周边医疗、养老设施。补充条款：甲方购买房屋用于养老，乙方应调查房屋周边的医疗、养老设施情况，并在合同中明确周边设施的配套情况。如因乙方未提供真实、准确的周边设施信息，导致甲方养老生活受到影响，乙方应承担相应责任。附件列表