商业物业抵押还款协议范本

合同编号：__________商业物业抵押还款协议甲方（借款人）：_______身份证号：_______乙方（贷款人）：_______身份证号：_______第一条贷款金额、用途及还款期限1.1甲方本次向乙方申请贷款金额为人民币_______元整（大写：_______元整）。1.2甲方承诺将贷款用于_______（注明贷款用途）。1.3贷款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二条贷款利率及还款方式2.1贷款利率为_______%（年利率），按_______（月/季/年）计息，计息周期自贷款发放之日起计算。2.2甲方应按约定的还款方式进行还款，具体还款方式如下：（1）按月还款：每月还款金额为人民币_______元整，每月_______日前将还款金额划转至乙方指定的账户。（2）按季还款：每季度的第一个月还款金额为人民币_______元整，后续每个月还款金额为人民币_______元整，每个季度的还款金额总计为人民币_______元整。每个季度的还款金额应在当季度的第一个月_______日前划转至乙方指定的账户。（3）按年还款：每年的还款金额为人民币_______元整，每年的还款时间定于当年的第一个月_______日前。第三条抵押物描述及价值3.1抵押物描述：位于_______的_______（房产证号/土地使用权证号：_______），建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋用途为_______。3.2抵押物价值：经双方协商，抵押物的价值为人民币_______元整（大写：_______元整）。第四条抵押权的设立、变更和消灭4.1本协议签订后，甲乙双方应共同向不动产登记部门申请办理抵押登记手续，将本协议项下的抵押权设立在抵押物上。4.2在本协议约定的贷款期限内，未经乙方书面同意，甲方不得以任何方式处分抵押物。4.3本协议约定的贷款期限届满，甲方已按照本协议约定的还款方式偿还全部贷款本息的，乙方向不动产登记部门申请办理抵押权消灭手续。第五条违约责任5.1甲方未按照本协议约定的还款方式按时还款的，应当按照贷款利率加收罚息，并承担违约责任。5.2甲方未按照本协议约定的用途使用贷款的，乙方有权要求甲方立即偿还贷款本息，并按照贷款金额的一定比例赔偿乙方损失。5.3乙方未按照本协议约定按时发放贷款或者未按照约定用途提供贷款的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。第六条争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：_______乙方（贷款人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保其拥有抵押物的合法所有权，并保证抵押物不存在任何权利瑕疵。2.甲方应按照约定的用途使用贷款，不得擅自改变用途。3.甲方应按照约定的还款方式和期限及时还款，避免产生罚息和违约责任。4.乙方应按照约定的期限和金额发放贷款，确保甲方资金需求。5.双方应共同办理抵押登记手续，确保抵押权的设立。6.双方应妥善保管好合同副本，以便日后查阅。解决办法：1.双方发生纠纷时，应友好协商解决。2.如果协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在诉讼过程中，双方应遵守法律法规，配合法院审理。关键词语的法律名词解释：1.抵押物：指用作担保债务的财产。2.抵押权：指债务人或者第三人将其财产设定为担保物，债权人在债务人不履行到期债务时，依法优先受偿的权利。3.贷款用途：指借款人使用贷款的具体目的和方向。4.还款方式：指借款人按照约定的时间和金额向贷款人偿还贷款本息的方式。5.违约责任：指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，依法应当承担的民事责任。6.罚息：指借款人未按照约定的还款期限还款时，贷款人依法加收的利息。特殊的应用场合：1.甲乙双方为企业时：适用于企业间为了业务发展或扩张，需要贷款并以企业的商业物业作为抵押的情况。2.甲乙双方为个人时：适用于个人拥有商业物业，需要贷款用于个人用途，如创业、投资等，并以商业物业作为抵押。3.贷款人为银行时：适用于银行为甲方提供商业贷款，并以甲方拥有的商业物业作为抵押。4.贷款人为非银行金融机构时：适用于非银行金融机构为甲方提供商业贷款，并以甲方拥有的商业物业作为抵押。合同补充条款：1.企业间贷款时，应确保双方的贷款用途符合国家产业政策，不违反法律法规。2.个人贷款时，应确保个人的贷款用途合法合规，不得用于非法用途。3.贷款人为银行时，甲方应遵守银行的贷款政策和程序，按照银行的要求提供相关资料。4.贷款人为非银行金融机构时，甲方应遵守非银行金融机构的贷款政策和程序，按照