写字楼转让协议范本

合同编号：__________写字楼转让协议转让方：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________受让方：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________鉴于转让方为写字楼的合法所有权人，愿意将其拥有的写字楼转让给受让方，并且受让方愿意接受该写字楼的转让，双方为明确双方的权利义务，经协商一致，达成如下协议：第一条写字楼转让1.2受让方同意购买并接受转让方转让的该写字楼。第二条转让价格2.1转让价格为本协议签订之日的市场评估价的_______%，即人民币_______元整（大写：__________________________元整）。2.2受让方应于本协议签订之日起_______日内，将转让价格支付给转让方。第三条交付及过户3.1转让方应在本协议签订之日起_______日内，将该写字楼交付给受让方。3.2受让方应自交付之日起，承担该写字楼的一切管理和维护责任。3.3转让方应协助受让方办理该写字楼的过户手续，过户费用由受让方承担。第四条权利和义务4.1转让方保证其对该写字楼享有合法所有权，且该写字楼不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响转让的因素。4.2受让方应按照本协议约定的价格购买该写字楼，并按照约定时间支付转让价格。4.3转让方应在约定的时间内交付该写字楼，并协助受让方办理过户手续。4.4受让方自交付之日起，应承担该写字楼的一切管理和维护责任。第五条违约责任5.1如果转让方违反本协议的约定，导致受让方无法按照约定时间获得该写字楼，转让方应向受让方支付转让价格的_______%作为违约金。5.2如果受让方违反本协议的约定，导致转让方无法按照约定时间获得转让价格，受让方应向转让方支付转让价格的_______%作为违约金。第六条争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交_______仲裁委员会进行仲裁。第七条其他约定7.1本协议一式两份，双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。转让方（盖章）：受让方（盖章）：法定代表人（或授权代表）：法定代表人（或授权代表）：签订日期：______年____月____日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）确保转让方为该写字楼的合法所有权人，且该写字楼不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响转让的因素。（2）受让方应按照约定的价格购买该写字楼，并按照约定时间支付转让价格。（3）转让方应在约定的时间内交付该写字楼，并协助受让方办理过户手续。（4）受让方自交付之日起，应承担该写字楼的一切管理和维护责任。2.解决办法：（1）如转让方违反本协议导致受让方无法按照约定时间获得该写字楼，转让方应向受让方支付转让价格的违约金。（2）如受让方违反本协议导致转让方无法按照约定时间获得转让价格，受让方应向转让方支付转让价格的违约金。关键词语的法律名词解释：1.转让方：指拥有写字楼合法所有权并愿意将其转让给他人的一方。2.受让方：指愿意购买并接受写字楼转让的一方。3.写字楼：指转让方拥有所有权的不动产，用于办公或其他商业用途。4.转让价格：指双方约定的写字楼转让所需支付的金额。5.交付：指转让方将写字楼的实际控制权转移给受让方的行为。6.过户：指将写字楼的所有权从转让方名下转移到受让方名下的法律程序。7.违约金：指当一方违反合同约定时，应向另一方支付的赔偿金。8.仲裁委员会：指双方约定解决合同争议的第三方机构，具有法律效力。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：写字楼正在出租中补充条款：（1）本写字楼转让协议签订前，转让方应向受让方提供现有租赁合同及租金收入等相关信息。（2）转让方应负责与现有租户沟通，确保在写字楼过户过程中，租户的权益得到保障，不影响其正常经营。2.应用场合：写字楼存在抵押贷款补充条款：（1）转让方应在签订本协议前，解除写字楼的抵押状态，确保写字楼所有权清晰。（2）如转让方无法在约定时间内解除抵押，应向受让方支付违约金，并承担因此产生的相关费用。3.应用场合：写字楼过户涉及外籍人士补充条款：（1）转让方和受让方应共同配合，提供所需的身份证明、外籍人士工作许可等相关文件，以确保过户顺利进行。（2）如因外籍人士身份原因导致过户过程中出现异议，双方应友好协商解决，必要时可寻求专业