房地产代理业务合同样本

合同编号：__________房地产代理业务合同甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方委托乙方代理销售/购买房地产一事，达成如下协议：第一条代理概述1.2乙方作为甲方代理，应按照甲方的授权和本合同的约定，积极开展标的房产的销售/购买工作。第二条代理范围和权限2.1乙方代理范围包括：_______2.2乙方代理权限为：_______2.3乙方应在甲方授权范围内行事，不得超越授权范围进行代理活动。第三条代理期限3.1本合同代理期限为_______，自双方签订之日起计算。3.2代理期满后，如甲方仍需乙方继续代理，应与乙方另行签订书面协议。第四条代理费用4.1乙方代理费用为_______元人民币。4.2甲方应按照本合同约定的时间和方式支付乙方代理费用。4.3代理费用支付后，甲方不得以任何理由要求返还。第五条双方的义务5.1甲方义务（1）提供标的房产的真实、完整、准确的资料；（2）配合乙方进行销售/购买活动，提供必要的协助和支持；（3）按照本合同约定支付乙方代理费用。5.2乙方义务（1）积极宣传、推广标的房产，寻找潜在的购买者；（2）如实向购买者介绍标的房产的情况，不得隐瞒或歪曲事实；（3）维护甲方的合法权益，保守甲方的商业秘密。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为代理费用的_______%。6.2乙方未按约定时间完成代理任务的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方应确保签订合同时具有完全民事行为能力。（2）甲方提供的标的房产资料应真实、完整、准确，如有虚假，甲方应承担相应法律责任。（3）乙方在代理过程中，应遵守相关法律法规，不得擅自超越授权范围行事。（4）甲方应按照约定时间支付乙方代理费用，不得无故拖欠或拒绝支付。（5）双方应严格履行合同义务，如有违约，应承担相应的违约责任。2.解决办法：（1）当双方在履行合同过程中发生争议时，通过友好协商解决。（2）如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.完全民事行为能力：指自然人能够独立进行民事法律行为的能力，通常指年满18周岁的成年人。2.标的房产：指本合同中约定的交易对象，即甲方委托乙方进行销售/购买的房地产。3.代理费用：指乙方为完成代理任务而向甲方收取的费用。4.违约金：指当一方违反合同约定时，向对方支付的赔偿金。5.管辖权：指法院对某一特定案件进行审判的权力。在本合同中，指有权利审理双方争议的法院。特殊应用场合及补充条款：1.特殊应用场合：甲乙双方中的一方为外籍人士或法人补充条款：鉴于一方为外籍人士或法人，双方同意采用国际通用的英文语言进行合同的签订和履行，同时中文译本作为参考。如双方在履行过程中对英文版合同发生争议，应以中文译本为准。2.特殊应用场合：标的房产为共有房产补充条款：甲方声明，标的房产为共有财产，已取得共有人的同意进行销售/购买。如有第三方对标的房产主张权利，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此产生的损失。3.特殊应用场合：代理期限超过一年补充条款：双方同意，如代理期限超过一年，甲方应每年支付乙方代理费用，具体金额和支付时间由双方另行约定。4.特殊应用场合：标的房产为预售房产补充条款：甲方声明，标的房产为预售房产，尚未取得房产证。乙方在代理过程中应向购买者明确告知标的房产为预售房产，并告知购买者相关风险。附件列表：1.标的房产的权属证明文件，如房产证、土地使用权证等。2.甲方提供的标的房产相关资料，如户型图、装修效果图、周边环境介绍等。3.乙方代理权限的授权书，如授权范围、授权期限等。4.双方签订的补充协