宗地土地使用权出让合同

合同编号：__________根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其宗地土地使用权出让给乙方使用，乙方支付出让金等事项，达成如下协议：第一条宗地土地使用权1.1甲方同意将位于_______（地块位置）的宗地土地使用权出让给乙方使用，宗地面积为_______平方米。1.2乙方同意按照本合同的约定支付出让金，并按期取得宗地土地使用权。第二条出让金及支付方式2.1本宗地土地使用权的出让金为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2乙方应按照甲方指定的账户，分_______期将出让金支付给甲方，每期支付金额为人民币_______元整（大写：_______元整），每期支付时间为_______。2.3乙方支付出让金后，甲方应按照约定为乙方办理土地使用权登记手续。第三条土地使用权的取得3.1乙方按照本合同约定支付全部出让金后，甲方应及时为乙方办理土地使用权登记手续，将宗地土地使用权证照交付乙方。3.2乙方取得土地使用权后，应按照法律法规和甲方的要求，合理利用土地，不得擅自改变土地用途。第四条合同的变更和解除4.1在合同履行过程中，甲乙双方经协商一致，可以变更或解除本合同。4.2乙方未按照约定支付出让金的，甲方有权解除本合同，并依法追究乙方的法律责任。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至宗地土地使用权登记完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.宗地土地使用权出让合同的签订应严格遵守相关法律法规，确保合同的合法性、有效性。2.双方在签订合同时，应认真阅读合同全文，明确各自的权利和义务。3.合同中涉及的金额、期限、地块位置等关键信息，应详细核实，确保无误。4.乙方支付出让金后，甲方应及时为乙方办理土地使用权登记手续，确保乙方合法权益。5.合同履行过程中，如发生纠纷，应及时沟通协商，尽量达成一致意见。解决办法：1.若合同履行过程中发生纠纷，应友好协商解决，充分发挥双方的自协商机制。2.若协商不成，可以向合同签订地人民法院提起诉讼，通过司法途径解决争议。3.在诉讼过程中，双方应积极配合法院审理，提供相关证据，维护自身合法权益。关键词语的法律名词解释：1.宗地土地使用权：指国家土地所有权与土地使用权分离，国家将土地使用权在一定期限内出让给使用权人，由使用权人支付出让金并按约定用途使用的权利。2.出让金：指甲方将其宗地土地使用权出让给乙方使用，乙方支付给甲方的费用。3.土地使用权登记：指将土地使用权人的姓名、地块位置、使用权面积等信息，依法记载在土地登记簿上，发给土地使用权证照的行为。4.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。5.司法途径：指通过法院审理，依法解决合同争议的方式。特殊应用场合：1.房地产开发商与政府土地储备中心签订土地使用权出让合同，用于开发住宅小区。2.企业与政府相关部门签订土地使用权出让合同，用于建设工厂或办公楼。3.个人与政府土地储备中心签订土地使用权出让合同，用于自建住宅。针对每个特殊场合的补充条款：1.房地产开发商与政府土地储备中心签订土地使用权出让合同，用于开发住宅小区。补充条款：甲方应在合同签订后_______个月内，向乙方提供具备开发条件的土地。补充条款：乙方在取得土地使用权后，应按照约定开始建设，如延期建设，应支付违约金。2.企业与政府相关部门签订土地使用权出让合同，用于建设工厂或办公楼。补充条款：甲方应确保土地使用权出让给乙方后，土地具备建设工厂或办公楼的条件。补充条款：乙方在取得土地使用权后，应按照约定开始建设，如延期建设，应支付违约金。3.个人与政府土地储备中心签订土地使用权出让合同，用于自建住宅。补充条款：甲方应在合同签订后_______个月内，向乙方提供具备自建住宅条件的土地。补充条款：乙方在取得土地使用权后，应按照约定开始建设，如延期建设，应支付违约金。附件列表：1.宗地