村委会集体资产房屋租赁合同范本

合同编号：__________甲方（出租方）：_______村委会乙方（承租方）：_______第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______1.2房屋结构及面积：_______1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方的要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋，乙方已支付的押金不予退还。6.3租赁期内，如遇不可抗力等因素，导致合同无法履行，双方可协商解除或变更本合同。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2如甲方未按约定提供出租房屋，或提供房屋不符合约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。7.3如乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方承担违约责任。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日合同注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）确保合同主体资格合法，甲方为具有出租权的村委会，乙方为具备承租能力的自然人或法人。（2）明确房屋基本信息，包括地址、结构、面积等，以防止日后产生纠纷。（3）租赁期限、租金、押金等核心条款要明确具体，避免因模糊不清导致合同执行困难。（4）合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。（5）合同的变更和解除需书面协议，经双方签字盖章确认后生效。2.解决办法：（1）当甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷时，应友好协商解决。（2）如协商不成，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指具有出租权的甲方，即村委会。2.承租方：指具备承租能力的乙方，可以是自然人或法人。3.租赁期限：指乙方承租甲方房屋的时间长度，自合同生效之日起至合同终止日止。4.租金：指乙方支付给甲方的房屋租赁费用。5.押金：指乙方为保证履行合同义务，向甲方支付的一定金额的金钱。6.违约责任：指当甲乙双方未履行或未完全履行合同义务时，应承担的法律责任。7.不可抗力：指在合同履行过程中，无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。特殊应用场合及补充条款：1.村委会集体资产房屋租赁给村集体成员：场合：甲方将房屋租赁给本村村民乙，双方均为村集体成员。补充条款：（1）租赁期限可根据村民需求和实际情况协商确定，如需续租，乙方应提前一个月通知甲方。（2）租金优惠：鉴于双方均为村集体成员，租金可适当优惠，具体优惠幅度由双方协商确定。2.村委会集体资产房屋租赁给外来投资者：场合：甲方将房屋租赁给外来投资者乙，用于开设企业或商业用途。补充条款：（1）租赁期限较长，以满足投资者经营需求，最长不超过十年。（2）租金支付方式：乙方每月按时支付租金，如逾期未付，每逾期一日，乙方应支付应付租金的2%作为滞纳金。（3）乙方向甲方承诺，租赁期间不得将房屋转租给第三方。3.村委会集体资产房屋租赁给教育机构：场合：甲方将房屋租赁给乙方，用于开设幼儿园、学校等教育机构。补充条款：（1）租赁期限较长，以满足教育机构招生、教学等需求，最长不超过十年。（2）租金优惠：鉴于教育机构的社会公益性，租金可适当优惠，具体优惠幅度由双方协商确定。（3）乙方需按照教育部门的