房屋中介居间合同范本2024年

合同编号：__________房屋中介居间合同甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（中介方）：__________第一条中介服务内容1.1丙方应向甲乙双方提供标的房产的相关信息，包括但不限于房产的位置、面积、结构、所有权状况、使用状况、周边环境、市场价格等。1.2丙方应协助甲乙双方进行谈判，促成双方达成交易。1.3丙方应协助甲乙双方办理房产交易所需的相关手续，包括但不限于产权过户、贷款申请等。第二条中介费用2.1甲乙双方应按实际成交价的_______%向丙方支付中介费用，中介费用包括但不限于丙方提供的信息、谈判、手续等服务。2.2甲乙双方应在中介合同签订后_______日内，向丙方支付中介费用。第三条保密条款3.1甲乙双方及丙方应对在房产交易过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。3.2甲乙双方及丙方应保证信息安全，防止信息泄露、损毁。第四条违约责任4.1如甲方未按约定出售标的房产，或乙方未按约定购买标的房产，应向对方支付违约金，违约金为实际成交价的_______%。4.2如丙方未按约定提供中介服务，或未达到甲乙双方的合理预期，应向甲乙双方支付违约金，违约金为中介费用的_______%。第五条争议解决5.1甲乙双方及丙方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他条款6.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份，具有同等法律效力。6.2本合同自甲乙双方及丙方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______个月。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（中介方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同前，应充分了解标的房产的真实情况，包括但不限于所有权、使用状况、周边环境等。（2）甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，如因一方违约，应按照合同约定承担违约责任。（3）甲乙双方及丙方应严格保密在房产交易过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等信息。（4）甲乙双方及丙方应妥善保管合同及相关文件，防止信息泄露、损毁。2.解决办法：（1）如甲乙双方或丙方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。（2）在解决争议过程中，甲乙双方应继续履行合同约定的义务，除非经法院判决或双方协商一致暂停履行。关键词语的法律名词解释：1.标的房产：指本合同约定的交易对象，即甲方愿意出售或乙方愿意购买的房产。2.中介费用：指丙方为甲乙双方提供房地产中介服务所收取的费用，包括信息提供、谈判协助、手续办理等。3.违约金：指一方未履行合同约定的义务，应向对方支付的赔偿金，用以补偿因违约造成的损失。4.争议解决：指在合同履行过程中，甲乙双方或丙方之间发生的纠纷通过协商、调解或诉讼等方式予以解决。5.有管辖权的人民法院：指根据我国《民事诉讼法》规定，具有审理合同纠纷案件权限的人民法院。特殊应用场合及补充条款：1.外籍人士购房：场合描述：如果乙方为外籍人士，可能需要额外关注签证政策、外汇管制等特殊情况。补充条款：（1）甲方应协助乙方了解并遵守我国购房相关的外籍人士政策，如签证、外汇管制等。（2）甲方应协助乙方办理购房所需的外籍人士相关手续，如签证extension、外汇支付等。2.投资性购房：场合描述：如果乙方购买房产主要用于投资，可能对房产的出租、转售等有特殊要求。补充条款：（1）甲方应保证标的房产在交易过程中的出租、转售等权利符合我国相关法律法规。（2）甲方应在合同中明确乙方购买房产后的出租、转售等权益，包括但不限于租金收益、转售价格等。3.共有房产交易：场合描述：如果标的房产为共有财产，需要取得共有人的同意才能进行交易。补充条款：（1）甲方应提供共有房产的相关证明文件，证明已取得共有人的同意进行交易。（2）甲方应保证在交易过程中，共有人的权益得